Apartamentos na Zona Sul do Rio

Como é comprar na Zona Sul

Prédio pequeno, endereço fechado e pouca unidade sobrando

Na Zona Sul quase não existe terreno grande, então o que se lança são prédios pequenos, em ruas já formadas. Isso muda a lógica: em vez de escolher entre dezenas de plantas, você escolhe entre as poucas unidades que ainda restam. No Be.in.Rio Prudente 589, no Be.in.Rio Praia Ipanema, no Lineu 708 e no On The Sea sobrou uma unidade; no Tempo Ipanema, duas.

Sete deles são da coleção Be.in.Rio, da Brix com a Opportunity: cinco em Ipanema — Barão da Torre 662, Barão de Jaguaripe, Prudente de Morais 589, Nascimento Silva 387 e Gomes Carneiro 30 — e dois em Copacabana, na Pompeu Loureiro e na Tonelero 61. Todos têm rooftop com piscina e térreo com coworking ou minimercado, e aceitam financiamento direto com o vendedor a 8,5% ao ano mais IPCA, sem depender de aprovação de banco. O mais novo é o Barão de Jaguaripe, em dois prédios da mesma rua, com 25 studios de 32 a 48 m² a partir de R$ 1.622.246.

A Safira Engenharia entra com dois endereços em Ipanema, nos dois extremos de metragem: o Bronze Ipanema Studios, na Prudente de Morais 261, com 70 unidades de 41 a 66 m² e rooftop de piscina de borda infinita voltada para o mar do Arpoador; e o Tempo Ipanema, na Rua Redentor 308, com apenas dezesseis apartamentos de 3 e 4 suítes, duas vagas na escritura e duas frentes de rua — do qual sobraram duas unidades.

Em Botafogo e na Lagoa estão os prontos. O Iconyc by Yoo, condomínio de design de Philippe Starck, tem 14 unidades na tabela de novembro, do 2 quartos de 75,71 m² por R$ 1.638.599 à cobertura duplex de 4 suítes; o Easy Botafogo, da RJZ Cyrela, tem seis apartamentos de 3 suítes de 136 a 148 m² a partir de R$ 2.378.526; e o Zenture, na Rua Sorocaba, tem duas unidades por andar de 166 e 208 m². Na Lagoa, o OKA Residence, prédio boutique da SIG com a RJZ Cyrela, tem três unidades de 4 quartos de 183 a 233 m², e o Lineu 708 tem o último Up Garden de 4 suítes, de R$ 4.500.000 por R$ 3.900.000. No Arpoador, o On The Sea tem a cobertura duplex 1104, de 150 m², por R$ 5.785.105; o 2 suítes que restava foi vendido.

E o VIE Vieira Souto 432, pré-lançamento da Balassiano com projeto da Bernardes Arquitetura, tem uma só residência por andar, de 407 a 565 m², de frente para o mar.

A coleção cresceu em outubro com a carteira da Opportunity em Ipanema — Vista Ipanema, de frente para o mar, 786 Prudente e Alma Ipanema —, com o Nurban e o Raro em Botafogo, o Glória Residencial no antigo Hotel Glória e, da Calçada, o OnLife Flamengo, com studios a partir de R$ 713.000, e o Costa Niemeyer, studios na Av. Niemeyer, no Leblon, em lançamento.