Alma Ipanema: studio decorado de 58 m² na Visconde de Pirajá, última unidade da tabela
A unidade 402 é a última disponível na tabela do Alma Ipanema, na Rua Visconde de Pirajá, 141, entre o mar e a lagoa. É um apartamento de 58,33 m² com planta tipo Studio, divulgado pela incorporadora como decorado e equipado, em um prédio com piscina de borda infinita no rooftop. Incorporação e construção da Balassiano Engenharia, com participação da Opportunity.
Alma Ipanema Residencial Style, Rua Visconde de Pirajá, 141
A última da tabela
A tabela de novembro de 2026 traz uma única unidade disponível no Alma Ipanema: a 402, de 58,33 m².
Decorada e equipada
A divulgação da incorporadora de 8 de outubro apresenta a 402 com móveis, marcenaria e projeto de decoração completos.
Lazer em dois andares
Mais de 500 m² entre o PUC e o rooftop, com piscina de borda infinita, gourmet, spa, fitness e coworking.
Financiamento direto
Com a Opportunity, a 8,5% ao ano + IPCA, em até 240 meses, sujeito a análise de crédito.
1 unidade na tabela de novembro de 2026
Valores da tabela de vendas da Opportunity de novembro de 2026, do menor para o maior. O preço varia por pavimento e posição.
| Unidade | Tipologia | Área | Vagas | Tabela | Promoção | R$ por m² |
| 0402 | Studio · 1 banho · varanda | 58,33 m² | 0 | R$ 2.990.000 | R$ 51.260 |
Valores de tabela, sujeitos a alteração e à disponibilidade de cada unidade, que eu confirmo com a incorporadora no atendimento.
A unidade 402 decorada e as áreas comuns
As fotos do apartamento são reais, feitas na unidade 402. As imagens de fachada e lazer são perspectivas ilustrativas do material oficial.
Como são as unidades por dentro
O que o Alma Ipanema oferece
- Piscina de borda infinita no rooftop, com vista para a praia de Ipanema
- Área gourmet com churrasqueira e varanda com vista para a Lagoa
- Espaço Festas com copa de apoio e varanda
- Coworking com wi-fi
- Espaço Jogos com sinuca, totó e lounge com TV
- Spa com sauna a vapor
- Fitness
- Espaço Zen para massagem, yoga e meditação
- Espaço Bike com compressor de ar e tomada para bicicleta elétrica
- Espaço Delivery com armazenagem refrigerada
- Lavanderia profissional OMO (serviço pago por uso)
- Fechadura automatizada na porta das unidades
Os números do empreendimento
Fluxo da tabela e financiamento direto com a Opportunity
Exemplo com a unidade 0402, de 58,33 m², por R$ 2.990.000.
| Etapa | Quando | Parte do valor |
| Ato | novembro de 2026 | 10% · R$ 299.000 |
| Sinal em 2 parcelas | a partir de novembro de 2026 | 20% · R$ 598.000 |
| Saldo: financiamento ou quitação | janeiro de 2027 | 70% · R$ 2.093.000 |
- Financiamento diretoCom a Opportunity, a 8,5% ao ano + IPCA, em até 240 meses, sujeito a análise de crédito.
- Financiamento bancárioNo banco de sua escolha; os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, com entrada mínima de 20%.
- À vistaO saldo pode ser quitado com recursos próprios.
- PropostasAvaliamos propostas com valor e forma de pagamento.
Condições da tabela de novembro de 2026. Os percentuais e as datas valem para o mês da tabela e são confirmados na proposta.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
A 402 é a única unidade da tabela de novembro e está pronta para morar, então não há parcelas de obra. Na promoção de novembro, ela sai por R$ 2.990.000 (tabela: R$ 3.237.061), com o mesmo fluxo da tabela: 10% de ato em novembro de 2026 e 20% de sinal em 2 parcelas a partir de novembro de 2026, somando 30%. O saldo de 70% vence em janeiro de 2027 e pode ir para o banco, ser quitado à vista ou ser financiado direto com a Opportunity, a 8,5% ao ano (Price) mais IPCA. As condições da promoção são confirmadas na proposta.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (10%) | 11/2026 | R$ 299.000 |
| 2 parcelas de sinal de R$ 299.000 (20%) | 1ª em 11/2026 | R$ 598.000 |
| Até o financiamento (30%) | R$ 897.000 | |
| Saldo em 01/2027 (70%) | R$ 2.093.000 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026, sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Rua Visconde de Pirajá, 141, Ipanema
O Alma Ipanema fica na Rua Visconde de Pirajá, 141, no trecho de Ipanema entre a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas. O material da incorporadora destaca academias, restaurantes, bares, lojas e cinema nas redondezas.
