
Studio de 32 e 33 m²
Ed. Polinésia, apartamento 1136. São 714 studios do 2º ao 15º andar, o produto pensado para locação por temporada.

São 1.306 unidades em três edifícios, num terreno de 14.576 m² dentro do Cidade Jardim — bairro planejado, com parque linear, comércio próprio e segurança 24 horas. O projeto da RJZ Cyrela é Airbnb-friendly e nasce com operação de café da manhã, shuttle e concierge. A tabela de novembro de 2026 traz 966 unidades disponíveis: studio a partir de R$ 381.974, studio ou sala e quarto a partir de R$ 452.593 e 2 quartos a partir de R$ 687.304.
Pela tabela de novembro de 2026 da RJZ Cyrela, emitida em 1/11/2026, há 966 unidades disponíveis nos três edifícios, de R$ 381.974 a R$ 957.346. O preço de cada unidade varia conforme edifício, andar e coluna. O fluxo é o mesmo para todas: 30% até outubro de 2029 e 70% de financiamento bancário em dezembro de 2029.
569 unidades disponíveis, de 32,56 a 33,89 m². Faixa de R$ 381.974 a R$ 503.897.
A partir deR$ 381.974Unidade 202 (32,63 m²): sinal de R$ 26.738 · 31 mensais de R$ 1.479 · R$ 114.606 até outubro de 2029
133 unidades disponíveis, de 39,06 a 40,92 m². Faixa de R$ 452.593 a R$ 569.976.
A partir deR$ 452.593Unidade 220 (39,23 m²): sinal de R$ 31.682 · 31 mensais de R$ 1.752 · R$ 135.781 até outubro de 2029
239 unidades disponíveis, de 59,43 a 60,52 m². Faixa de R$ 687.304 a R$ 855.043.
A partir deR$ 687.304Unidade 212 (59,43 m²): sinal de R$ 48.111 · 31 mensais de R$ 2.661 · R$ 206.203 até outubro de 2029
25 gardens no térreo: 12 garden studios no Ed. Polinésia (52,34 a 55,18 m², a partir de R$ 540.536), 8 gardens no Ed. Caribe (52,64 a 53,67 m², a partir de R$ 548.181) e 5 gardens de 2 quartos no Ed. Fiji (87,83 a 92,91 m², a partir de R$ 940.668). Faixa de R$ 540.536 a R$ 957.346.
A partir deR$ 540.536| Etapa | Quando | % | Studio unidade 202 · 32,63 m² | Studio ou sala e quarto unidade 220 · 39,23 m² | 2 quartos unidade 212 · 59,43 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sinal 1× | nov/2026 | 7% | R$ 26.738 | R$ 31.682 | R$ 48.111 |
| Parcela inicial 1× | jan/2027 | 1% | R$ 3.820 | R$ 4.526 | R$ 6.873 |
| Parcela inicial 1× | fev/2027 | 1% | R$ 3.820 | R$ 4.526 | R$ 6.873 |
| Mensais 31× | a partir de mar/2027 | 12% | R$ 1.479 | R$ 1.752 | R$ 2.661 |
| Semestrais 5× | a partir de mai/2027 | 4% | R$ 3.056 | R$ 3.621 | R$ 5.498 |
| Parcela única 1× | out/2029 | 5% | R$ 19.099 | R$ 22.630 | R$ 34.365 |
| Financiamento bancário 1× | dez/2029 | 70% | R$ 267.368 | R$ 316.812 | R$ 481.101 |
| Valor de tabela | 100% | R$ 381.974 | R$ 452.593 | R$ 687.304 |
Valores por parcela das unidades mais em conta de cada tipologia. São 30% pagos até outubro de 2029 e 70% de financiamento bancário em dezembro de 2029. Fonte: tabela de vendas da RJZ Cyrela emitida em 1/11/2026, com validade para novembro de 2026, sujeita a alteração e à disponibilidade das unidades.
Pela tabela de novembro da RJZ Cyrela, o fluxo é o mesmo nos três edifícios: 30% pagos até outubro de 2029 e 70% para o financiamento bancário em dezembro de 2029. Abaixo, o studio mais em conta e o 2 quartos mais em conta da tabela.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (7%) | 11/2026 | R$ 26.738 |
| Parcela inicial (1%) | 01/2027 | R$ 3.820 |
| Parcela inicial (1%) | 02/2027 | R$ 3.820 |
| 31 mensais de R$ 1.479 (12%) | A partir de 03/2027 | R$ 45.849 |
| 5 semestrais de R$ 3.056 (4%) | A partir de 05/2027 | R$ 15.280 |
| Parcela única (5%) | 10/2029 | R$ 19.099 |
| Até o financiamento (30%) | R$ 114.606 | |
| Financiamento em dezembro de 2029 (70%) | R$ 267.368 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Sinal (7%) | 11/2026 | R$ 48.111 |
| Parcela inicial (1%) | 01/2027 | R$ 6.873 |
| Parcela inicial (1%) | 02/2027 | R$ 6.873 |
| 31 mensais de R$ 2.661 (12%) | A partir de 03/2027 | R$ 82.491 |
| 5 semestrais de R$ 5.498 (4%) | A partir de 05/2027 | R$ 27.490 |
| Parcela única (5%) | 10/2029 | R$ 34.365 |
| Até o financiamento (30%) | R$ 206.203 | |
| Financiamento em dezembro de 2029 (70%) | R$ 481.101 | |
Simulação com base na tabela de novembro de 2026 (emitida em 1/11/2026, validade 11/2026), sujeita à aprovação da construtora e à disponibilidade das unidades. As parcelas são corrigidas conforme o contrato. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
O ON Resort é um condomínio de serviços: o que normalmente se contrata à parte já nasce dentro da operação. Isso muda o que a unidade consegue cobrar por diária e o trabalho que dá administrá-la.
O empreendimento conta com o apoio do Airbnb para anúncio das unidades na plataforma. O Airbnb licencia a marca; a incorporação é integralmente da RJZ Cyrela.
Projeto de interiores, mobília em até 90 dias, fotos, anúncio nas plataformas e atendimento ao hóspede, com precificação por demanda.
Operação de café da manhã com consumação mínima já garantida na taxa de condomínio — um item de hotel dentro de um residencial.
Shuttle exclusivo do ON Resort, personal concierge, central de encomendas e serviço de manobrista nos edifícios Caribe e Polinésia.
Informações de caráter mercadológico. Não representam garantia de desempenho econômico futuro, de rentabilidade ou de ocupação. As atividades de anfitrião estão sujeitas às leis e restrições locais.
Em 2025 o município sancionou a Lei Complementar nº 284, que autoriza a concessão do Parque Olímpico à iniciativa privada para o Projeto Imagine, do grupo Rock World — o mesmo do Rock in Rio — em parceria com a Genial Investimentos.
A área do Parque Olímpico que passa a ser operada como complexo de lazer, esporte, cultura e negócios.
Valor anunciado para a implantação, com estimativas de até R$ 7,9 bilhões ao longo de todo o projeto.
Prazo previsto em lei para a conclusão das obras, seguido de 30 anos de concessão.
O escopo anunciado inclui parque de diversões, anfiteatro, resort e prédio corporativo.
Para quem compra studio para locação de curta temporada, isso é o que mais importa na conta: demanda por hospedagem gerada dentro do próprio bairro, o ano inteiro, e não só nos fins de semana de verão. O ON Resort fica na Av. Vice-Presidente José Alencar, no mesmo eixo do Parque Olímpico.

