Easy Botafogo: departamentos listos de 3 suites, de 135 a 148 m² y 2 plazas de estacionamiento, cerca del metro
Un condominio de dos torres de RJZ Cyrela, con piscina climatizada de 25 metros y áreas de recreación completas, para quien necesita espacio para la familia sin salir de Botafogo. En la lista de precios de noviembre quedan 5 departamentos, todos de 3 suites, para mudarse ya.
Listo, con espacio para toda la familia
El Easy fue pensado para quien quiere mudarse pronto sin renunciar a los metros: los departamentos que quedan tienen tres suites, sala de estar amplia con balcón y dos plazas de estacionamiento. El edificio está construido y las áreas de recreación, equipadas.
Las cinco unidades de la lista de noviembre son de 3 suites, entre 135,67 y 147,90 m²: una superficie poco común en un edificio nuevo de Botafogo.
La ficha técnica prevé dos plazas de estacionamiento para cada departamento de 3 suites, en un condominio con estacionamiento en la planta baja, en el garaje elevado y en el piso de áreas comunes.
Piscina climatizada de 25 por 3 metros, con deck húmedo y solárium, además de la piscina infantil: se puede nadar todo el año.
Inmueble listo: 25% de anticipo y 75% en febrero de 2027, sin cuotas de obra ajustadas por el INCC (índice de costos de la construcción).
Dos torres, 152 departamentos y dos accesos
El Easy Botafogo ocupa un terreno de 4.116,38 m² con 112 m de profundidad, entre la Rua Professor Álvaro Rodrigues —donde está la entrada principal, en el número 277— y la Rua General Polidoro, 68. Son dos torres, Special y Unique, con 75 unidades cada una: gardens en el primer piso, ocho pisos tipo y un piso de penthouses lineales.
La arquitectura es del estudio AKAP, el paisajismo de Benedito Abbud y la decoración de las áreas comunes del Studio Ro+Ca. La fachada combina textura y elementos metálicos, con barandas de metal color bronce y vidrio. El lobby tiene 6,10 m de altura libre.
En los departamentos de 3 suites, el catálogo de ventas prevé porcelanato rectificado en salas, circulaciones y dormitorios, medio baño y suites con vestidor en las columnas más grandes, espacio para comedor diario y para refrigerador y congelador en la cocina, infraestructura de aire acondicionado split en salas y suites con tubería seca en el balcón, toma de TV en el balcón y previsión de encimera con parrilla eléctrica.
El condominio tiene además reutilización del agua de lluvia para riego y limpieza, medidores individuales de agua, tomas para vehículos y bicicletas eléctricos y punto de recolección de lavandería. La ficha técnica prevé una cuota de condominio de R$ 10 por metro cuadrado en los departamentos tipo.
Metro enfrente
Según la ficha técnica de la constructora, la estación Botafogo del metro está enfrente del emprendimiento.
Dos accesos
Entrada principal por la Professor Álvaro Rodrigues y también acceso por la General Polidoro.
Servicios
Personal concierge, fast market, central de paquetería, herramientas compartidas y central de servicios pay-per-use.
Sostenibilidad
Reutilización del agua de lluvia, medidores individuales de agua y tomas para vehículos y bicicletas eléctricos.
Cinco departamentos de 3 suites, en cuatro plantas
Tres unidades en el Edificio Special y dos en el Unique. Cada columna tiene una planta diferente: vea abajo la de cada departamento disponible.
Special · 146,93 y 147,90 m²
Unidades 201 y 202 · 2 plazas
desdeR$ 2.723.470Special · 137,89 m²
Unidad 206 · 2 plazas
lista de noviembreR$ 2.378.526Unique · 135,67 m²
Unidades 202 y 402 · 2 plazas
desdeR$ 2.407.9643 suites de 147,90 m² — Special, columna 01
3 suites de 146,93 y 137,89 m² — Special, columnas 02 y 06
3 suites de 135,67 m² — Unique, columna 02
Las plantas son del material oficial y muestran una sugerencia de decoración: los muebles y equipos no forman parte de la unidad. El video se grabó en el departamento modelo, que tiene elementos de decoración no incluidos.
