Kronos by Tegra: apartamentos de 2 a 4 suítes na Barra da Tijuca
Torre única com apenas 8 unidades por andar, 194 apartamentos de 77 a 301 m², rooftop com piscina e Kronos SPA, dentro da ABM e a poucos passos da praia do Posto 5.
Uma torre única, com exclusividade em cada pavimento
O Kronos by Tegra reúne arquitetura contemporânea, paisagismo EDSA e um programa de lazer de resort dentro da Associação Bosque Marapendi, na Barra da Tijuca.
Torre única
Apenas 8 apartamentos por andar, em um terreno de 5.038 m² com afastamento generoso das construções vizinhas.
Rooftop completo
Piscina, espelho-d’água com tela de LED, lounges, espaço gourmet e terraço com vista para a Barra e o mar.
Kronos SPA
Piscina coberta, hidromassagem, sauna seca, sauna úmida, sala de massagem e repouso no topo da torre.
Assinaturas de peso
Arquitetura Sergio Gattáss, interiores Carol Miluzzi, paisagismo EDSA e academia com design da Cia Athletica.
Inspirado na arquitetura grega e nas Blue Zones
O projeto nasceu de uma pergunta: como trazer a serenidade da arquitetura mediterrânea para o cotidiano da Barra? A resposta está no reboco de colher que evoca a autenticidade grega, nos cobogós que desenham sombra e movimento ao longo do dia e na simetria que organiza sem engessar. Há algo de resort nessa atmosfera, sem deixar de ser casa.
Incorporação
Tegra
Arquitetura
Sergio Gattáss
Interiores
Carol Miluzzi
Paisagismo
EDSA
Academia
Cia Athletica
Tipologias de 77 a 301 m², de 2 quartos a coberturas duplex
São 194 apartamentos em torre única: 2 quartos, 3 e 4 suítes, Up Gardens com terraço e coberturas lineares e duplex. Confira as plantas do apartamento tipo e os valores de partida por tipologia.
E antes das plantas: o tour virtual interativo oficial deixa você escolher o andar e a unidade, e ver a vista real de cada apartamento.
Escolha o andar e veja a vista real do apartamento
A Tegra publicou o tour interativo do Kronos. Dentro dele você percorre o projeto, o lazer e as unidades — e o seletor filtra por fachada, pavimento e área, de 76,94 a 174,26 m².
- Toque em Iniciar na tela de abertura
- No menu de baixo, escolha Unidades
- Filtre por pavimento e área para ver a vista de cada apartamento
2 quartos (1 suíte)
77 a 81 m² · 92 unidades
com desconto, a partir deR$ 1.325.3713 suítes
120 m² · 44 unidades
com desconto, a partir deR$ 1.964.1804 suítes
147 m² · 44 unidades
com desconto, a partir deR$ 2.366.927Up Gardens
91 a 167 m² · 8 unidades de 2 quartos, 3 e 4 suítes, com terraço e opção de piscina
valoressob consultaCoberturas lineares
174 m² · 2 unidades
valoressob consultaCoberturas duplex
247 a 301 m² · 4 unidades, com terraço e piscina privativa
valoressob consultaQuanto você antecipa define o preço final
A Tegra remunera a antecipação: quanto maior a parcela paga durante a obra, maior o desconto sobre o valor de tabela. São duas estruturas, e abaixo estão as unidades mais baratas de cada planta nas duas.
45% durante a obra
Ato de 8%, duas de 7%, 34 mensais, 2 anuais e a parcela única de 10%. O financiamento na entrega fica em 55%.
- 2 quartos · un. 0206 · 76,94 m²R$ 1.325.371
- 3 suítes · un. 0203 · 120,09 m²R$ 1.964.180
- 4 suítes · un. 0202 · 146,71 m²R$ 2.366.927
35% durante a obra
Sem a parcela única de 10%. Você antecipa menos ao longo da obra e o financiamento na entrega sobe para 65%.
