Kronos by Tegra: apartamentos de 2 a 4 suítes na Barra da Tijuca
Torre única com apenas 8 unidades por andar, 194 apartamentos de 77 a 301 m², rooftop com piscina e Kronos SPA, dentro da ABM e a poucos passos da praia do Posto 5.
Uma torre única, com exclusividade em cada pavimento
O Kronos by Tegra reúne arquitetura contemporânea, paisagismo EDSA e um programa de lazer de resort dentro da Associação Bosque Marapendi, na Barra da Tijuca.
Torre única
Apenas 8 apartamentos por andar, em um terreno de 5.038 m² com afastamento generoso das construções vizinhas.
Rooftop completo
Piscina, espelho-d’água com tela de LED, lounges, espaço gourmet e terraço com vista para a Barra e o mar.
Kronos SPA
Piscina coberta, hidromassagem, sauna seca, sauna úmida, sala de massagem e repouso no topo da torre.
Assinaturas de peso
Arquitetura Sergio Gattáss, interiores Carol Miluzzi, paisagismo EDSA e academia com design da Cia Athletica.
Inspirado na arquitetura grega e nas Blue Zones
O projeto nasceu de uma pergunta: como trazer a serenidade da arquitetura mediterrânea para o cotidiano da Barra? A resposta está no reboco de colher que evoca a autenticidade grega, nos cobogós que desenham sombra e movimento ao longo do dia e na simetria que organiza sem engessar. Há algo de resort nessa atmosfera, sem deixar de ser casa.
Incorporação
Tegra
Arquitetura
Sergio Gattáss
Interiores
Carol Miluzzi
Paisagismo
EDSA
Academia
Cia Athletica
Tipologias de 77 a 301 m², de 2 quartos a coberturas duplex
São 194 apartamentos em torre única: 2 quartos, 3 e 4 suítes, Up Gardens com terraço e coberturas lineares e duplex. Confira as plantas do apartamento tipo e os valores de partida por tipologia.
E antes das plantas: o tour virtual interativo oficial deixa você escolher o andar e a unidade, e ver a vista real de cada apartamento.
Escolha o andar e veja a vista real do apartamento
A Tegra publicou o tour interativo do Kronos. Dentro dele você percorre o projeto, o lazer e as unidades — e o seletor filtra por fachada, pavimento e área, de 76,94 a 174,26 m².
- Toque em Iniciar na tela de abertura
- No menu de baixo, escolha Unidades
- Filtre por pavimento e área para ver a vista de cada apartamento
2 quartos (1 suíte)
77 a 81 m² · 92 unidades
com desconto, a partir deR$ 1.391.8673 suítes
120 m² · 44 unidades
com desconto, a partir deR$ 2.062.7174 suítes
147 m² · 44 unidades
com desconto, a partir deR$ 2.485.689Up Gardens
91 a 167 m² · 8 unidades de 2 quartos, 3 e 4 suítes, com terraço e opção de piscina
com desconto, a partir deR$ 1.547.992Coberturas lineares
174 m² · 2 unidades
com descontoR$ 3.003.253Coberturas duplex
247 a 301 m² · 4 unidades, com terraço e piscina privativa
com desconto, a partir deR$ 4.460.4036% de desconto no fluxo da tabela de novembro
Em novembro de 2026 a condição é uma só: quem segue o fluxo da tabela, com 30% durante a obra e 70% no financiamento, tem 6% de desconto sobre o valor de tabela. Para quem faz um aporte maior durante a obra, o desconto costuma ser progressivo, definido caso a caso com a construtora. Abaixo estão as unidades de menor valor de cada planta, com o desconto e pelo valor cheio.
30% durante a obra
Ato de 12%, 32 mensais, 6 semestrais e a parcela única de 10%. O financiamento na entrega fica em 70%.
- 2 quartos · un. 0206 · 76,94 m²R$ 1.391.867
- 3 suítes · un. 0203 · 120,09 m²R$ 2.062.717
- 4 suítes · un. 0202 · 146,71 m²R$ 2.485.689
Valor de tabela
Os mesmos apartamentos pelo valor cheio da tabela de novembro, antes do desconto de 6%.
