A RJZ Cyrela tem hoje 158 unidades à venda em oito empreendimentos na Barra da Tijuca e na Barra Olímpica. Peguei a tabela oficial de setembro de 2026 de cada um e coloquei tudo na mesma página — quantas unidades restam, o preço de entrada e em que pé está cada obra.
A conta importa porque o estoque está muito desigual. Três empreendimentos concentram 107 das 158 unidades. Outros dois estão com cinco cada — na prática, em fim de linha.
O estoque, empreendimento por empreendimento
| Empreendimento | Região | Fase | Unidades na tabela | A partir de | Unidade de entrada |
|---|---|---|---|---|---|
| Coupé Tower | Barra da Tijuca | Em obra | 39 | R$ 2.285.701 | 2 quartos de 83,80 m² |
| Orygem Acqua Home | Barra da Tijuca | Pronto | 37 | R$ 1.866.236 | 3 quartos de 126,36 m² |
| Majestic Cidade Jardim | Barra Olímpica | Em obra | 31 | R$ 1.475.725 | 4 suítes de 143,34 m² |
| Concept | Barra da Tijuca | Pronto | 19 | R$ 2.452.860 | 3 suítes de 151,67 m² |
| Woods Park Design by EDSA | Barra da Tijuca | Em obra | 12 | R$ 1.928.063 | 3 quartos de 101,09 m² |
| Latitud | Barra da Tijuca | Pronto | 10 | R$ 1.882.259 | 3 quartos de 120,75 m² |
| Ox Park Design by EDSA | Barra da Tijuca | Em obra | 5 | R$ 2.734.947 | garden de 3 quartos, 243,46 m² |
| Wave by Yoo | Barra da Tijuca | Pronto | 5 | R$ 4.396.321 | garden de 4 quartos, 227,82 m² |
| Total | 158 | ||||
Linhas destacadas: cinco unidades ou menos. “A partir de” é o menor valor da tabela de setembro de 2026, que nem sempre corresponde à menor metragem.
Quatro coisas que essa tabela mostra
1. Quase metade do estoque já está pronto
São 71 unidades entregues — Orygem, Concept, Latitud e Wave by Yoo — contra 87 ainda em obra. A diferença prática não é só a data de mudança: nos quatro prontos o fluxo é 25% de sinal e 75% financiados, sem parcela de obra e sem correção pelo INCC. Nos que estão em obra você paga de 35% a 45% até a entrega, corrigidos, e só depois financia o resto.
Para quem está comparando “na planta é mais barato”, essa é a conta que costuma ser esquecida.
2. O Ox e o Wave estão praticamente esgotados
Cinco unidades cada. No Ox Park Design sobraram dois gardens de 3 quartos, um 4 quartos de 171,88 m² e duas coberturas duplex. No Wave by Yoo, na orla da Av. Lúcio Costa, o que resta parte de R$ 4.396.321. Quem quiser esses dois endereços não tem margem para escolher andar ou vista — escolhe entre o que existe.
3. O Park Design by EDSA some rápido
Ox e Woods dividem 110 mil m² de terreno na Av. Rachel de Queiroz — em tamanho de terreno, o maior lançamento do ano na Barra. Somando os dois, restam 17 unidades de um conjunto de 348. O Woods ainda tem 12 e é onde está o preço de entrada mais acessível dos dois: R$ 1.928.063 num 3 quartos de 101 m².
4. O preço de entrada mais baixo não está na Barra da Tijuca
Está no Majestic, na Barra Olímpica: 4 suítes de 143 m² a partir de R$ 1.475.725. É o único da lista fora da Barra da Tijuca e, por metro quadrado, o mais barato com folga. As 31 unidades estão todas no bloco 08, o Topázio — a última torre do empreendimento.
Onde fica cada um e quando o financiamento entra
| Empreendimento | Endereço | Situação do pagamento |
|---|---|---|
| Coupé Tower | Av. Antonio Evaristo de Moraes Filho, 251 e 285 | Financiamento em jan/2029 |
| Orygem Acqua Home | Av. Cândido Portinari, 170 | Entregue em ago/2024 |
| Majestic Cidade Jardim | Av. Vice-Presidente José Alencar, 1455 | Financiamento em set/2027 |
| Concept | Av. Rosauro Estellita, 35 | Entregue em out/2025 |
| Woods Park Design by EDSA | Av. Rachel de Queiroz | Financiamento em abr/2028 |
| Latitud | Av. Rosauro Estelita, 155 | Entregue |
| Ox Park Design by EDSA | Av. Rachel de Queiroz | Financiamento em fev/2028 |
| Wave by Yoo | Av. Lúcio Costa, 3560 | Entregue em set/2024 |
A tabela completa é por unidade
O que está aqui é o resumo. A tabela de cada empreendimento traz andar, coluna, vista, a metragem exata e o valor de cada apartamento — e o que já foi vendido desde setembro. A Cyrela não publica isso; eu recebo como corretor credenciado.
Me diga a faixa de preço e a metragem que você procura, que eu mando a tabela dos que fazem sentido — e confirmo antes se a unidade ainda existe.
Uma observação sobre esses números
- São as unidades que constam nas tabelas de vendas de setembro de 2026 da RJZ Cyrela. Não é uma lista de disponibilidade em tempo real — em lançamento com estoque baixo, uma unidade some em dias.
- Há ainda o Endless Península by EDSA, também da RJZ Cyrela, que não entra nesta contagem porque a página dele foi montada antes desta rodada de tabelas.
- Preço de lançamento muda sem aviso prévio. A referência é setembro de 2026.
- A lista completa dos empreendimentos que eu represento, da Cyrela e das outras incorporadoras, está em Lançamentos.
Evandro Soares Lopes — corretor de imóveis, CRECI-RJ 12801. Este post não é oferta nem garantia de disponibilidade. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
