Be.in.Rio Pompeu Loureiro: o endereço mais acessível da coleção, em Copacabana
Cinquenta e três unidades numa rua residencial de Copacabana, entre a Nossa Senhora de Copacabana e a Barata Ribeiro. As dezesseis que restam são double suites de 46 e 48 m² e a cobertura de 80 m² — a partir de R$ 27.507 o metro quadrado, o menor preço por metro de toda a coleção Be.in.Rio. Rooftop com piscina aquecida, sauna a vapor e espaço gourmet. Obra prevista para concluir em agosto de 2028.
Dezesseis unidades livres, de 46 a 80 m²
Os apartamentos de 30 a 33 m², o garden e o up garden de 65 m² já foram vendidos. Restam as double suites de 46,54 e 48,22 m² e a cobertura 1301, conforme o mapa de 1º de setembro de 2026. Todas as double suites podem ser entregues em layout aberto, em formato studio, pelo programa B.Choice.
Double suite 48,22 m²
Colunas 05 e 04 · 8 unidades, do 3º ao 11º
a partir de, unidade 305R$ 1.326.371Double suite 46,54 m²
Colunas 04 e 03 · 7 unidades, do 4º ao 12º
a partir de, unidade 404R$ 1.331.790Cobertura 1301
80,01 m² · terraço descoberto · única
tabela de setembroR$ 2.328.486O preço por metro quadrado vai de R$ 27.507 a R$ 30.881. É o mais baixo da coleção Be.in.Rio — os endereços de Ipanema praticam de R$ 40 a 50 mil e o Tonelero, também em Copacabana, de R$ 28 a 34 mil.
O empreendimento não tem vaga de garagem para as unidades: o térreo prevê apenas uma vaga de carga e descarga acessível. A ficha técnica não indica vaga privativa, e a tabela de vendas não traz coluna de vagas. Tabela oficial de setembro de 2026, sujeita a alteração pela vendedora sem aviso prévio; disponibilidade conforme o mapa de 01/09/2026, confirmada no momento da proposta.
Double suite de 48,22 m²
Double suite de 46,54 m²
Cobertura 1301 — 80,01 m²
Da Pompeu Loureiro ao rooftop
O filme oficial da incorporadora percorre a rua, o térreo com minimercado e espaço delivery, as unidades e o Espaço Be.in.Rio na cobertura.
Quais das dezesseis ainda estão livres?
O mapa muda toda semana. Deixe seu contato e eu envio o atualizado, com andar, coluna, metragem e valor de cada unidade.
- As 16 unidades livres, de R$ 1.326.371 a R$ 2.328.486
- Preço por metro quadrado de cada uma
- Fluxo de pagamento completo até a quitação
- Simulação com o financiamento direto de 8,5% ao ano
Piscina aquecida e sauna a vapor no rooftop
O terreno tem 262 m², então tudo o que é lazer foi para a cobertura: piscina aquecida com deck, sauna a vapor, espaço gourmet, lounge descoberto e banheiro acessível. No térreo, portaria com minimercado, espaço delivery integrado e bicicletário equipado com compressor de ar e tomada para bicicleta elétrica. O prédio tem ainda gerador para emergências, sprinklers e Wi-Fi nas áreas comuns.
Rua Pompeu Loureiro, 110
A Pompeu Loureiro é uma transversal residencial de Copacabana, entre a Barata Ribeiro e a Nossa Senhora de Copacabana, na altura do Posto 5. Fica a poucos minutos a pé da praia, do metrô Siqueira Campos e de todo o comércio do bairro — e a uma caminhada curta do túnel para Botafogo e do acesso à Lagoa.
29,9% até a entrega, 70% financiados
Este é o fluxo exato da unidade 305, a de menor valor da tabela. Para qualquer outra a proporção é a mesma; muda só o valor de cada parcela.
- Ato · 8% · 09/2026R$ 106.110
- 2 parcelas de sinal · 4% · a partir de 10/2026R$ 26.527 cada
- 20 mensais · 8,4% · a partir de 12/2026R$ 5.571 cada
- 3 semestrais · 7% · a partir de 03/2027R$ 30.949 cada
- Parcela única · 2,5% · 08/2028R$ 33.159
- Saldo de financiamento · 70% · a partir de 11/2028R$ 928.460
- Parcela final · 0,1% · 10/2029R$ 1.326
Somando ato, sinal, mensais, semestrais e a parcela única, são R$ 396.585 — 29,9% do valor — distribuídos ao longo de dois anos, com mensais de R$ 5.571. O saldo de 70% pode ser quitado à vista, por financiamento bancário ou direto com o vendedor, a 8,5% ao ano mais IPCA, no sistema PRICE, dentro de 90 dias após o habite-se.