Resumen de la lista de precios
Valores actualizados según la lista de precios de noviembre de 2026 (emitida el 1/11/2026), válida para el mes. De las 152 unidades del Easy, 5 siguen disponibles, todas de 3 suites.
| Tipología | Unidades | Área privativa | Desde | R$/m² promedio |
|---|---|---|---|---|
| 3 suites — Special · columnas 01 y 02 | 2 | 146,93 a 147,90 m² | R$ 2.723.470 | R$ 18.580 |
| 3 suites — Special · columna 06 | 1 | 137,89 m² | R$ 2.378.526 | R$ 17.249 |
| 3 suites — Unique · columna 02 | 2 | 135,67 m² | R$ 2.407.964 | R$ 17.919 |
| Total | 5 | 135,67 a 147,90 m² | R$ 2.378.526 | R$ 18.065 |
La diferencia entre la unidad más económica y la más cara es de R$ 375.976, y el metro cuadrado queda entre R$ 17.249 y R$ 18.747 según el piso y la columna. La relación unidad por unidad no se publica: se la envío por WhatsApp.
¿Cuál de las cinco es la suya?
Deje su contacto y le envío la lista de precios de noviembre de 2026 con edificio, piso, columna, superficie y precio de cada departamento, además de la planta exacta de la unidad.
- Las 3 unidades del Special, de R$ 2.378.526 a R$ 2.754.502
- Las 2 unidades del Unique, de R$ 2.407.964 a R$ 2.454.205
- Ubicación de cada unidad en la torre
- Agendamiento de visita al departamento modelo y a las unidades
25% de anticipo ahora y 75% en febrero de 2027
Como el edificio está listo, no hay cuotas de obra: la lista de noviembre tiene dos etapas. El ejemplo de abajo usa la unidad más accesible, la 206 del Edificio Special, de 137,89 m².
| Etapa | Cuándo | % del valor | En la unidad 206 (R$ 2.378.526) |
|---|---|---|---|
| Anticipo | nov/2026 | 25% | R$ 594.632 |
| Saldo — recursos propios o financiación | feb/2027 | 75% | R$ 1.783.894 |
| Total | 100% | R$ 2.378.526 |
Hasta la entrega de llaves, el desembolso es el anticipo del 25% (R$ 594.632 en la 206); el saldo del 75% (R$ 1.783.894) vence en febrero de 2027. La lista del Easy describe el pago del saldo con recursos propios y no incluye condiciones bancarias: si usted opta por el banco, los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%. Confirmo el banco y el plazo antes de la propuesta. El ITBI (impuesto municipal de transmisión) y los gastos de escritura y registro corren por cuenta del comprador. Condiciones sujetas a análisis de crédito.
Cuánto se paga hasta la entrega y cuánto va al banco
Easy está listo, así que la lista de precios de noviembre tiene solo dos etapas: 25% de anticipo en noviembre de 2026 y 75% de saldo en febrero de 2027, con recursos propios o financiación bancaria. Abajo, el departamento de 3 suites más accesible de cada edificio.
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| Anticipo (25%) | 11/2026 | R$ 594.632 |
| Hasta la financiación (25%) | R$ 594.632 | |
| Saldo en febrero de 2027 (75%) | R$ 1.783.894 | |
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| Anticipo (25%) | 11/2026 | R$ 601.991 |
| Hasta la financiación (25%) | R$ 601.991 | |
| Saldo en febrero de 2027 (75%) | R$ 1.805.973 | |
Simulación basada en la lista de precios de noviembre de 2026 (emitida el 1/11/2026), sujeta a la aprobación de la constructora y a la disponibilidad de las unidades. Las cuotas se ajustan según el contrato. La cuota de la financiación es ilustrativa: tabla SAC a la tasa de referencia del 12,89% anual, sin seguros obligatorios ni comisiones del banco; la tasa real depende del banco y de cada comprador. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada.
Áreas de recreación de club en el piso de uso común
Las áreas de recreación están en el piso de uso común, con acceso desde las dos torres. Las fotos de abajo son del condominio terminado.
- Piscina climatizada de 25 m × 3 m
- Deck húmedo y solárium
- Piscina infantil
- Pool bar con servicio (24 m²)
- Área de parrilla (56 m²)
- Salón de fiestas (110 m², con cocina de apoyo y 2 baños)
- Lounge de fiestas (38 m²)
- Lounge exterior
- Salón de juegos (92 m²)
- Ludoteca (77 m²)
- Área de juegos infantil
- Coworking (53 m²)
- Gimnasio (120 m²)
- Sauna húmeda y sala de descanso
- Sala de masajes
- Fast market
- Central de paquetería
- Herramientas compartidas
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277
Botafogo es un barrio para vivir sin depender del auto: metro, ciclovías y comercios a pie, con el paseo junto a la ensenada, cines, restaurantes y escuelas cerca. El Easy está entre la Professor Álvaro Rodrigues y la General Polidoro y, según la ficha técnica de la constructora, tiene la estación Botafogo del metro enfrente y acceso rápido al Túnel Rebouças.
