Be.in.Rio Pompeu Loureiro: o endereço mais acessível da coleção, em Copacabana
Cinquenta e três unidades numa rua residencial de Copacabana, entre a Nossa Senhora de Copacabana e a Barata Ribeiro. As catorze que restam são double suites de 46 e 48 m² — a partir de R$ 27.810 o metro quadrado, o menor preço por metro de toda a coleção Be.in.Rio. Rooftop com piscina aquecida, sauna a vapor e espaço gourmet. Obra prevista para concluir em agosto de 2028.
Catorze unidades livres, de 46 a 48 m²
Os apartamentos de 30 a 33 m², o garden, o up garden de 65 m² e a cobertura 1301 já foram vendidos. Restam as double suites de 46,54 e 48,22 m², conforme a tabela de novembro de 2026. Todas as double suites podem ser entregues em layout aberto, em formato studio, pelo programa B.Choice.
Double suite 48,22 m²
Colunas 05 e 04 · 7 unidades, do 3º ao 11º
a partir de, unidade 305R$ 1.340.989Double suite 46,54 m²
Colunas 04 e 03 · 7 unidades, do 4º ao 12º
a partir de, unidade 404R$ 1.346.468O preço por metro quadrado vai de R$ 27.810 a R$ 31.222. É o mais baixo da coleção Be.in.Rio — os endereços de Ipanema praticam de R$ 40 a 50 mil e o Tonelero, também em Copacabana, de R$ 28 a 34 mil.
O empreendimento não tem vaga de garagem para as unidades: o térreo prevê apenas uma vaga de carga e descarga acessível. A ficha técnica não indica vaga privativa, e a tabela de vendas não traz coluna de vagas. Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026, sujeita a alteração pela vendedora sem aviso prévio; disponibilidade conforme a tabela de 01/11/2026, confirmada no momento da proposta.
Double suite de 48,22 m²
Double suite de 46,54 m²
Da Pompeu Loureiro ao rooftop
O filme oficial da incorporadora percorre a rua, o térreo com minimercado e espaço delivery, as unidades e o Espaço Be.in.Rio na cobertura.
Quais das catorze ainda estão livres?
O mapa muda toda semana. Deixe seu contato e eu envio o atualizado, com andar, coluna, metragem e valor de cada unidade.
- As 14 unidades livres, de R$ 1.340.989 a R$ 1.453.057
- Preço por metro quadrado de cada uma
- Fluxo de pagamento completo até a quitação
- Simulação com o financiamento direto de 8,5% ao ano
Piscina aquecida e sauna a vapor no rooftop
O terreno tem 262 m², então tudo o que é lazer foi para a cobertura: piscina aquecida com deck, sauna a vapor, espaço gourmet, lounge descoberto e banheiro acessível. No térreo, portaria com minimercado, espaço delivery integrado e bicicletário equipado com compressor de ar e tomada para bicicleta elétrica. O prédio tem ainda gerador para emergências, sprinklers e Wi-Fi nas áreas comuns.
Rua Pompeu Loureiro, 110
A Pompeu Loureiro é uma transversal residencial de Copacabana, entre a Barata Ribeiro e a Nossa Senhora de Copacabana, na altura do Posto 5. Fica a poucos minutos a pé da praia, do metrô Siqueira Campos e de todo o comércio do bairro — e a uma caminhada curta do túnel para Botafogo e do acesso à Lagoa.
29,9% até a entrega, 70% de saldo na entrega
Este é o fluxo exato da unidade 305, a de menor valor da tabela. Para qualquer outra a proporção é a mesma; muda só o valor de cada parcela.
- Ato · 8% · 11/2026R$ 107.279
- 2 parcelas de sinal · 4% · a partir de 12/2026R$ 26.820 cada
- 18 mensais · 8,4% · a partir de 02/2027R$ 6.258 cada
- 3 semestrais · 7% · a partir de 05/2027R$ 31.290 cada
- Parcela única · 2,5% · 08/2028R$ 33.525
- Saldo de financiamento · 70% · a partir de 11/2028R$ 938.690
- Parcela final · 0,1% · 12/2029R$ 1.341
Somando ato, sinal, mensais, semestrais e a parcela única, são R$ 400.958 — 29,9% do valor — distribuídos ao longo de dois anos, com mensais de R$ 6.258. O saldo de 70% na entrega pode ser quitado à vista, por financiamento bancário (os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%) ou direto com o vendedor, a 8,5% ao ano mais IPCA, no sistema PRICE, dentro de 90 dias após o habite-se.
