Iconyc by Yoo: el condominio de diseño de Philippe Starck en Botafogo, listo, con departamentos de 2 y 3 dormitorios y gardens con piscina
Tres torres y dos bloques bajos en un terreno de 8.675 m² entre Mena Barreto y São João Batista, con 2.800 m² de áreas de recreación firmadas por Yoo Studio. Quedan 10 unidades en la lista de precios de noviembre: departamentos de 2 y 3 dormitorios y gardens con piscina privada.
El diseño que prometía el catálogo de ventas ya está construido
El lobby con altura de techo de 5,90 m, la piscina con carril de nado y el salón de fiestas de esta página no son renders: son fotos profesionales tomadas en el condominio listo, en 2026. Lo que RJZ Cyrela vende ahora es el inventario remanente: departamentos nuevos, nunca habitados.
Puede ver el piso, la vista y la luz de cada departamento antes de decidir. Hay unidades con vista al Cristo Redentor y al Pan de Azúcar.
La lista de noviembre tiene solo dos etapas: 25% de anticipo y 75% en febrero de 2027. No hay plan de pagos de obra ajustado por el INCC (índice de costos de la construcción) ni plazo de entrega que esperar.
Piscina con carril de nado de 25 m, gimnasio, pub, coworking y ludoteca entregados y decorados por Yoo Studio, con el mobiliario de diseño que aparece en las fotos.
No es reventa: el departamento sale de la desarrolladora, nuevo, con la garantía de obra de la constructora.
Una manzana entera entre tres calles de Botafogo
El Iconyc by Yoo es la alianza de RJZ Cyrela con Leblon Realty y Yoo Studio, el estudio de diseño londinense fundado por Philippe Starck y John Hitchcox, presente en 46 países. El terreno, de 8.675,28 m², tiene frente a la Rua Mena Barreto, la Rua São João Batista y la Rua Henrique de Novais, y el fondo da al edificio de Furnas.
Son tres torres de once pisos (Privilege, Prestige y Premium) con gardens en el primer piso, nueve pisos tipo y un piso de penthouses lineales y dúplex. Al lado, los bloques bajos Pride y Prime, de tres pisos, completan el conjunto de 293 unidades. Las torres tienen cuatro ascensores cada una.
La arquitectura es del estudio Sérgio Gattáss, y Yoo Studio firma el paisajismo y la decoración de las áreas comunes, con piezas como el banco Tooth y la lámpara Light Rock, de Philippe Starck. Las áreas de recreación ocupan un piso de uso común elevado 3,50 m sobre la acera, y los departamentos comienzan 3,50 m por encima de él.
En los departamentos, la ficha técnica prevé porcelanato rectificado en salas, dormitorios y balcones, piso nivelado entre balcón y sala, balcón con previsión de encimera y parrilla eléctrica, infraestructura para aire acondicionado split y agua caliente en la cocina y en los baños. Los gardens y los penthouses incluyen kit de piscina con deck y ducha.
Diseño Yoo
Paisajismo y decoración de las áreas comunes por Yoo Studio, de Philippe Starck y John Hitchcox.
Gardens con piscina
Los gardens tienen terraza descubierta de 68 a 81 m² con piscina de 0,90 m de profundidad, deck y parrilla.
Servicios
Personal concierge, fast market, bar con operador, lavandería, central de paquetería y central de servicios pay-per-use.
Infraestructura
Generador entregado, wifi en las áreas sociales, tomas para autos y bicicletas eléctricos y estacionamiento para bicicletas con compresores.
Las 10 unidades disponibles, por tipología
El inventario está en los tres edificios altos: Privilege, Prestige y Premium. Algunas unidades figuran en la lista con planta modificada, terminación diferenciada o entrega con paquete de equipamiento; lo que incluye cada una lo confirmo con la constructora antes de la propuesta.
3 dormitorios
95,51 a 95,75 m² · 1 plaza de estacionamiento · 6 unidades
desdeR$ 1.914.781Garden de 3 dormitorios
163,88 m² · 2 plazas de estacionamiento · 3 unidades
desdeR$ 2.135.5414 dormitorios
117 m² · 2 plazas de estacionamiento · fuera de la lista de noviembre
lista de noviembreAgotado o a consultar2 dormitorios
75,71 m² · 1 plaza de estacionamiento · 1 unidad
lista de noviembreR$ 1.638.599Penthouse dúplex, 4 suites
191,53 m² · 3 plazas de estacionamiento · fuera de la lista de noviembre
lista de noviembreAgotado o a consultarLista unidad por unidad
Edificio, piso, metraje y valor de cada una de las 10
por WhatsApp(21) 96684-48283 dormitorios
En esta tipología
- Suite, dos dormitorios, baño compartido y baño de servicio
- Balcón con previsión de encimera y parrilla eléctrica
- Espacio para antecocina y refrigerador side by side
- En el Prestige, la columna 09 tiene 95,51 m² y planta propia
- Unidad 704 del Premium: vista al Cristo Redentor
Garden de 3 dormitorios, con piscina
4 dormitorios
En esta tipología
- Fuera de la lista de noviembre: agotado o a consultar
- Foto tomada desde la unidad 1003: vista al Pan de Azúcar
2 dormitorios
La puerta de entrada más baja del Iconyc
- Unidad 807, en el piso 8, por R$ 1.638.599
- Suite, dormitorio, baño compartido, sala integrada al balcón
- Es el valor usado en el ejemplo de pago más abajo
- Los bloques Pride y Prime, de 2 dormitorios y studios, no figuran en la lista de noviembre
Penthouse dúplex de 4 suites
La unidad 1103
- Fuera de la lista de noviembre: agotado o a consultar
- Terraza con piscina y deck entregados
- Vista abierta a los cerros de Botafogo
Las fotos de arriba se tomaron en las unidades listas, que se entregan sin muebles. Las plantas muestran una sugerencia de decoración: muebles y equipos no forman parte de la unidad.
