PontALL Private Club Houses: lotes de 180 a 377 m² en un condominio con club en el Recreio

Según la lista de precios de octubre de 2026, las unidades van de R$ 681.900 a R$ 1.273.900 (BRL). La unidad de entrada es la 18, de 180 m². Son precios de lista y pueden cambiar.

El PontALL está en la Rua Wilfred Penha Borges, 890, dentro del Pontal Oceânico, el barrio planificado del Recreio dos Bandeirantes, con pórtico de entrada, control de acceso y seguridad las 24 horas. Según el catálogo de ventas de la desarrolladora, la Av. das Américas y la estación del BRT quedan a unos 2 minutos en auto.

Según la lista de precios de octubre de 2026: pago a la firma del 10%, cuota única del 10% en octubre de 2026 y saldo del 80% por financiación bancaria, a partir de noviembre de 2026 (los bancos financian hasta el 80% del valor; pago inicial mínimo del 20%). Los valores se reajustan mensualmente por el INCC desde la fecha de la lista de precios y, después del certificado de aceptación de las obras de infraestructura, el saldo deudor pasa a corregirse por el IGP-M. Los vencimientos son el día 3 de cada mes. La tasa de la financiación bancaria depende del banco y de cada comprador.

Seis de los 40: los lotes 5 (228 m²), 6 (377 m²), 18 (180 m²), 28 y 29 (216 m² cada uno) y 39 (180 m²). El mapa de disponibilidad del 10 de octubre de 2026 muestra los otros 34 vendidos.

No. El PontALL vende lotes, que son áreas privativas del terreno, y cada propietario contrata la construcción de su casa de forma independiente. El catálogo de ventas trae dos proyectos de referencia del arquitecto Casé Lima, para lotes de 180 y 216 m², que deben respetar la legislación y ser aprobados en la Municipalidad por el constructor de la casa.

El club, con piscina, sauna, gimnasio, salón de fiestas y ludoteca, queda dentro del condominio. Según el material de la desarrolladora, el área de recreación exterior, con canchas, campo de césped, pet place y fitness al aire libre, está en un área pública, con uso concedido por un Permiso de Uso (Termo de Permissão de Uso) en trámite de aprobación en la Municipalidad.

La lista de precios de venta de octubre de 2026 indica junio de 2026 como fecha de conclusión de las obras del condominio. El desarrollo es de Calçada y la construcción es de la Construtora Montserrat, las mismas empresas del Maui y del Kauai en el Pontal Oceânico. La situación actual de la infraestructura la confirmo con Calçada durante la atención.

Según el catálogo de ventas de la desarrolladora, la Av. das Américas y la estación del BRT quedan a unos 2 minutos en auto, y el Recreio Shopping a unos 5. La Playa de Macumba queda a unos 9 minutos y la Playa del Pontal a unos 11. En la zona hay supermercados como Pão de Açúcar, Prezunic, Mundial y Zona Sul, y colegios como Notre Dame, pH y St. Georges.

Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp al +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le doy la respuesta.

Por WhatsApp al +55 21 96684-4828 o por el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. Hacemos la visita por video, le envío la implantación y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.

El pago sigue la lista de precios de octubre de 2026 de la desarrolladora: pago a la firma del 10%, cuota única del 10% en octubre de 2026 y saldo del 80% por financiación bancaria, a partir de noviembre de 2026 (los bancos financian hasta el 80% del valor; pago inicial mínimo del 20%). La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.

Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.