As parcelas com vencimento até o habite-se são reajustadas mensalmente pelo INCC-FGV; as posteriores, pelo IPCA-IBGE, acrescidas de juros. Os valores acima são os da tabela de setembro de 2026, antes dos reajustes. O financiamento direto fica condicionado à aprovação, a critério do vendedor, e à escritura com pacto de alienação fiduciária, nos termos da Lei nº 9.514/97; não inclui os seguros obrigatórios de morte e invalidez permanente e de danos físicos ao imóvel. Despesas cartorárias, imposto de transmissão e ligações definitivas correm por conta do adquirente.
Os dados oficiais
Tudo o que segue vem da ficha técnica e da tabela de vendas oficiais da incorporadora.
Imagens meramente ilustrativas, por se tratar de bem a ser construído — os elementos de composição podem sofrer alterações de cor, forma, textura e tamanho. As unidades privativas e as áreas comuns serão entregues conforme o projeto executivo e o Memorial Descritivo, que prevalece em caso de conflito com qualquer outro material. Móveis, bancadas de madeira, equipamentos, divisórias, vegetação e objetos decorativos são sugestão de decoração e não integram o contrato. As plantas podem sofrer variações em pilares, vigas e instalações, decorrentes de exigências técnicas, estruturais ou de posturas municipais e de concessionárias. O gerenciamento e a contratação da empresa do minimercado ficam a cargo do condomínio. Metragens, tipologias, valores e condições conforme o material de vendas oficial da vendedora, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que mais me perguntam sobre o Pompeu Loureiro
Quanto custam os apartamentos do Be.in.Rio Pompeu Loureiro?
Na tabela de setembro de 2026, as dezesseis unidades livres vão de R$ 1.326.371 a R$ 2.328.486. A mais barata é a 305, uma double suite de 48,22 m², a R$ 27.507 o metro quadrado — o menor preço por metro de toda a coleção Be.in.Rio. A cobertura 1301, de 80,01 m², está por R$ 2.328.486.
O prédio tem vaga de garagem?
Não para as unidades. A ficha técnica lista apenas uma vaga de carga e descarga acessível no térreo, e a tabela de vendas não traz coluna de vagas. O terreno tem 262 m², o que não comporta garagem. Em compensação, o bairro é de caminhada: praia, metrô Siqueira Campos e todo o comércio da Nossa Senhora de Copacabana ficam a poucos minutos, e o bicicletário é equipado com compressor de ar e tomada para bicicleta elétrica.
Ainda tem apartamento de 30 m² ou garden?
Não. Pelo mapa de 1º de setembro de 2026, todos os apartamentos de 30,69 a 32,98 m², o garden de 65,50 m² e o up garden de 65,02 m² já foram vendidos. O que resta são as double suites de 46,54 e 48,22 m² e a cobertura de 80,01 m².
Quando fica pronto?
A conclusão da obra está prevista para agosto de 2028. A entrega da unidade depende ainda de o comprador estar em dia com as obrigações contratuais, da vistoria conjunta, do pagamento do imposto de transmissão e do registro da escritura definitiva.
Como se paga?
São 29,9% até a entrega e 70% financiados. A entrada se divide em ato de 8%, duas parcelas de sinal de 4%, vinte mensais somando 8,4%, três semestrais somando 7% e uma parcela única de 2,5%, distribuídas entre setembro de 2026 e agosto de 2028. Na unidade mais barata, as mensais ficam em R$ 5.571. O saldo de 70% vence a partir de novembro de 2028 e pode ser quitado à vista, com financiamento bancário ou direto com o vendedor, a 8,5% ao ano mais IPCA.
Onde fica exatamente?
Na Rua Pompeu Loureiro, 110, em Copacabana — uma transversal residencial entre a Barata Ribeiro e a Nossa Senhora de Copacabana, na altura do Posto 5. Fica a poucos minutos a pé da praia e do metrô Siqueira Campos, e perto do Túnel Velho, que liga a Botafogo.
O que tem no lazer?
Todo o lazer fica na cobertura: piscina aquecida com deck, sauna a vapor, espaço gourmet, lounge descoberto e banheiro acessível, no Espaço Be.in.Rio assinado pela Rio Arquitetura e entregue equipado e mobiliado. No térreo há portaria com minimercado, espaço delivery integrado e bicicletário com compressor de ar e tomada para bicicleta elétrica.
Serve para investimento?
É o perfil do produto: double suites compactas em Copacabana, a poucos minutos da praia, com o menor preço por metro quadrado da coleção. A coleção Be.in.Rio prevê ainda parceria com empresa de administração de temporada. A entrada é de 29,9% até agosto de 2028 e o saldo pode ser financiado direto com o vendedor. Eu envio o material do investidor da incorporadora junto com a tabela.
Quer a tabela com as dezesseis unidades?
Me diga a metragem e eu volto com o que está livre hoje, o valor de cada unidade, o preço por metro quadrado e o fluxo de pagamento calculado.
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Os outros Be.in.Rio em Copacabana e Ipanema. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