As parcelas com vencimento até o habite-se são reajustadas mensalmente pelo INCC-FGV; as posteriores, pelo IPCA-IBGE, acrescidas de juros. Os valores acima são os da tabela de novembro de 2026, antes dos reajustes. O financiamento direto fica condicionado à aprovação, a critério do vendedor, e à escritura com pacto de alienação fiduciária, nos termos da Lei nº 9.514/97; não inclui os seguros obrigatórios de morte e invalidez permanente e de danos físicos ao imóvel.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
Até agosto de 2028 paga-se 29,9% do valor, em ato, sinal, 18 mensais, três semestrais e uma parcela única. O saldo de 70% vence em novembro de 2028, depois do habite-se previsto para agosto de 2028, e pode ir para o banco ou ser financiado direto com a Opportunity, a 8,5% ao ano mais IPCA. Resta uma parcela de 0,1% em dezembro de 2029. Abaixo, a double suite de menor valor de cada metragem.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (8%) | 11/2026 | R$ 107.279 |
| 2 parcelas de sinal de R$ 26.820 (4%) | 12/2026 e 01/2027 | R$ 53.640 |
| 18 mensais de R$ 6.258 (8,4%) | 02/2027 a 07/2028 | R$ 112.644 |
| 3 semestrais de R$ 31.290 (7%) | 05/2027, 11/2027 e 05/2028 | R$ 93.870 |
| Parcela única (2,5%) | 08/2028 | R$ 33.525 |
| Até o financiamento (29,9%) | R$ 400.958 | |
| Financiamento bancário (70%) | R$ 938.690 | |
| 37ª parcela (0,1%) · 12/2029, depois do financiamento | R$ 1.341 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (8%) | 11/2026 | R$ 107.717 |
| 2 parcelas de sinal de R$ 26.929 (4%) | 12/2026 e 01/2027 | R$ 53.858 |
| 18 mensais de R$ 6.284 (8,4%) | 02/2027 a 07/2028 | R$ 113.112 |
| 3 semestrais de R$ 31.418 (7%) | 05/2027, 11/2027 e 05/2028 | R$ 94.254 |
| Parcela única (2,5%) | 08/2028 | R$ 33.662 |
| Até o financiamento (29,9%) | R$ 402.603 | |
| Financiamento bancário (70%) | R$ 942.519 | |
| 37ª parcela (0,1%) · 12/2029, depois do financiamento | R$ 1.346 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (emitida em 01/11/2026, validade 11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Os dados oficiais
Tudo o que segue vem da ficha técnica e da tabela de vendas oficiais da incorporadora.
Imagens meramente ilustrativas, por se tratar de bem a ser construído — os elementos de composição podem sofrer alterações de cor, forma, textura e tamanho. As unidades privativas e as áreas comuns serão entregues conforme o projeto executivo e o Memorial Descritivo, que prevalece em caso de conflito com qualquer outro material. Móveis, bancadas de madeira, equipamentos, divisórias, vegetação e objetos decorativos são sugestão de decoração e não integram o contrato. As plantas podem sofrer variações em pilares, vigas e instalações, decorrentes de exigências técnicas, estruturais ou de posturas municipais e de concessionárias. O gerenciamento e a contratação da empresa do minimercado ficam a cargo do condomínio. Metragens, tipologias, valores e condições conforme o material de vendas oficial da vendedora, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que mais me perguntam sobre o Pompeu Loureiro
Quanto custam os apartamentos do Be.in.Rio Pompeu Loureiro?
Na tabela de novembro de 2026, as catorze unidades livres vão de R$ 1.340.989 a R$ 1.453.057. A mais barata é a 305, uma double suite de 48,22 m², a R$ 27.810 o metro quadrado — o menor preço por metro de toda a coleção Be.in.Rio. A double suite de 46,54 m² começa em R$ 1.346.468, na unidade 404.
O que é o Be.in.Rio Pompeu Loureiro?
É um edifício residencial de 53 unidades na Rua Pompeu Loureiro, 110, em Copacabana, da coleção Be.in.Rio, com incorporação e realização do Opportunity Imobiliário. Tem double suites compactas, uma cobertura com terraço, rooftop com piscina aquecida e sauna a vapor e térreo com minimercado e espaço delivery. A conclusão da obra está prevista para agosto de 2028.
Quais são as tipologias e metragens do Be.in.Rio Pompeu Loureiro?
