Alma Ipanema: studio decorado de 58 m² en la Visconde de Pirajá, última unidad de la lista
La unidad 402 es la última disponible en la lista de precios del Alma Ipanema, en la Rua Visconde de Pirajá, 141, entre el mar y la laguna. Es un departamento de 58,33 m² con planta tipo Studio, presentado por la desarrolladora como decorado y equipado, en un edificio con piscina de borde infinito en el rooftop. Desarrollo y construcción de Balassiano Engenharia, con participación de Opportunity.
Alma Ipanema Residencial Style, Rua Visconde de Pirajá, 141
La última de la lista
La lista de precios de noviembre de 2026 trae una única unidad disponible en el Alma Ipanema: la 402, de 58,33 m².
Decorada y equipada
El anuncio de la desarrolladora del 8 de octubre presenta la 402 con muebles, carpintería a medida y proyecto de decoración completos.
Amenidades en dos pisos
Más de 500 m² entre el PUC (piso de uso común) y el rooftop, con piscina de borde infinito, área gourmet, spa, gimnasio y coworking.
Financiación directa
Con Opportunity, al 8,5% anual + IPCA, en hasta 240 meses, sujeta a análisis de crédito.
1 unidad en la lista de precios de noviembre de 2026
Precios de la lista de ventas de Opportunity de noviembre de 2026, de menor a mayor. El precio varía según el piso y la posición.
| Unidad | Tipología | Área | Estacionamiento | Precio de lista | Promoción | R$ por m² |
| 0402 | Studio · 1 baño · balcón | 58,33 m² | 0 | R$ 2.990.000 | R$ 51.260 |
Precios de lista, sujetos a cambios y a la disponibilidad de cada unidad, que confirmo con la desarrolladora durante la atención.
La unidad 402 decorada y las áreas comunes
Las fotos del departamento son reales, tomadas en la unidad 402. Las imágenes de fachada y amenidades son perspectivas ilustrativas del material oficial.
Cómo son las unidades por dentro
Lo que ofrece el Alma Ipanema
- Piscina de borde infinito en el rooftop, con vista a la playa de Ipanema
- Área gourmet con parrilla y balcón con vista a la Lagoa
- Salón de fiestas con cocina de apoyo y balcón
- Coworking con wifi
- Sala de juegos con mesa de billar, fútbol de mesa y lounge con TV
- Spa con sauna de vapor
- Gimnasio
- Espacio Zen para masajes, yoga y meditación
- Espacio Bike con compresor de aire y toma de carga para bicicleta eléctrica
- Espacio Delivery con almacenamiento refrigerado
- Lavandería profesional OMO (servicio de pago por uso)
- Cerradura automatizada en la puerta de las unidades
Los números del emprendimiento
Plan de pagos de la lista y financiación directa con Opportunity
Ejemplo con la unidad 0402, de 58,33 m², por R$ 2.990.000.
| Etapa | Cuándo | Parte del valor |
| Pago inicial | noviembre de 2026 | 10% · R$ 299.000 |
| Anticipo en 2 cuotas | a partir de noviembre de 2026 | 20% · R$ 598.000 |
| Saldo: financiación o pago total | enero de 2027 | 70% · R$ 2.093.000 |
- Financiación directaCon Opportunity, al 8,5% anual + IPCA, en hasta 240 meses, sujeta a análisis de crédito.
- Financiación bancariaEn el banco de su elección; los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble, con un pago inicial mínimo del 20%.
- Al contadoEl saldo puede pagarse en su totalidad con recursos propios.
- PropuestasEvaluamos propuestas con valor y forma de pago.
Condiciones de la lista de precios de noviembre de 2026. Los porcentajes y las fechas valen para el mes de la lista y se confirman en la propuesta.
Cuánto se paga hasta la entrega y cuánto va al banco
La 402 es la única unidad de la lista de precios de noviembre y está lista para vivir, así que no hay cuotas de obra. En la promoción de noviembre sale por R$ 2.990.000 (lista: R$ 3.237.061), con el mismo plan de la lista: 10% de pago inicial en noviembre de 2026 y 20% de anticipo en 2 cuotas a partir de noviembre de 2026, 30% en total. El saldo de 70% vence en enero de 2027 y puede ir al banco, pagarse al contado o financiarse directamente con Opportunity, al 8,5% anual (sistema Price) más IPCA. Las condiciones de la promoción se confirman en la propuesta.
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| Pago inicial (10%) | 11/2026 | R$ 299.000 |
| 2 cuotas de anticipo de R$ 299.000 (20%) | 1ª en 11/2026 | R$ 598.000 |
| Hasta la financiación (30%) | R$ 897.000 | |
| Saldo en ene/2027 (70%) | R$ 2.093.000 | |
Simulación basada en la lista de precios de noviembre de 2026, sujeta a la aprobación de la constructora y a la disponibilidad de las unidades. Las cuotas se ajustan según el contrato. La cuota de la financiación es ilustrativa: tabla SAC a la tasa de referencia del 12,89% anual, sin seguros obligatorios ni comisiones del banco; la tasa real depende del banco y de cada comprador. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada.
