Raro Palacete Art Déco: la última unidad de la lista, con 1 dormitorio y 56 m², en Botafogo

Según la lista de precios de noviembre de 2026, queda una unidad: la BL1-201, de 1 dormitorio, 56,35 m² y 1 plaza de estacionamiento, por R$ 1.194.517 (BRL). Es un precio de lista y puede cambiar.

En la Rua Visconde de Ouro Preto, 67, en Botafogo, entre la Rua São Clemente, la Rua Muniz Barreto y la Praia de Botafogo. El mapa del folleto de la desarrolladora marca en los alrededores el metro Botafogo, la playa, supermercado, cine, librería y dos centros comerciales.

Según el plan de pagos de la lista: pago inicial del 8%; anticipo del 17% en 2 cuotas; saldo del 74,9%, con financiación o pago total; cuota final del 0,1%. El saldo puede pagarse al contado, con financiación bancaria o financiarse directamente con Opportunity, al 8,5% anual + IPCA, en hasta 240 meses, sujeta a análisis de crédito. En la financiación bancaria, los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%.

La lista de precios de noviembre de 2026 tiene una única unidad disponible: la 201 del bloque 1, con 1 dormitorio, 56,35 m² de área privada y 1 plaza de estacionamiento, por R$ 1.194.517. Es la última unidad de la lista, y confirmo la disponibilidad con la desarrolladora durante la atención.

Es la restauración de un palacete Art Déco de la década de 1930 en la Rua Visconde de Ouro Preto, 67, proyectado por Edgar P. Vianna. El proyecto divide el palacete en 12 unidades y agrega a su lado un edificio nuevo, el Bloco Art Déco, con 10 departamentos. El proyecto actual es de A+ Arquitetura, con curaduría de Márcio Roiter, del Instituto Art Déco Brasil.

El material de la desarrolladora describe el proyecto como una obra de restauración, con licencia de obra emitida en 2022. La etapa actual y la fecha de entrega de las llaves las confirmo con la desarrolladora durante la atención.

Para ambas cosas. Es una unidad compacta de 1 dormitorio, con 56,35 m² y 1 plaza de estacionamiento, dentro de un palacete Art Déco preservado en Botafogo. Son solo 12 unidades en el palacete y 22 en el conjunto.

Son 22 unidades en dos edificios, en un terreno de 900,85 m² en la Rua Visconde de Ouro Preto, 67: 12 en el palacete Art Déco restaurado, de 3 pisos, y 10 en el Bloco Art Déco, de 6 pisos, con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, de 47,71 a 192,54 m². Las áreas comunes tienen hall palaciego con aire acondicionado, huerta comunitaria, estacionamiento para bicicletas, garita con monitoreo digital, reconocimiento facial en la entrada, cerradura biométrica, CCTV con grabación las 24 horas, tomas de carga para vehículos y bicicletas eléctricas, calentamiento central de agua con paneles solares y generador para las áreas comunes. El valor de la cuota de condominio lo confirmo durante la atención.

Sí. Evaluamos propuestas para la unidad 201 del bloque 1, la última de la lista. Envíe la suya por WhatsApp al +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le respondo con la decisión.

Por WhatsApp al +55 21 96684-4828 o por el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.

El pago sigue la lista de precios de la desarrolladora: pago inicial del 8% a la firma, anticipo del 17% en 2 cuotas a partir del mes siguiente y el saldo del 74,9% unos 3 meses después del pago inicial, con recursos propios, financiación bancaria o financiación directa con Opportunity (sujeta a análisis de crédito); una cuota final del 0,1% cierra el plan. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada: la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.

Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.