Feel Nature: studios de 30 a 83 m² en el Pontal Oceânico, Recreio, desde R$ 283 mil

Según la lista de precios de noviembre de 2026, las unidades van de R$ 283.230 a R$ 466.710 (BRL). La unidad de entrada es la 301 (Ed. 3), de 30,94 m². Son precios de lista y pueden cambiar.

En la Rua Teixeira Heizer, 1.700, en el Pontal Oceânico, barrio planificado del Recreio dos Bandeirantes entre la reserva ambiental del Recreio y la Avenida das Américas. Según el material de Calper, la Praia do Pontal queda a 3,5 km y el Recreio Shopping a 5 km.

Según el plan de la lista de precios: anticipo del 10%; 45 cuotas mensuales que suman el 47%; 7 cuotas intermedias que suman el 38%; y una cuota única del 5%. El pago se hace directamente a Calper durante la obra, sin financiación bancaria en la construcción, y las cuotas se reajustan por el índice indicado en la lista. Por ser obra por administración, el costo final puede variar según el costo real de la obra.

La lista de precios de noviembre de 2026 tiene 144 unidades residenciales: 54 Studios Design de 30 a 36 m² (de R$ 283.230 a R$ 339.160), 44 Garden Studios de 39 a 83 m² (de R$ 319.538 a R$ 416.408) y 46 Studios Dúplex de 55 a 70 m² (de R$ 383.560 a R$ 466.710). La página muestra las 5 de menor valor de Studio Design y de Garden Studio y las 4 de menor valor de Studio Dúplex; la lista completa se la envío durante la atención.

No. El pago se hace directamente a Calper: 10% de anticipo en noviembre de 2026, 47% en 45 cuotas mensuales desde diciembre de 2026, 38% en 7 cuotas intermedias desde abril de 2027 y 5% en una cuota única en septiembre de 2030. En la obra por administración, según Calper, el costo se actualiza mensualmente por el INCC (índice nacional de costo de la construcción).

Los compradores adquieren la fracción del terreno, forman el condominio de construcción y contratan a Calper para administrar y ejecutar la obra. Según Calper, esto elimina al desarrollador y los intereses bancarios, y el ITBI (impuesto de transmisión), la escritura y el registro se calculan sobre la fracción del terreno. Una comisión de representantes elegida por los condóminos acompaña costos, compras y pagos.

Según la ficha técnica, las unidades tienen derecho de uso de plaza de estacionamiento en el condominio. El estacionamiento está en la planta baja, y las plazas tienen previsión de toma para vehículos eléctricos. La regla de uso de cada plaza la confirmo con Calper durante la atención.

La obra es de Calper, con desarrollo de SAS, proyecto arquitectónico de Casé Lima y fachada de Sergio Klein. Según el folleto, la Praia do Pontal queda a 3,5 km, el Joymarket Pontal Oceânico a 1 km, el Recreio Shopping a 5 km y el Colégio Notre Dame Recreio a 4,5 km. Los residentes también tendrán acceso al Beach Point del CDesign Hotel, en la Praia do Recreio.

Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp, al +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le respondo.

Por WhatsApp, al +55 21 96684-4828, o por el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.

El pago sigue la lista de precios de la constructora y se hace 100% directamente a Calper, sin financiación bancaria: anticipo del 10% en noviembre de 2026, 45 cuotas mensuales desde diciembre de 2026, 7 cuotas intermedias desde abril de 2027 y una cuota única del 5% en septiembre de 2030. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.

Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad; en la obra por administración, según Calper, se calculan sobre la fracción del terreno. Le informo los valores en la propuesta.