Um apartamento pronto para a vida que você já conquistou.
268 m² de puro design, projetados por um escritório de marcenaria renomado da Barra da Tijuca. Você só precisa trazer o seu enxoval — o resto já está pronto.
Chave na mão. Sem obra, sem espera, sem decisões.
Um projeto assinado, pensado para quem valoriza o próprio tempo — e quer viver a Barra da Tijuca em altíssimo padrão desde o primeiro dia.
Projeto assinado
Marcenaria e decoração desenvolvidas por escritório de arquitetura renomado da Barra da Tijuca.
Totalmente mobiliado
Móveis planejados, iluminação e acabamentos de altíssimo padrão já inclusos — nada para comprar ou esperar.
Entrega em ~90 dias
Cronograma definido de execução da marcenaria, com data prevista para você já morar.
Basta o enxoval
Sua mudança se resume a roupas e objetos pessoais. Todo o resto já está pronto para receber você.
Cada ambiente, projetado nos mínimos detalhes
Um estilo contemporâneo, em madeira e tons neutros, que valoriza a luz natural e a vista da Barra.
Quer receber os valores e as condições de pagamento?
Deixe seu contato e eu envio agora os valores atualizados, as condições de pagamento e as fotos que não estão nesta página.
- Valor à vista e condições de financiamento
- Custos de escritura e ITBI estimados
- Agendamento de visita no horário que preferir
268 m² pensados para receber bem
- Área privativa 268 m²
- Suítes 4
- Vagas de garagem 4
- Varanda gourmet Sim
- Closets planejados Sim
- Adega & despensa Sim
Viver no Oceana Golf, Absolute Design
Seis torres cercadas por lazer completo: piscinas, spa, quadras, espaços gourmet e áreas de bem-estar — tudo dentro de casa.
Endereço: Av. Ermanno Dallari, 811, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22793-366.
Lazer aquático
Piscina adulto, piscina coberta climatizada com raia e piscina recreativa entre as torres.
Esporte & bem-estar
Quadra de tênis, poliesportiva, beach tennis, academia, spa e saunas.
Convívio
Espaços gourmet, salões de festa, lounge Golf View, pet place e espaço zen.
20 apartamentos no Oceana, de 194 a 268 m²
Estas são as 20 unidades que a construtora tem disponíveis, incluindo o decorado de 268 m² do Oceana 4000. Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026 (válida até 30/11). Todas com entrada de 42% e 58% financiados.
| Torre | Metragem | Entrada 42% a partir de | Financiamento 58% a partir de | Preço |
|---|---|---|---|---|
| Oceana 10002 unidades | 194,32 m² | R$ 1.976.054 | R$ 2.728.836 | R$ 4.704.890 a R$ 5.008.514 |
| Oceana 200011 unidades | 231,62 m² | R$ 2.156.329 | R$ 2.977.787 | R$ 5.134.116 a R$ 6.545.428 |
| Oceana 40001 unidade | 268,40 m² | R$ 2.641.326 | R$ 3.647.546 | R$ 6.288.872 |
| Oceana 50003 unidades | 231,62 m² | R$ 2.212.663 | R$ 3.055.583 | R$ 5.268.246 a R$ 6.046.997 |
| Oceana 60003 unidades | 194,32 m² | R$ 2.092.483 | R$ 2.889.619 | R$ 4.982.102 a R$ 5.206.296 |
A entrada e o financiamento acima são os da unidade mais acessível de cada torre; cada apartamento tem seu próprio valor, sempre na proporção de 42% e 58%. Os 58% são financiados pelo banco. Se o comprador preferir parcelar com a construtora, o sinal e o saldo são corrigidos pelo IPCA mais juros de 1% ao mês, pela Tabela Price. A montagem das áreas comuns — móveis e equipamentos — já está inclusa no preço.
