Ox Park Design by EDSA: 55 mil m² de terreno para apenas 152 apartamentos
O Ox é a metade norte do Park Design, o maior lançamento da Barra da Tijuca do ano em tamanho de terreno — 110 mil m² somando Ox e Woods. Aqui são 55.099 m² para 152 unidades em quatro torres baixas de oito pavimentos, com 11 mil m² de lazer, 7.700 m² de parque privativo e mais de 19 mil m² de área preservada in natura.
Cinco unidades na tabela de novembro de 2026
O Ox está quase esgotado. Em vez de anunciar o que já foi vendido, esta página lista exatamente o que a tabela oficial ainda traz — unidade por unidade, com edifício, andar e valor.
Garden 3 quartos · 243,46 m²
Ed. Breeze, unidade 102 — térreo com garden
R$ 2.835.695Com 10% de desconto: R$ 2.552.126
Garden 3 quartos · 228,04 m²
Ed. Sky, unidade 105 — térreo com garden
R$ 2.932.580Com 10% de desconto: R$ 2.639.322
4 quartos · 171,88 m²
Ed. Wind, unidade 504 — com modificação de planta
R$ 3.174.405Com 10% de desconto: R$ 2.856.965
Cobertura duplex · 310,64 m²
Ed. Wind, unidade 702 — 4 suítes
R$ 5.331.131Com 10% de desconto: R$ 4.798.018
Cobertura duplex · 310,97 m²
Ed. Air, unidade 704 — 4 suítes
R$ 5.650.969Com 10% de desconto: R$ 5.085.872
Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026. A tabela lista as unidades ofertadas pela incorporadora — não é uma lista de disponibilidade em tempo real. Antes de qualquer proposta eu confirmo com a RJZ Cyrela se a unidade ainda existe, e também se alguma outra voltou para a tabela. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Os 10% de desconto valem para todas as unidades. Condição comercial da Cyrela para novembro de 2026, sujeita à disponibilidade e a alteração sem aviso prévio.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
O fluxo da tabela é o mesmo nas quatro torres: 35% pagos até o financiamento, em sinal, duas parcelas iniciais, mensais, semestrais e uma parcela única, e 65% financiados pelo banco em fevereiro de 2028. Abaixo, a unidade mais em conta entre os gardens de 3 quartos e o apartamento de 4 quartos.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (8%) | 11/2026 | R$ 226.856 |
| 1ª parcela inicial (1,5%) | 12/2026 | R$ 42.535 |
| 2ª parcela inicial (1,5%) | 01/2027 | R$ 42.535 |
| 10 mensais de R$ 39.700 (14%) | 02/2027 a 11/2027 | R$ 397.000 |
| 2 semestrais de R$ 70.892 (5%) | a partir de 03/2027 | R$ 141.784 |
| Parcela única (5%) | 12/2027 | R$ 141.785 |
| Até o financiamento (35%) | R$ 992.495 | |
| Financiamento bancário (65%) | R$ 1.843.200 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (8%) | 11/2026 | R$ 253.952 |
| 1ª parcela inicial (1,5%) | 12/2026 | R$ 47.616 |
| 2ª parcela inicial (1,5%) | 01/2027 | R$ 47.616 |
| 10 mensais de R$ 44.442 (14%) | 02/2027 a 11/2027 | R$ 444.420 |
| 2 semestrais de R$ 79.360 (5%) | a partir de 03/2027 | R$ 158.720 |
| Parcela única (5%) | 12/2027 | R$ 158.720 |
| Até o financiamento (35%) | R$ 1.111.044 | |
| Financiamento bancário (65%) | R$ 2.063.361 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (emitida em 01/11/2026, validade 11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente. Com a condição de 10% de desconto, os valores caem na mesma proporção.
Quatro torres de oito andares: Air, Breeze, Sky e Wind
O Ox se organiza em quatro blocos baixos na Avenida Rachel de Queiroz, ao lado do Bosque da Barra — o memorial registra o endereço como Via 4 do PAA 8997, nº 1500. Air e Wind têm 37 unidades e quatro elevadores cada; Breeze e Sky, 39 unidades e três elevadores. O embasamento tem subsolo e acesso geral no primeiro pavimento, descoberto, com edículas.
