Breeze Residence: apartamentos de 2 e 3 quartos às margens da Lagoa, na Barra Olímpica
Lançamento da Patrimar na Rua Piolim, às margens da Lagoa de Jacarepaguá e em frente ao Shopping Metropolitano. São 256 apartamentos em 5 torres, de 55 a 149 m², com lazer completo e entrega prevista para abril de 2029.
Oito apartamentos de 3 quartos com 4% de desconto
A Patrimar separou oito unidades de 3 quartos, espalhadas pelas cinco torres, com preço abaixo da tabela. O desconto vai de R$ 30.933 a R$ 35.362, e a condição segue vigente em novembro de 2026, enquanto houver unidade.
Unidade 203 · Torre 5000
De R$ 773.325
porR$ 742.392
Economia de R$ 30.933
Unidade 207 · Torre 3000
De R$ 780.934
porR$ 749.696
Economia de R$ 31.238
Unidade 207 · Torre 4000
De R$ 784.739
porR$ 753.349
Economia de R$ 31.390
Unidade 202 · Torre 1000
De R$ 806.150
porR$ 773.904
Economia de R$ 32.246
Unidade 202 · Torre 2000
De R$ 833.973
porR$ 800.614
Economia de R$ 33.359
Unidade 407 · Torre 1000
De R$ 835.826
porR$ 802.392
Economia de R$ 33.434
Unidade 503 · Torre 5000
De R$ 842.975
porR$ 809.256
Economia de R$ 33.719
Unidade 402 · Torre 2000
De R$ 884.042
porR$ 848.680
Economia de R$ 35.362
Tabela promocional de 3 quartos da Patrimar, vigente em novembro de 2026. Valores “de” e “por” calculados sobre a tabela nº 08/2026, de novembro; confirme a unidade antes de fechar. Unidades sujeitas à disponibilidade no momento da consulta; preços podem mudar sem aviso prévio.
Entre no decorado de 2 quartos antes de visitar
O tour abaixo é o apartamento decorado do Breeze, com interiores de Carol Miluzzi. Arraste para girar e clique para andar pelos ambientes, direto na página, no computador ou no celular.
2 quartos com suíte
2 quartos com suíte · segunda planta
3 quartos com suíte e semi-suíte
3 quartos com suíte e semi-suíte · 70 m²
Gardens de 2 e 3 quartos
Varanda para a Pedra da Gávea e sala integrada à cozinha
As plantas integram sala e cozinha e todas as unidades têm varanda. Dependendo da torre e da posição, a vista alcança a Lagoa de Jacarepaguá e a Pedra da Gávea.
Nas áreas sociais, e piso laminado nos quartos.
Com cuba, e esquadrias de alumínio e vidro.
Água medida por apartamento e bacias com sistema dual flux.
Previsão para um ponto de recarga por unidade, com gerenciamento de carga.
Agendar visita ao decorado
De R$ 685.966 a R$ 1.258.242, com 30% pagos até as chaves
Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026: são 151 unidades disponíveis. O preço varia com a torre, o andar e a posição; abaixo, a faixa de cada tipologia e o fluxo de pagamento do 2 quartos de entrada.
| Tipologia | Unidades | A partir de | Até |
|---|---|---|---|
| 2 quartos com suíte55,39 a 55,84 m² | 44 | R$ 685.966 | R$ 848.792 |
| 3 quartos com suíte e semi-suíte68,41 m² | 62 | R$ 758.212 | R$ 967.815 |
| 3 quartos com suíte e semi-suíte70,62 m² | 11 | R$ 806.150 | R$ 972.079 |
| Garden de 2 quartos69,43 a 135,80 m² | 13 | R$ 733.553 | R$ 1.149.132 |
| Garden de 3 quartos74,02 a 149,61 m² | 14 | R$ 1.048.387 | R$ 1.258.242 |
| 2 quartos acessível, com closet68,41 m² | 7 | R$ 947.476 | R$ 1.023.330 |
Exemplo de fluxo: 2 quartos de 55,84 m² por R$ 685.966
Unidade 204 da Torre 4000. Até a entrega você paga R$ 205.791; os 70% restantes são o saldo na entrega — os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%.
