Lançamentos por bairro

São 86 lançamentos acompanhados por Evandro Imóveis RJ: 21 na Barra da Tijuca, 20 na Barra Olímpica, 31 na Zona Sul, 6 no Recreio dos Bandeirantes, 4 na Tijuca e 4 no Centro do Rio de Janeiro. Cada um tem página própria com preço, plantas e fluxo de pagamento.

Os valores de entrada mais baixos são os dos studios da Calper no Recreio dos Bandeirantes: o Feel Nature, a partir de R$ 283.230, e o Feel Sun, a partir de R$ 288.640, ambos no Pontal Oceânico. Também estão abaixo de R$ 400 mil o Sal Rio Residencial, no Porto Maravilha, com studios a partir de R$ 300.047; o Arte Wave, na Barra Olímpica, a partir de R$ 324.384; o Murano Residencial, com 2 quartos a partir de R$ 447.225; o Arte Design, a partir de R$ 382.125; e um 2 quartos de revenda no Etehe Residencial, pronto na Barra Olímpica, por R$ 399.000.

Vai de R$ 283.230, no studio do Feel Nature, no Recreio, a R$ 30 milhões no Rio by Piero Lissoni, conforme as tabelas publicadas em cada página. A maior parte dos lançamentos da Barra da Tijuca parte de R$ 1,2 milhão a R$ 3 milhões.

Entre os que partem de mais de R$ 4,5 milhões estão o Armani/Casa Barra da Tijuca (futuro lançamento, com estimativa de R$ 6,5 a 13,5 milhões), o Be.in.Rio Praia Ipanema (R$ 7.580.130) e o Rio by Piero Lissoni (a partir de R$ 7.900.000).

Paga-se um sinal, parcelas mensais e intermediárias durante a obra e o saldo na entrega das chaves, com financiamento bancário ou direto com a incorporadora. Nos lançamentos desta página, o sinal vai de 7% a 15% e o saldo financiado na entrega fica, em geral, entre 55% e 70%. Cada página mostra o fluxo do empreendimento.

No pré-lançamento o memorial de incorporação ainda está em registro e a venda não abriu: o que existe é uma fila de espera ou um termo de intenção, sem compromisso de compra. No lançamento, a tabela por unidade é liberada e a venda começa. O ON Resort Cidade Jardim, por exemplo, passou pelo pré-lançamento com fila de espera, foi lançado em 8 de outubro de 2026 e hoje vende pela tabela de novembro.

Sim. O Green View, da Opportunity, no Green Park Barra, oferece financiamento direto a 7,9% ao ano mais IPCA, e a coleção Be.in.Rio, na Zona Sul, a 8,5% ao ano mais IPCA. As condições de cada um estão na página do empreendimento.

As incorporadoras costumam atualizar as tabelas todo mês. Cada página informa a data da tabela usada, e a disponibilidade de uma unidade específica é confirmada com o plantão de vendas no dia do contato.

Evandro Soares, corretor de imóveis (CRECI 12801) na Barra da Tijuca, que atende lançamentos e imóveis prontos na Barra, Barra Olímpica, Recreio e Zona Sul do Rio de Janeiro.