Be.in.Rio Tonelero: as nove últimas unidades, todas double suites nos andares altos
Setenta unidades na Rua Tonelero, 61, a uma quadra da praia de Copacabana. As nove que restam são as maiores — double suites de 62 a 73 m² entre o 7º e o 12º andar, a partir de R$ 28 mil o metro quadrado. A obra está prevista para concluir em dezembro de 2026, e o rooftop tem piscina, sauna, academia e lounge com churrasqueira de frente para o mar.
Nove unidades livres — e são as maiores do prédio
Os apartamentos de 29 a 39 m² e os up gardens do 2º andar já foram vendidos. O que sobrou está do 7º ao 12º andar: double suites de 62,62 a 72,78 m², incluindo a cobertura linear 1202. Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026. Na campanha de novembro, a Opportunity dá 14% de desconto nas double suites: a unidade 703 sai por R$ 1.598.000 com o desconto.
65,10 m²
Coluna 03 · unidades 703, 1003 e 1103
a partir deR$ 1.857.90767,72 m²
Coluna 04 · 804, 904, 1004 e 1104
a partir deR$ 2.004.40272,78 m²
Unidade 1002 · a maior disponível
tabela de novembroR$ 2.148.002Cobertura 1202
62,62 m² · linear, último pavimento
tabela de novembroR$ 2.156.169O preço por metro quadrado vai de R$ 28.539 a R$ 34.433 — bem abaixo dos R$ 42 a 50 mil que os Be.in.Rio de Ipanema praticam. É a mesma marca, o mesmo padrão de acabamento e o mesmo tipo de rooftop, a uma quadra da praia de Copacabana.
Tabela oficial de vendas de novembro de 2026, válida de 01/11 a 30/11/2026 e sujeita a alteração pela vendedora sem aviso prévio. Disponibilidade conforme a tabela de 01/11/2026, confirmada no momento da proposta. A compra depende de análise de crédito e de aprovação da proposta.
Double suite de 65,10 m²
Double suite de 72,78 m² — unidade 1002
Da Tonelero ao rooftop
O filme oficial da incorporadora percorre a rua, o térreo com minimercado e espaço delivery, as unidades e o Espaço Be.in.Rio na cobertura.
Quais das nove ainda estão livres hoje?
Com a obra concluindo em dezembro, o mapa muda rápido. Deixe seu contato e eu envio o atualizado, com andar, coluna, metragem e valor de cada unidade.
- As 9 unidades livres, de R$ 1.857.907 a R$ 2.156.169
- Preço por metro quadrado de cada uma
- A planta da coluna 04, de 67,72 m², que não está nesta página
- Fluxo de pagamento completo e simulação de financiamento
Rooftop com piscina, sauna e churrasqueira
O Espaço Be.in.Rio ocupa a cobertura: piscina com deck molhado, lounge descoberto com churrasqueira, espaço fitness, sauna e banheiro acessível. No térreo, portaria com minimercado, espaço delivery, maleiro, bicicletário e estacionamento com oito vagas. O projeto de interiores é da Rio Arquitetura e as áreas comuns são entregues equipadas e mobiliadas.
Rua Tonelero, 61
O número 61 fica no começo da Tonelero, no trecho do Posto 6 — a ponta de Copacabana que faz divisa com o Arpoador e Ipanema. É uma quadra até a praia, poucos passos até o metrô Cantagalo e a Nossa Senhora de Copacabana, e uma caminhada curta até o Forte e a Vieira Souto.
29,9% até janeiro e 70% de saldo na entrega
Aqui o fluxo é curto porque a obra está terminando: o saldo já entra em financiamento em fevereiro de 2027. O exemplo é o da unidade 703, a de menor valor da tabela.
- Ato · 10% · 11/2026R$ 185.791
- 2 parcelas de sinal · 19,9% · a partir de 12/2026R$ 184.862 cada
- Saldo de financiamento · 70% · a partir de 02/2027R$ 1.300.534
- Parcela final · 0,1% · 12/2029R$ 1.858
Ato mais as duas parcelas de sinal somam R$ 555.515 — 29,9% do valor — em apenas três meses. O saldo de 70% na entrega pode ser quitado à vista, por financiamento bancário (os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%) ou direto com o vendedor, a 8,5% ao ano mais IPCA, no sistema PRICE. Como a obra conclui em dezembro de 2026, o banco avalia um imóvel praticamente pronto.
