Concept: 3 e 4 suítes de 152 a 206 m², prontos para morar na Barra
A obra está entregue. Os edifícios Form e Design dividem um lazer completo — piscinas com pool house, quadra, spa com hidromassagem, fitness, pilates, coworking e uma game zone. São 20 unidades ainda na tabela de novembro de 2026, de 152 a 206 m².
Metragem grande, condomínio pronto
A entrada do Concept é um 3 suítes de 152 m² — acima do que a maioria dos lançamentos da Barra oferece como planta maior. E, por estar entregue, dá para medir os ambientes antes de decidir.
Sem risco de obra
A obra está concluída. Você visita o apartamento que vai comprar, confere o acabamento entregue e se muda — sem INCC por anos e sem depender de cronograma de entrega.
A partir de 152 m²
Não há tipologia compacta. O menor apartamento do Concept tem 151,67 m² e três suítes; o maior chega a 206,28 m² com quatro.
Dois edifícios
Form e Design, com lobby e porte-cochère próprios e o lazer compartilhado no miolo do terreno.
25% de sinal e 75% de saldo
O fluxo de um imóvel pronto é simples: 25% de sinal e 75% de saldo em fevereiro de 2027 — os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%. Sem parcelas de obra.
Os edifícios Form e Design
Realização, incorporação e construção da RJZ Cyrela, na Avenida Rosauro Estellita, 35, na Barra da Tijuca. A entrega foi em outubro de 2025. O lazer ocupa o miolo do terreno, entre as duas torres.
Endereço
Av. Rosauro Estellita, 35 — Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Incorporação
RJZ Cyrela
Edifícios
Form e Design
Tipologias
3 e 4 suítes, mais coberturas lineares
Status
Entregue em outubro de 2025
Pagamento
25% de sinal e 75% de saldo (os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%)
Na tabela
20 unidades em novembro de 2026
A unidade mais em conta das principais plantas
A tabela de novembro de 2026 lista 20 unidades. Abaixo, a mais acessível de cada uma das principais metragens, com o número da unidade; a tabela completa vai pelo WhatsApp.
151,67 m² · 3 suítes
Unidade 103 — 1º pavimento
R$ 2.474.481155,62 m² · 3 suítes
Unidade 104 — 1º pavimento
R$ 2.588.375185,34 m² · 4 suítes
Unidade 101 — 1º pavimento
R$ 2.962.156185,36 m² · 4 suítes
Unidade 102 — 1º pavimento
R$ 3.132.774204,98 m² · 4 suítes
Ed. Design, unidade 102
R$ 3.242.419206,28 m² · 4 suítes
Ed. Design, unidade 304 — o maior da tabela
R$ 3.680.537A tabela de novembro de 2026 lista as unidades ofertadas pela incorporadora — não é uma lista de disponibilidade em tempo real. Antes de qualquer proposta eu confirmo com a RJZ Cyrela se a unidade ainda existe. Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
O condomínio está entregue, então não há parcelas de obra: são 25% de sinal em novembro de 2026 e 75% de saldo em fevereiro de 2027, por financiamento bancário ou recursos próprios. Abaixo, a unidade mais em conta de 3 e de 4 quartos, com valores da tabela de novembro.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (25%) | Novembro de 2026 | R$ 618.620 |
| Até o financiamento (25%) | R$ 618.620 | |
| Saldo em fevereiro de 2027 (75%) | R$ 1.855.861 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (25%) | Novembro de 2026 | R$ 740.539 |
| Até o financiamento (25%) | R$ 740.539 | |
| Saldo em fevereiro de 2027 (75%) | R$ 2.221.617 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (emitida em 01/11/2026, validade 11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Quais apartamentos ainda estão disponíveis?
A tabela unidade por unidade não é publicada. Deixe seu contato que eu envio agora, com o valor de cada apartamento por edifício e andar — e marco a visita, já que o condomínio está pronto.
