Tempo Ipanema: 16 apartamentos de 3 e 4 suítes entre a Redentor e a Nascimento Silva
Um prédio de duas frentes num terreno de 478 m², com duas unidades por andar e oito pavimentos privativos. São 3 suítes de 166,40 m² na frente da Redentor, 4 suítes de 194,12 m² na frente da Nascimento Silva e duas coberturas duplex de 311,86 e 382,17 m². Todas com duas vagas na escritura e dependência completa. Da tabela de dezesseis, sobraram duas.
Duas unidades, uma de cada frente
Num prédio de dezesseis apartamentos, sobraram dois — e, por coincidência útil, um de cada fachada. O 502 é a coluna da Redentor, com as três suítes todas voltadas para a frente. O 701 é a coluna da Nascimento Silva, com quatro suítes e o quarto de prisma privativo. Os valores abaixo são os da tabela de setembro de 2026 da vendedora.
Apartamento 502 · frente Redentor
3 suítes · 166,40 m² · 2 vagas · dependência com banheiro de serviço
tabela de setembro de 2026R$ 6.800.000Apartamento 701 · frente Nascimento Silva
4 suítes · 194,12 m² · 2 vagas · dependência com banheiro de serviço
tabela de setembro de 2026R$ 8.700.000O metro quadrado
R$ 40.865 no 502 e R$ 44.816 no 701, sobre a área privativa da ficha técnica
as duas juntas somam360 m² privativosDisponibilidade e valores conforme a relação de unidades disponíveis e a tabela oficial da vendedora de setembro de 2026, sujeitas a alteração sem aviso prévio. Restando duas unidades num prédio de dezesseis, a disponibilidade se confirma no momento da proposta. A compra depende de análise de crédito e de aprovação pelo vendedor.
Pavimento tipo da Nascimento Silva — 4 suítes
A mesma metragem com sala ampliada — 3 suítes
Do quadrilátero do charme ao decorado
O filme oficial da Safira percorre o entorno — a Redentor, a Nascimento Silva, o Jardim de Alah e a Lagoa — e entra nas áreas comuns e nos ambientes decorados do apartamento.
Duas coberturas de 311,86 e 382,17 m², uma em cada frente
O oitavo pavimento e a dependência formam as duas coberturas duplex. A 802 é a da Redentor, com 311,86 m², e a 801 é a da Nascimento Silva, com 382,17 m². As duas têm quatro suítes, duas vagas e dependência com banheiro de serviço, e o pavimento de cima abre para o terraço com piscina e ofurô. As plantas abaixo são as da 801, nos dois pavimentos. As duas coberturas já foram vendidas — eu deixo aqui porque é o que explica o prédio, e porque eu aviso se alguma voltar à tabela.
Junção de duas unidades — 360 m² num só pavimento
Duas frentes, duas entradas, duas fachadas
O terreno atravessa a quadra: o endereço oficial é Rua Redentor, 308, e a numeração suplementar é Rua Nascimento Silva, 547. Isso dá ao prédio duas fachadas e dois lobbies sociais independentes, e é o que diferencia as duas colunas. Na frente da Redentor, todos os quartos são de frente. Na frente da Nascimento Silva, um dos quartos tem prisma privativo. São 478 m² de terreno, 16 unidades, 8 pavimentos privativos mais dependência e 32 vagas projetadas — duas por apartamento, na escritura.
Dois lobbies, dois desenhos
O lobby da Nascimento Silva recebe com espelho d’água e escultura; o da Redentor, com pé-direito imponente e lustre artístico. Os dois são da Cité Arquitetura e entregues equipados e mobiliados.
Segurança projetada pela Haganá
Guarita blindada com banheiro e área de identificação, pulmão de segurança para morador e outro para veículos, leitor de placa, biometria facial, botão de pânico e câmera antiarrastão.
Sala de reunião em vidro e sala do motorista
Além do espaço delivery, o térreo tem uma sala de reunião envidraçada e uma sala de espera para motorista e repouso de funcionários — programa raro em prédio de dezesseis unidades.
