Grand Quartier Rio 2: apartamentos de 2 a 4 suítes no bairro planejado da Barra
De 66 a 145 m², com vista para a Pedra da Gávea e acesso exclusivo ao Parque Burle Marx. Quase 30.000 m² de lazer, arquitetura de Alexandre Feu com a Fase 1 entregue em maio de 2027 e a fase Parque em julho de 2028.
Voucher de R$ 90 mil a R$ 500 mil
A incorporadora abriu uma campanha para a Fase 1 do Grand Quartier Rio 2: voucher de desconto sobre o valor de tabela, custos de cartório por conta da campanha e todo o saldo sem reajuste até a entrega das chaves. As condições valem por tempo limitado e seguem as regras da campanha.
Voucher de desconto
De R$ 90 mil a R$ 500 mil, conforme a tipologia escolhida.
ITBI e RGI grátis
O imposto de transmissão e o registro do imóvel entram na campanha.
12 meses de condomínio
O primeiro ano de condomínio já vem incluído.
Saldo fixo na Fase 1
Nas unidades da Fase 1, sem reajuste até a entrega das chaves.
Exemplos de unidades com o voucher aplicado
2 quartos · un. 111, Torre 1000
De R$ 881.890 por R$ 791.890 · voucher de R$ 90 mil
2 suítes · un. 208, Torre 1000
De R$ 1.005.256 por R$ 905.256 · voucher de R$ 100 mil
3 quartos · un. 502, Torre 4000
De R$ 1.265.313 por R$ 1.145.313 · voucher de R$ 120 mil
4 quartos de 131 m² · un. 207, Torre 2000
De R$ 1.906.059 por R$ 1.736.059 · voucher de R$ 170 mil
4 quartos de 145 m² · un. 106, Torre 3000
De R$ 2.008.060 por R$ 1.808.060 · voucher de R$ 200 mil
Cobertura linear de 239 m² · Cob 02, Torre 3000
De R$ 3.505.832 por R$ 3.005.832 · R$ 500 mil a menos
Unidades citadas como exemplo, com os valores da tabela de novembro de 2026 (nº 11/2026). O voucher se aplica a todas as unidades de cada tipologia; o valor final depende da unidade escolhida. ITBI, RGI e condomínio grátis sujeitos às regras da campanha. Valores sujeitos a alteração sem aviso e disponibilidade a confirmar.
Ofertas de novembro no Grand Quartier
O voucher da Fase 1 continua valendo e, em novembro, aparece aplicado sobre a tabela nº 11/2026 nas unidades em destaque abaixo: o desconto vai de R$ 90 mil a R$ 170 mil e, nessas unidades da Fase 1, todo o saldo fica fixo. Na Fase 2, com entrega em julho de 2028, o desconto é de 6%. E duas coberturas lineares saem com R$ 500 mil a menos.
Fase 1 · entrega em maio de 2027 · todo o saldo fixo
| Unidade | Tipologia | Área | De | Por | Desconto |
|---|---|---|---|---|---|
| 306 · torre 1000 | 2 quartos, 2 suítes | 74,49 m² | R$ 1.032.497 | R$ 932.497 | R$ 100 mil |
| 104 · torre 1000 | 2 quartos, 2 suítes | 74,71 m² | R$ 1.057.204 | R$ 957.204 | R$ 100 mil |
| 801 · torre 1000 | 2 quartos, 1 suíte | 69,87 m² | R$ 957.041 | R$ 867.041 | R$ 90 mil |
| 307 · torre 4000 | 2 quartos, 2 suítes | 74,26 m² | R$ 1.026.856 | R$ 926.856 | R$ 100 mil |
| 303 · torre 4000 | 3 quartos, 3 suítes | 88,73 m² | R$ 1.201.810 | R$ 1.081.810 | R$ 120 mil |
| 1005 · torre 3000 | 3 quartos | 96,56 m² | R$ 1.359.697 | R$ 1.239.697 | R$ 120 mil |
