Majestic Topázio: a última torre do complexo, com 4 suítes de 143 m²
O Majestic tem oito blocos e 560 unidades no Cidade Jardim. O Topázio é o bloco 8 — o último a ser lançado. São 70 unidades: 68 apartamentos de 4 suítes de 143 e 145 m², todos com varanda, e duas coberturas lineares de 3 suítes com 294 m². Depois dele, o complexo está completo.
5% de desconto sobre a tabela de novembro
A RJZ Cyrela colocou o Topázio em campanha em outubro de 2026, com entrada facilitada. A campanha segue com as unidades das peças oficiais que continuam disponíveis — em todas, o abatimento é o mesmo: 5% sobre o valor da tabela do mês.
De R$ 1.574.316 por R$ 1.495.600, com duas vagas cobertas. É o menor valor do Topázio em novembro.
As demais unidades do Topázio aparecem na tabela pelo valor cheio. Me diga qual te interessa e eu confirmo com a vendedora se ela entra na mesma condição antes de você fazer qualquer proposta.
Valores promocionais conforme as peças oficiais da vendedora divulgadas em outubro de 2026, referentes à unidade 601 do Edifício Topázio (a 202, que também fazia parte da campanha, já foi vendida). Campanha comercial sujeita a análise de crédito e à disponibilidade da unidade, e passível de encerramento ou alteração a qualquer tempo, sem aviso prévio.
Entrar num complexo que já está pronto em volta
O Topázio é o oitavo e último bloco do Majestic. Quem compra agora entra num condomínio com sete blocos já erguidos, o paisagismo formado e a infraestrutura do Cidade Jardim funcionando — sem esperar o bairro amadurecer.
O último bloco
O complexo Majestic soma 8 blocos e 560 unidades. O Topázio fecha a conta. Não haverá lançamento seguinte dentro do condomínio.
4 suítes por 143 m²
É a metragem inteira em suítes, sem quarto sem banheiro. Todas as 68 unidades tipo têm varanda e duas vagas — e o preço de entrada é o menor por metro quadrado entre os lançamentos que acompanho na região.
Cidade Jardim planejado
Um bairro 100% planejado de 512 mil m², ao lado da Barra da Tijuca, com parques, ciclovia e o Parque Linear com quadras poliesportivas e de tênis. O Shopping Metropolitano Barra fica a menos de 3 km.
35% até o financiamento
Sinal de 8%, duas parcelas únicas de 1,5%, quatro mensais somando 14%, uma semestral de 5% e uma única de 5%. Os 65% restantes viram financiamento bancário em setembro de 2027.
Ed. Topázio: 22 pavimentos e 70 unidades
Arquitetura da S&W Arquitetos Associados e paisagismo de Benedito Abbud, com realização, incorporação e construção da RJZ Cyrela. São 14.529,55 m² de área construída, distribuídos em subsolo, térreo, PUC, tipo do 1º ao 14º, tipo do 15º ao 17º, cobertura e telhado, servidos por três elevadores.
Incorporação
RJZ Cyrela
Arquitetura
S&W Arquitetos Associados
Paisagismo
Benedito Abbud
Área construída
14.529,55 m² no Ed. Topázio
Pavimentos
22, com 3 elevadores
Unidades
68 tipo de 4 suítes e 2 coberturas lineares
A unidade mais em conta de cada planta
A tabela de novembro de 2026 lista 29 unidades no Topázio, todas de 4 suítes. Como o preço sobe com o pavimento, as mais acessíveis estão nos primeiros andares.
