Bueno Studios Lifestyle: studios de 28 a 40 m² listos en el Centro de Río, junto al Saara

Los precios del Bueno son a consultar: la desarrolladora no divulgó una lista de precios pública. Le envío los precios y las condiciones actualizadas por WhatsApp.

El Bueno está en la Rua Buenos Aires, 283, entre la Rua Regente Feijó y la zona del Saara, en el Centro de Río, área del programa Reviver Centro. El catálogo de ventas de Calçada indica el Saara a 1 minuto, la parada Saara del VLT a 4 minutos y las estaciones de metro Presidente Vargas y Uruguaiana a 6 y 7 minutos.

Las condiciones de pago del Bueno siguen la lista de precios vigente de Calçada, que le envío durante la atención junto con las unidades disponibles. Como el edificio está listo, el saldo puede pagarse con recursos propios o mediante financiación bancaria, sujeta a análisis de crédito; los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble, y el pago inicial mínimo es del 20%. Los gastos de ITBI y de notaría corren por cuenta del comprador.

Sí. El edificio está listo, y las fotos del studio modelo decorado, del gimnasio, del fitness al aire libre y del espacio podcast de esta página son reales. Las imágenes de la azotea son perspectivas del catálogo de ventas de Calçada.

Son 112 studios y 9 locales, 121 unidades en total: 96 studios Smart de 28,27 a 32,24 m², 2 studios Comfort de unos 34 m² en el 2.º piso y 14 double studios Comfort Plus de unos 40 m², en las unidades terminadas en 01 y 02. Las unidades disponibles y los precios los confirmo con Calçada y se los envío durante la atención.

El edificio tiene 19 plazas de estacionamiento en total, distribuidas entre la planta baja y el 2.º piso, para 121 unidades. Por eso no todas las unidades tienen plaza; la disponibilidad de plaza para cada studio la confirmo durante la atención. El edificio también tiene estacionamiento para bicicletas.

En la azotea están la piscina con deck húmedo, la sauna, la parrilla, el salón gourmet con coworking, la sala de juegos con bar, la sala de TV, el solárium y el sky lounge. En el 3.er piso están el gimnasio, el fitness al aire libre, el pet place, el espacio podcast, la lavandería y el minimercado.

El desarrollo es de Calçada y la construcción de Montserrat. La arquitectura es de Sérgio Gattass, la fachada de Domus Arquitetura Digital y la unidad modelo de DK Arquitetura e Design. El edificio tiene acceso por reconocimiento facial, CCTV, monitoreo 24 h y cerradura electrónica en los departamentos.

Es un edificio listo en la Rua Buenos Aires, 283, en el Centro, con 121 unidades: 112 studios y 9 locales, 2 ascensores y 19 plazas de estacionamiento. La seguridad incluye reconocimiento facial, CCTV, monitoreo 24 h y cerradura electrónica, y los servicios incluyen lavandería, minimercado, pet place y estacionamiento para bicicletas, además de los amenities de la azotea. El valor de la cuota de condominio de cada studio lo confirmo durante la atención.

Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp al +55 21 96684-4828, con el precio y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le comunico la respuesta.

Por WhatsApp al +55 21 96684-4828 o por el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.

El edificio está listo, así que el pago sigue la lista de precios vigente de Calçada: al contado con recursos propios, o con un anticipo más el saldo, según se confirme en la propuesta. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada, y la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.

Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.