La Isla Residence Club: penthouses de 4 suites en Tijuca, en un condominio club con 3.000 m² de áreas recreativas
Tres torres en una manzana de 12.000 m² entre la Rua Dona Delfina y la Rua Uruguai, con un complejo de piscinas de 500 m² y una Pool House. La obra tiene conclusión prevista para enero de 2027 y, en la lista de precios de octubre de 2026, RJZ Cyrela tiene a la venta dos penthouses de 4 suites en el Edificio San Pedro.
Poco tiempo hasta la entrega de llaves
La Isla está en obra, con conclusión prevista para enero de 2027. Comprar ahora significa un plan de pagos corto hasta la entrega —siete meses de cuotas, de octubre de 2026 a abril de 2027— y un penthouse nuevo.
Anticipo, dos cuotas iniciales, tres mensuales y una cuota única entre octubre de 2026 y abril de 2027.
El saldo vence en junio de 2027, con la entrega de llaves; los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble y el pago inicial mínimo es del 20%.
Hasta la entrega de llaves, las cuotas se ajustan por el índice INCC-FGV; después del certificado de habitabilidad, por el IPCA.
Es stock de la desarrolladora, con garantía de la constructora y piscina privada en la terraza.
Tres torres y una isla de áreas recreativas en el corazón de Tijuca
La Isla Residence Club es de RJZ Cyrela, a cargo de la realización, la promoción y la construcción. Son tres edificios —San Pedro, San Andrés y San Juan— en un terreno de 12.216,72 m² con frente a la Rua Dona Delfina, donde está el acceso residencial, y a la Rua Uruguai, donde está el local comercial. Son 473 unidades residenciales de 2 a 4 dormitorios, con gardens, penthouses dúplex y penthouses lineales.
La arquitectura es de Marcel Deveza, la decoración de Studio Ro+Ca y el paisajismo de Benedito Abbud. Cada torre tiene cuatro ascensores, y el acceso de residentes está separado del acceso de proveedores.
3.000 m² de áreas recreativas
Complejo acuático de 500 m², cancha de 319 m² y más de diez ambientes cubiertos.
Bar operado y fast market
Bar La Isla con operación tercerizada y minimercado de autoservicio.
Servicios
Personal concierge, fitness support, coworking, central de paquetería y servicios pay-per-use.
Generador y recarga
Generador con conexión automática para un ascensor por torre y tomas para vehículos eléctricos y bicicletas eléctricas.
Dos penthouses de 4 suites en el Edificio San Pedro
Todo el stock de la lista de precios de octubre de 2026 está en el Edificio San Pedro: un penthouse dúplex en el piso 15 y un penthouse lineal en el 16. Los dos tienen cuatro suites y terraza con piscina.
Penthouse dúplex, 4 suites
232,77 m² · unidad 1504 · 1 unidad
lista de octubreR$ 3.443.524Penthouse lineal, 4 suites
240,49 m² · unidad 1601 (COB. 01) · 1 unidad
lista de octubreR$ 3.611.524Penthouse dúplex de 4 suites
Penthouse lineal de 4 suites
Qué trae la lista de precios de octubre
Valores actualizados según la lista de precios de octubre de 2026 (emitida el 1/10/2026).
| Tipología | Unidades | Superficie privativa | Desde | R$/m² promedio |
|---|---|---|---|---|
| Penthouse dúplex, 4 suites · San Pedro | 1 | 232,77 m² | R$ 3.443.524 | R$ 14.794 |
| Penthouse lineal, 4 suites · San Pedro | 1 | 240,49 m² | R$ 3.611.524 | R$ 15.017 |
| Total | 2 | 232,77 a 240,49 m² | R$ 3.443.524 | R$ 14.907 |
Lista oficial de precios de venta emitida el 1/10/2026, válida para octubre de 2026 y sujeta a cambios por la vendedora sin previo aviso. La compra depende del análisis de crédito y de la aprobación de la propuesta.
