Green View, no Green Park Barra: 2, 3 e 4 quartos no início da Barra, com financiamento direto com a incorporadora
Um condomínio clube de seis blocos na Avenida das Américas, 1300, a poucos minutos do metrô e com vista para a Pedra da Gávea e o maciço da Tijuca. São 41 itens de lazer, entregues equipados e mobiliados, com projeto de Débora Aguiar e paisagismo Takeda. O Bloco 1 já foi integralmente vendido; a fase Green View abre os blocos 2 a 6.
7% de desconto — e mais, se você antecipar
A construtora está com uma campanha de 7% de desconto sobre o valor de tabela. Todos os valores desta página já estão com esse abatimento, menos os do bloco de fluxo de pagamento, que mostra o valor cheio da tabela. Além dele, quem antecipa mais de 35% do valor durante o período de obra entra num desconto progressivo: quanto maior a antecipação, maior o abatimento.
O desconto da campanha vale para as unidades disponíveis na tabela de novembro de 2026, sem exigir nada além do fluxo padrão de pagamento.
Antecipar mais de 35% do valor dentro do período de obra aciona o desconto progressivo, que se soma à campanha.
O abatimento cresce conforme o percentual antecipado. Não é uma faixa única: cada proposta é calculada sobre o que você consegue adiantar.
Me diga quanto pretende antecipar e em que ritmo, e eu volto com o valor final da unidade e o fluxo já recalculado.
Antecipar também encolhe o saldo que sobra para a entrega — o que reduz o quanto você vai precisar financiar em 2028, seja no banco, seja direto com a incorporadora.
Campanha comercial da vendedora, vigente na data desta publicação e sujeita a encerramento ou alteração a qualquer tempo, sem aviso prévio. Os percentuais do desconto progressivo variam conforme o valor e o cronograma da antecipação e são confirmados na análise da proposta.
Aqui você não depende do banco
Na maioria dos lançamentos, o saldo que sobra na entrega das chaves só tem um caminho: financiamento bancário, com aprovação de crédito e as taxas que o banco praticar em 2028. No Green View existe uma segunda porta — financiar direto com a Opportunity, a incorporadora.
É a taxa do financiamento direto com o vendedor, no sistema PRICE, prevista no item 3 da tabela de vendas de novembro de 2026.
Esse é o prazo para quitar o saldo devedor — à vista com recursos próprios, com financiamento bancário ou direto com a incorporadora.
Ato, sinal, 19 mensais, 3 semestrais e uma parcela única somam 30% do valor. Os 69,9% restantes ficam para a entrega, e o 0,1% final vence em dezembro de 2029.
Você decide na entrega qual usar. Ter a alternativa da incorporadora é uma proteção contra o cenário de crédito daqui a dois anos.
A obtenção do financiamento direto fica condicionada à aprovação, a critério do vendedor, e à assinatura da escritura com pacto de alienação fiduciária, nos termos da Lei nº 9.514/97. Os valores das prestações não incluem os seguros pessoais obrigatórios (morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel), nem as despesas cartorárias e o imposto de transmissão, que são do adquirente. Condições conforme a tabela oficial de novembro de 2026, sujeitas a alteração pela vendedora.
Seis blocos, cada um com a sua fachada
O Green Park Barra ocupa uma quadra inteira no começo da Avenida das Américas. Cada edifício tem fachada própria e um mix de plantas diferente, o que evita a sensação de conjunto repetido. O Bloco 1, de 2 quartos, foi integralmente vendido — a fase Green View comercializa os blocos 2 a 6.
Início da Barra
Av. das Américas, 1300. Perto do metrô, dos shoppings, dos hipermercados e dos centros empresariais da região — e do mar.
Lazer entregue pronto
As áreas comuns são entregues equipadas e mobiliadas, conforme o projeto de decoração. Não é um lazer para o condomínio montar depois.
Quatro escritórios
Arquitetura Cité, paisagismo Takeda, interiores das áreas comuns por Débora Aguiar e o rooftop por Carol Miluzzi.
Deck para balsa
O projeto prevê um deck com acesso à balsa na lagoa, ligando o condomínio à Ilha da Gigoia e ao outro lado da Barra.
A visita ao local eu acompanho: mostro o andamento, a planta e a tabela do mês.
Agende sua visitaSão 230 unidades disponíveis na tabela de novembro
Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026. Os valores abaixo são o menor preço de cada tipologia, já com os 7% da campanha vigente aplicados. O preço varia com o bloco, o andar e a posição solar — a planilha completa, unidade por unidade, eu envio pelo WhatsApp.