Incorporação
RJZ Cyrela
Paisagismo
EDSA
Terreno
55.099 m² (110.000 m² com o Woods)
Unidades
152, em quatro torres de 8 pavimentos
Lazer
11.000 m², mais 7.700 m² de parque privativo
Financiamento
65% previsto para fevereiro de 2028
De 132 m² a 344 m², em quatro formatos
Esta é a composição original do Ox. Nem tudo segue disponível — a lista do que existe hoje está logo acima —, mas ajuda a entender o produto e o que pode voltar à tabela.
116 apartamentos tipo
60 de 3 quartos (132 e 133 m²), 16 de 3 suítes (155 m²) e 40 de 4 quartos (171 e 172 m²)
132 a 172 m²20 gardens
10 de 3 quartos (218 a 252 m²), 2 de 3 suítes (271 m²) e 8 de 4 quartos (283 a 289 m²)
218 a 289 m²12 coberturas lineares
8 de 3 suítes (196 a 206 m²) e 4 de 4 suítes (344 m²)
196 a 344 m²4 coberturas duplex
4 suítes, 310 m² — duas delas ainda na tabela
310 m²Fotos reais dos dois apartamentos decorados
Não são perspectivas: são fotografias dos decorados montados. O de 4 quartos fica na coluna 02 do Ed. Wind, com 172,25 m², sala ampliada e cozinha aberta. O de 3 quartos fica na coluna 02 do Ed. Sky, com 132,47 m², cozinha e dependência abertas.
Quer o valor detalhado dessas cinco?
Deixe seu contato que eu envio agora a tabela com o fluxo completo de cada unidade — e confirmo com a RJZ Cyrela se alguma outra voltou a ficar disponível.
- Fluxo de pagamento de cada uma das cinco unidades
- Posição, andar e orientação de cada apartamento
- 35% até o financiamento, previsto para fevereiro de 2028
- Aviso se alguma unidade nova entrar na tabela
11 mil m² de lazer e um parque privativo de 7.700 m²
O paisagismo é da EDSA, o escritório do Atlantis Paradise Island. A piscina principal tem raia de 50 metros, e o conjunto ainda soma cabanas, bar, spa com sauna úmida, quadras, park track e um pet park — tudo cercado por mais de 19 mil m² de mata preservada.
Água
- Piscina com raia de 50 m
- Piscina recreativa
- Piscina infantil
- Solário e deck molhado
- Cabanas e Ox Bar
Conviver e trabalhar
- Espaço gourmet
- Salão de festas e terraço de festas
- Espaço games e jogos adulto
- Futmesa
- Coworking
- Espaço multiúso
- Churrasqueiras gourmet e ao ar livre
Parque e esporte
- Park track
- Quadra de areia para beach tennis
- Quadra de tênis e quadra recreativa
- Academia e academia ao ar livre
- Spa com repouso e sauna úmida
- Parkinho e brinquedoteca
- Pet park, redário e praça de encontro
Avenida Rachel de Queiroz — Barra da Tijuca
O Ox e o Woods dividem o mesmo eixo do Park Design by EDSA, somando 110 mil m² de terreno e mais de 37 mil m² de lazer. É, em tamanho de terreno, o maior lançamento da Barra da Tijuca do ano.
Endereço
Av. Rachel de Queiroz — Barra da Tijuca, Rio de Janeiro (Via 4 do PAA 8997, nº 1500, no memorial)
Blocos
Air e Wind com 37 unidades; Breeze e Sky com 39
Elevadores
4 no Air e no Wind; 3 no Breeze e no Sky
Embasamento
Subsolo e acesso geral descoberto, com edículas
Decorados
Ed. Wind col. 02 (172,25 m²) e Ed. Sky col. 02 (132,47 m²)
Projeto irmão
Woods Park Design by EDSA, com 196 unidades
Dúvidas sobre o Ox Park Design by EDSA
Quantas unidades ainda estão disponíveis no Ox?
Pela tabela oficial de novembro de 2026, cinco: dois gardens de 3 quartos (228,04 m² no Ed. Sky e 243,46 m² no Ed. Breeze), um 4 quartos de 171,88 m² no Ed. Wind e duas coberturas duplex de 4 suítes de cerca de 310 m², nos edifícios Wind e Air. Como o estoque muda, eu confirmo com a RJZ Cyrela antes de qualquer proposta.
Qual o preço do Ox Park Design by EDSA?
