Ornato Tijuca: último Up Garden en la Rua Dona Delfina

Según la lista de precios de noviembre de 2026, la unidad a la venta es la 104, de 183,74 m², por R$ 1.534.627. Es precio de lista y puede cambiar.

Ornato queda en la Rua Dona Delfina, 78, una calle arbolada y tranquila de Tijuca, en la esquina con la Avenida Maracanã. La dirección está al lado de la Rua Uruguai y de la estación de metro Uruguai, con comercios, escuelas, gimnasios y clubes en el entorno.

Según el plan de pagos de la lista: pago a la firma del 10%; anticipo del 15% en 2 cuotas; saldo del 75%, con financiación o liquidación. El saldo puede pagarse al contado, con financiación bancaria o financiarse directamente con Opportunity, al 8,5% anual + IPCA, en hasta 240 meses, sujeto a análisis de crédito. En la financiación bancaria, los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%.

Una. El mapa de disponibilidad del 1 de noviembre de 2026 muestra 47 de las 48 unidades firmadas. Queda el Up Garden 104 (3 dormitorios, 183,74 m²).

Según los valores informados por la desarrolladora, referidos a octubre de 2026: Up Garden 104, cuota de condominio de R$ 2.619,51 y cuota de IPTU (impuesto inmobiliario) de R$ 769,20.

Es el departamento del primer piso, con terraza descubierta de uso privado. Las plantas prevén ducha, piscina y deck en esa terraza; la piscina y el deck los ofrece la desarrolladora como kit con costo aparte.

Sí. Esta página muestra la planta de la unidad de la lista: el Up Garden 104, de 3 dormitorios y 183,74 m². Las plantas completas se las envío por WhatsApp al +55 21 96684-4828.

Sí. La página muestra las imágenes del material oficial de la desarrolladora, que son perspectivas ilustrativas: fachada en la esquina de la Rua Dona Delfina con la Avenida Maracanã, entrada, piscina en el rooftop, terraza gourmet con parrilla y horno de pizza, sauna, sala integrada a la cocina y al balcón, suite, lobby, gimnasio, salón de fiestas, coworking, ludoteca y sala de juegos. El material completo se lo envío por WhatsApp al +55 21 96684-4828.

Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp al +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le comunico la respuesta.

Por WhatsApp al +55 21 96684-4828 o por el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.

Ornato está listo para vivir y el pago sigue la lista de precios de la constructora: pago a la firma del 10% en noviembre de 2026, anticipo del 15% en 2 cuotas desde diciembre de 2026 y el saldo del 75% en febrero de 2027, al contado, con financiación bancaria o con financiación directa de Opportunity. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada: la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.

Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.