Rio by Piero Lissoni: departamentos de alto nivel en Barra da Tijuca
El primer proyecto en Río de Janeiro concebido en su totalidad por el estudio italiano Lissoni & Partners. Una alianza Tegra + Brookfield en la Avenida Lucio Costa, a pocos pasos de la playa.
El encuentro icónico entre la elegancia italiana y la vitalidad brasileña
Rio by Piero Lissoni nace de una alianza internacional entre Tegra y el estudio italiano Lissoni & Partners, que une la elegancia italiana con la esencia brasileña. Es la primera vez que un proyecto en Río de Janeiro lleva íntegramente la firma del estudio de Piero Lissoni: desde el diseño de la fachada hasta el paisajismo y los interiores.
Ubicado en la Avenida Lucio Costa, el emprendimiento tiene el alma de un resort cosmopolita frente al mar, y une el horizonte internacional del diseño italiano con la vitalidad de Barra da Tijuca.
El emprendimiento por dentro
Fachada, amenities e interiores de Rio by Piero Lissoni. Perspectivas ilustrativas del material oficial de Tegra; toque para ampliar.
Departamentos y penthouses de Rio by Piero Lissoni
Distribuidas en 9 edificios, las 132 unidades residenciales del emprendimiento van desde amplios departamentos hasta penthouses de altísimo nivel.
4 a 5 suites
5 a 6 suites
Noviembre de 2026
Promedio de cada superficie en noviembre de 2026; el precio de cada unidad varía según el edificio, el piso y la posición. Plan de pagos: 35% durante la obra, hasta julio de 2029, y 65% en agosto de 2029, previsión del habite-se, con financiación bancaria.
Las plantas, edificio por edificio
Las 11 plantas oficiales de Tegra, de la menor a la mayor. Cada planta indica el edificio, la columna, el piso y la superficie privativa. Toque para ampliar.
Departamentos · 1.º al 5.º piso
Acqua · columna 03, 1.º al 5.º piso · 261,97 m²Luce · columnas 02 y 03, 1.º al 5.º piso · 261,99 m²
Acqua · columna 04, 1.º al 5.º piso · 262,99 m²Luce · columnas 01 y 04, 1.º al 5.º piso · 262,99 m²
Acqua · columna 02, 1.º al 5.º piso · 305,30 m²Alba · columnas 02 y 03, 1.º al 5.º piso · 305,26 m²
Freschezza · columnas 01 y 02, 1.º al 5.º piso · 319,49 m²Acqua · columna 01, 1.º al 5.º piso · 319,49 m²
Alba · columnas 01 y 04, 1.º al 5.º piso · 319,49 m²
Brezza, Aria y Orlo · columnas 01 y 02, 1.º al 5.º piso · 411,18 m²
Sole y Mare · columnas 01 y 02, 1.º al 5.º piso · 506,81 m²Penthouses · 6.º piso
Luce · penthouses 01 y 02, 6.º piso · 524,38 m²Acqua · penthouse 02, 6.º piso · 524,73 m²
Alba · penthouses 01 y 02, 6.º piso · 635,01 m²Acqua · penthouse 01, 6.º piso · 635,07 m²
Freschezza · penthouse 01, 6.º piso · 660,38 m²
Brezza, Aria y Orlo · penthouse 01, 6.º piso · 830,25 m²
Sole y Mare · penthouse 01, 6.º piso · 1.042,09 m²Plantas ilustrativas, sujetas a revisiones del proyecto. La disponibilidad de cada unidad la confirmo con Tegra al atenderlo.
Cuánto se paga durante la obra y cuánto va al banco en la entrega
El plan de pagos de Rio by Piero Lissoni es de 35% durante la obra, hasta julio de 2029, y 65% en agosto de 2029, previsión del habite-se (certificado de habitabilidad), con financiación bancaria. Abajo, una unidad de 262 m² y una de 411 m² al valor medio de cada superficie en noviembre de 2026; el precio de cada unidad varía según el edificio, el piso y la posición.