As parcelas com vencimento até o habite-se são reajustadas mensalmente pelo INCC-FGV; as posteriores, pelo IPCA-IBGE, acrescidas de juros. Os valores acima são os da tabela de novembro de 2026, antes dos reajustes. O financiamento direto fica condicionado à aprovação, a critério do vendedor, e à escritura com pacto de alienação fiduciária, nos termos da Lei nº 9.514/97; não inclui os seguros obrigatórios de morte e invalidez permanente e de danos físicos ao imóvel.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
Com a obra prevista para concluir em dezembro de 2026, o fluxo é curto: 29,9% até janeiro de 2027, em ato e duas parcelas de sinal, e o saldo de 70% em fevereiro de 2027, pelo banco ou direto com a Opportunity, a 8,5% ao ano mais IPCA. Resta uma parcela de 0,1% em dezembro de 2029. Valores de tabela; o desconto de 14% da campanha de novembro nas double suites é abatido à parte.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (10%) | 11/2026 | R$ 185.791 |
| 2 parcelas de sinal de R$ 184.862 (19,9%) | 12/2026 e 01/2027 | R$ 369.724 |
| Até o financiamento (29,9%) | R$ 555.515 | |
| Financiamento bancário (70%) | R$ 1.300.534 | |
| 37ª parcela (0,1%) · 12/2029, depois do financiamento | R$ 1.858 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (10%) | 11/2026 | R$ 215.617 |
| 2 parcelas de sinal de R$ 214.539 (19,9%) | 12/2026 e 01/2027 | R$ 429.078 |
| Até o financiamento (29,9%) | R$ 644.695 | |
| Financiamento bancário (70%) | R$ 1.509.318 | |
| 37ª parcela (0,1%) · 12/2029, depois do financiamento | R$ 2.156 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (emitida em 01/11/2026, validade 11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Os dados oficiais
Tudo o que segue vem da ficha técnica e da tabela de vendas oficiais da incorporadora.
Imagens meramente ilustrativas, por se tratar de bem a ser construído — os elementos de composição podem sofrer alterações de cor, forma, textura e tamanho. As unidades privativas e as áreas comuns serão entregues conforme o projeto executivo e o Memorial Descritivo, que prevalece em caso de conflito com qualquer outro material. Móveis, bancadas de madeira, equipamentos, divisórias, vegetação e objetos decorativos são sugestão de decoração e não integram o contrato. As plantas podem sofrer variações em pilares, vigas e instalações, decorrentes de exigências técnicas, estruturais ou de posturas municipais e de concessionárias. Metragens, tipologias, valores e condições conforme o material de vendas oficial da vendedora, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que mais me perguntam sobre o Tonelero
Qual é o preço dos apartamentos do Be.in.Rio Tonelero?
Na tabela de novembro de 2026, as nove unidades livres vão de R$ 1.857.907 a R$ 2.156.169. A mais barata é a 703, uma double suite de 65,10 m², a R$ 28.539 o metro quadrado. A mais cara é a cobertura linear 1202, de 62,62 m². O preço por metro fica entre R$ 28 mil e R$ 34 mil. Na campanha de novembro, a Opportunity dá 14% de desconto nas double suites: a unidade 703 sai por R$ 1.598.000 com o desconto.
O que é o Be.in.Rio Tonelero?
É um edifício residencial de 70 unidades na Rua Tonelero, 61, em Copacabana, a uma quadra da praia, da coleção Be.in.Rio, com incorporação e realização do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário e realização do Brix Fundo de Investimento Imobiliário. Tem rooftop com piscina, sauna, espaço fitness e lounge com churrasqueira, e térreo com minimercado e espaço delivery. A conclusão da obra está prevista para dezembro de 2026.
