PontALL Private Club Houses: lotes de 180 a 377 m² em condomínio com clube no Recreio
Condomínio fechado de apenas 40 lotes no Pontal Oceânico, Recreio dos Bandeirantes, com clube privativo de mais de 2.000 m², desenvolvimento da Calçada e construção da Montserrat. Você adquire o lote e constrói a sua casa, com projetos de referência do arquiteto Casé Lima.
PontALL Private Club Houses, Rua Wilfred Penha Borges, 890
Apenas 40 lotes
Condomínio de casas com poucos vizinhos. Restam 6 lotes na tabela de outubro de 2026, de 180 a 377 m².
Clube privativo
Mais de 2.000 m² de lazer, com piscina integrada à sauna, academia, salão de festas e quadra de tênis oficial.
A casa do seu jeito
Você adquire o lote e contrata a construção. O book traz projetos de referência de Casé Lima para lotes de 180 e 216 m².
Bairro planejado
O Pontal Oceânico tem pórtico de entrada, controle de acesso, segurança 24h e comércio próprio, segundo a incorporadora.
6 lotes disponíveis na tabela de outubro de 2026
Valores da tabela de vendas de outubro de 2026, do menor para o maior. O preço varia conforme o lote.
Resumo por tipologia · 6 unidades disponíveis
| Tipologia | Unidades | Área privativa | A partir de | R$/m² médio |
| Lote de 180 m² (10 m de frente) | 2 | 180 m² | R$ 681.900 | R$ 3.836 |
| Lote de 216 m² (12 m de frente) | 2 | 216 m² | R$ 764.900 | R$ 3.541 |
| Lote de esquina de 228 a 377 m² | 2 | 228 a 377 m² | R$ 795.900 | R$ 3.435 |
Unidades
| Unidade | Tipologia | Área | Vagas | Valor de tabela | R$ por m² |
| 18 | Lote · 10 m de frente | 180 m² | — | R$ 681.900 | R$ 3.788 |
| 39 | Lote · 10 m de frente | 180 m² | — | R$ 698.900 | R$ 3.883 |
| 28 | Lote · 12 m de frente | 216 m² | — | R$ 764.900 | R$ 3.541 |
| 29 | Lote · 12 m de frente | 216 m² | — | R$ 764.900 | R$ 3.541 |
| 5 | Lote de esquina | 228 m² | — | R$ 795.900 | R$ 3.491 |
| 6 | Lote de esquina | 377 m² | — | R$ 1.273.900 | R$ 3.379 |
Valores de tabela, sujeitos a alteração e à disponibilidade de cada unidade, que eu confirmo com a incorporadora no atendimento.
Fachada, lazer e interiores
Imagens do material oficial da incorporadora. As perspectivas são ilustrativas.
Como são as unidades por dentro
O que o PontALL oferece
- Piscina com deck molhado
- Sauna integrada à piscina
- Academia
- Salão de festas
- Brinquedoteca
- Sala de massagem
- Mini market
- Lounge externo
- Espaço multiuso
- Quadra de tênis oficial
- Quadra de beach tennis
- Campo gramado infantil
- Fitness externo
- Churrasqueira
- Playground
- Pet place
- Horta infantil
- Redário
Os números do empreendimento
Fluxo da tabela de outubro
Exemplo com a unidade 18, de 180 m², por R$ 681.900.
Pela tabela de outubro de 2026, você paga 20% direto com a Calçada em outubro de 2026 (10% de ato e 10% de parcela única); os 80% restantes ficam para o financiamento bancário, a partir de novembro de 2026.
| Etapa | Quando | Parte do valor |
| Ato | na assinatura, em outubro de 2026 | 10% · R$ 68.190 |
| Parcela única | outubro de 2026 | 10% · R$ 68.190 |
| Saldo: financiamento bancário | novembro de 2026 | 80% · R$ 545.520 |
- Ato e parcela única10% na assinatura e 10% em parcela única, pela tabela de outubro de 2026.
- Financiamento bancário do saldo80% do valor, a partir de novembro de 2026, pelo financiamento bancário (os bancos financiam até 80%; entrada mínima de 20%).
- ReajusteINCC mensal desde a data da tabela; IGP-M após a certidão de aceitação da infraestrutura.
- PropostasAvaliamos propostas com valor e forma de pagamento.
Condições da tabela de outubro de 2026. Os percentuais e as datas valem para o mês da tabela e são confirmados na proposta.