Dezesseis unidades, condomínio enxuto
Sem área de lazer de condomínio clube e com apenas dezesseis apartamentos rateando, a estimativa de condomínio é baixa para o padrão da metragem. Wi-Fi nas áreas comuns e bicicletário com compressor e tomada para bike elétrica.
O térreo, item por item
Quer as plantas e o fluxo por escrito?
Deixe seu contato e eu envio o material completo do 502 e do 701, com a disponibilidade confirmada no dia.
- Plantas humanizadas das duas colunas, em alta resolução
- Memorial descritivo e ficha técnica oficiais
- Fluxo de pagamento até a quitação
- A opção com sala ampliada e o que o Safira ON permite mudar
- A conta da junção de duas unidades, se 360 m² for o seu caso
O que já vem de fábrica — e o que o Safira ON deixa mudar
A infraestrutura entregue é a de apartamento grande: ar-condicionado do tipo VRF, adega climatizada, geladeira side by side com ponto de água, piso nivelado entre varanda e cômodos e dependência com banheiro de serviço. E, antes da obra avançar, o programa Safira ON permite modificar planta e acabamento direto com a construtora, com custo adicional — o que evita obra depois da entrega das chaves.
Ar-condicionado VRF
Infraestrutura para sistema VRF, não split avulso — a solução que se usa em apartamento de metragem grande, com condensadora única.
Adega e geladeira side by side
Infraestrutura para adega climatizada, espaço dimensionado para geladeira side by side e ponto de água para a geladeira.
Porta social e porta de serviço
Acessos independentes, fechadura eletrônica na porta da unidade e dependência com banheiro de serviço em todas as tipologias.
Safira ON
Personalização direto com a construtora: ampliar ou integrar ambientes, mudar acabamento e, se fizer sentido, unir duas unidades do mesmo andar.
A modificação de planta e de acabamento pelo Safira ON tem custo adicional e depende do estágio da obra. O aplicativo de gestão condominial citado no material será fornecido pela empresa gerenciadora do condomínio, definida após a assembleia de instalação.
Rua Redentor, 308 — e Rua Nascimento Silva, 547
O prédio fica no trecho de Ipanema mais próximo da Lagoa, entre a Redentor e a Nascimento Silva, junto da Aníbal de Mendonça — o quadrilátero mais residencial do bairro, longe do fluxo da Visconde de Pirajá mas a poucos minutos dele a pé. Do outro lado está o Jardim de Alah, parque tombado de 93,6 mil m² completamente revitalizado, que liga Ipanema ao Leblon. A Nascimento Silva é uma das ruas mais fechadas de Ipanema, e o prédio ocupa o trecho onde ela é mais larga.
Safira Engenharia, com obra por incorporação
O Tempo é obra por incorporação da Safira Engenharia, cujo CEO, Alan Maleh, resume a empresa numa frase que aparece no fim do book: “o sucesso é construído nos detalhes”. Os números que a companhia declara no material são estes, e as vendas do empreendimento são exclusivas da Lopes — eu atendo como corretor credenciado, com acesso à mesma tabela.
Unidades entregues
970 apartamentos
Área construída
185 mil m² entregues
VGV lançado
R$ 1,3 bilhão
Obras no prazo
38 obras entregues no prazo
Números informados pela própria Safira Engenharia no material oficial do empreendimento.
Os dados oficiais
Tudo o que segue vem da ficha técnica e do memorial descritivo do material oficial da incorporadora.
Imagens meramente ilustrativas, por se tratar de bem a ser construído — os elementos de composição podem sofrer alterações de cor, forma, textura e tamanho. As perspectivas com vista aproximada indicam o pavimento de referência e a vista real varia conforme o andar e a coluna. As unidades privativas e as áreas comuns serão entregues conforme o projeto executivo e o Memorial Descritivo, que prevalece em caso de conflito com qualquer outro material. As plantas humanizadas trazem sugestão de decoração: móveis, equipamentos, divisórias, vegetação e objetos decorativos não integram o contrato. As plantas podem sofrer variações em pilares, vigas e instalações, decorrentes de exigências técnicas, estruturais ou de posturas municipais e de concessionárias. As áreas indicadas são privativas, nos termos da NBR 12.721 da ABNT. Metragens, tipologias, valores e condições conforme a relação de unidades disponíveis e a tabela oficial de setembro de 2026 da vendedora, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que mais me perguntam sobre o Tempo Ipanema
Quanto custa um apartamento no Tempo Ipanema?