Las imágenes de arriba son ilustrativas y muestran el nivel de terminaciones y una sugerencia de interiores; no son los penthouses. Mobiliario, iluminación y equipamiento son sugerencia de decoración y no forman parte de la unidad.
¿Cuál de los dos penthouses sigue disponible?
Con solo dos penthouses en la lista de precios, la disponibilidad cambia rápido. Déjeme su contacto y le confirmo lo que sigue a la venta y le envío el plan de pagos calculado.
- El penthouse dúplex de 4 suites, de 232,77 m², por R$ 3.443.524
- El penthouse lineal de 4 suites, de 240,49 m², por R$ 3.611.524
- El plan de pagos hasta la entrega de llaves, calculado para la unidad elegida
3.000 m² de áreas recreativas alrededor de las piscinas
El centro de La Isla es un complejo acuático de 500 m², con piscina con carril de nado de 25 metros, decks húmedos, spa, piscina infantil y la Pool House La Isla con piscina privada. Alrededor están el bar, la parrilla gourmet, la cancha y los espacios para niños. Las imágenes son ilustraciones artísticas del proyecto.
- Piscina con carril de nado de 25 m
- Decks húmedos y solárium
- Spa
- Piscina infantil
- Pool House La Isla con piscina privada
- Bar La Isla (37 m²)
- Salón de fiestas con terraza (93 m²)
- Fitness (79 m²)
- Coworking (52 m²)
- Sala de juegos (71 m²)
- Sauna húmeda y área de descanso (47 m²)
- Cancha recreativa (319 m²)
- Parrilla gourmet (40 m²)
- Espacio Aventura (80 m²)
- Playgrounds
- Fast market
- Estacionamiento para bicicletas con compresor
- Lavapiés
Rua Dona Delfina, 71
La Dona Delfina es una calle residencial y arbolada de Tijuca, en la zona de Muda. El terreno de La Isla atraviesa la manzana hasta la Rua Uruguai, y el barrio ofrece metro, comercio, escuelas y servicios tradicionales, con el Bosque de Tijuca —uno de los mayores bosques urbanos del mundo— justo arriba.
El catálogo de ventas del emprendimiento no publica distancias. Si lo desea, calculo los trayectos que le importan: trabajo, escuela, metro.
29% hasta la entrega de llaves y 71% de saldo a la entrega
El plan de pagos de la lista de octubre tiene seis etapas entre octubre de 2026 y junio de 2027. El ejemplo de abajo es el del penthouse dúplex 1504, el más accesible del stock.
| Etapa | Cuándo | % | Valor (unidad 1504) |
|---|---|---|---|
| Anticipo | 10/2026 | 5% | R$ 172.176 |
| Cuota inicial | 11/2026 | 2% | R$ 68.870 |
| Cuota inicial | 12/2026 | 2% | R$ 68.870 |
| 3 cuotas mensuales | desde 01/2027 | 16% | R$ 550.965 |
| Cuota única | 04/2027 | 4% | R$ 137.741 |
| Financiación bancaria | 06/2027 | 71% | R$ 2.444.902 |
| Total | 100% | R$ 3.443.524 |
Hasta la entrega de llaves usted paga R$ 998.622, el 29% del valor, en siete meses: anticipo de R$ 172.176, dos cuotas iniciales de R$ 68.870, tres mensuales de R$ 183.655 y una cuota única de R$ 137.741. Los R$ 2.444.902 restantes (71%) son el saldo a la entrega, en junio de 2027; los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble y el pago inicial mínimo es del 20%. En el penthouse lineal 1601, son R$ 1.047.342 hasta la entrega de llaves y R$ 2.564.182 de saldo a la entrega.
Porcentajes y fechas según la lista oficial de precios de octubre de 2026. Los valores se ajustan por el INCC-FGV hasta la entrega de llaves y por el IPCA después del certificado de habitabilidad. Los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%; el porcentaje final depende de la tasación y del análisis de crédito. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada.