Quanto vai direto à Calçada, e quanto fica para o financiamento bancário
Pela tabela de outubro de 2026, você paga 20% direto com a Calçada em outubro de 2026: 10% de ato e 10% de parcela única. Os 80% restantes ficam para o financiamento bancário, a partir de novembro de 2026 (os bancos financiam até 80% do valor; entrada mínima de 20%). Abaixo, o lote de 180 m² e o lote de 216 m² de menor valor, com a simulação da parcela do banco.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (10%) | Na assinatura, em outubro de 2026 | R$ 68.190 |
| Parcela única (10%) | Outubro de 2026 | R$ 68.190 |
| Até o financiamento (20%) | R$ 136.380 | |
| Saldo de 80% · financiamento bancário a partir de novembro de 2026 | R$ 545.520 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (10%) | Na assinatura, em outubro de 2026 | R$ 76.490 |
| Parcela única (10%) | Outubro de 2026 | R$ 76.490 |
| Até o financiamento (20%) | R$ 152.980 | |
| Saldo de 80% · financiamento bancário a partir de novembro de 2026 | R$ 611.920 | |
Simulação com base na tabela de outubro de 2026, sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Rua Wilfred Penha Borges, 890, Recreio dos Bandeirantes
O PontALL fica na Rua Wilfred Penha Borges, 890, dentro do Pontal Oceânico, o bairro planejado do Recreio dos Bandeirantes, com pórtico de entrada, controle de acesso e segurança 24h. Segundo o book da incorporadora, a Av. das Américas e a estação do BRT ficam a cerca de 2 minutos de carro.
Praias da Macumba e do Pontal
Cerca de 9 e 11 minutos de carro; Prainha e Grumari a cerca de 12 e 15, segundo o book.
BRT e Av. das Américas
Cerca de 2 minutos de carro. A Linha 18 expressa do BRT liga o Pontal ao Terminal Alvorada.
Recreio Shopping e mercados
Recreio Shopping a cerca de 5 minutos de carro; Pão de Açúcar, Prezunic, Mundial e Zona Sul na região.
Colégios
Notre Dame, pH, St. Georges, Santa Mônica e Faria Brito estão entre as escolas citadas pela incorporadora.
Rua Wilfred Penha Borges, 890
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.
Quer a tabela completa do PontALL?
Envio a tabela do mês, as plantas e o mapa de disponibilidade, e agendo a visita.
- Tabela de vendas atualizada
- Plantas de cada unidade
- Simulação do fluxo de pagamento do lote
Dúvidas sobre o PontALL
Qual o preço dos lotes do PontALL?
Pela tabela de outubro de 2026, as unidades vão de R$ 681.900 a R$ 1.273.900. A unidade de entrada é a 18, de 180 m². São valores de tabela e podem mudar.
Onde fica o PontALL?
O PontALL fica na Rua Wilfred Penha Borges, 890, dentro do Pontal Oceânico, o bairro planejado do Recreio dos Bandeirantes, com pórtico de entrada, controle de acesso e segurança 24h. Segundo o book da incorporadora, a Av. das Américas e a estação do BRT ficam a cerca de 2 minutos de carro.
Como é o pagamento?
Pela tabela de outubro de 2026: ato de 10% na assinatura, parcela única de 10% em outubro de 2026 e saldo de 80% por financiamento bancário, a partir de novembro de 2026 (os bancos financiam até 80% do valor; entrada mínima de 20%). Os valores são reajustados mensalmente pelo INCC a partir da data da tabela e, depois da certidão de aceitação das obras de infraestrutura, o saldo devedor passa a ser corrigido pelo IGP-M. Os vencimentos são no dia 3 de cada mês. A taxa do financiamento bancário depende do banco e do perfil de cada cliente.
Quantos lotes ainda estão à venda no PontALL?
Seis dos 40: os lotes 5 (228 m²), 6 (377 m²), 18 (180 m²), 28 e 29 (216 m² cada) e 39 (180 m²). O mapa de disponibilidade de 10 de outubro de 2026 mostra os outros 34 vendidos.
O PontALL vende a casa pronta?
Não. O PontALL vende lotes, que são áreas privativas do terreno, e cada proprietário contrata a construção da sua casa de forma independente. O book traz dois projetos de referência do arquiteto Casé Lima, para lotes de 180 e 216 m², que precisam respeitar a legislação e ser aprovados na Prefeitura pelo construtor da casa.
Todo o lazer fica dentro do condomínio?
O clube, com piscina, sauna, academia, salão de festas e brinquedoteca, fica no condomínio. Segundo o material da incorporadora, a área de lazer externa, com quadras, campo gramado, pet place e fitness externo, fica em área pública, com uso concedido por Termo de Permissão de Uso em aprovação na Prefeitura.
Qual a situação da obra do PontALL e quem constrói?
A tabela de vendas de outubro de 2026 indica junho de 2026 como data de conclusão das obras do condomínio. O desenvolvimento é da Calçada e a construção é da Construtora Montserrat, as mesmas empresas do Maui e do Kauai no Pontal Oceânico. A situação atual da infraestrutura eu confirmo com a Calçada no atendimento.
O que fica perto do PontALL?
Segundo o book da incorporadora, a Av. das Américas e a estação do BRT ficam a cerca de 2 minutos de carro, e o Recreio Shopping a cerca de 5. A Praia da Macumba fica a cerca de 9 minutos e a Praia do Pontal a cerca de 11. Na região há supermercados como Pão de Açúcar, Prezunic, Mundial e Zona Sul, e colégios como Notre Dame, pH e St. Georges.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Como agendar uma visita?
Pelo WhatsApp (21) 96684-4828 ou pelo formulário desta página. Atendo todos os dias, inclusive nos fins de semana.
Conheça de perto o PontALL
Agende uma visita ou receba a tabela completa no seu WhatsApp.
Agendar visitaVeja também
Outros empreendimentos no Recreio que eu represento. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