2 quartos
72,50 a 81,93 m² · 1 vaga · 92 unidades
com 7% de desconto, a partir deR$ 1.213.8873 quartos
98,34 a 134,83 m² · 2 vagas · 87 unidades
com 7% de desconto, a partir deR$ 1.727.412Garden 3 quartos
109,46 a 154,22 m² · 2 vagas · 15 unidades
com 7% de desconto, a partir deR$ 1.990.794Cobertura duplex 3 quartos
151,53 a 164,44 m² · 2 vagas · 23 unidades
com 7% de desconto, a partir deR$ 2.316.921Cobertura duplex 4 quartos
198,84 a 263,34 m² · 2 vagas · 13 unidades
com 7% de desconto, a partir deR$ 3.298.193Valores calculados sobre a tabela oficial de novembro de 2026 — válida de 01/11 a 30/11/2026 e sujeita a alteração pela vendedora sem aviso prévio — com o desconto de 7% da campanha vigente, que também pode ser encerrado ou alterado a qualquer tempo. As parcelas até o habite-se são reajustadas pelo INCC-FGV e, a partir daí, pelo IPCA-IBGE. A compra depende de análise de crédito e de aprovação da proposta.
2 quartos, uma suíte
3 quartos, uma suíte
Os gardens são entregues com kit terraço — piscina, deck, chuveiro, churrasqueira elétrica e bancada. As coberturas também, com churrasqueira a carvão. Nos apartamentos tipo há previsão de kit churrasqueira pelo programa My Choice.
Quais unidades ainda estão livres?
A planilha bloco a bloco não é publicada. Deixe seu contato e eu envio a de novembro de 2026, com o que ainda existe e o fluxo de pagamento calculado para a unidade que te interessar.
- Valores por bloco, andar e posição solar
- O que sobrou de garden e de cobertura duplex
- Fluxo de pagamento completo até a entrega
- Simulação com o financiamento direto da incorporadora
41 itens de lazer, entregues equipados e mobiliados
São quatro piscinas — rooftop, infantil, com raia de 25 m e a da Pool Party House — todas aquecidas, somando mais de 660 m² de lâmina d’água. O projeto de interiores das áreas comuns é do escritório Débora Aguiar; o rooftop é assinado por Carol Miluzzi.
Água e sol
- Piscina do rooftop, aquecida
- Piscina com raia de 25 m, deck molhado e borda prainha
- Piscina adulto com deck molhado
- Piscina infantil com parque aquático e splash pad
- Pool Party House com piscina exclusiva e área gourmet
- Bar da piscina
- Solário e praça de estar
Esporte e bem-estar
- Academia totalmente equipada
- Fitness externo com circuito crossfit
- Quadra poliesportiva e quadra recreativa
- Quadra de pickleball
- Sala de pilates e sala multifuncional
- Spa com sauna seca, sala de massagem e salão de beleza
- Espaço yoga e circuito de corrida com quilometragem
Convívio e trabalho
- Coworking com sala de reunião e wi-fi
- Cinema e Wine Lounge com espaço gourmet
- Salão de festas adulto e infantil, com copa equipada
- Salas de jogos adulto e jovem
- Ateliê de ferramentas compartilhadas
- Churrasqueiras com forno de pizza
- Minimercado, espaço delivery e posto de lavanderia
Avenida das Américas, 1300
O número 1300 é o começo da Barra, no trecho que faz a ligação com São Conrado e a Zona Sul. De um lado, o metrô e o acesso rápido ao resto da cidade. Do outro, os shoppings, os hipermercados e os centros empresariais da região. E o mar a poucos minutos, com vista para a Pedra da Gávea e o maciço da Tijuca.
O deck, o píer, o pórtico na via projetada e as demais intervenções urbanísticas do entorno dependem de aprovação dos órgãos e concessionárias competentes e podem ter os projetos alterados; o cronograma de implantação depende dessas aprovações.
30% até as chaves, 69,9% na entrega
Este é o fluxo da unidade de menor valor da tabela de novembro, já com os 7% da campanha — um 2 quartos de 75,99 m² com uma vaga. Para qualquer outra unidade a proporção é a mesma; muda só o valor de cada parcela.