- 2 quartos · un. 0206 · 76,94 m²R$ 1.480.710
- 3 suítes · un. 0203 · 120,09 m²R$ 2.194.380
- 4 suítes · un. 0202 · 146,71 m²R$ 2.644.350
As três unidades acima são as de menor valor em cada planta na tabela de vendas de novembro de 2026, que lista 113 unidades disponíveis. O cronograma do fluxo é: ato em nov/2026, 32 mensais a partir de mar/2027, 6 semestrais a partir de nov/2027, a parcela única em nov/2029 e o financiamento em dez/2029. A entrega está prevista para dezembro de 2029, junto com o financiamento; é uma estimativa, e a obra pode ser entregue antes. As parcelas são corrigidas pelo INCC até o habite-se e pelo IPCA depois, e as com vencimento após o habite-se recebem juros de 10% ao ano pela Tabela Price. O saldo na entrega pode ser quitado à vista ou por financiamento bancário, sujeito a análise de crédito. Valores atualizados pela tabela de novembro de 2026. Tabela, preços e condições podem ser alterados sem aviso prévio — confirme a disponibilidade da unidade antes de fechar.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
Pela tabela de novembro, 30% são pagos durante a obra e 70% ficam para o financiamento na entrega, em dezembro de 2029. Os valores abaixo são os de tabela; quem segue este fluxo em novembro tem ainda 6% de desconto.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (12%) | nov/2026 | R$ 177.690 |
| 32 mensais de R$ 1.400 (3%) | mar/2027 a out/2029 | R$ 44.800 |
| 6 semestrais de R$ 12.400 (5%) | a partir de nov/2027 | R$ 74.400 |
| Parcela única (10%) | nov/2029 | R$ 147.320 |
| Até o financiamento (30%) | R$ 444.210 | |
| Financiamento bancário (70%) | R$ 1.036.500 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (12%) | nov/2026 | R$ 263.330 |
| 32 mensais de R$ 2.100 (3%) | mar/2027 a out/2029 | R$ 67.200 |
| 6 semestrais de R$ 18.300 (5%) | a partir de nov/2027 | R$ 109.800 |
| Parcela única (10%) | nov/2029 | R$ 217.980 |
| Até o financiamento (30%) | R$ 658.310 | |
| Financiamento bancário (70%) | R$ 1.536.070 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026, sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Quer saber quais unidades ainda estão disponíveis?
A tabela completa não é publicada. Deixe seu contato e eu envio agora, com os valores atualizados por andar e posição, e as condições de pagamento direto com a Tegra.
- Valores por tipologia, andar e posição solar
- Unidades ainda disponíveis no lançamento
- Condições de entrada e parcelamento na planta
- Opções do programa Tegra ID de personalização
Um resort particular, do térreo ao rooftop
Piscina com deck molhado, Kronos SPA, academia assinada pela Cia Athletica, quadra de areia, pomar e espaços para as crianças — distribuídos em três níveis do condomínio.
Rooftop
- Terraço com espelho-d’água e tela de LED
- Piscina e lounges externos
- Espaço gourmet
- Lounge com mesa de sinuca, jogos e TV
- Kronos SPA: piscina coberta e hidromassagem
- Sauna seca, sauna úmida e repouso
- Sala de massagem
Nível Av. Afonso Arinos
- Lobby, hall dos elevadores e sala de reunião
- Salão de festas com varanda e lounge externo
- Kronos Bar
- Academia com sala de cardio, musculação, multiuso e varanda
- Brinquedoteca com varanda
- Mini Market e Central de Facilities
- Praça da fonte e pérgola gourmet com churrasqueira
- Playground e redário
- Piscina com solário, gazebo, deck molhado, hidromassagem e piscina infantil
Nível Av. Dulcídio Cardoso
- Quadra de areia
- Pomar com tênis de mesa e futmesa
- Gramado com equipamentos fitness
- Pet place
- Eclusa social de pedestres
- Acesso ao bosque e à praia com ducha
Living integrado, varandas amplas e vista para o mar e as montanhas
O projeto privilegia vistas abertas, luz natural e integração com a paisagem. Nas coberturas e Up Gardens, o terraço ganha churrasqueira, área gourmet e opção de piscina privativa pelo programa Tegra ID.
Tegra ID · personalização
- Opções de planta durante a obra
- Opções de acabamento
- Churrasqueira elétrica e bancada na varanda
- Piscina nos Up Gardens e coberturas
- Fechadura eletrônica
Comodidades
- Central de encomendas
- Central Facilities: ferramentas e equipamentos compartilhados
- Beach Facilities: cadeiras de praia e barracas de sol
- Sala de reunião e sala de massagem
- Calibrador para pneus de bicicleta
- Gerador para cargas de emergência
- Placas solares
Serviços pay per use
- Mini Market, Kronos Bar e vending machines
- Daily cleaner e pequenos reparos
- Lavanderia e passadoria
- Passeador de cães
- Motoristas credenciados
- Personal trainer e professores de natação
- Montagem de festas e eventos
Tranquilidade e eficiência em cada detalhe
Empreendimento com certificação Selo AQUA, que atesta o cuidado com conforto acústico, térmico e lumínico, gestão de resíduos e uso de materiais ecoeficientes.
Acesso e monitoramento
- Guarita com controle de acesso 24h de pedestres e veículos
- Eclusas social e de serviço
- Segurança perimetral
- Câmeras em locais estratégicos
- Portões automatizados nos acessos
Infraestrutura
- 249 vagas em 2 subsolos e 49 vagas no térreo
- Tomada para carros elétricos
- Tomadas para bike elétrica no bicicletário
- Medições individuais de água, luz e gás
- Previsão de Wi-Fi nas áreas comuns
Eficiência
- Placas solares
- Gerador de energia para emergências
- Iluminação em LED e sensores nas áreas comuns
- Bacias sanitárias com duplo acionamento
- Torneiras com arejador
Na ABM, no coração da Barra da Tijuca, a passos da praia do Posto 5
O Kronos by Tegra fica entre a Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 425 e a Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1.800, dentro da Associação Bosque Marapendi (ABM) — uma das regiões mais valorizadas e arborizadas da Barra da Tijuca.