Cuánto se paga hasta la entrega y cuánto va al banco
Según la lista de precios de octubre, el 29% se paga entre octubre de 2026 y abril de 2027 — anticipo, dos cuotas iniciales, tres mensuales y una cuota única — y el 71% va a la financiación bancaria en junio de 2027. La obra tiene conclusión prevista para enero de 2027. Abajo, los dos penthouses de 4 suites del Edificio San Pedro.
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| Anticipo (5%) | 10/2026 | R$ 172.176 |
| 2 cuotas iniciales de R$ 68.870 (4%) | 11/2026 y 12/2026 | R$ 137.740 |
| 3 cuotas mensuales de R$ 183.655 (16%) | 01/2027 a 03/2027 | R$ 550.965 |
| Cuota única (4%) | 04/2027 | R$ 137.741 |
| Hasta la financiación (29%) | R$ 998.622 | |
| Financiación bancaria (71%) | R$ 2.444.902 | |
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| Anticipo (5%) | 10/2026 | R$ 180.576 |
| 2 cuotas iniciales de R$ 72.230 (4%) | 11/2026 y 12/2026 | R$ 144.460 |
| 3 cuotas mensuales de R$ 192.615 (16%) | 01/2027 a 03/2027 | R$ 577.845 |
| Cuota única (4%) | 04/2027 | R$ 144.461 |
| Hasta la financiación (29%) | R$ 1.047.342 | |
| Financiación bancaria (71%) | R$ 2.564.182 | |
Simulación basada en la lista de precios de octubre de 2026 (emitida el 1/10/2026, validez 10/2026), sujeta a la aprobación de la constructora y a la disponibilidad de las unidades. Las cuotas se ajustan según el contrato. La cuota de la financiación es ilustrativa: tabla SAC a la tasa de referencia del 12,89% anual, sin seguros obligatorios ni comisiones del banco; la tasa real depende del banco y de cada comprador. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada.
Los datos oficiales
Todo lo que sigue proviene de la ficha técnica, el catálogo de ventas y la lista de precios de venta oficiales de RJZ Cyrela.
Las imágenes de las áreas comunes, la fachada y la sala del penthouse son ilustraciones artísticas; las imágenes de interiores también son ilustrativas, con sugerencia de decoración: mobiliario, iluminación y equipamiento no forman parte de la unidad. Las unidades se entregan según el Memorial Descritivo (memoria descriptiva), que prevalece sobre cualquier otro material. Superficies, valores y condiciones según la lista oficial de precios de octubre de 2026, sujetos a cambios sin previo aviso.
Lo que más me preguntan sobre La Isla
¿Cuánto cuesta un penthouse en La Isla Residence Club?
En la lista de precios de octubre de 2026 de RJZ Cyrela (emitida el 1/10/2026) hay dos penthouses de 4 suites a la venta en el Edificio San Pedro: el dúplex 1504, de 232,77 m², por R$ 3.443.524, y el lineal 1601, de 240,49 m², por R$ 3.611.524. El promedio es de R$ 14.907 por metro cuadrado.
¿Qué es La Isla Residence en Tijuca y quién es la desarrolladora?
Es un condominio club de RJZ Cyrela, a cargo de la realización, la promoción y la construcción, en la Rua Dona Delfina, 71, en Tijuca. Son tres torres —San Pedro, San Andrés y San Juan— en un terreno de 12.216,72 m², con 473 unidades residenciales: departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios de 69 a 117 m², gardens de 84 a 199 m², penthouses dúplex de 138 a 235 m² y lineales de 169 a 240 m². Arquitectura de Marcel Deveza, decoración de Studio Ro+Ca y paisajismo de Benedito Abbud.
¿Qué unidades de La Isla siguen disponibles?
En la lista de precios de octubre de 2026 figuran dos: el penthouse dúplex 1504 y el penthouse lineal 1601, ambos de 4 suites en el Edificio San Pedro. Los departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios y los gardens no aparecen en la lista de este mes.
¿Cuándo estará listo La Isla?