Quais são as tipologias e metragens do Be.in.Rio Tonelero?
O projeto tem apartamentos de 29 a 39 m², up gardens de 56 a 60 m², double suites de 65 a 73 m² e coberturas lineares de 62 e 67 m². Pela tabela de novembro de 2026, os apartamentos de 29 a 39 m², os up gardens do 2º andar e a cobertura 1201 já foram vendidos. Restam nove unidades do 7º ao 12º andar: double suites de 65,10 m² (703, 1003 e 1103), de 67,72 m² (804, 904, 1004 e 1104), a de 72,78 m² (1002) e a cobertura linear 1202, de 62,62 m².
Qual é a data de entrega do Be.in.Rio Tonelero?
A conclusão da obra está prevista para dezembro de 2026 — por isso o fluxo de pagamento é curto: o saldo de financiamento já vence a partir de fevereiro de 2027. A entrega da unidade ocorre depois da quitação do saldo devedor ou da assinatura e registro da escritura com alienação fiduciária.
Como é o fluxo de pagamento do Be.in.Rio Tonelero?
São 29,9% em três meses — ato de 10% na assinatura e duas parcelas de sinal somando 19,9% — e 70% de saldo a partir de fevereiro de 2027; há ainda uma parcela de 0,1% em dezembro de 2029. Na unidade 703, de R$ 1.857.907 pela tabela, são R$ 555.515 até janeiro de 2027 e R$ 1.300.534 de saldo. O saldo pode ser quitado à vista, com financiamento bancário ou direto com o vendedor, a 8,5% ao ano mais IPCA, no sistema PRICE. Os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%.
Qual é o endereço do Be.in.Rio Tonelero 61, em Copacabana?
Na Rua Tonelero, 61, em Copacabana — no começo da rua, na altura do Posto 6, a ponta do bairro que faz divisa com o Arpoador. É uma quadra até a praia, poucos passos até o metrô Cantagalo e a Nossa Senhora de Copacabana, e uma caminhada curta até o Forte. CEP 22030-001.
Por que o Tonelero é mais barato que os Be.in.Rio de Ipanema?
Porque é Copacabana. O metro quadrado aqui fica entre R$ 28 mil e R$ 34 mil, contra R$ 42 a 50 mil nos Be.in.Rio da Nascimento Silva, da Prudente de Morais e da Gomes Carneiro. A marca, o padrão de acabamento, o rooftop e os serviços do térreo são os mesmos.
O que tem no lazer do Be.in.Rio Tonelero?
Todo o lazer fica na cobertura, no Espaço Be.in.Rio: piscina com deck molhado, lounge descoberto com churrasqueira, espaço fitness, sauna e banheiro acessível. No térreo há portaria com minimercado, espaço delivery, maleiro, bicicletário e oito vagas de estacionamento.
Quem é a incorporadora do Be.in.Rio Tonelero?
A incorporação e a realização são do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, com realização também do Brix Fundo de Investimento Imobiliário. A arquitetura é da A+ Arquitetura e os interiores das áreas comuns são da Rio Arquitetura.
O que é o programa B.Choice?
É a opção de personalização da incorporadora. Nas double suites do Tonelero, permite receber a unidade em layout aberto — em formato studio — em vez da divisão padrão de dois ambientes. A escolha precisa ser feita dentro do prazo definido pela vendedora.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades, com o valor e a forma de pagamento; eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Como receber a tabela e visitar o Be.in.Rio Tonelero?
Com o Evandro Imóveis RJ, corretor Evandro Soares, CRECI-RJ 12801. Envio a tabela de novembro de 2026 com as nove unidades livres, as plantas, inclusive a da coluna 04, e o fluxo de pagamento calculado, confirmo a disponibilidade no dia e combino a visita. É só me chamar no WhatsApp (21) 96684-4828.
Quer a tabela com as nove unidades?
Me diga a metragem e eu volto com o que está livre hoje, o valor de cada unidade, o preço por metro quadrado e o fluxo de pagamento calculado.
Pedir a tabela no WhatsAppVeja também
Os outros Be.in.Rio, todos em Ipanema. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