| Parcela | % | Valor |
|---|---|---|
| Entradana assinatura | 7% | R$ 48.017 |
| 2 mensaisdez/26 e jan/27 | 4% | 2 × R$ 13.719 |
| 26 mensaisa partir de fev/27 | 13% | 26 × R$ 3.430 |
| 4 intermediáriasmai/27, nov/27, mai/28 e nov/28 | 6% | 4 × R$ 10.289 |
| Saldo na entregaabr/2029 · os bancos financiam até 80% | 70% | R$ 480.175 |
| Total | 100% | R$ 685.966 |
Tabela de vendas Patrimar nº 08/2026, de 01/11/2026, válida até 30/11/2026. Mensais, intermediárias e financiamento corrigidos pelo INCC (base setembro de 2026) até a entrega ou o habite-se; depois disso, eventual saldo com a construtora é corrigido pelo IPCA com juros de 1% ao mês (Tabela Price). Montagem das áreas comuns já incluída no preço. Financiamento sujeito a aprovação de crédito.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
Pela tabela de novembro, o fluxo é o mesmo nas cinco torres: 30% pagos durante a obra e 70% de saldo na entrega, prevista para abril de 2029. Os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%. Abaixo, o 2 quartos e o 3 quartos mais em conta, com valores de tabela; a promoção de 3 quartos é à parte.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Entrada (7%) | Na assinatura | R$ 48.017 |
| 2 mensais de R$ 13.719 (4%) | 12/2026 e 01/2027 | R$ 27.438 |
| 26 mensais de R$ 3.430 (13%) | 02/2027 a 03/2029 | R$ 89.180 |
| 4 intermediárias de R$ 10.289 (6%) | 05/2027, 11/2027, 05/2028 e 11/2028 | R$ 41.156 |
| Até o financiamento (30%) | R$ 205.791 | |
| Financiamento bancário (70%) | R$ 480.175 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Entrada (7%) | Na assinatura | R$ 53.075 |
| 2 mensais de R$ 15.164 (4%) | 12/2026 e 01/2027 | R$ 30.328 |
| 26 mensais de R$ 3.791 (13%) | 02/2027 a 03/2029 | R$ 98.566 |
| 4 intermediárias de R$ 11.373 (6%) | 05/2027, 11/2027, 05/2028 e 11/2028 | R$ 45.492 |
| Até o financiamento (30%) | R$ 227.461 | |
| Financiamento bancário (70%) | R$ 530.751 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (de 01/11/2026, válida até 30/11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Entre a Lagoa e a cidade, em frente ao Shopping Metropolitano
A Rua Piolim fica na Barra Olímpica. De um lado, a orla da Lagoa de Jacarepaguá e a vista para a Pedra da Gávea; do outro, shopping, hospitais e colégios próximos.
Fotos aéreas reais da região, feitas por drone em janeiro de 2026. O mapa é ilustrativo.
Shopping, hospital e escola sem sair da região
O Breeze fica em frente ao Shopping Metropolitano e perto dos principais endereços da Barra da Tijuca e da Barra Olímpica.
Shoppings
- Shopping Metropolitano Barra, em frente
- BarraShopping
- Village Mall
Saúde
- Hospital Barra D’Or
- Perinatal Barra
- Centro Metropolitano
Escolas
- Colégio Alfa CEM Arena, no Parque Olímpico
- Colégio Marista São José Barra
- Colégio Santo Agostinho Barra
Próximo do Breeze, e onde está previsto o Projeto Imagine, anunciado como o maior complexo de entretenimento da América Latina.
Projeto de polo de inovação e infraestrutura digital previsto para a região.
Clube de surfe com piscina de ondas, segundo o material da incorporadora.
Supermercado Mundial, Hortifruti, Smart Fit e Cobasi entre os serviços do entorno.
Projetos de terceiros citados conforme o material de vendas da Patrimar; prazos e escopo são de responsabilidade dos respectivos empreendedores.
Piscinas, pool house e academia com vista para a Lagoa
O lazer é entregue mobiliado e equipado, com projeto de paisagismo da Forma Garden. São mais de 20 espaços entre convivência, esporte, bem-estar e serviços.