| 601 · torre 3000 | 3 quartos | 99,05 m² | R$ 1.474.068 | R$ 1.354.068 | R$ 120 mil |
| 108 · torre 2000 | 3 quartos, 3 suítes | 99,36 m² | R$ 1.426.050 | R$ 1.306.050 | R$ 120 mil |
| 203 · torre 2000 | 4 quartos, 4 suítes | 131,42 m² | R$ 1.743.153 | R$ 1.573.153 | R$ 170 mil |
| 207 · torre 2000 | 4 quartos | 131,42 m² | R$ 1.906.059 | R$ 1.736.059 | R$ 170 mil |
Fase 2 · entrega em julho de 2028 · 6% de desconto
| Unidade | Tipologia | Área | De | Por |
|---|---|---|---|---|
| 110 · torre 5000 | 2 quartos | 66,22 m² | R$ 838.902 | R$ 788.567 |
| 701 · torre 8000 | 2 quartos | 69,87 m² | R$ 915.318 | R$ 860.398 |
| 210 · torre 5000 | 2 quartos | 66,22 m² | R$ 876.397 | R$ 823.813 |
| 104 · torre 5000 | 2 quartos, 2 suítes | 74,71 m² | R$ 923.108 | R$ 867.721 |
| 506 · torre 8000 | 2 quartos, 2 suítes | 74,49 m² | R$ 1.094.636 | R$ 1.028.957 |
| 202 · torre 8000 | 3 quartos | 88,36 m² | R$ 1.154.482 | R$ 1.085.213 |
| 105 · torre 7000 | 3 quartos | 96,56 m² | R$ 1.183.208 | R$ 1.112.215 |
| 304 · torre 7000 | 3 quartos | 96,56 m² | R$ 1.224.627 | R$ 1.151.149 |
| 905 · torre 6000 | 3 quartos | 96,90 m² | R$ 1.319.567 | R$ 1.240.392 |
| 306 · torre 6000 | 4 suítes | 131,42 m² | R$ 1.688.938 | R$ 1.587.601 |
Coberturas lineares
| Cobertura | Área | Valor |
|---|---|---|
| Torre 1000 · COB3 linear | 249,32 m² | De R$ 3.603.997 por R$ 3.103.997 (R$ 500 mil a menos) |
| Torre 3000 · COB2 linear | 239,86 m² | De R$ 3.505.832 por R$ 3.005.832 (R$ 500 mil a menos) |
| Torre 5000 · COB2 linear | 181,78 m² | R$ 2.911.056 |
| Torre 5000 · COB1 linear | 236,57 m² | R$ 3.251.659 |
| Torre 7000 · COB3 linear | 239,86 m² | R$ 3.251.263 |
| Torre 7000 · COB4 linear | 242,13 m² | R$ 3.310.534 |
| Torre 8000 · COB1 linear | 135,20 m² | R$ 2.105.697 |
| Torre 8000 · COB3 linear | 159,90 m² | R$ 2.491.540 |
Ofertas do material “Melhores oportunidades” da Patrimar de novembro de 2026, sobre a tabela de vendas nº 11/2026, válida até 30/11/2026. Na Fase 1, o desconto mostrado é o próprio voucher, já aplicado sobre o preço de novembro; ele vale para as demais unidades da Fase 1 conforme a tipologia. Disponibilidade a confirmar no momento da proposta. Avaliamos propostas.
A última fase do bairro que redefiniu o morar na Barra
O Grand Quartier Parque é a etapa final de um projeto que transformou o Rio 2 no bairro planejado mais procurado da Barra da Tijuca.
Parque Burle Marx
Acesso exclusivo ao parque, com lazer integrado ao paisagismo e jardins assinados pelo próprio Burle Marx no bairro.
Transporte exclusivo
O Rio 2 tem frota própria para os principais pontos da cidade — Centro incluso —, com segurança e horário fixo.
30.000 m² de lazer
Piscina com raia de 25 m, spa com sauna, fitness com gestão Cia Athletica, pickleball, cinema ao ar livre e mais de 40 itens.
Certificação EDGE
A 1ª fase recebeu a certificação internacional EDGE Preliminar, de eficiência energética e uso racional de água.