Los datos oficiales
Todo lo que sigue proviene de la ficha técnica, del catálogo de ventas y de la lista de ventas de noviembre de 2026 de RJZ Cyrela.
Las fotos de la fachada y de las áreas comunes se tomaron en el condominio terminado; el video se grabó en el departamento modelo, con elementos de decoración que no forman parte de la unidad; las plantas son del material oficial, con sugerencia de decoración. Las unidades se entregan según el Memorial Descritivo (memoria descriptiva oficial), que prevalece sobre cualquier otro material. Superficies, precios y condiciones según la lista oficial de noviembre de 2026, sujetos a cambios sin previo aviso.
Lo que más me preguntan sobre el Easy Botafogo
¿Cuál es el precio de un departamento en el Easy Botafogo?
Según la lista de precios de noviembre de 2026, emitida el 1/11/2026, las 5 unidades disponibles son todas de 3 suites y van de R$ 2.378.526 a R$ 2.754.502. La más accesible es la 206 del Edificio Special, de 137,89 m²; las más grandes, la 201 y la 202 del Special, con 147,90 y 146,93 m², cuestan R$ 2.723.470 y R$ 2.754.502. El metro cuadrado promedio de las unidades disponibles es de R$ 18.065.
¿Cómo comprar un departamento en el Easy Botafogo?
Según la lista de precios de noviembre de 2026, hay 5 departamentos de 3 suites a la venta, de R$ 2.378.526 a R$ 2.754.502, en los edificios Special y Unique, vendidos directamente por RJZ Cyrela como unidades nuevas, nunca habitadas. Le envío la lista con edificio, piso, columna y precio, agendo la visita y presento su propuesta a la vendedora. Escríbame por WhatsApp al +55 21 96684-4828.
¿El Easy Botafogo ya fue entregado? ¿Cuándo fue la entrega?
Sí. La obra fue concluida (la lista de ventas registra septiembre de 2024), y las fotos de esta página son del condominio construido, con las áreas de recreación equipadas. Lo que RJZ Cyrela vende hoy son las unidades remanentes: departamentos nuevos, nunca habitados, sin cuotas de obra.
¿El Easy Botafogo todavía tiene departamentos de 2 dormitorios?
No en la lista de noviembre de 2026. El Easy se lanzó con 2 dormitorios de 95 a 98 m², pero las 5 unidades que quedan son todas de 3 suites, de 135,67 a 147,90 m², en los edificios Special y Unique.
¿El Easy Botafogo tiene penthouse a la venta?
No en la lista de noviembre de 2026. El proyecto tiene penthouses lineales de 218 a 257 m², pero las 5 unidades que quedan son todas de 3 suites, de 135,67 a 147,90 m², en los edificios Special y Unique.
¿Cuáles son las plantas y superficies del Easy Botafogo?
El proyecto tiene 2 dormitorios de 95 a 98 m², 3 suites de 131 a 147 m², gardens de 128 a 245 m² y penthouses lineales de 218 a 257 m². En la lista de noviembre de 2026 solo hay 3 suites, de 135,67 a 147,90 m², en cuatro plantas: columnas 01 (147,90 m²), 02 (146,93 m²) y 06 (137,89 m²) del Edificio Special, y columna 02 (135,67 m²) del Unique. Todas con 2 plazas de estacionamiento.
¿Hay fotos del Easy Botafogo?
Sí. Las fotos de la fachada y de las áreas comunes se tomaron en el condominio terminado: piscina climatizada de 25 m, deck húmedo, lounge exterior, salón de fiestas, salón de juegos, coworking, gimnasio, ludoteca y la sala de descanso del sauna. La página trae además las plantas de las cuatro columnas a la venta y el video grabado en el departamento modelo de 3 suites de 147 m². El material completo se lo envío por WhatsApp al +55 21 96684-4828.
¿Cómo es el pago en el Easy Botafogo?