- Ato · 8% · 11/2026R$ 97.111
- 2 parcelas de sinal · 4% · a partir de 12/2026R$ 24.278 cada
- 19 mensais · 10% · a partir de 02/2027R$ 6.389 cada
- 3 semestrais · 7% · a partir de 05/2027R$ 28.324 cada
- Parcela única · 1% · 09/2028R$ 12.139
- Saldo na entrega · 69,9% · 12/2028R$ 848.504
- Parcela final · 0,1% · 12/2029R$ 1.214
Somando ato, sinal, mensais, semestrais e a parcela única, são R$ 364.169 — 30% do valor — distribuídos até a entrega. O saldo de 69,9% pode ser quitado à vista, por financiamento bancário — os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20% — ou direto com a Opportunity, a 7,9% ao ano mais IPCA. Antecipar parcelas dentro do período de obra reduz esse saldo e aciona o desconto progressivo.
As parcelas com vencimento até o habite-se são reajustadas pelo INCC-FGV; as posteriores, pelo IPCA-IBGE, acrescidas de juros. Os valores acima são os da tabela de novembro de 2026, antes dos reajustes.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
Pela tabela de novembro, 30% são pagos durante a obra e 69,9% ficam para dezembro de 2028, 90 dias depois do habite-se, previsto para 30/09/2028; o 0,1% final vence em dezembro de 2029. O saldo pode ser quitado à vista, pelo banco ou direto com a Opportunity, a 7,9% ao ano mais IPCA. Os valores abaixo são os cheios da tabela, sem a campanha de 7%.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (8%) | nov/2026 | R$ 104.420 |
| 2 parcelas de sinal de R$ 26.105 (4%) | a partir de dez/2026 | R$ 52.210 |
| 19 mensais de R$ 6.870 (10%) | a partir de fev/2027 | R$ 130.530 |
| 3 semestrais de R$ 30.456 (7%) | a partir de mai/2027 | R$ 91.368 |
| Parcela única (1%) | set/2028 | R$ 13.053 |
| Até o financiamento (30%) | R$ 391.581 | |
| Financiamento bancário (69,9%) | R$ 912.369 | |
| 37ª parcela (0,1%) · dez/2029, depois do financiamento | R$ 1.305 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (8%) | nov/2026 | R$ 148.595 |
| 2 parcelas de sinal de R$ 37.149 (4%) | a partir de dez/2026 | R$ 74.298 |
| 19 mensais de R$ 9.776 (10%) | a partir de fev/2027 | R$ 185.744 |
| 3 semestrais de R$ 43.340 (7%) | a partir de mai/2027 | R$ 130.020 |
| Parcela única (1%) | set/2028 | R$ 18.574 |
| Até o financiamento (30%) | R$ 557.231 | |
| Financiamento bancário (69,9%) | R$ 1.298.344 | |
| 37ª parcela (0,1%) · dez/2029, depois do financiamento | R$ 1.857 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (válida de 01/11 a 30/11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Os dados oficiais
Tudo o que segue vem da ficha técnica e da tabela de vendas oficiais da incorporadora.
Imagens meramente ilustrativas, por se tratar de bem a ser construído — os elementos de composição podem sofrer alterações de cor, forma, textura e tamanho, e as vistas podem não retratar a realidade do local. As unidades e as áreas comuns serão entregues conforme o Memorial Descritivo, que prevalece sobre qualquer outro material. A decoração, a iluminação, os equipamentos e o mobiliário das unidades são apenas sugestões e não integram a unidade. O empreendimento será entregue com a vegetação em mudas; as imagens representam a fase adulta das espécies. Metragens, tipologias e condições conforme o material de vendas oficial da incorporadora, sujeitas a alteração sem aviso prévio.
O que mais me perguntam sobre o Green View
Qual o preço dos apartamentos do Green View, no Green Park Barra?
Com os 7% da campanha vigente aplicados sobre a tabela de novembro de 2026, os 2 quartos partem de R$ 1.213.887 e os 3 quartos de R$ 1.727.412. Os gardens começam em R$ 1.990.794 e as coberturas duplex em R$ 2.316.921, chegando a R$ 4.805.483 na maior, de 4 quartos. Pela tabela cheia, sem a campanha, as 230 unidades vão de R$ 1.305.255 a R$ 5.167.186. O valor muda conforme o bloco, o andar e a posição solar — a planilha completa, unidade por unidade, eu envio pelo WhatsApp.
Qual a diferença entre o Green View e o Green Park Barra?
O Green Park Barra é o condomínio clube de seis blocos na Avenida das Américas, 1300. O Green View é a fase que está à venda agora: os blocos 2 a 6, com 230 unidades disponíveis na tabela de novembro de 2026, de 2 quartos a coberturas duplex de 4 quartos. O Bloco 1, de 2 quartos, foi integralmente vendido.
Quais são as plantas e tipologias do Green View?
