Easy Botafogo: apartamentos prontos de 3 suítes, de 135 a 148 m² e 2 vagas, perto do metrô
Um condomínio de duas torres da RJZ Cyrela, com piscina climatizada de 25 metros e lazer completo, para quem precisa de espaço de família sem sair de Botafogo. Na tabela de novembro restam 5 apartamentos, todos de 3 suítes, para mudar já.
Pronto, com a família cabendo inteira
O Easy foi pensado para quem quer se mudar logo e não abre mão de metragem: os apartamentos que restam têm três suítes, sala ampla com varanda e duas vagas. O prédio está construído e o lazer, montado.
As cinco unidades da tabela de novembro são de 3 suítes, entre 135,67 e 147,90 m² — metragem rara em prédio novo de Botafogo.
A ficha técnica prevê duas vagas para cada 3 suítes, num condomínio com estacionamento no térreo, na garagem elevada e no pavimento de lazer.
Piscina aquecida de 25 por 3 metros, com deck molhado e solarium, além da piscina infantil — dá para nadar o ano todo.
Imóvel pronto: 25% de sinal e 75% em fevereiro de 2027, sem fluxo de obra corrigido pelo INCC.
Duas torres, 152 apartamentos e dois acessos
O Easy Botafogo ocupa um terreno de 4.116,38 m² com 112 m de profundidade, entre a Rua Professor Álvaro Rodrigues — onde fica a entrada principal, no número 277 — e a Rua General Polidoro, 68. São duas torres, Special e Unique, com 75 unidades cada: gardens no primeiro andar, oito andares tipo e um pavimento de coberturas lineares.
A arquitetura é do escritório AKAP, o paisagismo é de Benedito Abbud e a decoração das áreas comuns é do Studio Ro+Ca. A fachada combina textura e elementos metálicos, com guarda-corpo em metal cor bronze e vidro. O lobby tem pé-direito de 6,10 m.
Nos apartamentos de 3 suítes, o book prevê porcelanato retificado em salas, circulações e quartos, lavabo e suítes com closet nas colunas maiores, espaço para copa e para geladeira e freezer na cozinha, infraestrutura de ar-condicionado split nas salas e suítes com tubulação seca na varanda, ponto de TV na varanda e previsão de bancada com churrasqueira elétrica.
O condomínio tem ainda reúso de água de chuva para irrigação e limpeza, medidores individuais de água, tomadas para carro e bicicleta elétricos e posto de coleta de lavanderia. A previsão de cota condominial da ficha técnica é de R$ 10 por metro quadrado nos apartamentos tipo.
Metrô em frente
Segundo a ficha técnica da construtora, a estação Botafogo do metrô fica em frente ao empreendimento.
Dois acessos
Entrada principal pela Professor Álvaro Rodrigues e acesso também pela General Polidoro.
Serviços
Personal concierge, fast market, central de encomendas, ferramentas compartilhadas e central de facilidades pay-per-use.
Sustentabilidade
Reúso de água de chuva, medidores individuais de água e tomadas para carro e bicicleta elétricos.
Cinco apartamentos de 3 suítes, em quatro plantas
Três unidades no Edifício Special e duas no Unique. Cada coluna tem uma planta diferente — veja abaixo a de cada apartamento disponível.
Special · 146,93 e 147,90 m²
Unidades 201 e 202 · 2 vagas
a partir deR$ 2.723.470Special · 137,89 m²
Unidade 206 · 2 vagas
tabela de novembroR$ 2.378.526Unique · 135,67 m²
Unidades 202 e 402 · 2 vagas
a partir deR$ 2.407.9643 suítes de 147,90 m² — Special, coluna 01
3 suítes de 146,93 e 137,89 m² — Special, colunas 02 e 06
3 suítes de 135,67 m² — Unique, coluna 02
As plantas são do material oficial e trazem sugestão de decoração: móveis e equipamentos não fazem parte da unidade. O vídeo foi gravado no decorado, que tem itens de decoração não incluídos.
Resumo da tabela
Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026 (emitida em 1/11/2026), válida para o mês. Das 152 unidades do Easy, 5 seguem disponíveis — todas de 3 suítes.
| Tipologia | Unidades | Área privativa | A partir de | R$/m² médio |
|---|---|---|---|---|
| 3 suítes — Special · colunas 01 e 02 | 2 | 146,93 a 147,90 m² | R$ 2.723.470 | R$ 18.580 |
| 3 suítes — Special · coluna 06 | 1 | 137,89 m² | R$ 2.378.526 | R$ 17.249 |
| 3 suítes — Unique · coluna 02 | 2 | 135,67 m² | R$ 2.407.964 | R$ 17.919 |
| Total | 5 | 135,67 a 147,90 m² | R$ 2.378.526 | R$ 18.065 |
A diferença entre a unidade mais barata e a mais cara é de R$ 375.976, e o metro quadrado fica entre R$ 17.249 e R$ 18.747 conforme andar e coluna. A relação unidade a unidade não é publicada: eu envio pelo WhatsApp.
Qual das cinco é a sua?
