Epic Golf Residence: 2 e 3 suítes no quadrilátero do Golfe Olímpico, na Barra da Tijuca
O metro quadrado aqui saiu de cerca de R$ 10 mil em 2015 para uma média de R$ 20 mil hoje. O motivo é simples: a 600 metros fica o Campo Olímpico de Golfe, área verde que nunca vai virar prédio. Duas torres em 12.788 m² de terreno, com tour virtual 360° das duas plantas nesta página.
O endereço que não se multiplica
A Barra da Tijuca ainda cresce em muitas direções. O quadrilátero do Golfe Olímpico, não. Ele é cercado por área de proteção ambiental, pela Lagoa de Jacarepaguá e pelo próprio campo — e o número de terrenos ali é o que é. Foi isso que dobrou o preço do metro quadrado na última década.
Vizinho de um campo permanente
O Campo Olímpico de Golfe, legado dos Jogos de 2016, é área pública protegida a 600 metros do Epic. É horizonte que nenhuma incorporadora pode comprar e verticalizar.
O quadrante já está quase fechado
A própria Patrimar entregou ali o Oceana Golf, o Atlântico Golf e o Icon Golf. O Epic é a continuação dessa sequência — e os terrenos restantes no bolsão são contados.
Baixa densidade, por projeto
Apenas duas torres em 12.788,95 m² de terreno. Não é um empreendimento desenhado para caber o máximo de unidades: é desenhado para caber o lazer.
Praia em cinco minutos, de balsa
O Balsa Service leva do deck do condomínio à Praia da Reserva em cinco minutos, atravessando a lagoa. É um acesso que o endereço permite e a maioria não tem.
O metro quadrado no quadrilátero do Golfe Olímpico dobrou de valor desde 2015 — de cerca de R$ 10 mil para uma média de R$ 20 mil. Não é projeção de lançamento: é o que eu vejo nas negociações que acompanho nesse bolsão desde então, comprando e vendendo aqui.
Evandro Soares · corretor de imóveis · CRECI 12801 · atuação em Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
Arquitetura Feu, paisagismo Benedito Abbud, interiores Carlos Rossi
A fachada nasceu das asas-deltas que descem da Pedra da Gávea: ângulos inclinados, desenhados para capturar a Praia da Reserva, a Lagoa de Jacarepaguá e o campo de golfe. Duas torres — Epic 1.000 e Epic 2.000 — organizadas em torno de um miolo de lazer de clube.
Incorporação
Patrimar
Arquitetura
Feu Arquitetura
Paisagismo
Benedito Abbud
Interiores
Carlos Rossi
Decorado 2 suítes
Ana Lúcia Jucá
Entre nos dois decorados antes de sair de casa
As duas tipologias em campanha têm tour virtual 360° do decorado. Arraste para girar, clique para andar pelos ambientes — roda aqui na página, no computador ou no celular, sem instalar nada.
2 suítes
- EntradaR$ 166.000
- 3 mensais deR$ 51.108
- 24 mensais deR$ 8.124
- 3 semestrais deR$ 49.781
- FinanciamentoR$ 829.677
Prazo de entrega: 27 meses. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio, enquanto durar o estoque e a campanha promocional. Simulação de financiamento sob análise de crédito.
3 suítes
- EntradaR$ 252.216
- 3 mensais deR$ 77.605
- 24 mensais deR$ 12.336
- 3 semestrais deR$ 75.589
- FinanciamentoR$ 1.259.819
Prazo de entrega: 27 meses. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio, enquanto durar o estoque e a campanha promocional. Simulação de financiamento sob análise de crédito.
Garden Houses
101 a 162 m² · 2 e 3 suítes, com terraço e piscina privativa
Coberturas lineares e duplex
160 a 208 m² · 3 suítes, com terraço e piscina
Quais unidades ainda estão nesse valor?
A campanha promocional não cobre o prédio inteiro: vale para um conjunto de unidades, e ele diminui. A lista atualizada não é publicada — deixe seu contato que eu envio agora, com andar, posição solar e vista de cada uma.
- Unidades ainda dentro do valor promocional
- Andar, final e posição solar de cada uma
- Quais têm vista para o campo de golfe e para a lagoa
- Fluxo de pagamento completo e simulação de financiamento
Um clube inteiro dentro de duas torres
São mais de 40 itens no masterplan de Benedito Abbud: piscina com raia de 25 metros, quadra de tênis de saibro, spa com jet swim, rooftop gourmet, quadra de areia e um complexo pet. É o que a baixa densidade permite.
