Gran Thai: una piscina de 50 metros y acceso directo al Green Park, en la Península

Según los precios actualizados por Tegra en noviembre de 2026, los departamentos de 3 suites parten de R$ 2.120.000, con un anticipo de R$ 250.000. Los de 4 suites parten de R$ 3.095.100 (Shanti, 173,96 m²) y, en el edificio Siam, de R$ 3.496.100 (198,80 m²). Los gardens y los penthouses son a consultar; en esta página está la simulación de pago de una unidad de 3 suites y de una de 4 suites. El precio varía según el edificio, la columna y el piso; la lista completa, unidad por unidad, se envía por WhatsApp.

Son 238 unidades en los edificios Shanti, Sawasdee y Siam: 135 departamentos de 3 suites de 125 a 145 m², 91 de 4 suites de 172 a 210 m², tres gardens de 3 suites de 162 a 227 m², cuatro gardens de 4 suites de 222 m², tres penthouses dúplex y dos penthouses de un nivel, de 249 a 405 m². El edificio Siam tiene departamentos de 4 suites de 198,80 a 210,65 m²; en la lista vigente de Tegra hay 28 unidades disponibles, desde R$ 3.496.100. Todas tienen dos o tres plazas de estacionamiento.

La entrega está prevista para agosto de 2028. El lanzamiento fue el 30 de agosto de 2025.

Según la lista vigente de Tegra, actualizada en noviembre de 2026, el 35% del valor se paga hasta la financiación, en septiembre de 2028: anticipo en noviembre de 2026, dos cuotas en diciembre de 2026 y enero de 2027, 19 cuotas mensuales de febrero de 2027 a agosto de 2028, dos anuales (octubre de 2027 y septiembre de 2028) y una cuota única en agosto de 2028. El 65% restante pasa a financiación bancaria en septiembre de 2028, con la unidad ya lista; la lista prevé además una cuota de R$ 1.000 en octubre de 2029. Después de la entrega, los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%.

En la Av. Flamboyants da Península, 600, dentro de la Península, en Barra da Tijuca, Río de Janeiro. Código postal (CEP) 22776-070. El Península Open Mall, con supermercado, farmacia y restaurantes, queda a pocos minutos a pie.

Lo más destacado es la piscina con carril de 50 metros, el doble del estándar de 25 m de la mayoría de los condominios de Barra. Hay además aquaplay infantil, pool house con piscina exclusiva, redes y deck húmedo, palapa y gazebo, Lótus Bar con billar y lounge, salón de fiestas, espacio gourmet, parrilla, gimnasio, sauna, sala de masajes y spa, espacio teen, ludoteca y juegos infantiles.

Sí. El condominio limita con el Green Park, uno de los tres parques de la Península, con acceso directo: usted sale de su casa y ya está en el parque, sin cruzar la calle.

Sí. La desarrolladora es Tegra Incorporadora. La arquitectura es de Feu Arquitetura, los interiores de Studio Roca y el paisajismo de Benedito Abbud.

Sí, con el programa Tegra ID: opciones predefinidas de planta y kits de acabados contratados durante la obra, con costo adicional. En el Gran Thai las opciones más pedidas son la cocina integrada, la cocina ampliada y la sala ampliada con suite ampliada.

Sí. Las fotos de la sala de estar, de la suite principal y de la terraza del penthouse del departamento modelo están en esta página. La visita a la sala de ventas se agenda por WhatsApp.

La sala de ventas está en el Rio by Piero Lissoni, en la Av. Lúcio Costa, 4900, donde están las maquetas del Gran Thai y del Singular. Escríbame por WhatsApp al +55 21 96684-4828 y le agendo la visita y le envío la lista de precios. También evalúo propuestas: envíeme el valor y la forma de pago, se la presento a Tegra y le doy la respuesta.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.

En pozo, el pago sigue la lista de precios de la constructora: el 35% durante la obra hasta septiembre de 2028 (anticipo, dos cuotas a 60 y 90 días, cuotas mensuales, anuales y una cuota única) y el 65% restante en septiembre de 2028, con la unidad lista. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada: la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.

Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.