Tiê Residencial: 2, 3 e 4 quartos de 76 a 196 m² na Tijuca, perto do metrô Uruguai
Condomínio clube com três edifícios (Bromélia, Begônia e Orquídea) na Rua Homem de Melo, 169, a poucos metros do metrô Uruguai, com mais de 2.872 m² de lazer. Incorporação da Opportunity, com unidades em promoção na tabela de novembro de 2026.
Tiê Residencial, Rua Homem de Melo, 169
Três edifícios, três perfis
Begônia tem 2 e 3 quartos de 76 a 102 m²; Bromélia e Orquídea têm 3 e 4 quartos a partir de 106 m², além dos Up Gardens no primeiro pavimento.
Disponibilidade por edifício
O espelho de 1º de novembro de 2026 mostra 52 unidades disponíveis no Orquídea, 24 no Begônia e 21 no Bromélia.
Oportunidades de novembro
Três unidades com valor promocional: Begônia 903, Bromélia 207 e Bromélia 104.
Condomínio clube
Piscina com raia de 25 m, spa, fitness, quadra, Espaço Offices, gourmet, festas e áreas para crianças e pets.
97 unidades disponíveis em novembro de 2026
Abaixo estão as oportunidades do mês e a unidade de menor valor de cada tipologia em cada edifício. Valores da tabela de vendas de novembro de 2026; a tabela completa eu envio pelo WhatsApp.
| Unidade | Tipologia | Área | Vagas | Tabela | Promoção | R$ por m² |
| Begônia 903 | Begônia · 2 quartos | 77,84 m² | 1 | R$ 950.302 | R$ 12.208 | |
| Begônia 207 | Begônia · 2 quartos | 76,65 m² | 1 | R$ 1.185.190 | — | R$ 15.462 |
| Bromélia 207 | Bromélia · 3 quartos | 106,38 m² | 1 | R$ 1.270.078 | R$ 11.939 | |
| Begônia 107 | Begônia · Up Garden 2 quartos | 91,36 m² | 1 | R$ 1.420.077 | — | R$ 15.544 |
| Bromélia 303 | Bromélia · 3 quartos | 106,67 m² | 1 | R$ 1.437.653 | — | R$ 13.478 |
| Orquídea 402 | Orquídea · 3 quartos | 106,38 m² | 1 | R$ 1.478.386 | — | R$ 13.897 |
| Begônia 704 | Begônia · 3 quartos | 102,18 m² | 1 | R$ 1.542.897 | — | R$ 15.100 |
| Begônia 609 | Begônia · 3 quartos | 97,28 m² | 1 | R$ 1.569.880 | — | R$ 16.138 |
| Bromélia 104 | Bromélia · 4 quartos | 133,07 m² | 2 | R$ 1.696.134 | R$ 12.746 | |
| Bromélia 204 | Bromélia · 4 quartos | 133,07 m² | 2 | R$ 1.993.753 | — | R$ 14.983 |
| Orquídea 104 | Orquídea · 4 quartos | 132,92 m² | 2 | R$ 1.997.578 | — | R$ 15.028 |
| Orquídea 106 | Orquídea · Up Garden 3 quartos | 165,36 m² | 1 | R$ 2.572.391 | — | R$ 15.556 |
Valores de tabela, sujeitos a alteração e à disponibilidade de cada unidade, que eu confirmo com a incorporadora no atendimento.
Fachada, lazer e interiores
Imagens do material oficial da incorporadora. As perspectivas são ilustrativas.
Como são as unidades por dentro
O que o Tiê oferece
- Piscina adulto com raia de 25 m
- Piscina infantil, spa e deck molhado
- Lounge e bar da piscina
- Repouso com hidro, sauna úmida e sala de massagem
- Fitness
- Quadra recreativa
- Gourmet
- Churrasqueira com forno de pizza e chopeira
- Salão de festas com varanda
- Jogos com sinuca e mesa de poker
- Espaço Offices com 3 salas de reunião e Media Place
- Ateliê de ferramentas compartilhadas
- Espaço Kids, playground e Wet Play
- Espaço Teen e Espaço Play
- Pet Play de 28 m²
- Bicicletário com tomada para bike elétrica
- Espaço Delivery e Fast Delivery
- Praça Tiê
Os números do empreendimento
Fluxo da tabela e financiamento direto com a Opportunity
Exemplo com a unidade Begônia 207, de 76,65 m², por R$ 1.185.190.
| Etapa | Quando | Parte do valor |
| Ato | novembro de 2026 | 10% · R$ 118.519 |
| Sinal em 2 parcelas | a partir de dezembro de 2026 | 19,9% · R$ 235.853 |
| Saldo: financiamento ou quitação | fevereiro de 2027 | 70% · R$ 829.633 |
| 37ª parcela | dezembro de 2029 | 0,1% · R$ 1.185 |
- Financiamento diretoCom a Opportunity, a 8,5% ao ano + IPCA, em até 240 meses, sujeito a análise de crédito.
- Financiamento bancárioNo banco de sua escolha; os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, com entrada mínima de 20%.
- À vistaO saldo pode ser quitado com recursos próprios.
- PropostasAvaliamos propostas com valor e forma de pagamento.
Condições da tabela de novembro de 2026. Os percentuais e as datas valem para o mês da tabela e são confirmados na proposta.
