Costa Niemeyer: studios de 32 a 63 m² con vista al mar en la Avenida Niemeyer, Leblon
Tres edificios con 131 studios en la Avenida Niemeyer, 170, en Leblon, todos con vista al mar y azotea con piscina de borde infinito. Lanzamiento de Calçada con construcción de Montserrat.
Costa Niemeyer, Avenida Niemeyer, 170
Todos orientados al mar
Según el arquitecto Sérgio Gattass, todas las unidades nacen orientadas al horizonte, con vista lateral a Leblon, Ipanema y Arpoador.
Tres tipos de studio
Studio Orla de 32 a 41 m² (117 unidades), Studio Cagarras de 40 m² (3) y Studio Atlântico de 48 a 63 m², con opción de piscina privada (11).
Amenities en la azotea
Piscina de borde infinito, decks húmedos, hidromasaje, solárium, sauna, bar y restaurante, y gimnasio en el Edificio Arpoador.
Entregado 100% terminado
Porcelanato 80×80 en todos los ambientes, baranda de vidrio Infinity view, cerradura electrónica e infraestructura para aire acondicionado split.
Las plantas del Costa Niemeyer
Superficies privativas del catálogo de ventas de Calçada, de la menor a la mayor. Los precios son a consultar.
Resumen por tipología · 131 unidades en el emprendimiento
| Tipología | Unidades | Superficie privativa | Desde | R$/m² promedio |
| Studio Orla | 117 | 31,70 a 41,51 m² | a consultar | — |
| Studio Cagarras | 3 | 40,27 m² | a consultar | — |
| Studio Atlântico | 11 | 47,85 a 63,39 m² | a consultar | — |
Unidades destacadas
| Tipología | Descripción | Superficie | Estacionamiento | Precio |
| Orla estándar | Studio Orla · Ed. Arpoador columnas 02 a 05 y 07 a 18, Ed. Ipanema columnas 02 a 12, Ed. Leblon 202 a 210 y 304 a 310 | 31,92 m² | — | a consultar |
| Orla Arpoador 19 | Studio Orla · Ed. Arpoador, unidades 119, 219 y 319 | 32,55 m² | — | a consultar |
| Orla Leblon 03 | Studio Orla · Ed. Leblon, unidades 203 y 303 | 32,69 m² | — | a consultar |
| Orla Leblon 02 | Studio Orla · Ed. Leblon, unidades 202 y 302 | 32,71 m² | — | a consultar |
| Orla Arpoador 20 | Studio Orla · Ed. Arpoador, unidades 120, 220 y 320 | 34,07 m² | — | a consultar |
| Orla Leblon 11 | Studio Orla · Ed. Leblon, unidades 211 y 311 | 35,51 m² | — | a consultar |
| Orla Leblon 01 | Studio Orla · Ed. Leblon, unidades 201 y 301 | 36,16 m² | — | a consultar |
| Orla Ipanema 13 | Studio Orla · Ed. Ipanema, unidades 213 y 313 | 38,43 m² | — | a consultar |
| Cagarras | Studio Cagarras · Ed. Arpoador, unidades 106, 206 y 306 | 40,27 m² | — | a consultar |
| Orla Ipanema 01 | Studio Orla · Ed. Ipanema, unidades 101, 201 y 301 | 41,51 m² | — | a consultar |
| Atlântico | Studio Atlântico con piscina privada · Ed. Leblon, unidades 104 a 107 y 110 | 48,22 m² | — | a consultar |
Superficies del catálogo de ventas (material preliminar). Precios, disponibilidad y plazas de estacionamiento se confirman con Calçada durante la atención.
Fachada, amenities e interiores
Imágenes del material oficial de la desarrolladora. Las perspectivas son ilustrativas.
Cómo son las unidades por dentro
Lo que ofrece el Costa Niemeyer
- Piscina de borde infinito en la azotea
- Decks húmedos
- Hidromasaje
- Solárium
- Lounges
- Bar y restaurante
- Sauna de vapor con área de descanso y ducha
- Gimnasio
- Lavandería compartida
- Minimercado
- Espacio delivery
- Bicicletas compartidas y scooter eléctrico
- Van del condominio a puntos de Leblon
- Portería 24 h
Los números del emprendimiento
Condiciones de compra
- Precios a consultarLe envío los precios actualizados de cada studio, confirmados con Calçada.
- Condiciones de la desarrolladoraEl plan de pagos lo informa Calçada en el momento de la propuesta.
- Plantas y disponibilidadLe envío las plantas y los studios disponibles en cada edificio.
- PropuestasEvaluamos propuestas con precio y forma de pago.
Los precios y las condiciones de pago del Costa Niemeyer son a consultar y se confirman con Calçada.
Avenida Niemeyer, 170, Leblon
El Costa Niemeyer está en la Avenida Niemeyer, 170, en Leblon, frente al mar y a las Islas Cagarras. El condominio tendrá van propia a la Rua Dias Ferreira, la playa de Leblon, el Shopping Leblon y la estación de metro Jardim de Alah.