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| 35% durante la obra, hasta julio de 2029 | Hasta julio de 2029 | R$ 2.765.000 |
| Hasta la financiación (35%) | R$ 2.765.000 | |
| En agosto de 2029, previsión del habite-se (certificado de habitabilidad), con financiación bancaria (65%) | R$ 5.135.000 | |
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| 35% durante la obra, hasta julio de 2029 | Hasta julio de 2029 | R$ 5.600.000 |
| Hasta la financiación (35%) | R$ 5.600.000 | |
| En agosto de 2029, previsión del habite-se (certificado de habitabilidad), con financiación bancaria (65%) | R$ 10.400.000 | |
Simulación basada en los valores medios por superficie de noviembre de 2026, sujeta a la aprobación de la constructora y a la disponibilidad de las unidades. Las cuotas se ajustan según el contrato. La cuota de la financiación es ilustrativa: tabla SAC a la tasa de referencia del 12,89% anual, sin seguros obligatorios ni comisiones del banco; la tasa real depende del banco y de cada comprador. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada.
¿Quiere saber qué unidades siguen disponibles?
La lista completa no se publica. Déjeme sus datos de contacto y se la envío ahora, con los valores actualizados y las condiciones de pago directo con la constructora.
- Precios por tipología, piso y orientación solar
- Unidades todavía disponibles
- Condiciones de anticipo y financiación en cuotas
Diseño firmado por Piero Lissoni
Piero Lissoni es arquitecto, director de arte y diseñador, reconocido como uno de los maestros del diseño contemporáneo. Desde hace más de treinta años desarrolla proyectos en todo el mundo en arquitectura, paisajismo, interiorismo y diseño de producto. También es director de arte de marcas como Alpi, Boffi, Living Divani, Lualdi, Porro y Sanlorenzo.
Su trayectoria reúne numerosos premios internacionales, entre ellos el Premio a la Trayectoria Compasso d’Oro, dos Compasso d’Oro ADI, el Good Design Award y el Red Dot Award. Con Rio by Piero Lissoni firma por primera vez un proyecto completo en Río de Janeiro.
“A veces me afecta un ruido, una voz, un olor. Un color, una persona. Esos son los elementos que ayudan a condensar el proyecto.”
Avenida Lucio Costa, Barra da Tijuca
Rio by Piero Lissoni está ubicado en la Avenida Lucio Costa, 4.900, esquina con la Avenida Peregrino Júnior, en Barra da Tijuca, el barrio más codiciado de la Zona Oeste de Río de Janeiro.
Tegra + Brookfield: solidez en cada detalle
Tegra Incorporadora
Desarrolladora inmobiliaria residencial y de desarrollo urbano, enfocada en emprendimientos de nivel medio-alto y alto, con fuerte presencia en São Paulo y Río de Janeiro.
- Reconocida por la revista Exame: Premio Mejores en ESG 2022
- Certificación Emprendedor AQUA
- Firmante del Pacto Mundial de la ONU
- Más de 80 premios · más de 1.000 colaboradores
Brookfield
Controladora de Tegra, la gestora de activos Brookfield administra cerca de US$ 1 billón en activos en Real Estate, Energía Renovable, Infraestructura, Private Equity y Crédito, en más de 30 países.
Presente en Brasil desde 1899, hoy opera en 26 estados y tiene más de R$ 199 mil millones en activos bajo gestión en el país.
Rio by Piero Lissoni: diseño italiano frente al mar de Río
El primer proyecto en Río de Janeiro concebido íntegramente por el estudio de Piero Lissoni, desde la fachada hasta los interiores.
Avenida Lucio Costa, en el corazón de Barra da Tijuca, a pocos pasos de la playa y de la infraestructura completa del barrio.
Un desarrollo respaldado por una de las mayores gestoras de activos del mundo, con décadas de trayectoria y presencia consolidada en Brasil.