O charme das praças de Paris no coração do Rio 2
Inspirado nas grandes praças parisienses, como a Place des Vosges, o Grand Quartier organiza as torres em torno de um miolo verde. A arquitetura é de Alexandre Feu, o paisagismo de Sergio Santana e os interiores de Carol Miluzzi. As vistas são para a Pedra da Gávea, o Parque Burle Marx e o Parque das Águas.
Incorporação
Carvalho Hosken
Construção
Patrimar
Arquitetura
Alexandre Feu
Paisagismo
Sergio Santana
Interiores
Carol Miluzzi
Entre no apartamento antes de visitar
Cada planta abaixo vem com o tour virtual 360° do decorado correspondente, assinado por Debora Aguiar. Arraste para girar, clique para andar pelos ambientes — tudo aqui na página, sem instalar nada.
2 suítes
3 suítes
4 suítes
2 quartos, 1 suíte
Coberturas lineares
135 a 293 m² · 2, 3 e 4 suítes, com terraço
3 suítes nas torres 6.000 e 7.000
96,90 m² · finais 04 e 05
O que está disponível nas torres 5000 a 8000
Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026 (nº 11/2026, emitida em 1º de novembro e válida até 30/11): são 255 unidades disponíveis nas torres 5000, 6000, 7000 e 8000, sendo 113 na 5000, 62 na 7000, 46 na 8000 e 34 na 6000.
| Tipologia | Unidades | Metragem | A partir de | R$/m² médio |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos e 3 suítes | 108 | 88 a 99 m² | R$ 1.129.554 | 14.037 |
| 2 suítes | 63 | 74 a 75 m² | R$ 923.108 | 14.688 |
| 4 suítes | 50 | 131 a 145 m² | R$ 1.688.938 | 14.273 |
| 2 quartos | 34 | 66 a 70 m² | R$ 838.902 | 13.597 |
Os valores da tabela são os cheios. O voucher da campanha, quando aplicável à unidade, é abatido desse valor — confirme unidade a unidade. A relação completa, com torre, andar e posição, é enviada pelo WhatsApp.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
São dois prazos de entrega, com fluxos diferentes. Na Fase 1, pronta em maio de 2027, paga-se 20% até as chaves e o banco financia 80%. Na fase Parque, com entrega em julho de 2028, são 30% até a entrega e 70% no financiamento. Valores de tabela; a campanha de voucher da Fase 1 é abatida à parte.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Entrada (10%) | Na assinatura | R$ 126.877 |
| 5 mensais de R$ 25.375 (10%) | Até a entrega | R$ 126.875 |
| Até o financiamento (20%) | R$ 253.752 | |
| Financiamento bancário (80%) | R$ 1.015.013 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Entrada (10%) | Na assinatura | R$ 83.932 |
| 18 mensais de R$ 4.663 (10%) | 1ª em 10/12/2026 | R$ 83.934 |
| 3 intermediárias de R$ 27.935 (10%) | 05/2027, 11/2027 e 05/2028 | R$ 83.805 |
| Até o financiamento (30%) | R$ 251.671 | |
| Financiamento bancário (70%) | R$ 587.231 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (tabela nº 11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Quais unidades ainda estão disponíveis?
A tabela completa não é publicada. Deixe seu contato e eu envio agora, com os valores por torre, andar e posição, e as condições de pagamento direto com a incorporadora.
- Valores por tipologia, torre e posição solar
- Unidades disponíveis na fase Parque
- Condições de entrada e fluxo até a entrega: Fase 1 em maio de 2027, fase Parque em julho de 2028
- Simulação de financiamento bancário
Quase 30.000 m² para não precisar sair de casa
São mais de 40 itens entre as duas fases: piscina com raia de 25 metros, spa com sauna e banheira, fitness com gestão da Cia Athletica, quadras, cinema ao ar livre e espaços de trabalho.