Convivência e esporte
- Piscina adulto e piscina infantil
- Deck molhado com solarium
- Pool bar e pool house
- Churrasqueira e espaço gourmet
- Salão de festas e sports bar
- Academia e quadra recreativa
- Playground, espaço kids e espaço teens
Bem-estar
- Sauna a vapor
- Espaço massagem
- Espaço beauty
- Coworking com sala de reunião e espaço conteúdo
Praticidade
- Grab and go, o mercadinho do condomínio
- Lavanderia e espaço delivery
- Pet care e bicicletário
- Pranchário com tool sharing
- Bicicletas compartilhadas
- Patrimar Access, condomínio inteligente
Guarita 24 horas, reconhecimento facial e energia solar
Segurança
- Guarita 24 horas com vidro antivandalismo
- Antecâmaras social e de serviço independentes
- CFTV com gravação de imagem
- Acesso por biometria, senha, cartão ou reconhecimento facial
- Acesso de carros por tag e entrega delivery independente
Sustentabilidade
- Placas fotovoltaicas nas áreas comuns
- Reaproveitamento de água da chuva
- Iluminação LED com sensor de presença
- Recarga para bicicleta elétrica
- Medição individualizada de água
O condomínio
- 5 torres de 6 e 7 pavimentos
- 8 apartamentos por andar
- 2 elevadores por torre
- 256 apartamentos e 256 vagas
- Terreno de 15.010,54 m²
Receba a tabela completa do Breeze
A promoção de 3 quartos segue vigente em novembro. Eu envio a tabela das cinco torres e digo o que ainda está disponível no andar e na posição que você quer.
- Preço de todas as unidades, por torre e andar
- As oito unidades em promoção e o que ainda está livre
- Fluxo de pagamento calculado para a unidade escolhida
- Visita ao decorado no dia e horário que você preferir
Breeze Residence em números
Ilustrações de caráter promocional, por se tratar de bem a ser construído. Mobiliário e equipamentos não fazem parte do memorial descritivo; materiais e cores podem mudar ao longo da obra. Equipamentos eletrônicos do condomínio inteligente não são entregues. O empreendimento somente é comercializado após o registro do Memorial de Incorporação, nos termos da Lei nº 4.591/64. Creci Patrimar 54.815.
Dúvidas sobre o Breeze Residence
Qual o preço dos apartamentos do Breeze Residence?
Pela tabela de novembro de 2026, são 151 unidades disponíveis, de R$ 685.966 a R$ 1.258.242. Os apartamentos de 2 quartos com suíte partem de R$ 685.966 e os de 3 quartos de R$ 758.212. Com a tabela promocional, há unidades de 3 quartos por R$ 742.392. Os gardens de 2 quartos partem de R$ 733.553 e os de 3 quartos de R$ 1.048.387. A tabela completa, por torre e andar, é enviada pelo WhatsApp.
Como comprar um apartamento no Breeze Residence?
Pela tabela de novembro de 2026 da Patrimar, há 151 unidades à venda, de R$ 685.966 a R$ 1.258.242, nas cinco torres. Eu envio a tabela por torre e andar, agendo a visita ao decorado e apresento a sua proposta à vendedora. Me chame no WhatsApp (21) 96684-4828.
Quais unidades estão em promoção?
A Patrimar mantém em novembro de 2026 a promoção de oito apartamentos de 3 quartos com 4% de desconto sobre a tabela, de R$ 742.392 a R$ 848.680, nas torres 1000, 2000, 3000, 4000 e 5000. A disponibilidade de cada unidade precisa ser confirmada na hora.
Quais são as plantas e metragens do Breeze Residence?
Apartamentos tipo de 2 quartos com suíte de 55,39 a 55,84 m²; 3 quartos com suíte e semi-suíte de 68,41 e 70,62 m²; gardens de 2 quartos de 69,43 a 135,80 m² e de 3 quartos de 74,02 a 149,61 m²; e unidades de 2 quartos acessíveis, com closet, de 68,41 m². Todas as unidades têm varanda e uma vaga de garagem.