Pela tabela de novembro de 2026, são 92 apartamentos de 2 quartos de 72,50 a 81,93 m² com 1 vaga, 87 de 3 quartos de 98,34 a 134,83 m², 15 gardens de 3 quartos de 109,46 a 154,22 m², 23 coberturas duplex de 3 quartos de 151,53 a 164,44 m² e 13 coberturas duplex de 4 quartos de 198,84 a 263,34 m², estes com 2 vagas, nos blocos 2 a 6. A planta da unidade escolhida é enviada pelo WhatsApp junto com a planilha de disponibilidade.
Quanto pago até receber as chaves?
30% do valor da unidade, distribuídos em ato, duas parcelas de sinal, 19 mensais, três semestrais e uma parcela única. Os 69,9% restantes vencem em dezembro de 2028 — dentro dos 90 dias após o habite-se —, e mais 0,1% em dezembro de 2029. No 2 quartos de 75,99 m² da unidade 204 do Bloco 3 (R$ 1.305.255 pela tabela cheia), são R$ 391.581 até a entrega, R$ 912.369 de saldo em dezembro de 2028 e R$ 1.305 em dezembro de 2029. Os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%, então o saldo de 69,9% cabe no financiamento — que também pode ser direto com a Opportunity. As parcelas até o habite-se são reajustadas pelo INCC-FGV e, depois dele, pelo IPCA-IBGE.
Como funciona o financiamento direto com a incorporadora?
Depois do habite-se, o comprador tem 90 dias para quitar o saldo devedor de 69,9%. Pode fazer isso à vista, com financiamento bancário ou direto com o vendedor. Nessa terceira via, as parcelas são acrescidas de juros de 7,9% ao ano mais IPCA, em até 240 meses. A aprovação fica a critério do vendedor e exige escritura com alienação fiduciária, nos termos da Lei nº 9.514/97. Os seguros obrigatórios de morte e invalidez e de danos ao imóvel não estão incluídos nas prestações — para eles vale a regra de a idade do comprador mais o prazo do financiamento não passar de 80 anos e 6 meses.
Quando é a entrega?
O habite-se está previsto para 30/09/2028 e a entrega das unidades para setembro de 2028. A entrega de cada unidade depende ainda de o comprador estar em dia com as obrigações, da vistoria conjunta, do pagamento do imposto de transmissão e do registro da escritura definitiva.
Onde fica exatamente o Green Park Barra?
Na Avenida das Américas, 1300, no início da Barra da Tijuca — o trecho que liga a Barra a São Conrado e à Zona Sul. É perto do metrô, dos shoppings e dos centros empresariais da região, com o mar a poucos minutos e vista para a Pedra da Gávea e o maciço da Tijuca. A lagoa de Jacarepaguá fica nos fundos do terreno. CEP 22640-100.
O que vem pronto na área de lazer?
São 41 itens, e a ficha técnica diz que as áreas comuns são entregues equipadas e mobiliadas conforme o projeto de decoração. Entre eles, quatro piscinas aquecidas — rooftop, com raia de 25 m, adulto e infantil com splash pad —, Pool Party House, academia, fitness externo, quadras de pickleball e poliesportiva, spa com sauna seca, sala de pilates, coworking, cinema, Wine Lounge, salões de festas com copa equipada, minimercado e espaço pet. Não é um lazer para o condomínio montar depois da entrega.
Os gardens e as coberturas têm piscina privativa?
Têm. Os apartamentos garden são entregues com kit terraço composto por piscina, deck, chuveiro, churrasqueira elétrica e bancada — nas unidades 102 e 105 do Bloco 4, a piscina é substituída por hidromassagem. As coberturas recebem o mesmo kit, com churrasqueira a carvão. Nos apartamentos tipo há previsão de kit churrasqueira pelo programa My Choice.
Qual é a incorporadora do Green View?
A realização é da Opportunity — Fundo de Investimento Imobiliário. A arquitetura e as fachadas são da Cité Arquitetura, o paisagismo da Takeda Design, os interiores das áreas comuns de Débora Aguiar e o rooftop de Carol Miluzzi.
Como visitar o Green View e receber a tabela?
Eu acompanho a visita ao estande e à obra, na Avenida das Américas, 1300, e envio a planilha de novembro com o valor de cada unidade por bloco, andar e posição, mais o fluxo de pagamento calculado para a que te interessar. Me chame no WhatsApp (21) 96684-4828.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Quer ver os números da sua unidade?
Me diga a tipologia e eu volto com as unidades livres naquele perfil, o valor de cada uma e o fluxo de pagamento até a quitação — com e sem o financiamento direto da incorporadora.
Pedir a tabela no WhatsAppVeja também
Os outros empreendimentos da Opportunity que eu represento. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