Dados públicos sobre o Projeto Imagine, conforme divulgação da Câmara Municipal do Rio de Janeiro e da imprensa em 2025. Projeto de terceiros, sem relação com a incorporação do ON Resort. Prazos e valores sujeitos a alteração pelos responsáveis.
O Cidade Jardim não é um condomínio, é um bairro projetado — com ruas próprias, parque linear, praças, comércio e uma associação que cuida de segurança e paisagismo. É o que faz a diferença entre alugar um apartamento e alugar um endereço.
Ciclovia, quadras de tênis e poliesportivas, pet places, parques infantis, academia ao ar livre, espelhos d’água e área de meditação.
Guarita nos acessos, vigilância 24h, rondas de moto e bicicleta e central de monitoramento com mais de 30 câmeras.
Empório Jardim, padaria, restaurantes, mercado de carnes, hortifruti, farmácia, pet shop, barbearia, salão, pilates e consultórios médicos.
Dois campos society, quadras poliesportivas e de tênis, linhas de ônibus próprias do bairro e transporte de balsa.






O terreno tem 14.576,63 m² e fica na Av. Vice-Presidente José Alencar, 1.305. Os três blocos vão do térreo ao 15º pavimento, com os gardens no térreo e o lazer distribuído no nível da rua.
714 studios de 32 e 33 m² e 15 garden studios de 52 a 55 m². É o bloco com o maior número de studios.
306 unidades de 39 e 40 m², em duas plantas: studio ou sala e quarto. Mais 13 gardens de 52 a 55 m².
252 apartamentos de 59 e 60 m², dois quartos, mais 6 gardens de 87 a 92 m². É o único bloco com vaga garantida por unidade.
Dezenove itens no condomínio, além de tudo o que já existe no bairro.
Piscina recreativa, piscina infantil, deck molhado, solarium, bar da piscina e duas pool houses.
Academia, spa com sauna e repouso, espaço de massagem e grade de atividades físicas e esportivas.
Coworking, cokitchen com infraestrutura completa, salão de festas com varanda e churrasqueira.
Brinquedoteca, playbaby, playground, jogos juvenis, quadra de areia e quadra recreativa.