Todo sobre Rio by Piero Lissoni
¿Dónde está ubicado Rio by Piero Lissoni? ¿Cuál es la dirección?
En la Avenida Lucio Costa, 4.900, esquina con la Avenida Peregrino Júnior, en el barrio de Barra da Tijuca, Río de Janeiro. Código postal (CEP) 22630-011.
¿Cuál es el precio de los departamentos de Rio by Piero Lissoni?
Las unidades de Rio by Piero Lissoni van de R$ 7 millones a R$ 30 millones (BRL), según la tipología. Según los valores medios de noviembre de 2026, las unidades de 262 m² cuestan en promedio R$ 7,9 millones; las de 305 a 319 m², R$ 11 millones; las de 411 m², R$ 16 millones; y las de 506 m², R$ 26 millones. Los departamentos tienen de 262 m² a 506 m² y 4 a 5 suites; los penthouses, de 524 m² a 1.042 m² y 5 a 6 suites, pueden llegar a R$ 30.000.000. La previsión del habite-se (certificado de habitabilidad) es agosto de 2029. El pago es de 35% durante la obra, hasta julio de 2029, y 65% en agosto de 2029, previsión del habite-se, con financiación bancaria.
¿Quién firma el proyecto de Rio by Piero Lissoni?
La arquitectura, el paisajismo y los interiores llevan la firma del estudio italiano Lissoni & Partners, liderado por Piero Lissoni: su primera obra completa en Río de Janeiro.
¿Cuántas unidades tiene Rio by Piero Lissoni?
Rio by Piero Lissoni está compuesto por 9 edificios, con 132 unidades residenciales entre departamentos y penthouses.
¿Quiénes son las desarrolladoras de Rio by Piero Lissoni? ¿Es de Tegra?
El emprendimiento es de Tegra Incorporadora, controlada por la gestora de activos Brookfield. La desarrolladora responsable es TGSJ Empreendimentos Imobiliários S.A.
¿Hay imágenes de Rio by Piero Lissoni?
Sí. Esta página muestra la fachada con jardines verticales, el área de piscina y esparcimiento entre palmeras y el frente marítimo de Barra da Tijuca, además de las superficies de los departamentos y de los penthouses. El material completo se lo envío por WhatsApp al +55 (21) 96684-4828.
¿Se puede visitar el stand de ventas de Rio by Piero Lissoni?
La visita se agenda conmigo por WhatsApp al +55 (21) 96684-4828 o con el botón Agendar visita de esta página. La dirección del stand y el horario se los confirmo al agendar.
¿Evalúan ofertas?
Sí. Evaluamos ofertas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp al +55 (21) 96684-4828, con el monto y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le respondo con la decisión.
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.
¿Puedo comprar sin estar en Río?
Sí. Hago visitas por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le recomiendo un abogado de confianza para revisar el contrato.
¿Cómo es el pago?
Al ser un lanzamiento en pozo, el pago sigue la lista de precios de la constructora: 35% durante la obra, hasta julio de 2029, y 65% en agosto de 2029, previsión del habite-se (certificado de habitabilidad). Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. El financiamiento bancario en Brasil para no residentes es limitado: la mayoría de los extranjeros compra con fondos propios.
¿Necesito CPF para comprar una propiedad en Brasil?
Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal (el organismo tributario de Brasil) y es obligatorio para comprar un inmueble. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en el sitio de la Receita Federal.
¿Qué costos tiene comprar un departamento en Rio by Piero Lissoni?
Además del precio de la unidad, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión de inmuebles) y el registro en el Cartório de Registro de Imóveis (registro de la propiedad). Le informo los valores en la propuesta.
Hable con Evandro Imóveis RJ sobre Rio by Piero Lissoni
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Otras propiedades que represento en Barra da Tijuca y Barra Olímpica. Si ninguna es la suya, dígame qué busca: tengo acceso a la lista de precios de todas ellas.