Quanto se paga até a entrega, e quanto vai para o banco
Pela tabela de novembro, o fluxo é o mesmo nas duas fases: 10% de ato em novembro de 2026 e 19,9% de sinal em 2 parcelas a partir de dezembro de 2026, somando 29,9%. O saldo de 70% vence em fevereiro de 2027 e pode ir para o banco, ser quitado à vista ou ser financiado direto com a Opportunity, a 8,5% ao ano (Price) mais IPCA. Resta uma parcela de 0,1% em dezembro de 2029. Abaixo, a unidade de menor valor de cada fase, com valores de tabela; as promoções do mês são à parte.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (10%) | 11/2026 | R$ 118.519 |
| 2 parcelas de sinal de R$ 117.926 (19,9%) | 1ª em 12/2026 | R$ 235.852 |
| Até o financiamento (29,9%) | R$ 354.371 | |
| Saldo em 02/2027 (70%) | R$ 829.634 | |
| 37ª parcela (0,1%) · 12/2029, depois do financiamento | R$ 1.185 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Ato (10%) | 11/2026 | R$ 147.839 |
| 2 parcelas de sinal de R$ 147.099 (19,9%) | 1ª em 12/2026 | R$ 294.198 |
| Até o financiamento (29,9%) | R$ 442.037 | |
| Saldo em 02/2027 (70%) | R$ 1.034.871 | |
| 37ª parcela (0,1%) · 12/2029, depois do financiamento | R$ 1.478 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (válida de 01/11 a 30/11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Rua Homem de Melo, 169, Tijuca
O Tiê Residencial fica na Rua Homem de Melo, 169, com um segundo acesso pela Rua Professor Helion Póvoa, em um trecho residencial e arborizado da Tijuca junto à mata. O material da incorporadora indica o metrô Uruguai a poucos metros e comércio, escolas e clubes no entorno.
Metrô Uruguai
A poucos metros, segundo o material da incorporadora.
Shopping Tijuca e mercados
O mapa do book marca o Shopping Tijuca, o Supermarket, o Hortifruti e o Extra Hipermercado na vizinhança.
Escolas e cursos
Colégio Batista Shepard, Universidade Candido Mendes e Aliança Francesa aparecem no mapa do entorno.
Clube e praça
Tijuca Tênis Clube e Praça Comandante Xavier de Brito estão entre as referências do book.
Rua Homem de Melo, 169
Tijuca, Rio de Janeiro.
Quer a tabela completa do Tiê?
Envio a tabela do mês, as plantas e o mapa de disponibilidade, e agendo a visita.
- Tabela de vendas atualizada
- Plantas de cada unidade
- Simulação do financiamento direto ou bancário
Dúvidas sobre o Tiê
Qual o preço dos apartamentos do Tiê?
Pela tabela de novembro de 2026, as unidades vão de R$ 1.185.190 a R$ 3.336.500. As três unidades em promoção em novembro partem de R$ 950.302 (Begônia 903, de 2 quartos). A unidade de entrada é a Begônia 207, de 76,65 m². São valores de tabela e podem mudar.
Onde fica o Tiê?
Na Rua Homem de Melo, 169, com um segundo acesso pela Rua Professor Helion Póvoa, em um trecho residencial e arborizado da Tijuca junto à mata. O material da incorporadora indica o metrô Uruguai a poucos metros e comércio, escolas e clubes no entorno.
Como é o pagamento?
Pela tabela de novembro de 2026: ato de 10% em novembro de 2026, 19,9% de sinal em 2 parcelas a partir de dezembro de 2026 (29,9% no total), saldo de 70% em fevereiro de 2027 e uma parcela final de 0,1% em dezembro de 2029. O saldo pode ser quitado à vista, por financiamento bancário ou financiado direto com a Opportunity, a 8,5% ao ano + IPCA, em até 240 meses, sujeito a análise de crédito. No financiamento bancário, os bancos financiam até 80% do valor do imóvel; a entrada mínima é de 20%.
O Tiê Residencial está pronto?
O empreendimento foi lançado em duas fases. A tabela de novembro de 2026 da 2ª fase, do Edifício Orquídea, informa a conclusão da obra prevista para novembro de 2026. A situação dos edifícios Bromélia e Begônia, da 1ª fase, eu confirmo com a incorporadora no atendimento.
Quantas unidades estão disponíveis no Tiê?
O espelho de 1º de novembro de 2026 mostra 97 unidades disponíveis: 52 no Orquídea, 24 no Begônia e 21 no Bromélia, de R$ 1.185.190 a R$ 3.336.500. Esta página mostra as três em promoção e as de menor valor de cada tipologia e edifício; a lista completa eu envio pelo WhatsApp.
Quais são as unidades em promoção em novembro?
São três: Begônia 903, de 2 quartos e 77,84 m², de R$ 1.187.878 por R$ 950.302; Bromélia 207, de 3 quartos e 106,38 m², de R$ 1.476.835 por R$ 1.270.078; e Bromélia 104, de 4 quartos e 133,07 m², de R$ 1.972.249 por R$ 1.696.134. Os valores promocionais são referentes a novembro de 2026.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Como agendar uma visita?
Pelo WhatsApp (21) 96684-4828 ou pelo formulário desta página. Atendo todos os dias, inclusive nos fins de semana.
Veja também
Outros empreendimentos no Rio que eu represento, a começar pela Tijuca. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