Tabela nº 11/2026, emitida em 1º de novembro de 2026, válida até 30 de novembro. Ela cancela as anteriores e pode ser alterada sem aviso prévio. Confirme a disponibilidade da unidade antes de fechar — pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Unidades de revenda no Oceana Golf
Além da tabela da Patrimar, tenho 6 apartamentos de revenda no Oceana Golf. São unidades de proprietários, fora da tabela da construtora, com o preço pedido pelo proprietário. Avaliamos propostas.
| Unidade | Torre | Área | Suítes | Vagas | Destaque | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1802 | Oceana 6000 | 194 m² | 4 suítes | 3 vagas | Menor preço da torre | R$ 4.370.000 |
| 201 | Oceana 3000 | 268 m² | Sob consulta | 4 vagas | Menor preço entre os 268 m² | R$ 5.800.000 |
| 5º andar | Sob consulta | 268 m² | 4 suítes | 4 vagas | Varanda gourmet e closet | R$ 5.850.000 |
| 1001 | Oceana 3000 | 268 m² | 4 suítes | 4 vagas | — | R$ 6.400.000 |
| 1902 | Oceana 3000 | 268 m² | 3 suítessalão ampliado | 4 vagas | — | R$ 6.600.000 |
| 1202 | Oceana 4000 | 268 m² | 3 suítessalão ampliado | 4 vagas | Na minha avaliação, a melhor coluna da melhor torre | R$ 6.900.000 |
Unidade 1202 do Oceana 4000 — na minha avaliação, a melhor coluna da melhor torre do empreendimento. Já vem com ar-condicionado instalado na sala, no varandão e nas suítes; aquecedores instalados; bancada gourmet; banheira de imersão na suíte master; e sala e varanda com piso de mármore travertino italiano.
Preços informados pelos proprietários em outubro de 2026, sujeitos a alteração e à disponibilidade.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
O Oceana Golf está pronto, e a condição da tabela de novembro é a mesma em todas as unidades: 42% de entrada na assinatura e 58% pelo financiamento bancário. Abaixo, a unidade mais em conta de 194,32 m² e a de 268,40 m².
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Entrada (42%) | Na assinatura | R$ 1.976.054 |
| Até o financiamento (42%) | R$ 1.976.054 | |
| Financiamento bancário (58%) | R$ 2.728.836 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Entrada (42%) | Na assinatura | R$ 2.641.326 |
| Até o financiamento (42%) | R$ 2.641.326 | |
| Financiamento bancário (58%) | R$ 3.647.546 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (tabela nº 11/2026, válida até 30/11), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Poucas unidades assim existem na Barra.
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Dúvidas sobre o Oceana Golf
Qual é o preço de um apartamento no Oceana Golf?
Na tabela de novembro de 2026 (nº 11/2026, válida até 30/11) as 20 unidades disponíveis vão de R$ 4.704.890 a R$ 6.545.428, o que dá de R$ 22.166 a R$ 28.259 o metro quadrado. O mais em conta é o 701 do Oceana 1000, com 194,32 m². O valor muda conforme a torre, o pavimento e a metragem.
Quantas unidades estão disponíveis no Oceana?
São 20 apartamentos em cinco torres: 2 no Oceana 1000, 11 no Oceana 2000, 1 no Oceana 4000, 3 no Oceana 5000 e 3 no Oceana 6000. A tabela é a nº 11/2026, válida até 30 de novembro de 2026.
Como é o pagamento no Oceana?
A condição é de 42% de entrada e 58% de financiamento bancário, em todas as unidades. No 701 do Oceana 1000, por exemplo, são R$ 1.976.054 de entrada e R$ 2.728.836 de financiamento. Se o comprador preferir parcelar com a construtora, o sinal e o saldo são corrigidos pelo IPCA mais juros de 1% ao mês, pela Tabela Price. A montagem das áreas comuns, com móveis e equipamentos, já está inclusa no preço.
Quais são as metragens do Oceana?
Na tabela de novembro da Patrimar, as unidades disponíveis têm 194,32 m² (torres 1000 e 6000), 231,62 m² (torres 2000 e 5000) e 268,40 m² (torre 4000). Entre as revendas que eu represento há também apartamentos de 268 m² na torre 3000.
O Oceana Golf já está entregue?
Sim. O Oceana Golf é um empreendimento pronto, na Av. Ermanno Dallari, 811, na Barra da Tijuca. Pela tabela de novembro de 2026, a condição é a mesma em todas as unidades: 42% de entrada na assinatura e 58% de financiamento bancário. No decorado de 268 m², a marcenaria é entregue em cerca de 90 dias.