O que fica ao redor
- Praia da Barra da Tijuca, Posto 5, a poucos passos
- Bosque Marapendi com ciclovia integrada
- Clube da ABM: piscinas, quadras de tênis e de areia
- Ônibus exclusivo da ABM para os moradores
- Shopping Città América e Downtown
- Supermercados Assaí e Zona Sul a poucos minutos
- Colégio PH
- Balsas que conectam condomínios, escolas e mercados da região
Clube da ABM — foto ilustrativa do entorno.
Ficha técnica
Dúvidas sobre o Kronos by Tegra
Existe tour virtual do Kronos by Tegra?
Sim. A Tegra publicou um tour virtual interativo oficial, com as seções Projeto, Lazer, Unidades, Clima, Localização e Galeria. No menu Unidades dá para filtrar por fachada, pavimento e área — de 76,94 a 174,26 m² — e ver a vista real de cada apartamento. O tour abre em uma nova aba, direto no site da produtora, e roda no computador e no celular.
Qual o preço dos apartamentos do Kronos by Tegra?
Pela tabela de novembro de 2026, quem segue o fluxo da tabela (30% durante a obra e 70% no financiamento) tem 6% de desconto: o apartamento de 2 quartos com 76,94 m² sai por R$ 1.391.867, o de 3 suítes com 120,09 m² por R$ 2.062.717 e o de 4 suítes com 146,71 m² por R$ 2.485.689. Sem o desconto, os valores de tabela são R$ 1.480.710, R$ 2.194.380 e R$ 2.644.350. Os Up Gardens partem de R$ 1.547.992, a cobertura linear de 174 m² sai por R$ 3.003.253 e as coberturas duplex partem de R$ 4.460.403, todos já com o desconto de 6%. Tabela de novembro de 2026, sujeita a alteração — peça a lista de unidades disponíveis pelo WhatsApp.
Quando o Kronos by Tegra fica pronto?
A entrega está prevista para dezembro de 2029, mês em que a tabela de vendas programa o financiamento. É uma estimativa: a obra pode ser entregue antes dessa data.
Onde fica e qual é o endereço do Kronos by Tegra?
Na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, entre a Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 425 e a Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1.800, dentro da Associação Bosque Marapendi (ABM), a poucos passos da praia do Posto 5. CEP 22631-455.
Quais são as plantas e metragens do Kronos by Tegra?
São 194 unidades: 2 quartos com 1 suíte de 77 a 81 m² (92 unidades), 3 suítes de 120 m² (44 unidades), 4 suítes de 147 m² (44 unidades), Up Gardens de 91 a 167 m² (8 unidades), coberturas lineares de 174 m² (2 unidades) e coberturas duplex de 247 a 301 m² (4 unidades).
Quantas vagas de garagem tem cada apartamento do Kronos by Tegra?
O empreendimento tem 249 vagas distribuídas em 2 subsolos e 49 vagas no térreo, com tomada para carros elétricos. A quantidade de vagas por unidade varia conforme a tipologia — consulte a tabela.
É possível personalizar o apartamento do Kronos by Tegra?
Sim. Pelo programa Tegra ID é possível escolher opções de planta e acabamento durante a obra, além de churrasqueira elétrica com bancada na varanda, piscina nos Up Gardens e coberturas e fechadura eletrônica, conforme disponibilidade e regras do programa.
Quem assina o projeto do Kronos by Tegra?
Arquitetura e fachada de Sergio Gattáss Arquitetos Associados, interiores de Carol Miluzzi Arquitetura, paisagismo conceito da EDSA e academia com design da Cia Athletica. A incorporação é da Tegra.
Qual é a construtora do Kronos by Tegra?
O Kronos é da Tegra Incorporadora. A arquitetura é de Sergio Gattáss, os interiores de Carol Miluzzi, o paisagismo da EDSA e a academia assinada pela Cia Athletica.
Quantos apartamentos tem o Kronos by Tegra?
São 194 apartamentos em torre única, com apenas 8 unidades por andar, em um terreno de 5.038 m² dentro da ABM, a poucos passos da praia do Posto 5. Na tabela de novembro de 2026 constam 113 unidades disponíveis.
O Kronos by Tegra tem cobertura?
Sim. Há coberturas lineares e coberturas duplex de 247 a 301 m², além de Up Gardens de 91 a 167 m² com terraço e opção de piscina.
Dá para conhecer o Kronos by Tegra antes de comprar?
Sim. A Tegra publicou um tour virtual interativo em que você escolhe o andar e a unidade e vê a vista real de cada apartamento, de 76,94 a 174,26 m². A visita ao estande de vendas é agendada pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Vocês avaliam propostas para o Kronos by Tegra?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento à Tegra e retorno com a resposta.
Conheça de perto o Kronos by Tegra
Agende uma visita ao estande de vendas ou receba a tabela de preços agora no seu WhatsApp.
Agendar visitaVeja também
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