786 Prudente: departamentos de 3 suites y 167 m² en la Prudente de Morais, en Ipanema

Según la lista de precios de noviembre de 2026, las unidades van de R$ 6.463.130 a R$ 9.677.465. La unidad de menor valor es la 0402, de 167,07 m². Son valores de lista y pueden cambiar.

En la Rua Prudente de Morais, 786, en Ipanema, Río de Janeiro. El mapa del entorno en el material de la desarrolladora destaca restaurantes, colegios, el Shopping Leblon y el Clube dos Caiçaras.

Según el plan de la lista: pago a la firma del 8%; anticipo del 4% en 2 cuotas, desde noviembre de 2026; intermedias del 15,4% en 3 cuotas mensuales, desde enero de 2027; cuota única del 2,5% en marzo de 2027; saldo del 70% en junio de 2027, con financiación o pago total; y cuota final del 0,1% en octubre de 2029. El saldo puede pagarse al contado, con financiación bancaria o financiarse directamente con Opportunity, al 8,5% anual + IPCA, en hasta 240 meses, sujeto a análisis de crédito. En la financiación bancaria, los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%.

Doce, todas departamentos de 167 m² con 3 suites y 2 plazas de estacionamiento: 301, 401, 402, 601, 602, 701, 702, 801, 802, 901, 1002 y 1201. Es lo que muestran la lista de precios de noviembre de 2026 y el mapa de disponibilidad. Los townhouses, los Up Gardens y los penthouses están vendidos.

Todavía no. El edificio está en obra y la lista de precios de noviembre de 2026 indica la finalización prevista para marzo de 2027. La entrega de la unidad ocurre después del pago total del saldo o de la inscripción de la escritura con la financiación.

Cerradura electrónica, infraestructura para aire acondicionado split y para cava climatizada, agua caliente en los lavabos de las suites y en el fregadero de la cocina, y balcón con cerramiento de cortina de vidrio retráctil. Mediante el programa My Choice, el comprador puede elegir opciones de planta y de terminaciones durante la obra.

Sí. Esta página muestra las imágenes del material oficial de la desarrolladora, que son perspectivas ilustrativas: basamento y fachada, sala de estar y suite del departamento 1701, piscina con deck húmedo, terraza gourmet, espacio gourmet, fitness, lounge, sauna a vapor, espacio teen y kids, lobby, salón de belleza y sala de reuniones, además de tres sugerencias de planta del departamento de 167 m². El material completo se lo envío por WhatsApp +55 21 96684-4828.

Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le respondo con la decisión.

Por WhatsApp +55 21 96684-4828 o mediante el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. Hacemos la presentación por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.

Es una compra en pozo que sigue la lista de precios de noviembre de 2026 de la desarrolladora: el 29,9% se paga durante la obra (pago a la firma, anticipo, intermedias y una cuota única en marzo de 2027), el saldo del 70% vence en junio de 2027 y una cuota final del 0,1% en octubre de 2029. Los fondos desde el exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada: la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal (el organismo tributario de Brasil) y todo comprador lo necesita. Un extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.

Además del precio de la unidad, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión) y la inscripción en el Registro de la Propiedad (cartório). Le informo esos valores en la propuesta de la unidad elegida.