Deixe seu contato e eu envio a tabela de novembro de 2026 com edifício, andar, coluna, metragem e valor de cada apartamento, além da planta exata da unidade.
- As 3 unidades do Special, de R$ 2.378.526 a R$ 2.754.502
- As 2 unidades do Unique, de R$ 2.407.964 a R$ 2.454.205
- Posição de cada unidade na torre
- Agendamento de visita ao decorado e às unidades
25% de sinal agora e 75% em fevereiro de 2027
Como o prédio está pronto, não há fluxo de obra: a tabela de novembro tem duas etapas. O exemplo abaixo usa a unidade mais acessível, a 206 do Edifício Special, de 137,89 m².
| Etapa | Quando | % do valor | Na unidade 206 (R$ 2.378.526) |
|---|---|---|---|
| Sinal | Novembro/2026 | 25% | R$ 594.632 |
| Saldo — recursos próprios ou financiamento | Fevereiro/2027 | 75% | R$ 1.783.894 |
| Total | 100% | R$ 2.378.526 |
Até as chaves, o desembolso é o sinal de 25% (R$ 594.632 na 206); o saldo de 75% (R$ 1.783.894) vence em fevereiro de 2027. A tabela do Easy descreve a quitação do saldo com recursos próprios e não traz condições de banco — se você optar pelo banco, os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%. Eu confirmo o banco e o prazo antes da proposta. ITBI e despesas cartorárias ficam por conta do comprador. Condições sujeitas a análise de crédito.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
O Easy está pronto, então a tabela de novembro tem só duas etapas: 25% de sinal em novembro de 2026 e 75% de saldo em fevereiro de 2027, com recursos próprios ou financiamento bancário. Abaixo, o 3 suítes mais em conta de cada edifício.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (25%) | 11/2026 | R$ 594.632 |
| Até o financiamento (25%) | R$ 594.632 | |
| Saldo em fevereiro de 2027 (75%) | R$ 1.783.894 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (25%) | 11/2026 | R$ 601.991 |
| Até o financiamento (25%) | R$ 601.991 | |
| Saldo em fevereiro de 2027 (75%) | R$ 1.805.973 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (emitida em 1/11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Lazer de clube no pavimento de uso comum
O lazer fica no pavimento de uso comum, com acesso pelas duas torres. As fotos abaixo são do condomínio pronto.
- Piscina climatizada de 25 m × 3 m
- Deck molhado e solarium
- Piscina infantil
- Pool bar operado (24 m²)
- Churrasqueira (56 m²)
- Salão de festas (110 m², com copa e 2 banheiros)
- Lounge de festas (38 m²)
- Lounge externo
- Salão de jogos (92 m²)
- Brinquedoteca (77 m²)
- Playground
- Coworking (53 m²)
- Fitness (120 m²)
- Sauna úmida e repouso
- Sala de massagem
- Fast market
- Central de encomendas
- Ferramentas compartilhadas
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277
Botafogo é bairro para viver sem depender do carro: metrô, ciclovias e comércio a pé, com a orla da enseada, cinemas, restaurantes e escolas por perto. O Easy fica entre a Professor Álvaro Rodrigues e a General Polidoro e, segundo a ficha técnica da construtora, tem a estação Botafogo do metrô em frente e acesso rápido ao Túnel Rebouças.
Os dados oficiais
Tudo o que segue vem da ficha técnica, do book e da tabela de vendas de novembro de 2026 da RJZ Cyrela.
As fotos de fachada e áreas comuns foram feitas no condomínio pronto; o vídeo foi gravado no decorado, com itens de decoração que não integram a unidade; as plantas são do material oficial, com sugestão de decoração. As unidades são entregues conforme o Memorial Descritivo, que prevalece sobre qualquer outro material. Metragens, valores e condições conforme a tabela oficial de novembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que mais me perguntam sobre o Easy Botafogo
Qual é o preço de um apartamento no Easy Botafogo?
Pela tabela de novembro de 2026, emitida em 1/11/2026, as 5 unidades disponíveis são todas de 3 suítes e vão de R$ 2.378.526 a R$ 2.754.502. A mais acessível é a 206 do Edifício Special, de 137,89 m²; as maiores, a 201 e a 202 do Special, com 147,90 e 146,93 m², custam R$ 2.723.470 e R$ 2.754.502. O metro quadrado médio do estoque é de R$ 18.065.
Como comprar um apartamento no Easy Botafogo?
Pela tabela de novembro de 2026, há 5 apartamentos de 3 suítes à venda, de R$ 2.378.526 a R$ 2.754.502, nos edifícios Special e Unique, vendidos direto pela RJZ Cyrela como estoque novo, nunca habitado. Eu envio a tabela com edifício, andar, coluna e valor, agendo a visita e apresento a sua proposta à vendedora. Me chame no WhatsApp (21) 96684-4828.
O Easy Botafogo já foi entregue? Quando foi a entrega?
Sim. A obra foi concluída (a tabela de vendas registra setembro de 2024), e as fotos desta página são do condomínio construído, com o lazer montado. O que a RJZ Cyrela vende hoje é o estoque remanescente: apartamentos novos, nunca habitados, sem parcela de obra.