- Valor por unidade no Form e no Design
- Quais andares e posições ainda estão livres
- Simulação do financiamento do saldo
- Visita ao apartamento pronto nos próximos dias
Piscinas, pool house, spa e game zone
O lazer reúne piscinas com pool house e espelho d’água, quadra, brinquedoteca, game zone, sala de jogos, salão de festas, espaço gourmet com pergolado, fitness, pilates, spa com hidromassagem e coworking.
Água e bem-estar
- Piscinas
- Pool house com espelho d’água
- Spa com hidromassagem
- Fitness
- Sala de pilates
Conviver e trabalhar
- Salão de festas
- Espaço gourmet com pergolado
- Lounge e bar
- Sala de jogos
- Game zone
- Coworking
Esporte e crianças
- Quadra
- Brinquedoteca
- Áreas de convivência ao ar livre
Salas que cabem duas áreas de estar
Com 152 m² na menor planta, a sala do Concept comporta estar, jantar e uma varanda gourmet integrada. As imagens abaixo são as perspectivas do material de vendas — o acabamento efetivo se confere na visita, já que o condomínio está entregue.
Dúvidas sobre o Concept
O Concept já está pronto?
Sim. A entrega foi em outubro de 2025 e os apartamentos estão prontos para morar. Dá para visitar antes de comprar, sem risco de atraso, e se mudar assim que fechar o negócio.
Qual o preço dos apartamentos do Concept?
Pela tabela oficial de novembro de 2026, os 3 suítes partem de R$ 2.474.481 (unidade 103 do Ed. Form, 151,67 m²) e os 4 suítes de R$ 2.962.156 (unidade 101 do Ed. Form, 185,34 m²), chegando a R$ 3.680.537 no maior, de 206,28 m², no Ed. Design. A tabela completa é enviada pelo WhatsApp.
Tem apartamento à venda no Concept Barra da Tijuca?
A tabela de novembro de 2026 lista 20 unidades: 9 no Ed. Form e 11 no Ed. Design. Como o estoque muda, eu confirmo com a RJZ Cyrela antes de qualquer proposta.
Quais as metragens e tipologias do Concept?
No Ed. Form há 3 suítes de 151,67 e 155,62 m² e 4 suítes de 185,34 e 185,36 m². No Ed. Design todas as unidades da tabela são 4 suítes, de 204,98 a 206,28 m².
Qual o menor apartamento do Concept?
O 3 suítes de 151,67 m². Não há tipologia compacta no empreendimento — a maior chega a 206,28 m² com quatro suítes.
Como é o pagamento de um imóvel pronto no Concept?
Pela tabela de novembro de 2026, são 25% de sinal em novembro e 75% de saldo em fevereiro de 2027 — os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%. Não há parcelas de obra. Na unidade 103, por exemplo, o sinal é de R$ 618.620 e o saldo de R$ 1.855.861.
Onde fica o Concept na Barra da Tijuca?
Na Avenida Rosauro Estellita, 35, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. CEP 22793-319.
Como é o condomínio Concept Barra da Tijuca?
São dois edifícios, Form e Design, com lobby e porte-cochère próprios e o lazer compartilhado no miolo do terreno.
O que o Concept tem de lazer?
Piscinas com pool house e espelho d’água, spa com hidromassagem, fitness, sala de pilates, quadra, salão de festas, espaço gourmet com pergolado, lounge e bar, sala de jogos, game zone, brinquedoteca e coworking.
O Concept Barra da Tijuca é da Cyrela?
Sim. A RJZ Cyrela é a responsável pela realização, incorporação e construção.
Como visitar o Concept e receber a tabela?
Como o condomínio está pronto, a visita a um apartamento pode ser marcada para os próximos dias. Me chame no WhatsApp (21) 96684-4828 que eu envio a tabela de novembro com as unidades disponíveis e agendo a visita.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Visite o Concept, que já está pronto
Agende a visita a um apartamento pronto ou receba agora, no seu WhatsApp, a tabela com as unidades disponíveis.
Agendar visitaVeja também
Outros imóveis que eu represento na Barra da Tijuca e na Barra Olímpica. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso a tabela de todos eles.
