Casa de 4 suítes e cerca de 1.320 m² em construção na Barra, pronta em 18 meses
Lote de 1.000 m² em condomínio fechado, projeto executivo completo e estrutura já concluída. São quatro níveis: subsolo com garagem, térreo social integrado à piscina, pavimento das suítes e um sótão com salão, home e terraços. O preço é R$ 15 milhões, com a casa entregue pronta.
Comprar durante a obra é escolher o acabamento
Com a estrutura de pé, as fases de maior risco já passaram: fundação, contenção do subsolo e concreto. O que falta é fechamento, instalações e acabamento. Como a casa ainda não está acabada, dá para discutir revestimentos e detalhes do acabamento antes de eles serem executados. Pronta, ela deixa de oferecer essa escolha.
Condições de pagamento durante a obra sob consulta.
A estrutura está pronta. O acabamento é a próxima etapa
À esquerda, a obra em setembro de 2026: concreto armado dos três pavimentos e da cobertura, escadas, subsolo escavado com a rampa de acesso e as primeiras alvenarias. À direita, a mesma fachada conforme o projeto executivo, com o acabamento previsto.
Hoje · setembro de 2026
Projeto · em 18 mesesContenção e escavação do subsolo, fundações, pilares, vigas, lajes e escadas de concreto.
Alvenarias, instalações elétricas e hidráulicas, climatização, impermeabilização.
Panos de vidro, fachada em madeira ripada, pisos, forros e revestimentos.
Louças e metais, elevador, piscina com prainha, spa, sauna e paisagismo.
R$ 15 milhões pela casa nova, entregue pronta
O preço acompanha o das casas prontas de alto padrão com lote de 1.000 m² nos condomínios fechados desse trecho da Av. das Américas. A diferença é que você recebe esta nova, com cerca de 1.320 m², subsolo, elevador e o acabamento do projeto. Nos condomínios mais tradicionais da Barra, casas do mesmo porte passam de R$ 20 milhões.
Levantamento de anúncios de setembro de 2026 · Evandro Soares · corretor de imóveis · CRECI 12801
Arquitetura contemporânea, com a casa aberta para a piscina
A fachada combina concreto aparente, madeira ripada e um pano de vidro de pé-direito duplo que mostra a escada escultural. Nos fundos, o térreo se abre inteiro para a varanda, o deck e a piscina, e os pavimentos de cima avançam em terraços.
Perspectivas ilustradas do projeto executivo. Mobiliário, vegetação e objetos são sugestão de decoração e não fazem parte da venda.
Quatro níveis, com as áreas do projeto executivo
As áreas abaixo vêm das plantas de layout do projeto. Toque numa planta para abrir em tamanho grande.
Térreo · social e lazer
cerca de 475 m² construídos
A entrada tem pé-direito duplo e jardim interno. A sala de estar de 87 m² e a de jantar se abrem para a varanda, e a varanda para o deck e a piscina com prainha. A área de serviço tem acesso separado pela lateral.
2º pavimento · suítes
cerca de 328 m² construídos
A suíte master ocupa um lado inteiro do andar, com mais de 130 m² somando quarto, closet, banheiro e varanda. As outras duas suítes têm closet e banheiro próprios, e uma delas foi desenhada como brinquedoteca com varanda. No centro fica um estar íntimo de 45 m².
Sótão · salão, home e terraços
cerca de 192 m² construídos
Um andar para receber: salão com apoio gourmet e mesa de sinuca, home para cinema, a quarta suíte e dois terraços, a varanda descoberta e o solarium.
Subsolo · garagem e apoio
cerca de 326 m² construídos
Os carros ficam fora da vista, numa garagem coberta de 185 m² com rampa própria. O elevador e a escada saem da garagem direto para os andares de cima.
Áreas dos ambientes conforme as plantas de layout do projeto executivo. As áreas construídas por pavimento e a área total de cerca de 1.320 m² foram calculadas a partir dessas plantas e podem variar em relação ao quadro de áreas do projeto aprovado.
Veja o tamanho real antes do acabamento
Com a estrutura aberta, dá para andar pelos quatro níveis, medir cada ambiente e ver a luz que entra em cada lado do lote. Numa visita eu levo:
- As plantas dos quatro pavimentos em tamanho grande
- O cronograma das etapas até a entrega
- As condições de pagamento durante a obra
- A comparação com as casas prontas à venda na região
Condomínio fechado de casas na Av. das Américas
A casa fica num condomínio horizontal de alto padrão no trecho da Av. das Américas entre a Barra e o Recreio. É uma região de lotes grandes, ruas internas tranquilas e casas novas, perto dos shoppings e das praias da Reserva e do Recreio.
O endereço exato é informado no agendamento da visita.
Os dados da casa
O que mais me perguntam sobre esta casa
A casa é vendida pronta ou no estado atual?
Pronta. O preço de R$ 15.000.000 é da casa concluída conforme o projeto executivo, com entrega prevista em 18 meses. Hoje a obra está com a estrutura concluída: fundações, subsolo, pilares, vigas, lajes e escadas.
Por que comprar durante a obra?
Porque o acabamento ainda não foi executado. Dá para conversar sobre revestimentos e detalhes antes de eles entrarem na obra, e você recebe a casa nova, sem uso.
Posso mudar o acabamento ou o layout?
Parte do acabamento, sim, enquanto a etapa correspondente não tiver sido executada. Mudanças de layout dependem do projeto e são avaliadas caso a caso. Tudo isso é tratado na negociação.
Como é o pagamento?
As condições durante a obra são combinadas na proposta. Me diga quanto quer dar de entrada e em quantas parcelas, e eu levo sua proposta ao vendedor.
Quantos metros quadrados tem a casa?
Cerca de 1.320 m² construídos, em quatro níveis: subsolo com 326 m², térreo com 475 m², 2º pavimento com 328 m² e sótão com 192 m². Os números foram calculados a partir das plantas do projeto executivo. Além disso há cerca de 250 m² de terraços descobertos e a piscina de 78 m². O terreno tem 1.000 m².
Onde fica a casa?
Num condomínio fechado de casas na Av. das Américas, Barra da Tijuca, no trecho entre a Barra e o Recreio. O condomínio tem segurança 24 horas, quadras, academia, salão de festas e acesso à praia. O endereço exato eu informo quando agendamos a visita.
Posso visitar a obra?
Pode, e vale a pena. Com a estrutura aberta, dá para ver o tamanho real dos ambientes e a posição da casa no lote. Me chame no WhatsApp e eu agendo.
Casa pronta em 18 meses, por R$ 15 milhões
Me chame para receber o projeto completo ou agendar uma visita à obra.
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