Praia de Ipanema e Arpoador
A praia, o calçadão, o Posto 9 e a Pedra do Arpoador aparecem no mapa da região do book.
Lagoa Rodrigo de Freitas
O endereço fica entre o mar e a lagoa, que o material chama de quintal do prédio.
Praça General Osório e comércio
Mercado Zona Sul, Bodytech, Delicatessen Talho e Empório 37 estão entre as referências do entorno.
Gastronomia e Shopping Leblon
Garota de Ipanema, Belmonte e o Hotel Fasano na região; Jardim de Alah e Shopping Leblon no bairro vizinho.
Rua Visconde de Pirajá, 141
Ipanema, Rio de Janeiro.
Quer a tabela completa do Alma Ipanema?
Envio a tabela do mês, as plantas e o mapa de disponibilidade, e agendo a visita.
- Tabela de vendas atualizada
- Plantas de cada unidade
- Simulação do financiamento direto ou bancário
Dúvidas sobre o Alma Ipanema
Qual o preço dos apartamentos do Alma Ipanema?
Na promoção de novembro de 2026, a unidade 0402, studio de 58,33 m², sai por R$ 2.990.000; o valor de tabela é R$ 3.237.061. É a única unidade disponível, e os valores podem mudar.
Onde fica o Alma Ipanema?
O Alma Ipanema fica na Rua Visconde de Pirajá, 141, no trecho de Ipanema entre a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas. O material da incorporadora destaca academias, restaurantes, bares, lojas e cinema nas redondezas.
Como é o pagamento?
Pelo fluxo da tabela: ato de 10% em novembro de 2026, sinal de 20% em 2 parcelas a partir de novembro de 2026 e saldo de 70% em janeiro de 2027, por financiamento ou quitação. O saldo pode ser quitado à vista, por financiamento bancário ou financiado direto com a Opportunity, a 8,5% ao ano + IPCA, em até 240 meses, sujeito a análise de crédito. No financiamento bancário, os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%.
Quantas unidades ainda estão à venda no Alma Ipanema?
Uma. A tabela de novembro de 2026 lista apenas a unidade 402, de 58,33 m², como disponível. É a última unidade da tabela.
Como é a unidade 402 do Alma Ipanema?
É um apartamento de 58,33 m² com planta tipo Studio: quarto integrado à sala, cozinha, um banho e varanda fechada. A divulgação da incorporadora de 8 de outubro de 2026 apresenta a unidade decorada e equipada, com móveis e marcenaria, pelo valor especial de R$ 2.990.000. A tabela não indica vaga de garagem para esta unidade.
O Alma Ipanema está pronto?
A divulgação da incorporadora apresenta a unidade 402 pronta para entrar e morar, e as fotos do apartamento nesta página foram tiradas do vídeo feito na própria unidade. As imagens da fachada e do lazer são perspectivas do material oficial.
Tem fotos do Alma Ipanema Residencial Style?
Tem. As fotos do apartamento nesta página são reais, feitas na unidade 402: sala, quarto, varanda, cozinha, banho e estar. As imagens de fachada, piscina e gourmet do rooftop, fitness, espaço jogos, espaço festas e coworking são perspectivas ilustrativas do material oficial. A página traz também as plantas Studio e Double Suites. O material completo eu envio pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Como agendar uma visita?
Pelo WhatsApp (21) 96684-4828 ou pelo formulário desta página. Atendo todos os dias, inclusive nos fins de semana.
Conheça de perto o Alma Ipanema
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