Restam duas unidades. O apartamento 502, de 3 suítes com 166,40 m² e duas vagas, está por R$ 6.800.000 — R$ 40.865 o metro quadrado. O apartamento 701, de 4 suítes com 194,12 m² e duas vagas, está por R$ 8.700.000 — R$ 44.816 o metro quadrado. Valores da tabela de setembro de 2026 da vendedora, sujeitos a alteração.
Quantas unidades ainda estão disponíveis?
Duas, de um total de dezesseis: o apartamento 502 e o apartamento 701. As duas coberturas duplex, de 311,86 e 382,17 m², já foram vendidas. Restando duas unidades, a disponibilidade se confirma no momento da proposta — eu checo com o plantão antes de qualquer conversa de valor.
Onde fica exatamente?
Na Rua Redentor, 308, em Ipanema, com numeração suplementar na Rua Nascimento Silva, 547. O terreno atravessa a quadra entre as duas ruas, junto da Aníbal de Mendonça, no trecho de Ipanema mais próximo da Lagoa e do Jardim de Alah. É a parte mais residencial do bairro, a poucos minutos a pé da Visconde de Pirajá.
Qual a diferença entre as duas colunas?
A coluna 02 dá para a Rua Redentor: são 3 suítes em 166,40 m², e todos os quartos ficam de frente. A coluna 01 dá para a Rua Nascimento Silva: são 4 suítes em 194,12 m², e um dos quartos tem prisma privativo. As duas têm duas vagas na escritura e dependência com banheiro de serviço. Na coluna 01 existe ainda uma opção de planta com sala ampliada e 3 suítes, na mesma metragem.
Dá para juntar dois apartamentos?
Sim, e o material traz a planta da junção. Como são apenas duas unidades por andar, unir as colunas 01 e 02 do mesmo pavimento entrega o andar inteiro: 360 m² de área privativa, 4 suítes, 4 vagas e dependência com banheiro de serviço, com as duas frentes do prédio na mesma planta. A junção depende das unidades disponíveis no momento e passa pelo programa Safira ON.
Quando fica pronto?
A previsão de entrega não consta no material publicitário que eu recebi. Eu confirmo a data com o plantão de vendas e passo por escrito, junto do fluxo de pagamento — prefiro checar a chutar um prazo.
Como é o condomínio de um prédio de dezesseis unidades?
O material trabalha com estimativa de condomínio barato, e a lógica é aritmética: não há área de lazer de condomínio clube para manter, e o rateio das áreas comuns — dois lobbies, guarita, garagem e bicicletário — se divide por dezesseis apartamentos grandes. Em compensação, o programa do térreo é completo: sala de reunião em vidro, espaço delivery e sala de espera para motorista.
O que dá para mudar na planta?
Pelo programa Safira ON, você modifica planta e acabamento direto com a construtora, com custo adicional: ampliar ou integrar ambientes, mudar revestimento e, quando houver unidades disponíveis, unir dois apartamentos do mesmo andar. Fazer isso antes da obra avançar evita obra depois da entrega das chaves — o prazo para decidir depende do estágio em que a obra estiver.
Quem assina o projeto?
A arquitetura e os interiores das áreas comuns são da Cité Arquitetura, e o projeto de segurança é da Haganá. A incorporação e a construção são da Safira Engenharia, que declara 970 unidades entregues, 185 mil m² construídos, R$ 1,3 bilhão de VGV lançado e 38 obras entregues no prazo. A exclusividade de vendas é da Lopes.
Sobraram duas de dezesseis. Quer ver antes que acabem?
Me chame que eu envio as plantas das duas colunas, o memorial descritivo e o fluxo de pagamento calculado — e confirmo a disponibilidade e a previsão de entrega com o plantão, na hora.
Falar no WhatsAppVeja também
Outros endereços que eu represento em Ipanema e na Zona Sul. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