- 2 quartos · un. 0206 · 76,94 m²R$ 1.368.030
- 3 suítes · un. 0203 · 120,09 m²R$ 2.027.400
- 4 suítes · un. 0202 · 146,71 m²R$ 2.443.110
As três unidades acima são as de menor valor em cada planta na tabela de lançamento de agosto de 2026. O cronograma do fluxo de 45% é: ato em ago/2026, duas parcelas em out/2026, 34 mensais a partir de dez/2026, 2 anuais a partir de ago/2027, a parcela única em out/2029 e o financiamento em dez/2029. As parcelas são corrigidas pelo INCC até o habite-se e pelo IPCA depois, e as com vencimento após o habite-se recebem juros de 10% ao ano pela Tabela Price. O saldo na entrega pode ser quitado à vista ou por financiamento bancário, sujeito a análise de crédito. Tabela, preços e condições podem ser alterados sem aviso prévio — confirme a disponibilidade da unidade antes de fechar.
Quer saber quais unidades ainda estão disponíveis?
A tabela completa não é publicada. Deixe seu contato e eu envio agora, com os valores atualizados por andar e posição, e as condições de pagamento direto com a Tegra.
- Valores por tipologia, andar e posição solar
- Unidades ainda disponíveis no lançamento
- Condições de entrada e parcelamento na planta
- Opções do programa Tegra ID de personalização
Um resort particular, do térreo ao rooftop
Piscina com deck molhado, Kronos SPA, academia assinada pela Cia Athletica, quadra de areia, pomar e espaços para as crianças — distribuídos em três níveis do condomínio.
Rooftop
- Terraço com espelho-d’água e tela de LED
- Piscina e lounges externos
- Espaço gourmet
- Lounge com mesa de sinuca, jogos e TV
- Kronos SPA: piscina coberta e hidromassagem
- Sauna seca, sauna úmida e repouso
- Sala de massagem
Nível Av. Afonso Arinos
- Lobby, hall dos elevadores e sala de reunião
- Salão de festas com varanda e lounge externo
- Kronos Bar
- Academia com sala de cardio, musculação, multiuso e varanda
- Brinquedoteca com varanda
- Mini Market e Central de Facilities
- Praça da fonte e pérgola gourmet com churrasqueira
- Playground e redário
- Piscina com solário, gazebo, deck molhado, hidromassagem e piscina infantil
Nível Av. Dulcídio Cardoso
- Quadra de areia
- Pomar com tênis de mesa e futmesa
- Gramado com equipamentos fitness
- Pet place
- Eclusa social de pedestres
- Acesso ao bosque e à praia com ducha
Living integrado, varandas amplas e vista para o mar e as montanhas
O projeto privilegia vistas abertas, luz natural e integração com a paisagem. Nas coberturas e Up Gardens, o terraço ganha churrasqueira, área gourmet e opção de piscina privativa pelo programa Tegra ID.
Tegra ID · personalização
- Opções de planta durante a obra
- Opções de acabamento
- Churrasqueira elétrica e bancada na varanda
- Piscina nos Up Gardens e coberturas
- Fechadura eletrônica
Comodidades
- Central de encomendas
- Central Facilities: ferramentas e equipamentos compartilhados
- Beach Facilities: cadeiras de praia e barracas de sol
- Sala de reunião e sala de massagem
- Calibrador para pneus de bicicleta
- Gerador para cargas de emergência
- Placas solares
Serviços pay per use
- Mini Market, Kronos Bar e vending machines
- Daily cleaner e pequenos reparos
- Lavanderia e passadoria
- Passeador de cães
- Motoristas credenciados
- Personal trainer e professores de natação
- Montagem de festas e eventos
Tranquilidade e eficiência em cada detalhe
Empreendimento com certificação Selo AQUA, que atesta o cuidado com conforto acústico, térmico e lumínico, gestão de resíduos e uso de materiais ecoeficientes.