Resumen de la lista por tipología
Valores actualizados según la lista de precios de noviembre de 2026 (emitida el 1/11/2026), válida para el mes. De las 293 unidades del Iconyc, 10 siguen disponibles.
| Tipología | Unidades | Área privativa | Desde | R$/m² promedio |
|---|---|---|---|---|
| 2 dormitorios | 1 | 75,71 m² | R$ 1.638.599 | R$ 21.643 |
| 3 dormitorios | 6 | 95,51 a 95,75 m² | R$ 1.914.781 | R$ 21.334 |
| Garden 3 dormitorios | 3 | 163,88 m² | R$ 2.135.541 | R$ 13.421 |
| Total | 10 | 75,71 a 163,88 m² | R$ 1.638.599 | R$ 17.947 |
Los gardens salen a cerca de R$ 13.400 el metro cuadrado porque el área privativa incluye la terraza descubierta, de 68 m². En los departamentos, el metro cuadrado queda, en promedio, entre R$ 21.300 y R$ 21.600. La relación unidad por unidad no se publica: se la envío por WhatsApp.
¿Cuáles de las 10 son para usted?
Déjeme su contacto y le envío la lista de precios de noviembre de 2026 con edificio, piso, metraje y valor de cada unidad, además de lo que incluyen las que tienen planta modificada o terminación diferenciada.
- Los 6 departamentos de 3 dormitorios, de R$ 1.914.781 a R$ 2.269.606
- Los 3 gardens con piscina, de R$ 2.135.541 a R$ 2.263.057
- Los 4 dormitorios y el penthouse dúplex: agotado o a consultar
- El 2 dormitorios 807
Inmueble listo: 25% de anticipo y 75% en febrero de 2027
Como la obra está concluida, la lista de noviembre no tiene plan de pagos de obra ni ajuste por el INCC durante la construcción: son dos etapas. El ejemplo de abajo usa la unidad más accesible de la lista, el 2 dormitorios 807 del Edificio Prestige, de 75,71 m².
| Etapa | Cuándo | % del valor | En la unidad 807 (R$ 1.638.599) |
|---|---|---|---|
| Anticipo | Octubre de 2026 | 25% | R$ 409.650 |
| Saldo — recursos propios o financiación bancaria | Enero de 2027 | 75% | R$ 1.228.949 |
| Total | 100% | R$ 1.638.599 |
Hasta las llaves, sale del bolsillo el anticipo del 25% (R$ 409.650 en la 807); el 75% restante (R$ 1.228.949) se paga en febrero de 2027. Según la lista, el banco financiador es Itaú; los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%: en la 807, el 75% del saldo entra en ese límite. La proyección de la lista es de TR (tasa referencial de Brasil) + 10,5% anual de tasa efectiva, por el sistema SAC, en hasta 360 meses. El ITBI y los gastos de notaría y registro corren por cuenta del comprador. Condiciones sujetas al análisis de crédito y a las reglas del banco en la fecha de la contratación.
Cuánto se paga hasta la entrega y cuánto va al banco
Iconyc está listo, así que la lista de precios de noviembre tiene solo dos etapas: 25% de anticipo en noviembre de 2026 y 75% de saldo en febrero de 2027, con financiación bancaria o recursos propios. Abajo, el 2 y el 3 dormitorios más accesibles.
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| Anticipo (25%) | 11/2026 | R$ 409.650 |
| Hasta la financiación (25%) | R$ 409.650 | |
| Saldo en febrero de 2027 (75%) | R$ 1.228.949 | |
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| Anticipo (25%) | 11/2026 | R$ 478.695 |
| Hasta la financiación (25%) | R$ 478.695 | |
| Saldo en febrero de 2027 (75%) | R$ 1.436.086 | |
Simulación basada en la lista de precios de noviembre de 2026 (emitida el 1/11/2026), sujeta a la aprobación de la constructora y a la disponibilidad de las unidades. Las cuotas se ajustan según el contrato. La cuota de la financiación es ilustrativa: tabla SAC a la tasa de referencia del 12,89% anual, sin seguros obligatorios ni comisiones del banco; la tasa real depende del banco y de cada comprador. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada.