La lista de noviembre prevé 25% de anticipo en noviembre de 2026 y 75% en febrero de 2027. En la unidad 206 del Special, son R$ 594.632 de anticipo y R$ 1.783.894 de saldo. La lista del Easy describe el pago del saldo con recursos propios; si usted opta por el banco, los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%.
¿Cuántas plazas de estacionamiento tienen los departamentos de 3 suites del Easy Botafogo?
Dos plazas, según la ficha técnica. Los penthouses y los gardens más grandes tienen tres o dos plazas cubiertas, y los de 2 dormitorios, una.
¿Cuál es la dirección y el código postal del Easy Botafogo?
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277, en Botafogo, CEP (código postal) 22280-040, con un segundo acceso por la Rua General Polidoro, 68. Según la ficha técnica de la constructora, la estación Botafogo del metro está enfrente del emprendimiento, y hay una ciclovía pública junto al acceso.
¿Qué áreas de recreación tiene el Easy Botafogo?
Piscina climatizada de 25 m por 3 m con deck húmedo, piscina infantil, solárium, pool bar con servicio, área de parrilla, salón de fiestas de 110 m² con lounge exterior, salón de juegos, ludoteca, área de juegos infantil, coworking, gimnasio de 120 m², sauna húmeda con sala de descanso y sala de masajes, además de fast market, central de paquetería y herramientas compartidas.
¿Cuál es la cuota de condominio del Easy Botafogo?
La ficha técnica de la constructora prevé R$ 10 por metro cuadrado en los departamentos tipo y R$ 8 por metro cuadrado en los penthouses y gardens. El condominio tiene dos edificios, Special y Unique, con 152 unidades —76 en cada uno—, en un terreno de 4.116,38 m². Como el edificio ya funciona, confirmo el valor actual antes de la propuesta.
¿Cuál es la diferencia entre los edificios Special y Unique del Easy Botafogo?
Son las dos torres del mismo condominio, con las mismas áreas de recreación. En el Special están las unidades más grandes entre las disponibles, de 137,89 a 147,90 m²; en el Unique, las de 135,67 m². Cada columna tiene planta propia, y le envío la planta exacta de cada unidad disponible.
¿El Easy Botafogo es de Cyrela?
Sí. El desarrollo y la construcción son de RJZ Cyrela. La arquitectura es del estudio AKAP, el paisajismo de Benedito Abbud y la decoración de las áreas comunes del Studio Ro+Ca.
¿El Easy Botafogo tiene reclamos en Reclame Aqui?
No puedo responder por Reclame Aqui (sitio brasileño de reclamos de consumidores). Lo que esta página documenta es verificable: el desarrollo y la construcción son de RJZ Cyrela, y la obra fue concluida (la lista de ventas registra septiembre de 2024): el condominio está listo, con las áreas de recreación equipadas, y se puede visitar antes de comprar. Le envío la documentación del emprendimiento por WhatsApp al +55 21 96684-4828.
¿Cómo visitar el departamento modelo y recibir la lista de precios del Easy Botafogo?
El Easy tiene un departamento modelo de 3 suites de 147 m², en la columna 01 del Edificio Special, con decoración del Studio Ro+Ca; el video de esta página se grabó allí. Agende conmigo por WhatsApp al +55 21 96684-4828 la visita al departamento modelo y a las unidades disponibles: le envío la lista de precios de noviembre de 2026 con edificio, piso, columna, superficie y precio, y evalúo propuestas para cualquiera de las 5 unidades, que presento a la vendedora.
¿Puede un extranjero comprar un departamento en el Easy Botafogo, en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.
¿Puedo comprar en el Easy Botafogo sin estar en Río?
Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.
¿Cómo paga un comprador extranjero en el Easy Botafogo?
El Easy está listo, así que el pago sigue la lista de precios de la constructora: 25% de anticipo en noviembre de 2026 y el saldo del 75% en febrero de 2027. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada: la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.
¿Qué costos tiene comprar un departamento en el Easy Botafogo, en Río?
Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.
¿Quiere conocer el departamento modelo de 3 suites?
Dígame el tamaño que busca y le respondo con las unidades libres, el precio de cada una según la lista de noviembre y un horario para la visita.
Pedir la lista de precios por WhatsAppVea también
Otros emprendimientos que represento en la Zona Sur de Río (Zona Sul). Si ninguno es el suyo, dígame qué busca: tengo acceso a la lista de precios de todos ellos.