Piscinas e convivência
- Piscina adulto com raia de 25 m
- Piscina infantil e Aquaplay
- Deck molhado, solário e garden lounge
- Pool bar e churrasqueira com deck molhado
- Praça com espelho-d’água
- Rooftop gourmet
- Salão de festas adulto e infantil
Esporte e bem-estar
- Quadra de tênis de saibro
- Quadra de areia (Epic Beach & Play) e quadra recreativa
- Academia com ring box e fitness externo
- Pista de cooper e futmesa
- Piscina coberta com jet swim
- Spa, sauna seca e a vapor, sala de massagem
- Espaço beauty com empresa especializada
Comodidades e serviços
- Balsa Service: praia da Reserva em 5 minutos
- Concierge e gestão desportiva
- Coworking com duas salas de reunião
- Espaço conteúdo para vídeos e podcasts
- Grab and Go, lavanderia compartilhada e car wash
- Pet place, pet care, bicicletário e pranchário
- E-bikes e patinetes elétricas compartilhadas
Dois decorados, duas assinaturas
O de 2 suítes é de Ana Lúcia Jucá; o de 3 suítes, de Carlos Rossi, o mesmo autor dos interiores do empreendimento. As fotos abaixo são dos decorados montados no lounge de vendas — e os dois estão nos tours virtuais desta página.
Quem compra aqui sabe exatamente o que está comprando
Não é o comprador que procura o menor preço por metro quadrado da Barra. É quem já entendeu que, nesse bolsão, o escasso não é o apartamento — é o terreno.
O que blinda o endereço
- Campo Olímpico de Golfe a 600 m, área pública protegida
- Lagoa de Jacarepaguá de um lado, Praia da Reserva do outro
- Baixa densidade: 2 torres em 12.788,95 m²
- Bolsão residencial já consolidado pela própria Patrimar
A pé, do portão
- Academia DNA · 260 m
- Casafruti · 270 m
- Campo Olímpico de Golfe · 600 m
- Vogue Square · 750 m
De carro, em minutos
- Supermercado Zona Sul · 1,1 km
- Escola Carolina Patrício · 1,5 km · The British School · 2,1 km
- Rio Design Barra · 2 km · CasaShopping · 5,4 km
- Hospital Vitória/Samaritano · 5,2 km · Unimed · 5,8 km
Av. Ermanno Dallari, 200 — Barra da Tijuca
Entre a Lagoa de Jacarepaguá e o Campo Olímpico de Golfe, com a Praia da Reserva do outro lado da água. O lounge de vendas e os dois decorados ficam na Av. das Américas, 10001.
Ficha técnica
Dúvidas sobre o Epic Golf Residence
Qual o preço dos apartamentos do Epic Golf Residence?
Na campanha promocional, o apartamento de 2 suítes com 76,65 m² sai por R$ 1.493.421 e o de 3 suítes com 114,64 m² por R$ 2.267.681. Os dois têm fluxo de pagamento com entrada, parcelas mensais, semestrais e financiamento. Os valores valem enquanto durar o estoque da campanha e podem mudar sem aviso — peça a lista atualizada pelo WhatsApp.
Onde fica o Epic Golf Residence?
Na Av. Ermanno Dallari, 200, na Barra da Tijuca, dentro do bolsão residencial do Golfe Olímpico. O Campo Olímpico de Golfe fica a 600 metros, o Vogue Square a 750 metros e o Rio Design Barra a 2 km. O lounge de vendas, com os dois decorados, fica na Av. das Américas, 10001.
Por que essa região é considerada a que mais se valoriza na Barra?
Porque o estoque de terra ali é limitado por natureza: o bolsão é cercado pelo Campo Olímpico de Golfe — área pública que não pode ser verticalizada —, pela Lagoa de Jacarepaguá e pela Praia da Reserva. A própria Patrimar já ergueu ali o Oceana Golf, o Atlântico Golf e o Icon Golf, e os terrenos restantes são contados. O resultado aparece no preço: o metro quadrado da região saiu de cerca de R$ 10 mil em 2015 para uma média de R$ 20 mil hoje — dado da minha própria atuação como corretor no bolsão desde então.
Posso conhecer os apartamentos sem ir ao lounge de vendas?
Sim. Nesta página estão os dois tours virtuais 360° dos decorados — o de 2 suítes por Ana Lúcia Jucá e o de 3 suítes por Carlos Rossi. Eles rodam direto no navegador, no computador ou no celular. Depois, se fizer sentido, eu agendo a visita presencial.
Quais são todas as tipologias do Epic?
Apartamentos de 2 e 3 suítes de 75 a 116 m²; Garden Houses de 2 e 3 suítes de 101 a 162 m², com terraço e piscina; e coberturas lineares e duplex de 3 suítes, de 160 a 208 m². A campanha promocional desta página cobre as duas tipologias de tipo: 76,65 m² e 114,64 m².
Quem assina o projeto?
Incorporação da Patrimar, com mais de 60 anos, 2,9 milhões de m² construídos e 39 mil unidades entregues. Arquitetura da Feu Arquitetura, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Carlos Rossi. O decorado de 2 suítes é assinado por Ana Lúcia Jucá.
Como funciona o Balsa Service?
O condomínio tem deck próprio na lagoa e serviço de balsa que leva à Praia da Reserva em cerca de cinco minutos. É um dos serviços incluídos no condomínio, enquanto houver oferta desse serviço por empresas no local — a contratação fica a cargo do condomínio.
Enquanto durar o estoque da campanha
Me chame para receber a lista das unidades que ainda estão no valor promocional, com andar, posição e vista — ou para agendar a visita aos dois decorados.
Ver unidades disponíveisVeja também
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