La lista de precios de venta prevé la conclusión de la obra para enero de 2027. La financiación bancaria, que corresponde a la entrega de llaves en el plan de pagos, está fijada para junio de 2027.
¿Cómo es el pago en La Isla?
Un anticipo del 5% en octubre de 2026, dos cuotas del 2% en noviembre y diciembre, tres mensuales que suman el 16% desde enero de 2027 y una cuota única del 4% en abril de 2027: el 29% hasta la entrega de llaves. El 71% restante es el saldo a la entrega, en junio de 2027. En el penthouse 1504 esto da R$ 998.622 hasta la entrega de llaves y R$ 2.444.902 de saldo; en el 1601, R$ 1.047.342 y R$ 2.564.182. Los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%.
¿Dónde queda La Isla Residence Club en Tijuca?
En la Rua Dona Delfina, 71, Tijuca, Río de Janeiro, código postal (CEP) 20511-270. El terreno tiene un segundo frente a la Rua Uruguai, donde está el local comercial del emprendimiento. Es una calle residencial y arbolada, cerca de la estación Uruguai del metro y con el Bosque de Tijuca en el horizonte.
¿Cuántas plazas de estacionamiento tienen los penthouses?
Según la ficha técnica, los penthouses de 3 y 4 suites tienen lugar para 3 autos. La distribución exacta de las plazas de cada unidad está en el cuadro de estacionamiento de la memoria descriptiva, y la confirmo antes de la propuesta.
¿Los penthouses tienen piscina?
Sí. Los penthouses se entregan con kit piscina con deck y ducha, y kit encimera con fregadero y parrilla a carbón. En el Edificio San Pedro las piscinas de los penthouses tienen de 5 a 9 m², según la ficha técnica.
¿Qué áreas recreativas tiene La Isla?
Son 3.000 m² de áreas recreativas: complejo de piscinas de 500 m² con carril de nado de 25 metros, decks húmedos, spa, piscina infantil y Pool House La Isla con piscina privada, Bar La Isla, salón de fiestas, gimnasio, coworking, sala de juegos, sauna con área de descanso, cancha recreativa, parrilla gourmet, Espacio Aventura y playgrounds.
¿Cuál es la cuota de condominio prevista en La Isla?
La ficha técnica trae una previsión aproximada, con base en marzo de 2024, de R$ 7 por metro cuadrado más servicios públicos para gardens y penthouses. Es una estimación de la constructora y puede cambiar hasta la instalación del condominio.
¿Cómo recibir la lista de precios y las plantas de La Isla?
La Isla no tiene departamento modelo. Le envío la lista de precios de octubre de 2026, las plantas de los dos penthouses y el plan de pagos calculado hasta la entrega de llaves, y acordamos un horario para presentarle el proyecto y aclarar sus dudas. Escríbame por WhatsApp al +55 21 96684-4828.
¿Evalúan propuestas?
Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp al +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le comunico la respuesta.
¿Puede un extranjero comprar un penthouse en La Isla, en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.
¿Puedo comprar en La Isla sin estar en Río?
Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.
¿Cómo paga un comprador extranjero en La Isla?
El pago sigue la lista de precios de la constructora: el 29% hasta la entrega de llaves, entre octubre de 2026 y abril de 2027 (anticipo, dos cuotas iniciales, tres mensuales y una cuota única), y el 71% restante a la entrega, en junio de 2027. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada: la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.
¿Necesito CPF para comprar una propiedad en Brasil?
Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.
¿Qué costos tiene comprar un penthouse en La Isla, en Río?
Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.
¿Quiere recibir las plantas y el plan de pagos de los penthouses?
Dígame cuál de los dos le interesa y le respondo con la disponibilidad de hoy, el plan de pagos calculado hasta la entrega de llaves y un horario para visitar el emprendimiento.
Pedir la lista de precios por WhatsAppVea también
El otro emprendimiento de RJZ Cyrela en Tijuca y opciones de perfil parecido que represento. Si ninguno es el suyo, dígame qué busca: tengo acceso a la lista de precios de todos ellos.
