ON Resort Cidade Jardim: studios a partir de 32 m² em pré-lançamento na Barra Olímpica
São 1.306 unidades em três edifícios, num terreno de 14.576 m² dentro do Cidade Jardim — bairro planejado, com parque linear, comércio próprio e segurança 24 horas. O projeto é Airbnb-friendly e nasce com operação de café da manhã, shuttle e concierge. A RJZ Cyrela já liberou os valores médios: R$ 390 mil no studio, R$ 476 mil no sala e quarto e R$ 720 mil no 2 quartos. A tabela por unidade sai em 8 de outubro, e quem está na fila recebe primeiro.
Quanto custa o ON Resort: R$ 12.200 o metro quadrado
A RJZ Cyrela liberou a tabela estimativa de valor médio por tipologia. O preço de cada unidade varia com o andar e a coluna, e a tabela por unidade sai em 8 de outubro. As três tipologias têm o mesmo valor médio por metro: R$ 12.200.
Studio · 32 m² · Ed. Polinésia
Valor médio da tipologia. O preço de cada unidade varia conforme andar e coluna.
Valor médioR$ 390.400Sinal de R$ 27.328 · 32 mensais de R$ 1.464 · R$ 117.120 até as chaves
Sala e quarto · 39 m² · Ed. Caribe
Valor médio da tipologia. O preço de cada unidade varia conforme andar e coluna.
Valor médioR$ 475.800Sinal de R$ 33.306 · 32 mensais de R$ 1.784 · R$ 142.740 até as chaves
2 quartos · 59 m² · Ed. Fiji
Valor médio da tipologia. O preço de cada unidade varia conforme andar e coluna.
Valor médioR$ 719.800Sinal de R$ 50.386 · 32 mensais de R$ 2.699 · R$ 215.940 até as chaves
| Fluxo de pagamento | % | Studio 32 m² | Sala e quarto 39 m² | 2 quartos 59 m² |
|---|---|---|---|---|
| Sinalout/26 | 7% | R$ 27.328 | R$ 33.306 | R$ 50.386 |
| Parcela de 30 dias | 1% | R$ 3.904 | R$ 4.758 | R$ 7.198 |
| Parcela de 60 dias | 1% | R$ 3.904 | R$ 4.758 | R$ 7.198 |
| 32 mensaisa partir de fev/27 | 12% | R$ 1.464 | R$ 1.784 | R$ 2.699 |
| 5 semestraisa partir de abr/27 | 4% | R$ 3.123 | R$ 3.806 | R$ 5.758 |
| Parcela únicaout/29 | 5% | R$ 19.520 | R$ 23.790 | R$ 35.990 |
| Financiamentodez/29 | 70% | R$ 273.280 | R$ 333.060 | R$ 503.860 |
| Valor médio | 100% | R$ 390.400 | R$ 475.800 | R$ 719.800 |
Tabela estimativa de valor médio divulgada pela RJZ Cyrela em setembro de 2026. Os preços variam em função de andar e coluna e estão sujeitos a alteração até a divulgação da tabela oficial por unidade. Valores das mensais e semestrais por parcela. O financiamento depende de aprovação de crédito.
O que acontece em 8 de outubro
Os valores acima são médios. Nesta data a RJZ Cyrela divulga a tabela por unidade, com o preço de cada andar e coluna, e a planilha de unidades disponíveis por edifício. Quem está na fila recebe o material antes da divulgação aberta e escolhe unidade primeiro.
Você entra na fila dizendo a tipologia que procura. Sem reserva, sem pagamento, sem compromisso.
Recebe a tabela por unidade e a lista do que está disponível por bloco, andar e coluna.
Se algo servir, indicamos a unidade e você decide. Se não servir, você continua sem nenhuma obrigação.
Em lançamento com 714 studios, a ordem de escolha define andar, posição solar e valor de entrada.
Os lançamentos anteriores da RJZ Cyrela no Cidade Jardim já foram integralmente vendidos — foi isso que criou a fila deste.
Um studio pensado para render, não só para morar
O ON Resort é um condomínio de serviços: o que normalmente se contrata à parte já nasce dentro da operação. Isso muda o que a unidade consegue cobrar por diária e o trabalho que dá administrá-la.
O empreendimento conta com o apoio do Airbnb para anúncio das unidades na plataforma. O Airbnb licencia a marca; a incorporação é integralmente da RJZ Cyrela.
Projeto de interiores, mobília em até 90 dias, fotos, anúncio nas plataformas e atendimento ao hóspede, com precificação por demanda.
Operação de café da manhã com consumação mínima já garantida na taxa de condomínio — um item de hotel dentro de um residencial.
Shuttle exclusivo do ON Resort, personal concierge, central de encomendas e serviço de manobrista nos edifícios Caribe e Polinésia.
Informações de caráter mercadológico. Não representam garantia de desempenho econômico futuro, de rentabilidade ou de ocupação. As atividades de anfitrião estão sujeitas às leis e restrições locais.
A Barra Olímpica vai receber o maior complexo de entretenimento da América Latina
Em 2025 o município sancionou a Lei Complementar nº 284, que autoriza a concessão do Parque Olímpico à iniciativa privada para o Projeto Imagine, do grupo Rock World — o mesmo do Rock in Rio — em parceria com a Genial Investimentos.
A área do Parque Olímpico que passa a ser operada como complexo de lazer, esporte, cultura e negócios.
Valor anunciado para a implantação, com estimativas de até R$ 7,9 bilhões ao longo de todo o projeto.
Prazo previsto em lei para a conclusão das obras, seguido de 30 anos de concessão.