143,00 m² · 4 suítes
Unidade 201 — 2º pavimento
R$ 1.544.608143,34 m² · 4 suítes
Unidade 1202 — 12º pavimento
R$ 1.662.963143,22 m² · 4 suítes
Unidade 1203 — 12º pavimento
R$ 1.860.958143,02 m² · 4 suítes
Unidade 104 — 1º pavimento
R$ 1.656.799145,74 m² · 4 suítes
Unidade 1502 — 15º pavimento
R$ 1.714.070145,40 m² · 4 suítes
Unidade 1501 — 15º pavimento
R$ 1.778.476145,62 m² · 4 suítes
Unidade 1603 — 16º pavimento
R$ 1.926.857145,42 m² · 4 suítes
Unidade 1704 — 17º pavimento
R$ 2.001.909A tabela de novembro de 2026 lista as unidades ofertadas pela incorporadora — não é uma lista de disponibilidade em tempo real. Antes de qualquer proposta eu confirmo com a RJZ Cyrela se a unidade ainda existe. Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
Pela tabela de novembro, 35% são pagos até julho de 2027, mês previsto para a conclusão da obra, e 65% vão para o financiamento bancário em setembro de 2027. Abaixo, a unidade mais em conta da planta de 143 m² e a da planta de 145 m², com valores cheios de tabela; o desconto da campanha da unidade 601 é à parte.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (8%) | 11/2026 | R$ 123.569 |
| 2 parcelas únicas de R$ 23.169 (3%) | 01/2027 e 02/2027 | R$ 46.338 |
| 4 mensais de R$ 54.061 (14%) | 03/2027 a 06/2027 | R$ 216.244 |
| Semestral (5%) | 05/2027 | R$ 77.230 |
| Parcela única (5%) | 07/2027 | R$ 77.230 |
| Até o financiamento (35%) | R$ 540.611 | |
| Financiamento bancário (65%) | R$ 1.003.997 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (8%) | 11/2026 | R$ 137.126 |
| 2 parcelas únicas de R$ 25.711 (3%) | 01/2027 e 02/2027 | R$ 51.422 |
| 4 mensais de R$ 59.992 (14%) | 03/2027 a 06/2027 | R$ 239.968 |
| Semestral (5%) | 05/2027 | R$ 85.704 |
| Parcela única (5%) | 07/2027 | R$ 85.704 |
| Até o financiamento (35%) | R$ 599.924 | |
| Financiamento bancário (65%) | R$ 1.114.146 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (emitida em 01/11/2026, validade 11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Quais unidades do Topázio ainda estão disponíveis?
A tabela unidade por unidade não é publicada. Deixe seu contato que eu envio agora, com o valor de cada apartamento por andar e coluna — e as condições de pagamento direto com a RJZ Cyrela.
- Valor por unidade, andar e coluna no Ed. Topázio
- Quais colunas têm a melhor posição solar e vista
- Fluxo de 35% até o financiamento, em setembro de 2027
- Prazos do programa Flex On de personalização
O lazer do Topázio e os 12.000 m² externos do complexo
O Topázio traz salão de festas juvenil de 105,02 m², SPA com hidromassagem e fitness ao ar livre de 108,28 m². Fora dele, o condomínio compartilha piscinas, lounges e o Parque Linear do Cidade Jardim, com quadras poliesportivas e de tênis.
No Ed. Topázio
- Salão de festas juvenil de 105,02 m²
- SPA com hidromassagem
- Fitness ao ar livre de 108,28 m²
- Lobby próprio
No complexo Majestic
- Piscinas e solário
- Lounges e pergolados
- Salão de jogos e cinema
- Brinquedoteca e playground
- 12.000 m² de área externa
No Cidade Jardim
- Parque Linear com quadras poliesportivas e de tênis
- Ciclovia e parques
- 512 mil m² de bairro planejado
- Shopping Metropolitano Barra a menos de 3 km
Quatro suítes, varanda e piso laminado nos dormitórios
As 68 unidades tipo têm 4 suítes e varanda. O piso é laminado em todas as suítes e porcelanato retificado na sala e circulação; a varanda vem com previsão de kit de churrasqueira, bancada e metais. Nas coberturas há ainda previsão de kit de piscina com deck e ducha.
Serviços do condomínio
- Concierge
- Controle de acesso e segurança 24h
- Central de atendimento
- Central de manutenção e de limpeza
- Manutenção de paisagismo
Pay-per-use
- Manutenção hidráulica, elétrica, civil e reforma
- Faxina, lavanderia e tinturaria
- Walk dog, pet care e veterinário
- Personal trainer e reforço escolar
- Organização de festas e eventos
Flex On
- 1ª etapa: plantas e acabamentos
- 2ª etapa: acessórios e armários, até 30/11/2026
- Kit de churrasqueira, bancada e metais na varanda
- Kit de piscina com deck e ducha nas coberturas
Av. Vice-Presidente José Alencar, 1455 — Cidade Jardim
O Cidade Jardim é um bairro 100% planejado de 512 mil m², ao lado da Barra da Tijuca, com campos verdes, parques e jardins preservados. Num raio de 5 km estão supermercados, farmácias, bancos e o Shopping Metropolitano Barra, a menos de 3 km.
Endereço
Av. Vice-Presidente José Alencar, 1455 — Barra Olímpica, Rio de Janeiro
Complexo Majestic
8 blocos, 560 unidades, 28.000 m² de área total
Este lançamento
Bloco 8 — Edifício Topázio, o último
Vagas
2 por apartamento tipo; 3 nas coberturas
Decorado
Apartamento 1004 do Bloco 6, referente ao Bloco 8 — 4 suítes de 143 m²
Financiamento
65% previsto para setembro de 2027
Dúvidas sobre o Majestic Topázio
Qual o preço e o valor do Majestic Cidade Jardim?