Pela tabela de novembro de 2026, os valores vão de R$ 2.835.695 a R$ 5.650.969: os gardens de 3 quartos estão em R$ 2.835.695 e R$ 2.932.580, o 4 quartos de 171,88 m² em R$ 3.174.405 e as coberturas duplex em R$ 5.331.131 e R$ 5.650.969. Com 10% de desconto: a partir de R$ 2.552.126, no garden 102 do Breeze. Condição comercial da Cyrela para novembro de 2026, sujeita à disponibilidade e a alteração sem aviso prévio. A tabela completa é enviada pelo WhatsApp.
Quais são as plantas e metragens do Ox?
No projeto completo, apartamentos de 3 quartos, 3 suítes e 4 quartos de 132 a 172 m², gardens de 218 a 289 m², coberturas lineares de 196 a 344 m² e coberturas duplex de 310 m². Na tabela de novembro restam gardens de 3 quartos de 228,04 m² e 243,46 m², um 4 quartos de 171,88 m² e coberturas duplex de 310,64 m² e 310,97 m².
Tem fotos do Ox Park Design by EDSA?
Sim. Esta página tem 38 fotos: a vista aérea, as torres, o lobby, a área preservada, os dois decorados (172 m² e 132 m²) e o lazer — piscina com raia de 50 m, cabanas, Ox Bar, spa, academia, quadras e pet park. A planta e o material completo de cada unidade eu envio pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Como é o fluxo de pagamento do Ox Park Design?
Pela tabela de novembro, o fluxo é o mesmo nas quatro torres: sinal de 8% em novembro de 2026, duas parcelas iniciais de 1,5% (dezembro de 2026 e janeiro de 2027), 10 mensais somando 14% a partir de fevereiro de 2027, 2 semestrais somando 5% a partir de março de 2027 e uma parcela única de 5% em dezembro de 2027. Os 65% restantes vão para o financiamento bancário em fevereiro de 2028, dentro do limite do banco (os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%). No garden 102 do Breeze, de R$ 2.835.695, são R$ 992.495 até lá e R$ 1.843.200 financiados.
Quando o Ox vai para o financiamento?
A tabela de novembro de 2026 programa o financiamento bancário dos 65% para fevereiro de 2028. A data oficial de entrega das chaves eu confirmo com a RJZ Cyrela no momento da proposta.
O Ox Park Design é da Cyrela?
Sim. A RJZ Cyrela é a responsável pela incorporação e construção. A tabela de vendas traz ainda a J.Safra Properties na estruturação e desenvolvimento e o Bradesco como banco financiador. O paisagismo é da EDSA.
Qual o endereço do Ox Park Design by EDSA?
Na Avenida Rachel de Queiroz, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, ao lado do Bosque da Barra — o memorial registra o endereço como Via 4 do PAA 8997, nº 1500. É a metade do Park Design by EDSA que divide o terreno com o Woods. CEP 22793-100.
O que é o Park Design by EDSA?
É o conjunto formado pelo Ox e pelo Woods: 110 mil m² de terreno — 55.099 m² do Ox e 54.901 m² do Woods — e mais de 37 mil m² de lazer somados. Em tamanho de terreno, é o maior lançamento da Barra da Tijuca do ano. O paisagismo é da EDSA, o escritório do Atlantis Paradise Island.
Quantos apartamentos por torre?
São quatro torres de oito pavimentos: Air e Wind com 37 unidades e quatro elevadores cada, Breeze e Sky com 39 unidades e três elevadores. No total, 152 apartamentos em 55.099 m² de terreno — um adensamento baixo para o padrão da região.
A piscina tem mesmo 50 metros?
Sim, a raia principal tem 50 metros. Além dela há piscina recreativa, piscina infantil, solário e deck molhado, cabanas e o Ox Bar.
Dá para visitar os decorados?
Sim. São dois: o de 4 quartos de 172,25 m², na coluna 02 do Ed. Wind, com sala ampliada e cozinha aberta, e o de 3 quartos de 132,47 m², na coluna 02 do Ed. Sky, com cozinha e dependência abertas. As fotos nesta página são dos decorados reais, não perspectivas. Me chame no WhatsApp (21) 96684-4828 que eu agendo a visita e envio a tabela de novembro com o fluxo de cada unidade.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Conheça o Ox Park Design de perto
Agende a visita aos decorados ou receba agora, no seu WhatsApp, a tabela com as unidades que ainda existem.
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