O apartamento decorado está pronto para morar?
Sim. O Oceana Golf é um empreendimento pronto, e o decorado à venda é um apartamento de 268 m² com quatro suítes e quatro vagas, com projeto de marcenaria de um escritório da Barra da Tijuca, entregue em cerca de 90 dias. O comprador leva apenas o enxoval.
Quais são as plantas do Oceana Golf?
O decorado à venda tem 268 m² com 4 suítes, 4 vagas, varanda gourmet, closets planejados, adega e despensa; a planta dele está nesta página. A tabela de novembro de 2026 (válida até 30/11) soma 20 apartamentos de 194 a 268 m², contando o decorado, nos edifícios Oceana 1000, 2000, 4000, 5000 e 6000.
Tem fotos do Oceana Golf?
Tem. Esta página mostra as imagens do projeto de interiores do decorado de 268 m² — sala de estar, sala de jantar, cozinha, suíte, banheiro, closet, adega e despensa —, a planta do apartamento, as piscinas do condomínio, o masterplan das áreas comuns e a foto real da vista do apartamento para o campo de golfe, as lagoas e o mar da Barra. As fotos que não estão na página eu envio pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Qual o endereço e o CEP do Oceana Golf?
Na Av. Ermanno Dallari, 811, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22793-366.
Qual é a construtora do Oceana Golf?
O Oceana Golf é um empreendimento da Patrimar, na Av. Ermanno Dallari, 811, na Barra da Tijuca.
O que o Oceana Golf Absolute Design tem de lazer?
Piscina adulto, piscina coberta climatizada com raia e piscina recreativa; quadra de tênis, poliesportiva e de beach tennis, academia, spa e saunas; espaços gourmet, salões de festa, lounge Golf View, pet place e espaço zen. A vista é para o campo de golfe, as lagoas e o mar da Barra.
Como é o condomínio Oceana Golf na Barra da Tijuca?
O condomínio Oceana Golf, Absolute Design, fica na Av. Ermanno Dallari, 811, na Barra da Tijuca, e reúne seis torres cercadas por lazer completo: piscinas, spa, quadras, espaços gourmet e áreas de bem-estar, com vista para o campo de golfe, as lagoas e o mar. O valor da taxa de condomínio de cada unidade eu confirmo com a Patrimar no atendimento.
Tem apartamento à venda no Oceana Golf?
Sim. A tabela de novembro de 2026 (válida até 30/11) lista 20 apartamentos de 194 a 268 m², incluindo o decorado de 268 m², nos edifícios Oceana 1000, 2000, 4000, 5000 e 6000. Eu envio a relação com andar e valor pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Tem apartamento de revenda no Oceana Golf?
Sim. Além da tabela da Patrimar, tenho 6 apartamentos de revenda, de proprietários, com o preço pedido por eles: o 1802 do Oceana 6000, com 194 m², 4 suítes e 3 vagas, por R$ 4.370.000, o menor preço da torre; o 201 do Oceana 3000, com 268 m² e 4 vagas, por R$ 5.800.000; um no 5º andar, com 268 m², 4 suítes e 4 vagas, por R$ 5.850.000; o 1001 do Oceana 3000, com 268 m², 4 suítes e 4 vagas, por R$ 6.400.000; o 1902 do Oceana 3000, com 268 m², 3 suítes (salão ampliado) e 4 vagas, por R$ 6.600.000; e o 1202 do Oceana 4000, com 268 m², 3 suítes (salão ampliado) e 4 vagas, por R$ 6.900.000, que já tem ar-condicionado, aquecedores, bancada gourmet, banheira de imersão e piso de mármore travertino italiano. Avaliamos propostas pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Como visitar o decorado e receber a tabela do Oceana Golf?
Eu agendo a visita ao apartamento decorado no horário que você preferir e envio a tabela de novembro com andar, metragem e valor de cada unidade. Me chame no WhatsApp (21) 96684-4828 ou deixe seu contato no formulário desta página.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Veja também
Outros imóveis que eu represento na Barra da Tijuca e na Barra Olímpica. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso a tabela de todos eles.