Acesso e monitoramento
- Guarita com controle de acesso 24h de pedestres e veículos
- Eclusas social e de serviço
- Segurança perimetral
- Câmeras em locais estratégicos
- Portões automatizados nos acessos
Infraestrutura
- 249 vagas em 2 subsolos e 49 vagas no térreo
- Tomada para carros elétricos
- Tomadas para bike elétrica no bicicletário
- Medições individuais de água, luz e gás
- Previsão de Wi-Fi nas áreas comuns
Eficiência
- Placas solares
- Gerador de energia para emergências
- Iluminação em LED e sensores nas áreas comuns
- Bacias sanitárias com duplo acionamento
- Torneiras com arejador
Na ABM, no coração da Barra da Tijuca, a passos da praia do Posto 5
O Kronos by Tegra fica entre a Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 425 e a Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1.800, dentro da Associação Bosque Marapendi (ABM) — uma das regiões mais valorizadas e arborizadas da Barra da Tijuca.
O que fica ao redor
- Praia da Barra da Tijuca, Posto 5, a poucos passos
- Bosque Marapendi com ciclovia integrada
- Clube da ABM: piscinas, quadras de tênis e de areia
- Ônibus exclusivo da ABM para os moradores
- Shopping Città América e Downtown
- Supermercados Assaí e Zona Sul a poucos minutos
- Colégio PH
- Balsas que conectam condomínios, escolas e mercados da região
Clube da ABM — foto ilustrativa do entorno.
Ficha técnica
Dúvidas sobre o Kronos by Tegra
Existe tour virtual do Kronos by Tegra?
Sim. A Tegra publicou um tour virtual interativo oficial, com as seções Projeto, Lazer, Unidades, Clima, Localização e Galeria. No menu Unidades dá para filtrar por fachada, pavimento e área — de 76,94 a 174,26 m² — e ver a vista real de cada apartamento. O tour abre em uma nova aba, direto no site da produtora, e roda no computador e no celular.
Qual o preço dos apartamentos do Kronos by Tegra?
Com o fluxo que concentra 45% do valor durante a obra, o desconto é de 9,9% sobre a tabela: o apartamento de 2 quartos com 76,94 m² sai por R$ 1.325.371, o de 3 suítes com 120,09 m² por R$ 1.964.180 e o de 4 suítes com 146,71 m² por R$ 2.366.927. Com o fluxo de 35% na obra o desconto é de 7%. Up Gardens e coberturas têm valores sob consulta. Tabela de agosto de 2026, sujeita a alteração — peça a lista de unidades disponíveis pelo WhatsApp.
Onde fica o Kronos by Tegra?
Na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, entre a Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 425 e a Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1.800, dentro da Associação Bosque Marapendi (ABM), a poucos passos da praia do Posto 5.
Quais são as plantas e metragens disponíveis?
São 194 unidades: 2 quartos com 1 suíte de 77 a 81 m² (92 unidades), 3 suítes de 120 m² (44 unidades), 4 suítes de 147 m² (44 unidades), Up Gardens de 91 a 167 m² (8 unidades), coberturas lineares de 174 m² (2 unidades) e coberturas duplex de 247 a 301 m² (4 unidades).
Quantas vagas de garagem tem cada apartamento?
O empreendimento tem 249 vagas distribuídas em 2 subsolos e 49 vagas no térreo, com tomada para carros elétricos. A quantidade de vagas por unidade varia conforme a tipologia — consulte a tabela.
É possível personalizar o apartamento?
Sim. Pelo programa Tegra ID é possível escolher opções de planta e acabamento durante a obra, além de churrasqueira elétrica com bancada na varanda, piscina nos Up Gardens e coberturas e fechadura eletrônica, conforme disponibilidade e regras do programa.
Quem assina o projeto?
Arquitetura e fachada de Sergio Gattáss Arquitetos Associados, interiores de Carol Miluzzi Arquitetura, paisagismo conceito da EDSA e academia com design da Cia Athletica. A incorporação é da Tegra.
Conheça de perto o Kronos by Tegra
Agende uma visita ao estande de vendas ou receba a tabela de preços agora no seu WhatsApp.
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