Playa de Leblon y Mirante do Leblon
Al inicio de la Avenida Niemeyer, con la ciclovía junto al mar.
Rua Dias Ferreira
Bares, restaurantes y cafés de Leblon, con servicio de la van del condominio.
Shopping Leblon y Rio Design Leblon
Compras y servicios, con la van del condominio hasta el Shopping Leblon.
Metro
Estaciones Antero de Quintal y Jardim de Alah; la van del condominio llega hasta Jardim de Alah.
Avenida Niemeyer, 170
Leblon, Río de Janeiro.
¿Quiere la lista de precios completa del Costa Niemeyer?
Le envío la lista de precios del mes, las plantas y el mapa de disponibilidad, y agendo la visita.
- Lista de precios actualizada
- Plantas de cada unidad
- Precios y condiciones confirmados con Calçada
Dudas sobre el Costa Niemeyer
¿Cuál es el precio de los departamentos del Costa Niemeyer?
Los precios del Costa Niemeyer son a consultar: la desarrolladora no divulgó una lista de precios pública. Le envío los precios y las condiciones actualizadas por WhatsApp.
¿Dónde queda el Costa Niemeyer?
En la Avenida Niemeyer, 170, en Leblon, frente al mar y a las Islas Cagarras.
¿Cómo es el pago?
Los precios y las condiciones de pago del Costa Niemeyer son a consultar. Confirmo con Calçada la disponibilidad y el plan de pagos actualizado de cada studio y se los envío por WhatsApp, sin compromiso.
¿Cuáles son los tipos de studio del Costa Niemeyer?
Son 131 studios en tres edificios: 117 Studio Orla, de 31,70 a 41,51 m²; 3 Studio Cagarras, de 40,27 m²; y 11 Studio Atlântico, de 47,85 a 63,39 m², en el 1.er piso del Edificio Leblon, con opción de piscina privada. Todas las unidades tienen vista al mar.
¿El Costa Niemeyer tiene plaza de estacionamiento?
El emprendimiento tiene 42 plazas de estacionamiento en dos niveles de estacionamiento, para 131 studios. Qué unidades tienen plaza lo confirmo con Calçada durante la atención.
¿El Costa Niemeyer ya está en obra? ¿Quién lo construye?
Es un lanzamiento: el material de ventas de Calçada todavía es preliminar y no informa fecha de entrega, que confirmo durante la atención. El desarrollo es de Calçada S.A. y la construcción de Montserrat, con arquitectura de Sérgio Gattass (SGAA), fachada de Alexandre Feu (FEU Arquitetura) e interiores de Manga Rosa.
¿Qué amenities ofrece el Costa Niemeyer?
La azotea del Edificio Arpoador reúne piscina de borde infinito, decks húmedos, hidromasaje, solárium, lounges, bar y restaurante, sauna de vapor y gimnasio. El condominio también tendrá lavandería compartida, minimercado, espacio delivery, bicicletas compartidas y scooter eléctrico, y portería 24 h.
¿Qué hay cerca del Costa Niemeyer?
El edificio está en la Avenida Niemeyer, 170, en Leblon, cerca del Mirante do Leblon y de la playa. El condominio tendrá van propia a la Rua Dias Ferreira, la playa de Leblon, el Shopping Leblon y la estación de metro Jardim de Alah.
¿Cómo es el condominio Costa Niemeyer?
Son 131 studios en tres edificios, Arpoador, Ipanema y Leblon, en un terreno de 3.025,51 m² en la Avenida Niemeyer, 170, con 42 plazas de estacionamiento en dos niveles de estacionamiento y azotea con amenities en el Edificio Arpoador. El condominio tendrá portería 24 h, lavandería compartida, minimercado, espacio delivery, bicicletas compartidas y scooter eléctrico, y van propia a la Rua Dias Ferreira, la playa de Leblon, el Shopping Leblon y la estación de metro Jardim de Alah. Como el material de ventas todavía es preliminar, el valor de la cuota de condominio lo confirmo con Calçada durante la atención.
¿Ustedes evalúan propuestas?
Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp al +55 21 96684-4828, con el precio y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le comunico la respuesta.
¿Cómo agendar una visita?
Por WhatsApp al +55 21 96684-4828 o por el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.
¿Puede un extranjero comprar un studio en el Costa Niemeyer, en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.
¿Puedo comprar en el Costa Niemeyer sin estar en Río?
Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.
¿Cómo paga un comprador extranjero un studio en el Costa Niemeyer?
El pago sigue la lista de precios de Calçada, y el plan de pagos se informa en el momento de la propuesta. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco.
¿Necesito CPF para comprar una propiedad en Brasil?
Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.
¿Qué costos tiene comprar un studio en el Costa Niemeyer, en Río?
Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.
Conozca de cerca el Costa Niemeyer
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