O escopo anunciado inclui parque de diversões, anfiteatro, resort e prédio corporativo.
Para quem compra studio para locação de curta temporada, isso é o que mais importa na conta: demanda por hospedagem gerada dentro do próprio bairro, o ano inteiro, e não só nos fins de semana de verão. O ON Resort fica na Av. Vice-Presidente José Alencar, no mesmo eixo do Parque Olímpico.
Dados públicos sobre o Projeto Imagine, conforme divulgação da Câmara Municipal do Rio de Janeiro e da imprensa em 2025. Projeto de terceiros, sem relação com a incorporação do ON Resort. Prazos e valores sujeitos a alteração pelos responsáveis.
Cidade Jardim: um bairro planejado dentro da Barra Olímpica
O Cidade Jardim não é um condomínio, é um bairro projetado — com ruas próprias, parque linear, praças, comércio e uma associação que cuida de segurança e paisagismo. É o que faz a diferença entre alugar um apartamento e alugar um endereço.
Ciclovia, quadras de tênis e poliesportivas, pet places, parques infantis, academia ao ar livre, espelhos d’água e área de meditação.
Guarita nos acessos, vigilância 24h, rondas de moto e bicicleta e central de monitoramento com mais de 30 câmeras.
Empório Jardim, padaria, restaurantes, mercado de carnes, hortifruti, farmácia, pet shop, barbearia, salão, pilates e consultórios médicos.
Dois campos society, quadras poliesportivas e de tênis, linhas de ônibus próprias do bairro e transporte de balsa.
Três edifícios, 1.306 unidades e 19 itens de lazer
O terreno tem 14.576,63 m² e fica na Av. Vice-Presidente José Alencar, 1.305. Os três blocos vão do térreo ao 15º pavimento, com os gardens no térreo e o lazer distribuído no nível da rua.
Ed. Polinésia · Bloco 3 · 729 unidades
714 studios de 32 e 33 m² e 15 garden studios de 52 a 55 m². É o bloco com o maior número de studios — e o produto da fila de espera.
Ed. Caribe · Bloco 1 · 319 unidades
306 unidades de 39 e 40 m², em duas plantas: studio ou sala e quarto. Mais 13 gardens de 52 a 55 m².
Ed. Fiji · Bloco 2 · 258 unidades
252 apartamentos de 59 e 60 m², dois quartos, mais 6 gardens de 87 a 92 m². É o único bloco com vaga garantida por unidade.
O lazer
Dezenove itens no condomínio, além de tudo o que já existe no bairro.
Piscina recreativa, piscina infantil, deck molhado, solarium, bar da piscina e duas pool houses.
Academia, spa com sauna e repouso, espaço de massagem e grade de atividades físicas e esportivas.
Coworking, cokitchen com infraestrutura completa, salão de festas com varanda e churrasqueira.
Brinquedoteca, playbaby, playground, jogos juvenis, quadra de areia e quadra recreativa.
As duas primeiras imagens são ilustrativas dos serviços previstos e não retratam os ambientes do empreendimento. Equipamentos, espaços e serviços sujeitos a alteração ao longo do tempo.
As quatro plantas do ON Resort
Todas com infraestrutura para ar-condicionado split, ducha higiênica no banheiro e água quente na pia da cozinha e nos lavatórios. Plantas preliminares, sujeitas a alteração.
Ed. Polinésia · studio · 32 e 33 m²
Ed. Caribe · studio · 39 e 40 m²
Ed. Caribe · sala e quarto · 39 e 40 m²
Ed. Fiji · 2 quartos · 59 e 60 m²
As varandas dos edifícios Caribe e Fiji têm previsão para kit bancada e churrasqueira elétrica, com custo adicional pelo programa Preference, que também permite mudanças de planta e acabamento.
Quer a tabela por unidade no dia 8?
Os valores médios já saíram, mas o preço de cada unidade depende do andar e da coluna. A tabela completa só sai em 8 de outubro, porque o lançamento comercial acontece depois do registro do Memorial de Incorporação. Entrando na fila agora, você recebe tudo no primeiro dia.
- Tabela de preços por unidade, edifício, andar e posição
- Fluxo de pagamento calculado para a unidade que você escolher
- Lista das unidades ainda disponíveis, na ordem da fila
- Estudo de rentabilidade da locação com a Charlie, se for o seu caso
O que já está definido
Tudo o que segue vem do material oficial da RJZ Cyrela. Os valores médios são da tabela estimativa. A entrega está prevista para 34 meses depois do lançamento de 8 de outubro, e a tabela por unidade sai nessa mesma data.
O lançamento comercial do empreendimento só será realizado após o registro do Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. Esta página tem caráter informativo e de cadastro de interesse: não constitui oferta, proposta, reserva de unidade ou promessa de venda. Todas as imagens são ilustrativas, inclusive quanto a vista, vegetação, paisagem e construções do entorno. Equipamentos, mobiliários e revestimentos podem sofrer revisão de modelo, especificação e quantidade. Metragens e tipologias conforme material de vendas oficial da incorporadora, sujeitas a alteração. Valores médios estimados pela incorporadora, que variam conforme andar e coluna e podem mudar até a divulgação da tabela oficial.
Valores médios liberados. Tabela por unidade em 8 de outubro
Studios com valor médio de R$ 390 mil. Entre na fila do ON Resort Cidade Jardim e receba a tabela por unidade e a lista do que está disponível no dia 8 de outubro, antes da divulgação aberta.
Entrar na fila de esperaVeja também
Outros imóveis que eu represento na Barra da Tijuca e na Barra Olímpica. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso a tabela de todos eles.
