Woods Park Design by EDSA: 3 quartos e 4 suítes a partir de 100 m², dentro de um parque
O Woods é a outra metade do Park Design, o maior lançamento da Barra da Tijuca do ano em tamanho de terreno. São 54.901 m² para 196 unidades, com 18 mil m² de lazer assinados pela EDSA — o escritório do Atlantis Paradise Island — e área de mata preservada in natura em volta.
Um parque de verdade, não um jardim entre torres
O que distingue o Park Design é a proporção: 110 mil m² de terreno somando Woods e Ox, com mais de 37 mil m² de lazer e áreas de mata preservada in natura. O adensamento é baixo — 196 unidades no Woods, em blocos de poucos andares.
Paisagismo da EDSA
O mesmo escritório do Atlantis Paradise Island, nas Bahamas, e do Madinat Jumeirah, em Dubai. Aqui assina 18 mil m² de lazer, com bosques privativos, park track e praças de encontro.
Piscina com raia de 50 m
O dobro do padrão de 25 metros da região, acompanhada de piscina recreativa, piscina infantil, solário, deck molhado, cabanas e o Woods Bar.
3 quartos a partir de 100 m²
É a entrada mais acessível do Park Design. O Woods tem 3 quartos e 4 suítes de 100 a 118 m², gardens de 208 a 244 m² e coberturas lineares e duplex.
35% até o financiamento
Sinal de 8%, duas parcelas iniciais de 1,5%, mensais somando 14%, semestrais de 5% e uma única de 5%. Os 65% restantes viram financiamento bancário em abril de 2028.
Os edifícios Green, Garden, Park e Bush
Blocos baixos distribuídos pelo terreno, na Avenida Rachel de Queiroz, cercados pelo parque privativo e pela área preservada. Realização, incorporação e construção da RJZ Cyrela, com paisagismo da EDSA.
Incorporação
RJZ Cyrela
Paisagismo
EDSA
Terreno
54.901 m² (110.000 m² com o Ox)
Unidades
196
Lazer
18.000 m²
Financiamento
65% previsto para abril de 2028
A unidade mais em conta das principais plantas
Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026, que lista 15 unidades no Woods. Abaixo, a mais acessível de cada uma das principais plantas, com o edifício e o número da unidade; a tabela completa vai pelo WhatsApp.
100,69 m² · 3 quartos
Ed. Garden, unidade 201 (MOD + ACAB na tabela)
R$ 1.849.952Com 10% de desconto: R$ 1.664.957
101,09 m² · 3 quartos
Ed. Garden, unidade 504
R$ 1.945.058Com 10% de desconto: R$ 1.750.552
117,70 m² · 3 quartos
Ed. Park, unidade 303
R$ 2.027.530Com 10% de desconto: R$ 1.824.777
115,53 m² · 4 suítes
Ed. Bush, unidade 305
R$ 2.152.625Com 10% de desconto: R$ 1.937.363
216,99 m² · garden de 3 quartos
Ed. Garden, unidade 105
R$ 2.373.246Com 10% de desconto: R$ 2.135.921
207,84 m² · garden de 4 suítes
Ed. Bush, unidade 102
R$ 2.466.605Com 10% de desconto: R$ 2.219.945
226,04 m² · garden de 4 suítes
Ed. Park, unidade 106
R$ 2.704.954Com 10% de desconto: R$ 2.434.459
244,05 m² · garden de 4 suítes
Ed. Park, unidade 101 — o maior da tabela
R$ 2.847.178Com 10% de desconto: R$ 2.562.460
A tabela de novembro de 2026 lista as unidades ofertadas pela incorporadora — não é uma lista de disponibilidade em tempo real. Antes de qualquer proposta eu confirmo com a RJZ Cyrela se a unidade ainda existe. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Os 10% de desconto valem para todas as unidades. Condição comercial da Cyrela para novembro de 2026, sujeita à disponibilidade e a alteração sem aviso prévio.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
O fluxo da tabela é o mesmo nos quatro edifícios: 35% pagos até o financiamento, em sinal, duas parcelas iniciais, mensais, semestrais e uma parcela única, e 65% financiados pelo banco em abril de 2028. Abaixo, a unidade mais em conta de 3 quartos e a de 4 suítes.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (8%) | 11/2026 | R$ 147.996 |
| 1ª parcela inicial (1,5%) | 12/2026 | R$ 27.749 |
| 2ª parcela inicial (1,5%) | 01/2027 | R$ 27.749 |
| 12 mensais de R$ 21.583 (14%) | 02/2027 a 01/2028 | R$ 258.996 |
| 2 semestrais de R$ 46.249 (5%) | a partir de 05/2027 | R$ 92.498 |
| Parcela única (5%) | 02/2028 | R$ 92.498 |
| Até o financiamento (35%) | R$ 647.486 | |
| Financiamento bancário (65%) | R$ 1.202.466 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (8%) | 11/2026 | R$ 172.983 |
| 1ª parcela inicial (1,5%) | 12/2026 | R$ 32.434 |
| 2ª parcela inicial (1,5%) | 01/2027 | R$ 32.434 |
| 12 mensais de R$ 25.227 (14%) | 02/2027 a 01/2028 | R$ 302.724 |
| 2 semestrais de R$ 54.057 (5%) | a partir de 05/2027 | R$ 108.114 |
| Parcela única (5%) | 02/2028 | R$ 108.115 |
| Até o financiamento (35%) | R$ 756.804 | |
| Financiamento bancário (65%) | R$ 1.405.489 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (emitida em 01/11/2026, validade 11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente. Com a condição de 10% de desconto, os valores caem na mesma proporção.