Piscinas e convivência
- Piscina adulto com raia de 25 m
- Piscina infantil e Acqua Play
- Deck molhado, solarium e gazebo
- Spa solar e pool bar
- 2 Pool houses
- Churrasqueira com espelho d’água
- Cinema ao ar livre e redário
Esporte e bem-estar
- Academia com gestão Cia Athletica
- Crossfit zone e ring box com recovery
- Studio movimento, pilates e spinning
- Quadra recreativa com pickleball
- Quadra de areia e futmesa
- Spa com banheira, sauna seca e a vapor
- 2 espaços de massagem e espaço beauty
Comodidades e facilities
- Workplace e sala de reunião
- Studio para gravação de vídeos e podcasts
- Grab and go, o minimercado do condomínio
- Tool sharing e pranchário
- Bicicletário, pet place e pet care
- Salões de festas adulto, teen e infantil
- Espaço Maraca, poker e jogos virtuais
Interiores de Carol Miluzzi, decorado por Debora Aguiar
Plantas que aproveitam cada metro, varandas integradas e vista para o parque ou para a Pedra da Gávea. As fotos abaixo são do apartamento decorado no estande de vendas.
Por que o Rio 2 é o endereço mais procurado da Barra Olímpica
Não é um condomínio isolado: é um bairro planejado, com mais de 100.000 m² de áreas verdes, praça central projetada por Burle Marx e infraestrutura própria.
Mobilidade
- Transporte exclusivo do Rio 2 para os principais pontos da cidade, incluindo o Centro
- Acesso rápido à Linha Amarela e à Av. Ayrton Senna
- Shopping Rio 2 a 8 minutos a pé
- Frota de bicicletas e patinetes elétricos no condomínio
Segurança e verde
- Bairro planejado com controle de acesso e circuito de segurança
- Guarita 24h, antecâmara de pedestres e portão eletrônico
- Mais de 100.000 m² de áreas verdes
- Praça central e jardins projetados por Burle Marx
Cultura e esporte
- Parque Olímpico e Farmasi Arena na vizinhança
- A região que recebe o Rock in Rio, na Cidade do Rock
- Ciclovias integradas ao bairro
- Escolas, hospitais e shoppings a poucos minutos
Rua Franz Weissman, 660 — Rio 2, Barra Olímpica
Tudo o que a família usa no dia a dia fica a minutos de casa, boa parte a pé.
Ficha técnica
Dúvidas sobre o Grand Quartier Rio 2
Qual o preço e o valor dos apartamentos do Grand Quartier Rio 2?
Com o voucher da Fase 1, os apartamentos de 2 suítes partem de R$ 905.256 e os de 3 suítes de R$ 1.081.810. Os de 4 suítes partem de R$ 1.573.153 com o voucher, nas plantas de 131 e 145 m². Os 2 quartos, de 66 a 69 m², partem de R$ 791.890 com o voucher na Fase 1 e de R$ 788.567 com os 6% de desconto na Fase 2; as coberturas lineares, de 135 a 293 m², partem de R$ 2.105.697 na tabela de novembro. A tabela completa, por torre e andar, é enviada pelo WhatsApp.
Onde fica o Grand Quartier Rio 2? Qual o endereço e o CEP?
Na Rua Franz Weissman, 660, no Rio 2, Barra Olímpica, Rio de Janeiro. É o bairro planejado da Barra da Tijuca, com mais de 100.000 m² de áreas verdes, transporte exclusivo para os principais pontos da cidade e o Shopping Rio 2 a 8 minutos a pé. CEP 22775-051.
Quando é a entrega do Grand Quartier Rio 2? Qual a data de entrega de cada fase?
A Fase 1, com as torres 1000 a 4000, tem entrega prevista para maio de 2027, e a fase Parque, com as torres 5000 a 8000, para julho de 2028. A obra já está em andamento — na página há foto aérea do canteiro em maio de 2026.
Posso conhecer os apartamentos do Grand Quartier sem ir ao estande? Tem tour virtual?
Sim. Nesta página há três tours virtuais 360° — de 2, 3 e 4 suítes — que rodam direto no navegador, no computador ou no celular. O decorado de 2 suítes é assinado por Debora Aguiar. Depois, se quiser, agendo a visita presencial.
Quais são as plantas do Grand Quartier Rio 2?
2 quartos com 1 suíte de 66,22 e 69,87 m²; 2 suítes de 74,49 m²; 3 suítes de 88,73 a 99,36 m²; 4 suítes de 131,42 m² e até 145 m²; e coberturas lineares de 2, 3 e 4 suítes, de 135 a 293 m².