O Breeze Residence tem cobertura?
Na tabela de novembro de 2026 não há coberturas. As opções são apartamentos de 2 quartos com suíte, 3 quartos com suíte e semi-suíte, gardens de 2 e de 3 quartos com área externa privativa no térreo e unidades de 2 quartos acessíveis.
Tem fotos e vídeo do Breeze Residence?
Tem. Esta página mostra as perspectivas ilustradas da fachada, dos apartamentos e do lazer — piscinas, pool house, pool bar, academia, quadra, espaço gourmet, salão de festas e playground —, as plantas, o tour virtual 360° do decorado de 2 quartos e o vídeo oficial da Patrimar. O material completo eu envio pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Quando o Breeze Residence será entregue?
A entrega da obra está prevista para abril de 2029, conforme a tabela de vendas da Patrimar de novembro de 2026.
Como é a condição de pagamento?
São 7% de entrada, 2 mensais que somam 4%, 26 mensais que somam 13%, 4 intermediárias que somam 6% e 70% de saldo na entrega, em abril de 2029. No 2 quartos de R$ 685.966, isso dá R$ 205.791 pagos até as chaves e R$ 480.175 de saldo. Os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20% — nessa unidade, o saldo de R$ 480.175 cabe todo no financiamento. As parcelas são corrigidas pelo INCC até a entrega.
Qual é o endereço do Breeze Residence?
Na Rua Piolim, 310, na Barra Olímpica, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, às margens da Lagoa de Jacarepaguá e em frente ao Shopping Metropolitano. Ficam próximos o BarraShopping, o Village Mall, o Hospital Barra D’Or, a Perinatal Barra, o Parque Olímpico e colégios como Alfa CEM Arena, Marista São José e Santo Agostinho.
Qual é o CEP do Breeze Residence?
O CEP é 22775-039, na Rua Piolim, 310, Barra Olímpica, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.
O que tem no lazer do Breeze Residence?
O lazer é entregue mobiliado e equipado, com paisagismo da Forma Garden: piscina adulto e infantil, deck molhado com solarium, pool bar e pool house, churrasqueira e espaço gourmet, salão de festas e sports bar, academia, quadra recreativa, playground, espaços kids e teens, sauna a vapor, espaço massagem, espaço beauty e coworking. Há ainda mercadinho grab and go, lavanderia, pet care, bicicletário e bicicletas compartilhadas.
Como é o condomínio Breeze Residence?
São 5 torres em volta do lazer — 1000, 4000 e 5000 com 7 pavimentos, 2000 e 3000 com 6 —, com 8 apartamentos por andar e 2 elevadores por torre, somando 256 apartamentos e 256 vagas em um terreno de 15.010,54 m², na Rua Piolim, 310, Barra Olímpica. O lazer é entregue mobiliado e equipado, e a portaria tem guarita 24 horas.
Qual é a construtora do Breeze Residence?
Incorporação e construção da Patrimar, a mesma do Oceana Golf e parceira do Grand Quartier. Arquitetura da FEU Arquitetura, paisagismo da Forma Garden e interiores de Carol Miluzzi.
Como avaliar o Breeze Residence antes de comprar?
Pelos fatos do empreendimento: incorporação e construção da Patrimar, a mesma do Oceana Golf; entrega prevista para abril de 2029, conforme a tabela de vendas de novembro de 2026; e comercialização somente após o registro do Memorial de Incorporação, nos termos da Lei nº 4.591/64. Eu envio a documentação do empreendimento e a tabela pelo WhatsApp (21) 96684-4828 e agendo a visita ao decorado.
Posso conhecer o apartamento decorado sem ir ao estande?
Sim. Esta página tem o tour virtual 360° do decorado de 2 quartos, que roda direto no navegador, no computador ou no celular. Depois, se quiser, agendo a visita presencial e envio a tabela de novembro por torre e andar.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
A promoção de 3 quartos segue vigente em novembro
Consulte as unidades disponíveis ou agende uma visita ao decorado do Breeze.
Falar no WhatsAppVeja também
Outros imóveis que eu represento na Barra da Tijuca e na Barra Olímpica. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso a tabela de todos eles.