As duas primeiras imagens são ilustrativas dos serviços previstos e não retratam os ambientes do empreendimento. Equipamentos, espaços e serviços sujeitos a alteração ao longo do tempo.
As perspectivas oficiais do book mostram o que o condomínio entrega: piscina de raia de 25 m, pool lounge com deck molhado e gazebos, piscina infantil, pool bar, pool houses com terraço para o Parque Linear, spa com sauna úmida e massage space, fitness, quadra recreativa e de areia, salão de festas, churrasqueira gourmet, espaço jogos, brinquedoteca, playground e coworking. Paisagismo de Benedito Abbud e decoração do Studio RO+CA.
















Ilustrações artísticas do book oficial da RJZ Cyrela. O Parque Linear é área pública mantida pela ASCIJA e não faz parte do condomínio.
Perspectivas das unidades decoradas pelo Studio RO+CA, uma para cada tipologia. Todas têm infraestrutura para ar-condicionado split, água quente na cozinha e nos banheiros e ducha higiênica; pelo Preference Cyrela dá para personalizar planta e acabamento antes da entrega.

Ed. Polinésia, apartamento 1136. São 714 studios do 2º ao 15º andar, o produto pensado para locação por temporada.

Ed. Caribe, apartamento 1512 na opção studio. A mesma planta pode sair como sala e quarto.

Ed. Caribe, apartamento 1412 na opção 1 quarto. São 306 unidades no bloco.

Ed. Fiji, apartamento 1417. São 252 apartamentos de 2 quartos, o único bloco com vaga garantida.

Ed. Fiji, apartamento 1503, com suíte e armários planejados.

34 gardens no térreo dos três edifícios, com terraço e previsão para piscina privativa (kit opcional Preference Cyrela).
O ON Resort foi desenhado para quem vai morar e para quem vai alugar por temporada. Os serviços abaixo estão no book oficial; os detalhes de cada um ficam na Convenção de Condomínio.


Todas com infraestrutura para ar-condicionado split, ducha higiênica no banheiro e água quente na pia da cozinha e nos lavatórios. Plantas preliminares, sujeitas a alteração.