Tem fotos do Grand Quartier Rio 2?
Sim. Nesta página há perspectivas do empreendimento, a vista aérea ao entardecer, a foto aérea da obra em maio de 2026, fotos do lazer e as plantas de cada tipologia com o tour virtual 360° do decorado ao lado. O material completo, com todas as imagens e plantas, eu envio pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Quem são a incorporadora e os projetistas do Grand Quartier Rio 2?
Incorporação da Carvalho Hosken em parceria com a Patrimar, arquitetura de Alexandre Feu, paisagismo de Sergio Santana e design de interiores de Carol Miluzzi. A 1ª fase recebeu a certificação internacional EDGE Preliminar de sustentabilidade.
Qual é a construtora do Grand Quartier Rio 2?
A incorporação é da Carvalho Hosken e a construção é da Patrimar. A arquitetura é de Alexandre Feu, o paisagismo de Sergio Santana e os interiores de Carol Miluzzi; os decorados foram assinados por Debora Aguiar.
Quantas unidades estão disponíveis nas torres 5000 a 8000?
Pela tabela de novembro de 2026, são 255 unidades: 113 na torre 5000, 62 na 7000, 46 na 8000 e 34 na 6000. Vão de 66,22 m² a 145,32 m², com valores de R$ 838.902 a R$ 2.246.213 na tabela cheia.
Como é o pagamento nas torres 5000 a 8000 do Grand Quartier?
Entrada de 10%, 18 parcelas mensais somando 10% (a primeira em 10/12/2026), três intermediárias somando 10% (em 10/05/2027, 10/11/2027 e 10/05/2028) e 70% no financiamento. São 30% pagos até a entrega. Na unidade de R$ 838.902, isso dá R$ 83.932 de entrada, mensais de R$ 4.663 e R$ 587.231 no financiamento.
Qual é o apartamento mais barato do Grand Quartier nas torres 5000 a 8000?
É um 2 quartos de 66,22 m² na torre 5000, por R$ 838.902 na tabela cheia de novembro de 2026, o equivalente a cerca de R$ 12.668 por metro quadrado.
Quais são as ofertas de novembro do Grand Quartier?
Em novembro de 2026, a Patrimar destacou unidades com desconto. Na Fase 1, é o voucher de R$ 90 mil a R$ 170 mil aplicado sobre a tabela de novembro, com todo o saldo fixo: o 2 quartos e 1 suíte 801 da torre 1000 sai por R$ 867.041. Na Fase 2, o desconto é de 6%: o 2 quartos 110 da torre 5000 sai por R$ 788.567. As coberturas lineares COB3 da torre 1000 e COB2 da torre 3000 têm R$ 500 mil de desconto.
O que é a fase Parque (Fase 2) do Grand Quartier?
É a segunda fase do empreendimento, com as torres 5000 a 8000 e entrega prevista para julho de 2028. A Fase 1, com as torres 1000 a 4000, tem entrega prevista para maio de 2027. Em novembro de 2026, as unidades da Fase 2 têm 6% de desconto e as da Fase 1 têm o voucher da campanha.
O Grand Quartier tem apartamento decorado?
Sim. Há decorados de 2, 3 e 4 suítes assinados por Debora Aguiar, e os três podem ser visitados em tour virtual 360° nesta página, ao lado de cada planta. A visita presencial é agendada pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Como é o condomínio Grand Quartier?
São 8 torres em duas fases, com quase 30.000 m² de lazer e mais de 40 itens, fitness da Cia Athletica e acesso ao Parque Burle Marx, no bairro planejado Rio 2, na Barra Olímpica. Na campanha da Fase 1, os 12 primeiros meses de condomínio já vêm incluídos.
O Grand Quartier tem cobertura?
Sim. Há coberturas lineares de 135 a 293 m². Em novembro de 2026, as coberturas COB3 da torre 1000 e COB2 da torre 3000 têm R$ 500 mil de desconto; os valores de cada uma eu envio pelo WhatsApp.
Vocês avaliam propostas para o Grand Quartier Rio 2?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Conheça o Grand Quartier de perto
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