Pela tabela de novembro de 2026, os apartamentos de 4 suítes partem de R$ 1.544.608, na unidade 201 de 143,00 m², e vão até R$ 2.001.909 na unidade 1704, de 145,42 m² — são 29 unidades disponíveis no Ed. Topázio, e o preço sobe conforme o pavimento. Na campanha de novembro, a unidade 601 de 143,00 m² sai por R$ 1.495.600, 5% abaixo dos R$ 1.574.316 da tabela. A tabela completa é enviada pelo WhatsApp.
Tem apartamento à venda no Majestic Cidade Jardim?
Sim. A tabela de novembro de 2026 tem 29 apartamentos de 4 suítes à venda no Ed. Topázio, o bloco 8 do Majestic, de 143,00 m² a 145,74 m², entre R$ 1.544.608 e R$ 2.001.909. Como o estoque muda, eu confirmo a unidade com a RJZ Cyrela antes de qualquer proposta.
O Majestic Cidade Jardim é da Cyrela?
Sim. A incorporação e a construção são da RJZ Cyrela, com arquitetura da S&W Arquitetos Associados e paisagismo de Benedito Abbud. O complexo Majestic tem oito blocos e 560 unidades, e o Edifício Topázio é o bloco 8 — o último. A tabela vigente, da Fase 5, só traz unidades dele.
Quais são as plantas do Majestic Cidade Jardim?
O Ed. Topázio tem 22 pavimentos e 70 unidades: 68 apartamentos tipo de 4 suítes, todos com varanda, de 143,00 m² a 145,74 m², e 2 coberturas lineares de 3 suítes com 294 m². Na tabela de novembro, as plantas de 143 m² ficam do 1º ao 14º pavimento e as de 145 m², do 15º ao 17º.
O Majestic Cidade Jardim é lançamento? Quando fica pronto?
O Ed. Topázio é o bloco 8, o último a ser lançado no complexo. A tabela de novembro de 2026 prevê a conclusão da obra para julho de 2027. O financiamento bancário do saldo está previsto para setembro de 2027.
Como é o fluxo de pagamento do Majestic Cidade Jardim?
Sinal de 8% em novembro de 2026, duas parcelas únicas de 1,5% em janeiro de 2027 e fevereiro de 2027, quatro mensais somando 14% de março a junho de 2027, uma semestral de 5% em maio de 2027 e uma parcela única de 5% em julho de 2027 — 35% até lá. Os 65% restantes viram financiamento bancário em setembro de 2027, dentro do limite do banco (os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%). Na unidade 201, por exemplo, são R$ 540.611 até julho de 2027 e R$ 1.003.997 financiados.
Qual o endereço e o CEP do Majestic Cidade Jardim?
Na Av. Vice-Presidente José Alencar, 1455, no Cidade Jardim, Barra Olímpica, Rio de Janeiro — ao lado da Barra da Tijuca. O Cidade Jardim é um bairro 100% planejado de 512 mil m², com parques, ciclovia e o Parque Linear, que tem quadras poliesportivas e de tênis; o Shopping Metropolitano Barra fica a menos de 3 km. CEP 22775-033.
O condomínio Majestic Cidade Jardim tem piscina?
Sim. O condomínio compartilha piscinas, solário, lounges, pergolados, salão de jogos, cinema, brinquedoteca e playground em 12.000 m² de área externa. O Ed. Topázio tem ainda salão de festas juvenil de 105,02 m², SPA com hidromassagem e fitness ao ar livre de 108,28 m².
Quantas vagas de garagem?
Duas por apartamento tipo. As unidades 1703 e 1704 têm uma vaga simples e uma dupla, e as duas coberturas, 1801 e 1802, têm três vagas.
O Majestic Cidade Jardim tem cobertura?
Sim. O Ed. Topázio tem 2 coberturas lineares de 3 suítes, com 294 m² e kit de piscina com deck e ducha no terraço. Elas não aparecem na tabela de novembro de 2026, então a disponibilidade é sob consulta.
Dá para personalizar o apartamento?
Sim, pelo programa Flex On da RJZ Cyrela. O prazo de plantas, revestimentos e kits já terminou; a escolha de acessórios vai até 30 de novembro de 2026. Há previsão de kit de churrasqueira, bancada e metais na varanda e, nas coberturas, kit de piscina com deck e ducha.
Tem apartamento decorado para visitar?
Sim. O decorado fica no apartamento 1004 do Bloco 6, no mesmo endereço, e representa a planta de 4 suítes de 143 m² do Bloco 8. Me chame no WhatsApp (21) 96684-4828 que eu agendo a visita e envio a tabela de novembro com todas as unidades.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Conheça o Majestic Topázio de perto
Agende a visita ao decorado ou receba agora, no seu WhatsApp, a tabela com as unidades disponíveis e as condições de pagamento.
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