Zenture Residencial: apartamentos de 166 e 208 m² em Botafogo, num prédio que virou jardim vertical
Na Rua Sorocaba, a duas quadras do metrô Botafogo, um edifício em que cada varanda tem jardineira e cada pavimento tem duas unidades. As plantas são grandes para o padrão da Zona Sul: 166,15 m² com três quartos e 208,18 m² com quatro. O prédio está entregue — as fotos desta página são reais.
Um prédio pequeno, com apartamentos grandes
Botafogo tem muito lançamento compacto. O Zenture foi na direção oposta: poucas unidades, duas por andar, e metragens que na Zona Sul normalmente só aparecem em imóveis antigos — com a diferença de que este é novo e já está pronto.
Cada pavimento tem só duas unidades, do 1º ao 8º. Menos vizinhos por andar e mais privacidade no hall.
O tipo 01 tem suíte master com banho próprio, mais duas suítes, um quarto, sala ampla e varanda em L.
Nada de planta nem de prazo de obra. Você visita, mede e vê a vista real antes de decidir.
As plantas preveem ofurô e deck na varanda pelo programa My Choice, além de bancada e churrasqueira.
Você não depende do banco
A Opportunity oferece financiamento direto com o vendedor em todos os seus empreendimentos, e o Zenture está incluído. O saldo que sobra depois da entrada pode ir para o banco — ou ficar com a própria incorporadora, a juros efetivos de 7,9% ao ano no sistema PRICE, com variação mensal pelo IPCA.
A taxa do financiamento direto com o vendedor, no sistema PRICE — a mesma em todos os empreendimentos do grupo Opportunity.
Depois dos 25% de entrada em três parcelas, o saldo pode ir para o banco ou ficar direto com a incorporadora.
Se o crédito bancário não sair, ou não sair na taxa que você quer, existe a alternativa da própria vendedora.
Me diga a entrada que você consegue e eu volto com a prestação nos dois cenários, para você comparar.
A obtenção do financiamento direto fica condicionada à aprovação, a critério do vendedor, e à assinatura da escritura com pacto de alienação fiduciária, nos termos da Lei nº 9.514/97. As prestações não incluem os seguros pessoais obrigatórios de morte e invalidez permanente nem o de danos físicos ao imóvel — para eles vale a regra de a idade do comprador mais o prazo do financiamento não passar de 80 anos e 6 meses. Despesas cartórarias, imposto de transmissão e ligações definitivas são do adquirente. Condições conforme a tabela oficial de setembro de 2026, sujeitas a alteração pela vendedora.
166,15 m² com três quartos, 208,18 m² com quatro
São duas plantas de apartamento tipo, do 1º ao 8º pavimento, mais a cobertura duplex. As duas têm varanda profunda com previsão de ofurô e deck, cozinha com bancada e lavabo social.
Tipo 01 — quatro quartos
Tipo 03 — três quartos
Plantas oficiais da incorporadora. O layout é ilustrativo; móveis, bancadas, equipamentos e vegetação são sugestão de decoração e não integram o contrato. O ofurô e o deck da varanda são previsão do programa My Choice, contratados à parte. Metragens conforme as plantas oficiais, sujeitas às tolerâncias da NBR 12.721.
Como fica quando pronto
Estas são fotos do apartamento decorado montado no próprio Zenture — não são perspectivas. Dão a medida real do pé-direito, da profundidade da varanda e do tamanho da sala.
A fachada é o projeto
O Zenture é reconhecível de longe: jardineiras corridas em todas as lajes, revestimento cerâmico artesanal na base e as copas das árvores da Sorocaba encostando nas varandas. Não é um prédio com plantas — é um prédio de plantas.
A tabela do Zenture não é pública
O empreendimento está entregue e as unidades disponíveis são negociadas caso a caso. Deixe seu contato e eu envio o que existe hoje, com o valor de cada uma e os custos de manutenção.
- Valores das unidades disponíveis, por andar
- Taxa de condomínio e IPTU de cada apartamento
- Condições de pagamento e financiamento
- Agendamento de visita ao prédio pronto
Rua Sorocaba, no coração de Botafogo
A Sorocaba é uma rua arborizada e residencial, entre a Voluntários da Pátria e a São Clemente — perto de tudo e fora do barulho das avenidas. É o pedaço de Botafogo que concentra os restaurantes, os cinemas e o comércio de rua, com o metrô a poucos minutos a pé.
O que se sabe do projeto
Dados conforme as plantas oficiais e o material da incorporadora.
Móveis, bancadas, divisórias, equipamentos, vegetação e objetos decorativos das plantas e das fotos do decorado são sugestão de decoração e não integram o contrato. A área indicada na planta é privativa, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme a NBR 12.721. O projeto pode sofrer variações em pilares, vigas e instalações decorrentes de exigências técnicas ou de posturas municipais. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio e à aprovação da proposta pelo vendedor.
O que mais me perguntam sobre o Zenture
Dá para financiar direto com a incorporadora?
Dá. Todos os empreendimentos do grupo Opportunity oferecem financiamento direto com o vendedor, com juros efetivos de 7,9% ao ano no sistema PRICE e variação mensal pelo IPCA. É uma alternativa ao financiamento bancário para o saldo que sobra depois da entrada. A aprovação fica a critério do vendedor e exige escritura com alienação fiduciária, nos termos da Lei nº 9.514/97; os seguros obrigatórios de morte e invalidez e de danos ao imóvel não estão incluídos nas prestações.
Quanto custam os apartamentos do Zenture?
A tabela do Zenture não é publicada — as unidades disponíveis são negociadas caso a caso. Deixe seu contato nesta página ou me chame no WhatsApp e eu envio os valores do que existe hoje, com a taxa de condomínio e o IPTU de cada apartamento.
O prédio já está pronto?
Está. O Zenture foi entregue e as fotos desta página, tanto do edifício quanto do decorado, foram feitas no imóvel. Você pode visitar, medir os cômodos e ver a vista real de cada andar antes de decidir.
Quais são as plantas?
Há duas plantas de apartamento tipo, do 1º ao 8º pavimento: o tipo 01, com 208,18 m², suíte master com closet, mais duas suítes, um quarto e varanda em L; e o tipo 03, com 166,15 m², suíte com closet, dois quartos e varanda corrida. Há ainda a cobertura duplex, a unidade 902. O tipo 01 tem também uma opção de planta com sala ampliada.
A varanda tem piscina mesmo?
As plantas trazem a previsão de ofurô e deck na varanda pelo programa My Choice, contratados à parte, além de bancada e churrasqueira. No decorado do prédio essa opção está executada e pode ser vista na visita.
Onde fica exatamente?
Na Rua Sorocaba, 436, em Botafogo — uma rua arborizada e residencial entre a Voluntários da Pátria e a São Clemente. O metrô Botafogo fica a poucos minutos a pé, e o bairro concentra restaurantes, cinemas, escolas e comércio de rua. A enseada de Botafogo, com a vista do Pão de Açúcar, é ali perto.
Quantas unidades por andar?
Duas, do 1º ao 8º pavimento. É um prédio pequeno para o padrão de lançamento em Botafogo, o que significa menos circulação nos halls e mais privacidade.
Quer ver o Zenture por dentro?
O prédio está pronto e a visita pode ser marcada para esta semana. Me diga qual planta te interessa e eu envio os valores antes.
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Os outros empreendimentos da Opportunity que eu represento. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