O Easy Botafogo ainda tem apartamento de 2 quartos?
Não na tabela de novembro de 2026. O Easy foi lançado com 2 quartos de 95 a 98 m², mas as 5 unidades que restam são todas de 3 suítes, de 135,67 a 147,90 m², nos edifícios Special e Unique.
O Easy Botafogo tem cobertura à venda?
Não na tabela de novembro de 2026. O projeto tem coberturas lineares de 218 a 257 m², mas as 5 unidades que restam são todas de 3 suítes, de 135,67 a 147,90 m², nos edifícios Special e Unique.
Quais são as plantas e metragens do Easy Botafogo?
O projeto tem 2 quartos de 95 a 98 m², 3 suítes de 131 a 147 m², gardens de 128 a 245 m² e coberturas lineares de 218 a 257 m². Na tabela de novembro de 2026 só há 3 suítes, de 135,67 a 147,90 m², em quatro plantas: colunas 01 (147,90 m²), 02 (146,93 m²) e 06 (137,89 m²) do Edifício Special, e coluna 02 (135,67 m²) do Unique. Todas com 2 vagas.
Tem fotos do Easy Botafogo?
Tem. As fotos de fachada e das áreas comuns foram feitas no condomínio pronto — piscina climatizada de 25 m, deck molhado, lounge externo, salão de festas, salão de jogos, coworking, fitness, brinquedoteca e o repouso da sauna. A página traz ainda as plantas das quatro colunas à venda e o vídeo gravado no decorado de 3 suítes de 147 m². O material completo eu envio pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Como é o pagamento?
A tabela de novembro prevê 25% de sinal em novembro de 2026 e 75% em fevereiro de 2027. Na unidade 206 do Special, são R$ 594.632 de sinal e R$ 1.783.894 de saldo. A tabela do Easy descreve a quitação do saldo com recursos próprios; se você optar pelo banco, os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%.
Quantas vagas têm os apartamentos de 3 suítes?
Duas vagas, segundo a ficha técnica. As coberturas e os gardens maiores têm três ou duas vagas cobertas, e os 2 quartos, uma.
Qual é o endereço e o CEP do Easy Botafogo?
Na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277, em Botafogo, CEP 22280-040, com um segundo acesso pela Rua General Polidoro, 68. Segundo a ficha técnica da construtora, a estação Botafogo do metrô fica em frente ao empreendimento, e há ciclovia pública junto ao acesso.
O que tem na área de lazer?
Piscina climatizada de 25 m por 3 m com deck molhado, piscina infantil, solarium, pool bar operado, churrasqueira, salão de festas de 110 m² com lounge externo, salão de jogos, brinquedoteca, playground, coworking, fitness de 120 m², sauna úmida com repouso e sala de massagem, além de fast market, central de encomendas e ferramentas compartilhadas.
Qual é o valor do condomínio do Easy Botafogo?
A ficha técnica da construtora prevê R$ 10 por metro quadrado nos apartamentos tipo e R$ 8 por metro quadrado nas coberturas e gardens. O condomínio tem dois edifícios, Special e Unique, com 152 unidades — 76 em cada —, num terreno de 4.116,38 m². Como o prédio já funciona, eu confirmo o valor atual antes da proposta.
Qual é a diferença entre os edifícios Special e Unique?
São as duas torres do mesmo condomínio, com o mesmo lazer. No Special estão as unidades maiores do estoque, de 137,89 a 147,90 m²; no Unique, as de 135,67 m². Cada coluna tem planta própria, e eu envio a planta exata de cada unidade disponível.
O Easy Botafogo é da Cyrela?
Sim. A realização, a incorporação e a construção são da RJZ Cyrela. A arquitetura é do escritório AKAP, o paisagismo de Benedito Abbud e a decoração das áreas comuns do Studio Ro+Ca.
O Easy Botafogo tem reclamação no Reclame Aqui?
Não tenho como responder pelo Reclame Aqui. O que esta página documenta é verificável: a realização, a incorporação e a construção são da RJZ Cyrela, e a obra foi concluída (a tabela de vendas registra setembro de 2024) — o condomínio está pronto, com o lazer montado, e dá para visitar antes de comprar. Eu envio a documentação do empreendimento pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Como visitar o decorado e receber a tabela do Easy Botafogo?
O Easy tem um decorado de 3 suítes de 147 m², na coluna 01 do Edifício Special, com decoração do Studio Ro+Ca; o vídeo desta página foi gravado nele. Agende comigo pelo WhatsApp (21) 96684-4828 a visita ao decorado e às unidades disponíveis: eu envio a tabela de novembro de 2026 com edifício, andar, coluna, metragem e valor, e avalio propostas para qualquer uma das 5 unidades, apresentando à vendedora.
Quer conhecer o decorado de 3 suítes?
Me diga o tamanho que você procura e eu volto com as unidades livres, o valor de cada uma pela tabela de novembro e um horário para visitar.
Pedir a tabela no WhatsAppVeja também
Outros empreendimentos que eu represento na Zona Sul. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