Quais unidades ainda estão disponíveis?
A tabela unidade por unidade não é publicada. Deixe seu contato que eu envio agora, com o valor de cada apartamento por edifício e andar — e as condições de pagamento direto com a RJZ Cyrela.
- As 15 unidades da tabela, com edifício, andar e coluna
- Quais gardens ainda estão livres e o tamanho de cada quintal
- Fluxo de 35% até o financiamento, em abril de 2028
- Comparação com o que resta no Ox, do outro lado do Park Design
Fotos reais dos dois apartamentos decorados
Não são perspectivas: são fotografias dos decorados montados, um de 3 quartos com 100 m² e outro de 4 suítes com 115 m². Dá para ver o acabamento entregue, o pé-direito e a integração da cozinha antes de decidir.
18 mil m² desenhados pela EDSA
Piscina com raia de 50 metros, cabana com piscina exclusiva, Woods Bar, spa com repouso e sauna úmida, academia coberta e ao ar livre, quadras, park track, pet park e redário — cercados pelo parque privativo e pela mata preservada.
Água
- Piscina com raia de 50 m
- Piscina recreativa
- Piscina infantil
- Solário e deck molhado
- Cabana com piscina exclusiva
- Woods Bar
Conviver e trabalhar
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Espaço games e jogos adulto
- Futmesa
- Coworking
- Espaço multiúso
- Churrasqueiras gourmet e ao ar livre
Parque e esporte
- Park track
- Quadra de areia
- Quadra de tênis e quadra recreativa
- Academia e academia ao ar livre
- Spa com repouso e sauna úmida
- Parkinho e brinquedoteca
- Pet park, redário e praça de encontro
Park Design by EDSA, na Barra da Tijuca
O Woods divide o eixo do Park Design com o Ox, somando 110 mil m² de terreno e mais de 37 mil m² de lazer. Em tamanho de terreno, é o maior lançamento da Barra da Tijuca do ano.
Endereço
Av. Rachel de Queiroz — Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Conjunto
Park Design by EDSA — Woods e Ox
Terreno do Woods
54.901 m², de 110.000 m² no total
Edifícios
Green, Garden, Park e Bush
Lazer
18.000 m², de mais de 37.000 m² no conjunto
Decorados
3 quartos de 100 m² e 4 suítes de 115 m²
Projeto irmão
Ox Park Design by EDSA, com 152 unidades
Dúvidas sobre o Woods Park Design by EDSA
Qual o preço do Woods Park Design by EDSA?
Pela tabela de novembro de 2026, os 3 quartos vão de R$ 1.849.952 a R$ 2.029.514, os 4 suítes de 115,53 m² partem de R$ 2.152.625, os gardens de 3 quartos vão de R$ 2.373.246 a R$ 2.672.723 e os de 4 suítes de R$ 2.466.605 a R$ 2.847.178, o maior, de 244,05 m². Com 10% de desconto: a partir de R$ 1.664.957, na unidade 201 do Garden. Condição comercial da Cyrela para novembro de 2026, sujeita à disponibilidade e a alteração sem aviso prévio. A tabela completa é enviada pelo WhatsApp.