Rua Visconde de Pirajá, 141, Ipanema
El Alma Ipanema está en la Rua Visconde de Pirajá, 141, en el tramo de Ipanema entre la playa y la Lagoa Rodrigo de Freitas. El material de la desarrolladora destaca gimnasios, restaurantes, bares, tiendas y cine en los alrededores.
Playa de Ipanema y Arpoador
La playa, el calçadão (paseo costero), el Posto 9 y la Pedra do Arpoador aparecen en el mapa de la zona del folleto.
Lagoa Rodrigo de Freitas
La dirección está entre el mar y la laguna, que el material llama el patio del edificio.
Praça General Osório y comercio
Supermercado Zona Sul, Bodytech, Delicatessen Talho y Empório 37 están entre las referencias de los alrededores.
Gastronomía y Shopping Leblon
Garota de Ipanema, Belmonte y el Hotel Fasano en la zona; Jardim de Alah y Shopping Leblon en el barrio vecino.
Rua Visconde de Pirajá, 141
Ipanema, Río de Janeiro.
¿Quiere la lista de precios completa del Alma Ipanema?
Le envío la lista de precios del mes, las plantas y el mapa de disponibilidad, y agendo la visita.
- Lista de precios de venta actualizada
- Plantas de cada unidad
- Simulación de la financiación directa o bancaria
Preguntas sobre el Alma Ipanema
¿Cuánto cuesta un departamento en el Alma Ipanema?
En la promoción de noviembre de 2026, la unidad 0402, studio de 58,33 m², sale por R$ 2.990.000 (BRL); el precio de lista es R$ 3.237.061. Es la única unidad disponible, y los valores pueden cambiar.
¿Dónde está el Alma Ipanema?
El Alma Ipanema está en la Rua Visconde de Pirajá, 141, en el tramo de Ipanema entre la playa y la Lagoa Rodrigo de Freitas. El material de la desarrolladora destaca gimnasios, restaurantes, bares, tiendas y cine en los alrededores.
¿Cómo es el pago en el Alma Ipanema?
Según el plan de pagos de la lista: pago inicial del 10%; anticipo del 20% en 2 cuotas; saldo del 70%, con financiación o pago total. El saldo puede pagarse al contado, con financiación bancaria o financiarse directamente con Opportunity, al 8,5% anual + IPCA, en hasta 240 meses, sujeta a análisis de crédito. En la financiación bancaria, los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%.
¿Cuántas unidades siguen a la venta en el Alma Ipanema?
Una. La lista de precios de noviembre de 2026 muestra solo la unidad 402, de 58,33 m², como disponible. Es la última unidad de la lista.
¿Cómo es la unidad 402 del Alma Ipanema?
Es un departamento de 58,33 m² con planta tipo Studio: dormitorio integrado a la sala, cocina, un baño y balcón cerrado. El anuncio de la desarrolladora del 8 de octubre de 2026 presenta la unidad decorada y equipada, con muebles y carpintería a medida, por el valor especial de R$ 2.990.000. La lista de precios no indica plaza de estacionamiento para esta unidad.
¿El Alma Ipanema está listo?
El anuncio de la desarrolladora presenta la unidad 402 lista para mudarse y vivir, y las fotos del departamento en esta página se tomaron del video grabado en la propia unidad. Las imágenes de la fachada y de las amenidades son perspectivas del material oficial.
¿Hay fotos del Alma Ipanema Residencial Style?
Sí. Las fotos del departamento en esta página son reales, tomadas en la unidad 402: sala, dormitorio, balcón, cocina, baño y estar. Las imágenes de la fachada, la piscina y el gourmet del rooftop, el gimnasio, la sala de juegos, el salón de fiestas y el coworking son perspectivas ilustrativas del material oficial. La página también muestra las plantas Studio y Double Suites. El material completo se lo envío por WhatsApp al +55 21 96684-4828.
¿Evalúan propuestas para el Alma Ipanema?
Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp al +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le respondo con la decisión.
¿Cómo agendar una visita al Alma Ipanema?
Por WhatsApp al +55 21 96684-4828 o por el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.
¿Puede un extranjero comprar un departamento en el Alma Ipanema, en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.
¿Puedo comprar en el Alma Ipanema sin estar en Río?
Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.
¿Cómo paga un comprador extranjero en el Alma Ipanema?
La unidad está lista para vivir, así que no hay cuotas de obra: en la promoción de noviembre, pago inicial del 10% en noviembre de 2026, anticipo del 20% en 2 cuotas a partir de noviembre de 2026 y el saldo del 70% en enero de 2027, con recursos propios, financiación bancaria o financiación directa con Opportunity (sujeta a análisis de crédito). Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada: la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.
¿Necesito CPF para comprar una propiedad en Brasil?
Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.
¿Qué costos tiene comprar un departamento en el Alma Ipanema, en Río?
Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.
Conozca el Alma Ipanema de cerca
Agende una visita o reciba la lista de precios completa en su WhatsApp.
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