Ornato Tijuca: último Up Garden na Rua Dona Delfina
A última unidade do Ornato, na Rua Dona Delfina, 78, ao lado da Rua Uruguai e da estação de metrô Uruguai: um Up Garden de 3 quartos. Incorporação da Opportunity com a Balassiano Engenharia.
Ornato Tijuca, Rua Dona Delfina, 78
A última
Das 48 unidades do Ornato, 47 estão assinadas. Resta o Up Garden 104.
Área externa privativa
Os Up Gardens têm terraço descoberto no primeiro pavimento e a cobertura duplex tem terraço no segundo nível, todos com previsão de piscina e deck.
Lazer em dois níveis
Piscina, sauna e terraço gourmet no rooftop; fitness, coworking, games, brinquedoteca e salão de festas no embasamento.
Financiamento direto
Com a Opportunity, a 8,5% ao ano + IPCA pela tabela Price, sujeito a análise de crédito.
1 unidade na tabela de novembro de 2026
Valor da tabela de vendas da Opportunity de novembro de 2026.
| Unidade | Tipologia | Área | Vagas | Valor de tabela | R$ por m² |
| 104 | Up Garden · 3 quartos (1 suíte) | 183,74 m² | 1 | R$ 1.534.627 | R$ 8.352 |
Valores de tabela, sujeitos a alteração e à disponibilidade de cada unidade, que eu confirmo com a incorporadora no atendimento.
Fachada, lazer e interiores
Imagens do material oficial da incorporadora. As perspectivas são ilustrativas.
Como são as unidades por dentro
O que o Ornato oferece
- Piscina no rooftop
- Sauna
- Terraço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
- Pet care com estrutura para banho
- Fitness
- Coworking
- Sala de games
- Brinquedoteca
- Salão de festas
- Bicicletário com compressor e tomada para bicicleta elétrica
- Espaço delivery com armazenagem refrigerada
- Ponto de recarga para carro elétrico
Os números do empreendimento
Fluxo da tabela e financiamento direto com a Opportunity
Exemplo com a unidade 104, de 183,74 m², por R$ 1.534.627.
| Etapa | Quando | Parte do valor |
| Ato | novembro de 2026 | 10% · R$ 153.463 |
| Sinal em 2 parcelas | a partir de dezembro de 2026 | 15% · R$ 230.194 |
| Saldo: financiamento ou quitação | fevereiro de 2027 | 75% · R$ 1.150.970 |
- Financiamento diretoCom a Opportunity, a 8,5% ao ano + IPCA, em até 240 meses, sujeito a análise de crédito.
- Financiamento bancárioNo banco de sua escolha; os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, com entrada mínima de 20%.
- À vistaO saldo pode ser quitado com recursos próprios.
- PropostasAvaliamos propostas com valor e forma de pagamento.
Condições da tabela de novembro de 2026. Os percentuais e as datas valem para o mês da tabela e são confirmados na proposta.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
O Ornato está pronto para morar, então não há parcelas de obra. Pela tabela de novembro, são 10% de ato em novembro de 2026 e 15% de sinal em 2 parcelas a partir de dezembro de 2026, somando 25%. O saldo de 75% vence em fevereiro de 2027 e pode ir para o banco, ser quitado à vista ou ser financiado direto com a Opportunity, a 8,5% ao ano (Price) mais IPCA. Abaixo, o Up Garden 104, de 3 quartos, a última unidade da tabela, com valor de tabela.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (10%) | 11/2026 | R$ 153.463 |
| 2 parcelas de sinal de R$ 115.097 (15%) | 1ª em 12/2026 | R$ 230.194 |
| Até o financiamento (25%) | R$ 383.657 | |
| Saldo em 02/2027 (75%) | R$ 1.150.970 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026, sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Rua Dona Delfina, 78, Tijuca
O Ornato fica na Rua Dona Delfina, 78, uma rua arborizada e tranquila da Tijuca, na esquina com a Avenida Maracanã. O endereço está ao lado da Rua Uruguai e da estação de metrô Uruguai, com comércio, escolas, academias e clubes no entorno.
Metrô Uruguai
A estação fica ao lado do endereço, segundo o material da incorporadora.
Shopping Tijuca
Compras e serviços no mesmo bairro.
Mercados
Hortifruti, Supermarket, Extra Hipermercado e Assaí Atacadista aparecem no mapa de localização do empreendimento.
Praças, clube e colégio
Praça Comandante Xavier de Brito, Tijuca Tênis Clube e Colégio Batista Shepard na vizinhança.
Rua Dona Delfina, 78
Tijuca, Rio de Janeiro.
Quer a tabela completa do Ornato?
Envio a tabela do mês, as plantas e o mapa de disponibilidade, e agendo a visita.
- Tabela de vendas atualizada
- Plantas de cada unidade
- Simulação do financiamento direto ou bancário
Dúvidas sobre o Ornato
Qual o preço dos apartamentos do Ornato?
Pela tabela de novembro de 2026, a unidade à venda é a 104, de 183,74 m², por R$ 1.534.627. É valor de tabela e pode mudar.
Qual o endereço do Ornato Tijuca?
O Ornato fica na Rua Dona Delfina, 78, uma rua arborizada e tranquila da Tijuca, na esquina com a Avenida Maracanã. O endereço está ao lado da Rua Uruguai e da estação de metrô Uruguai, com comércio, escolas, academias e clubes no entorno.
Como é o pagamento?
Pelo fluxo da tabela: ato de 10% em novembro de 2026, sinal de 15% em 2 parcelas a partir de dezembro de 2026 e saldo de 75% em fevereiro de 2027, por financiamento ou quitação. O saldo pode ser quitado à vista, por financiamento bancário ou financiado direto com a Opportunity, a 8,5% ao ano + IPCA, em até 240 meses, sujeito a análise de crédito. No financiamento bancário, os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%.
Quantas unidades ainda estão à venda no Ornato Tijuca?
Uma. O mapa de disponibilidade de 1º de novembro de 2026 mostra 47 das 48 unidades assinadas. Resta o Up Garden 104 (3 quartos, 183,74 m²).
Qual é o valor do condomínio do Ornato Tijuca e do IPTU dessa unidade?
Pelos valores informados pela incorporadora, referentes a outubro de 2026: Up Garden 104, condomínio de R$ 2.619,51 e cota de IPTU de R$ 769,20.
O que é o Up Garden do Ornato?
É o apartamento do primeiro pavimento, com terraço descoberto de uso privativo. As plantas preveem ducha, piscina e deck nesse terraço; a piscina e o deck são oferecidos pela incorporadora como kit com custo à parte.
Tem plantas do Ornato Tijuca?
Tem. Esta página mostra a planta da unidade da tabela: o Up Garden 104, de 3 quartos e 183,74 m². As plantas completas eu envio pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Tem fotos do Ornato Tijuca?
Tem. A página mostra as imagens do material oficial da incorporadora, que são perspectivas ilustrativas: fachada na esquina da Rua Dona Delfina com a Avenida Maracanã, entrada, piscina no rooftop, terraço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, sauna, sala integrada à cozinha e à varanda, suíte, lobby, fitness, salão de festas, coworking, brinquedoteca e sala de games. O material completo eu envio pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Como agendar uma visita?
Pelo WhatsApp (21) 96684-4828 ou pelo formulário desta página. Atendo todos os dias, inclusive nos fins de semana.
Conheça de perto o Ornato
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Outros empreendimentos no Rio que eu represento, a começar pela Tijuca. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