Quais são as plantas e metragens do Woods?
Na tabela de novembro: 3 quartos de 100,69 m² a 117,70 m², 4 suítes de 115,53 m², gardens de 3 quartos de 216,03 m² a 237,90 m² e gardens de 4 suítes de 207,84 m² a 244,05 m². As coberturas lineares e duplex não constam da tabela de novembro; a disponibilidade é sob consulta.
Tem fotos do Woods Park Design by EDSA?
Sim. Esta página tem 40 fotos: a vista aérea, os edifícios, o lobby, a área preservada, os dois decorados (100 m² e 115 m²) e o lazer — piscina com raia de 50 m, cabana, spa, academia, quadras e pet park. A planta e o material completo de cada unidade eu envio pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Quantas unidades do Woods estão disponíveis?
A tabela de novembro de 2026 lista 15 unidades: 4 no Garden, 5 no Park, 3 no Green e 3 no Bush. Como o estoque muda, eu confirmo com a RJZ Cyrela antes de qualquer proposta.
Como é o fluxo de pagamento do Woods?
Pela tabela de novembro, o fluxo é o mesmo nos quatro edifícios: sinal de 8% em novembro de 2026, duas parcelas iniciais de 1,5% (dezembro de 2026 e janeiro de 2027), 12 mensais somando 14% a partir de fevereiro de 2027, 2 semestrais somando 5% a partir de maio de 2027 e uma parcela única de 5% em fevereiro de 2028. Os 65% restantes vão para o financiamento bancário em abril de 2028, dentro do limite do banco (os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%). Na unidade 201 do Garden, de R$ 1.849.952, são R$ 647.486 até lá e R$ 1.202.466 financiados.
Quando o Woods vai para o financiamento?
A tabela de novembro de 2026 programa o financiamento bancário dos 65% para abril de 2028. A data oficial de entrega das chaves eu confirmo com a RJZ Cyrela no momento da proposta.
O Woods Park Design é da Cyrela?
Sim. A RJZ Cyrela é a responsável pela incorporação e construção. A tabela de vendas traz ainda a J.Safra Properties na estruturação e desenvolvimento e o Bradesco como banco financiador. O paisagismo é da EDSA.
Quais as avaliações sobre o Woods Park Design by EDSA?
Não reproduzo notas nem avaliações de terceiros. O que esta página documenta: a incorporação e a construção são da RJZ Cyrela, com a J.Safra Properties na estruturação e o Bradesco como banco financiador na tabela de vendas, e o paisagismo é da EDSA. Os dois decorados podem ser visitados, e a documentação do empreendimento eu envio pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
O que é o Park Design by EDSA?
É o conjunto formado pelo Woods e pelo Ox: 110 mil m² de terreno, sendo 54.901 m² do Woods e 55.099 m² do Ox, e mais de 37 mil m² de lazer somados. Em tamanho de terreno, é o maior lançamento da Barra da Tijuca do ano. O paisagismo é da EDSA, o escritório do Atlantis Paradise Island e do Madinat Jumeirah.
Qual o endereço do Woods Park Design by EDSA?
Na Avenida Rachel de Queiroz, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, ao lado do Bosque da Barra. Divide o eixo do Park Design by EDSA com o Ox. CEP 22793-100.
Qual a diferença entre o Woods e o Ox?
São os dois lados do mesmo Park Design, com o mesmo paisagismo e o mesmo padrão de lazer. O Woods tem 196 unidades, com tipologias a partir de 100 m² — a entrada mais acessível do conjunto. O Ox tem 152 unidades, com metragens maiores, de 132 a 344 m².
A piscina tem mesmo 50 metros?
Sim, a raia principal tem 50 metros, o dobro do padrão de 25 m adotado pela maioria dos condomínios da Barra. Há ainda piscina recreativa, piscina infantil, solário, deck molhado e a cabana com piscina exclusiva.
Dá para visitar os decorados?
Sim. São dois: um de 3 quartos com 100 m² e outro de 4 suítes com 115 m². As fotos nesta página são dos decorados reais, não perspectivas. Me chame no WhatsApp (21) 96684-4828 que eu agendo a visita e envio a tabela de novembro unidade por unidade.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Conheça o Woods Park Design de perto
Agende a visita aos decorados ou receba agora, no seu WhatsApp, a tabela com as unidades disponíveis e as condições de pagamento.
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