O projeto tem apartamentos de 30,69 a 32,98 m², double suites de 46,54 a 64,35 m², um garden de 65,50 m², um up garden de 65,02 m² e uma cobertura de 80,01 m². Pela tabela de novembro de 2026, os apartamentos de 30 a 33 m², o garden, o up garden e a cobertura 1301 já foram vendidos: restam sete double suites de 48,22 m² e sete de 46,54 m². As double suites podem ser entregues em layout aberto, em formato studio, pelo programa B.Choice.
O Be.in.Rio Pompeu Loureiro tem vaga de garagem?
Não para as unidades. A ficha técnica lista apenas uma vaga de carga e descarga acessível no térreo, e a tabela de vendas não traz coluna de vagas. O terreno tem 262 m², o que não comporta garagem. Em compensação, o bairro é de caminhada: praia, metrô Siqueira Campos e todo o comércio da Nossa Senhora de Copacabana ficam a poucos minutos, e o bicicletário é equipado com compressor de ar e tomada para bicicleta elétrica.
Quando fica pronto o Be.in.Rio Pompeu Loureiro?
A conclusão da obra está prevista para agosto de 2028. A entrega da unidade depende ainda de o comprador estar em dia com as obrigações contratuais, da vistoria conjunta, do pagamento do imposto de transmissão e do registro da escritura definitiva.
Como é o fluxo de pagamento do Be.in.Rio Pompeu Loureiro?
São 29,9% até agosto de 2028 e 70% de saldo em novembro de 2028. A entrada se divide em ato de 8%, duas parcelas de sinal somando 4%, dezoito mensais somando 8,4%, três semestrais somando 7% e uma parcela única de 2,5%, em agosto de 2028; há ainda uma parcela de 0,1% em dezembro de 2029. Na unidade 305, de R$ 1.340.989, são R$ 400.958 até agosto de 2028, com mensais de R$ 6.258, e R$ 938.690 de saldo. O saldo pode ser quitado à vista, com financiamento bancário ou direto com o vendedor, a 8,5% ao ano mais IPCA. Os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%.
Qual é o endereço do Be.in.Rio Pompeu Loureiro, em Copacabana?
Na Rua Pompeu Loureiro, 110, em Copacabana — uma transversal residencial entre a Barata Ribeiro e a Nossa Senhora de Copacabana, na altura do Posto 5. Fica a poucos minutos a pé da praia e do metrô Siqueira Campos, e perto do Túnel Velho, que liga a Botafogo. CEP 22061-000.
O que tem no lazer do Be.in.Rio Pompeu Loureiro?
Todo o lazer fica na cobertura: piscina aquecida com deck, sauna a vapor, espaço gourmet, lounge descoberto e banheiro acessível, no Espaço Be.in.Rio assinado pela Rio Arquitetura e entregue equipado e mobiliado. No térreo há portaria com minimercado, espaço delivery integrado e bicicletário com compressor de ar e tomada para bicicleta elétrica.
Quem é a incorporadora do Be.in.Rio Pompeu Loureiro?
A incorporação e a realização são do Opportunity Imobiliário, com assessoria imobiliária da Brix Consultoria. A arquitetura é da A+ Arquitetura, os interiores das áreas comuns são da Rio Arquitetura e a arte da fachada é do Coletivo MUDA.
Serve para investimento?
É o perfil do produto: double suites compactas em Copacabana, a poucos minutos da praia, com o menor preço por metro quadrado da coleção. A coleção Be.in.Rio prevê ainda parceria com empresa de administração de temporada. A entrada é de 29,9% até agosto de 2028 e o saldo pode ser financiado direto com o vendedor. Eu envio o material do investidor da incorporadora junto com a tabela.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades, com o valor e a forma de pagamento; eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Como receber a tabela e visitar o Be.in.Rio Pompeu Loureiro?
Com o Evandro Imóveis RJ, corretor Evandro Soares, CRECI-RJ 12801. Envio a tabela de novembro de 2026 com as catorze unidades livres, as plantas e o fluxo de pagamento calculado, confirmo a disponibilidade no dia e combino a visita. É só me chamar no WhatsApp (21) 96684-4828.
Quer a tabela com as catorze unidades?
Me diga a metragem e eu volto com o que está livre hoje, o valor de cada unidade, o preço por metro quadrado e o fluxo de pagamento calculado.
Pedir a tabela no WhatsAppVeja também
Os outros Be.in.Rio em Copacabana e Ipanema. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