Ed. Polinésia · studio · 32 e 33 m²

Ed. Caribe · studio · 39 e 40 m²

Ed. Caribe · sala e quarto · 39 e 40 m²

Ed. Fiji · 2 quartos · 59 e 60 m²
As varandas dos edifícios Caribe e Fiji têm previsão para kit bancada e churrasqueira elétrica, com custo adicional pelo programa Preference, que também permite mudanças de planta e acabamento.
A tabela de novembro da RJZ Cyrela traz 966 unidades disponíveis. O preço de cada uma depende do edifício, do andar e da coluna. Peça a lista e eu envio o que está disponível na tipologia que você procura.
Tudo o que segue vem do material oficial da RJZ Cyrela. Os valores são da tabela de novembro de 2026, e a entrega está prevista para 34 meses depois do lançamento (agosto de 2029).
Valores da tabela oficial de vendas da RJZ Cyrela emitida em 1/11/2026, com validade para novembro de 2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio e à disponibilidade das unidades. Esta página tem caráter informativo e de cadastro de interesse: não constitui oferta, proposta, reserva de unidade ou promessa de venda. Todas as imagens são ilustrativas, inclusive quanto a vista, vegetação, paisagem e construções do entorno. Equipamentos, mobiliários e revestimentos podem sofrer revisão de modelo, especificação e quantidade. Metragens e tipologias conforme material de vendas oficial da incorporadora, sujeitas a alteração.
Sim. A tabela de novembro de 2026 da RJZ Cyrela traz 966 unidades disponíveis: 569 studios de 32 e 33 m², 133 unidades de studio ou sala e quarto de 39 e 40 m², 239 apartamentos de 2 quartos de 59 e 60 m² e 25 gardens. Peça a lista com edifício, andar, coluna e valor pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Pela tabela de novembro de 2026 da RJZ Cyrela, o studio de 32 e 33 m² sai a partir de R$ 381.974, o studio ou sala e quarto de 39 e 40 m² a partir de R$ 452.593, o 2 quartos de 59 e 60 m² a partir de R$ 687.304 e os gardens a partir de R$ 540.536. O valor mais alto da tabela é R$ 957.346, de um garden de 2 quartos. O preço de cada unidade varia conforme edifício, andar e coluna.
Sim. O ON Resort Cidade Jardim é um empreendimento da RJZ Cyrela, a operação da Cyrela no Rio de Janeiro, dentro do bairro planejado Cidade Jardim, na Barra Olímpica.
Na Av. Vice-Presidente José Alencar, 1.305, dentro do bairro planejado Cidade Jardim, na Barra Olímpica, Rio de Janeiro – RJ, CEP 22775-033. O terreno tem 14.576,63 m². Fica perto do Parque Olímpico, do Shopping Metropolitano e da Linha Amarela.
São 1.306 unidades em três edifícios. O Ed. Polinésia tem 714 studios de 32 e 33 m² e 15 garden studios de 52 a 55 m². O Ed. Caribe tem 306 unidades de 39 e 40 m², em planta de studio ou de sala e quarto, mais 13 gardens de 52 a 55 m². O Ed. Fiji tem 252 apartamentos de 2 quartos de 59 e 60 m² e 6 gardens de 87 a 92 m².
O empreendimento é um projeto Airbnb-friendly e conta com o apoio do Airbnb para o anúncio das unidades na plataforma. O Airbnb apenas licencia o uso da marca; a RJZ Cyrela é a responsável pela incorporação. Há também a opção de gestão completa de locação pela Charlie, que cuida de mobília, fotos, anúncio e atendimento ao hóspede. As atividades de anfitrião estão sujeitas às leis e restrições locais e não há garantia de rentabilidade.
Os apartamentos de 2 quartos do Ed. Fiji têm uma vaga por unidade. Os studios e as unidades de sala e quarto têm direito de estacionar um veículo mediante disponibilidade, garantido por serviço de manobrista. Há ainda vagas de visitantes.
O prazo de obra é de 34 meses contados a partir do lançamento, em 8 de outubro de 2026, o que leva a entrega para agosto de 2029.
Pela tabela de novembro, são 30% até outubro de 2029 e 70% de financiamento bancário em dezembro de 2029: 7% de sinal em novembro de 2026, 1% em janeiro de 2027, 1% em fevereiro de 2027, 12% em 31 mensais a partir de março de 2027, 4% em 5 semestrais a partir de maio de 2027, 5% em parcela única em outubro de 2029 e 70% de financiamento em dezembro de 2029. No studio de R$ 381.974, o sinal é de R$ 26.738 e as mensais de R$ 1.479.
São mais de 5 mil m² de lazer: piscina de raia de 25 m, pool lounge com deck molhado e gazebos, piscina infantil, pool bar, pool houses com terraço para o Parque Linear, spa com sauna úmida e massage space, fitness, quadra recreativa e quadra de areia, salão de festas, lounge de festas, churrasqueira gourmet, espaço jogos, brinquedoteca, playground e coworking. As perspectivas estão nesta página.
Personal concierge, shuttle exclusivo para o Parque Olímpico, o Shopping Metropolitano e a praia da Barra, café da manhã e pool bar com consumação mínima na taxa de condomínio, daily cleaning, manobrista 24h nos edifícios Caribe e Polinésia, coworking, cokitchen, fast market, laundry, bike share, central de encomendas e recreação infantil. Alguns são pagos conforme uso.
Realização e incorporação da RJZ Cyrela e da Leblon Realty, construção da RJZ Cyrela, arquitetura e fachada de Afonso Kuenerz Arquitetura, decoração das áreas comuns e dos decorados do Studio RO+CA e paisagismo de Benedito Abbud.
Não. O ON Resort Cidade Jardim é um lançamento da RJZ Cyrela no bairro planejado Cidade Jardim, na Barra Olímpica, Rio de Janeiro. O condomínio Cidade Jardim Resort fica em Campos dos Goytacazes, no norte fluminense, e não tem relação com este empreendimento.
Como o empreendimento ainda vai ser construído, as imagens são perspectivas oficiais (ilustrações artísticas) do book da RJZ Cyrela. Nesta página estão as do lazer, do lobby, da guarita e de cada tipologia: studio, studio ou 1 quarto, 2 quartos e garden.
São três blocos: o Ed. Polinésia, com 714 studios de 32 e 33 m² e 15 garden studios; o Ed. Caribe, com 306 unidades de 39 e 40 m² (studio ou sala e quarto) e 13 gardens; e o Ed. Fiji, com 252 apartamentos de 2 quartos de 59 e 60 m² e 6 gardens. O total é de 1.306 unidades.
Sim. Há gardens no térreo dos três blocos: garden studios de 52 a 55 m² nos edifícios Polinésia e Caribe, e gardens de 2 quartos de 87 a 92 m² no Ed. Fiji.
Sim. “Onresort” é a forma como muita gente digita o nome do ON Resort Cidade Jardim, lançamento da RJZ Cyrela na Av. Vice-Presidente José Alencar, 1.305, no Cidade Jardim, Barra Olímpica.
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Studios a partir de R$ 381.974 e 2 quartos a partir de R$ 687.304. Peça a tabela do ON Resort Cidade Jardim com edifício, andar, coluna e valor de cada unidade disponível.
Quero a tabela de unidadesOutros imóveis que eu represento na Barra da Tijuca e na Barra Olímpica. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso a tabela de todos eles.