Gaea Home Resort: 10.200 m² de áreas de esparcimiento en un terreno de 24.533 m² en Barra da Tijuca

En las unidades promocionales de noviembre de 2026, según Tegra, los departamentos de 3 suites parten de R$ 2.290.000 (BRL), con pago a la firma de R$ 280.000; los de 4 suites, de R$ 3.260.000; los gardens de 3 suites, de R$ 3.160.360, y los gardens de 4 suites, de R$ 3.853.500. Los penthouses lineales tienen precio a consultar. El precio varía según el edificio, el piso y la posición; la lista completa, unidad por unidad, se envía por WhatsApp.

Departamentos de 3 suites de 123 m² y de 4 suites de 170 m², ambos con 2 plazas de estacionamiento; gardens de 3 suites de 163 a 274 m² y de 4 suites de 275 a 321 m², con 3 plazas de estacionamiento; y penthouses lineales de 4 suites de 280 a 365 m². Los departamentos tipo tienen todos los dormitorios en suite, con baño de visitas, suite principal con vestidor y dependencia de servicio completa. La planta de la unidad elegida se envía por WhatsApp junto con la lista de precios.

La entrega está prevista para mayo de 2027. El lanzamiento fue el 27 de abril de 2024.

Según la lista de precios vigente de Tegra, actualizada en noviembre de 2026, el 45% del valor se paga hasta la entrega: pago a la firma en noviembre de 2026, dos cuotas en diciembre de 2026 y enero de 2027, dos cuotas mensuales en febrero y marzo de 2027 y una cuota única en abril de 2027. El 55% restante pasa a financiación bancaria en mayo de 2027, en la entrega, con la unidad ya lista; la lista prevé además una cuota final de R$ 1.000 en octubre de 2029. Después de la entrega, los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el anticipo mínimo es del 20%. La simulación de dos unidades está en esta página.

Av. Evandro Lins e Silva, 335, en Barra da Tijuca, Río de Janeiro. El acceso peatonal es por la Av. Afonso Arinos de Melo Franco, 300. CEP (código postal) 22631-470.

Son 10.200 m², de los cuales 4.500 m² están en el subsuelo y 5.700 m² al aire libre: piscina con carril de 25 m, Pool Party House con piscina exclusiva, Pool Houses, deck panorámico, GAEA Bar, GAEA SPA con hidromasaje y sala de masajes, gimnasio, salón de fiestas de 420 m², salón gourmet, coworking, espacio multiuso, canchas de arena, cancha recreativa, ludoteca, juegos infantiles, piscina infantil, plaza juvenil, parrilla y Pet Place.

Son 176 unidades en seis edificios de seis pisos: Bali, Capri, Ischia, Lanai, Moorea y Phuket. Son 64 departamentos de 3 suites, 64 de 4 suites, 16 gardens de 3 suites, 16 gardens de 4 suites y 16 penthouses lineales de 4 suites.

Sí. Son 16 gardens de 3 suites, de 163 a 274 m², desde R$ 3.160.360, y 16 gardens de 4 suites, de 275 a 321 m², desde R$ 3.853.500, según los precios de las unidades promocionales de noviembre de 2026. Los 16 penthouses lineales de 4 suites, de 280 a 365 m², tienen terraza descubierta y precio a consultar.

Sí. La desarrolladora es Tegra Incorporadora. La arquitectura es de Arq & Urb Projetos, la decoración de Carlos Rossi Arquitetura y el paisajismo de Benedito Abbud.

Sí. Tegra publicó un tour virtual 360° de los dos departamentos modelo, el de 3 suites (123 m²) y el de 4 suites (170 m²). Cada departamento modelo tiene su tour aquí en la página, al lado de la planta, y también se abre en pantalla completa.

Sí. La página reúne las imágenes del proyecto: vista aérea del área de esparcimiento, fachada, accesos, implantación de los seis edificios, los departamentos modelo de 3 y 4 suites, las plantas de 3 suites (123,35 m²) y de 4 suites (170,53 m²), la Pool Party House, el GAEA SPA, el salón de fiestas, el gimnasio, las canchas de arena y el penthouse lineal, además de los tours virtuales 360° de los dos departamentos modelo. El material completo se lo envío por WhatsApp +55 21 96684-4828.

Sí, con el programa Tegra ID: opciones predefinidas de planta y kits de terminaciones contratados durante la obra, con costo adicional. En el Gaea, las opciones más pedidas son sala de estar y cocina integradas y cocina ampliada.

Esta página no reúne opiniones de terceros. Lo que documenta: el Gaea Home Resort es de Tegra Incorporadora, se lanzó el 27 de abril de 2024 y tiene entrega prevista para mayo de 2027, con 176 unidades en seis edificios. Usted puede conocer los dos departamentos modelo por el tour virtual o en el punto de atención en la obra. Si lo desea, reúno la documentación del emprendimiento con Tegra y se la envío por WhatsApp +55 21 96684-4828.

El punto de atención está en la propia obra, en la Av. Evandro Lins e Silva, 335, con departamento modelo montado. Escríbame por WhatsApp al +55 21 96684-4828 y agendo la visita y le envío la lista de precios. También evalúo propuestas: envíeme el valor y la forma de pago, se la presento a Tegra y le respondo.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Se necesita el CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño, y la compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. La visita puede hacerse por videollamada, con envío de plantas y lista de precios, y la firma se realiza con certificado digital o mediante poder notarial. Evandro acompaña cada etapa y le recomienda un abogado de confianza para el análisis del contrato.

En pozo, el pago sigue la lista de precios de Tegra: en la lista vigente, se paga el 45% hasta la entrega, en mayo de 2027 (pago a la firma, dos cuotas, dos cuotas mensuales y una cuota única), y el 55% restante a la entrega, con recursos propios o financiado. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada, por lo que la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal (el organismo tributario de Brasil). Un extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet en la Receita Federal.

Además del precio de la unidad, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión) y el registro en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis). Evandro informa los valores en la propuesta.