2.800 m² de recreación decorados por Yoo Studio
Las áreas de recreación están en un piso de uso común a 3,50 m de la acera y son compartidas por los condominios Iconyc, Pride y Prime, bajo la administración de la Asociación Iconyc by Yoo. Las fotos de abajo son profesionales, tomadas en el emprendimiento listo.
- Piscina con carril de nado de 25 m, recreativa y deck húmedo (160 m²)
- Piscina infantil (30 m²)
- Spa (25 m²)
- Solárium (135 m²)
- Pool house
- Sauna húmeda y sala de descanso con spa (75 m²)
- Gimnasio y espacio multiuso (160 m²) con balcón (80 m²)
- Salón de fiestas (140 m²) con lounge (120 m²)
- Espacio gourmet (50 m²)
- Pub (75 m²)
- Lounge Iconyc (100 m²)
- Coworking (85 m²)
- Sala de juegos (110 m²)
- Ludoteca (80 m²)
- Playground (110 m²) y playground cubierto (95 m²)
- Sala de masajes y espacio de belleza
- Paseo Iconyc (Alameda Iconyc)
- Estacionamiento para bicicletas con compresores y recarga de bicicleta eléctrica
Rua Mena Barreto, 150, en el corazón de Botafogo
Botafogo une la costa de la ensenada con la vida de barrio: restaurantes, bares, cines, escuelas y dos centros comerciales, todo a pie o a una estación de metro. El Iconyc ocupa la manzana entre Mena Barreto, São João Batista y Henrique de Novais, cerca de la Rua Voluntários da Pátria, y tiene el Corcovado en el horizonte de las torres. Las distancias de abajo son aproximadas, en línea recta.
Los datos oficiales
Todo lo que sigue proviene de la ficha técnica, del catálogo de ventas y de la lista de precios de venta de noviembre de 2026 de RJZ Cyrela.
Las fotos de fachadas, áreas comunes y unidades se tomaron en el emprendimiento listo; las plantas son del catálogo oficial y muestran una sugerencia de decoración: mobiliario y equipos no forman parte de la unidad. Las unidades se entregan según el Memorial Descriptivo (Memorial Descritivo), que prevalece sobre cualquier otro material. Metrajes, valores y condiciones según la lista de precios oficial de noviembre de 2026, sujetos a modificación sin previo aviso.
Lo que más me preguntan sobre el Iconyc by Yoo
¿Cuál es el precio de un departamento en el Iconyc by Yoo, en Botafogo?
Según la lista de precios de noviembre de 2026, emitida el 1/11/2026, las 10 unidades disponibles van de R$ 1.638.599 a R$ 2.269.606. El 2 dormitorios de 75,71 m² cuesta R$ 1.638.599; los 3 dormitorios de 95 m² parten de R$ 1.914.781; y los gardens de 3 dormitorios con piscina, de 163,88 m², de R$ 2.135.541. Los 4 dormitorios y el penthouse dúplex están agotados o a consultar.
¿El Iconyc by Yoo ya está listo?
Sí. La obra se concluyó en 2026 (la lista de precios de venta registra abril de 2026), y las fotos de esta página (fachadas, áreas comunes y unidades) se tomaron en el emprendimiento construido. No hay cuotas de obra ni ajuste por el INCC durante la construcción: lo que se compra es inventario nuevo de la desarrolladora, nunca habitado.
¿Cuántas unidades tiene el Iconyc by Yoo y cuántas siguen a la venta?
Diez, de un total de 293: 6 departamentos de 3 dormitorios, 3 gardens de 3 dormitorios y 1 departamento de 2 dormitorios, distribuidos en los edificios Privilege, Prestige y Premium. La lista unidad por unidad, con piso y valor, se la envío por WhatsApp.
¿Cuáles son las plantas y metrajes del Iconyc by Yoo?
El proyecto tiene studios de 37 y 40 m², departamentos de 2 dormitorios de 72 a 75 m², 3 dormitorios de 95 a 97 m², 4 dormitorios de 117 m², gardens de 114 a 192 m² y penthouses lineales y dúplex de 151 a 236 m². En la lista de precios de noviembre de 2026 están disponibles el 2 dormitorios de 75,71 m², los 3 dormitorios de 95,51 a 95,75 m² y los gardens de 3 dormitorios de 163,88 m² (con terraza y piscina); 4 dormitorios y penthouse dúplex, agotado o a consultar.
¿Hay fotos del Iconyc by Yoo?
Sí, y son fotos reales: el Iconyc está listo, y las imágenes de esta página se tomaron en el emprendimiento construido: vistas desde dron de las torres en Botafogo, piscinas, solárium, lobby, salón de fiestas, gimnasio, sala de juegos y ludoteca, además de los balcones, de la vista al Cristo Redentor y al Pan de Azúcar desde las unidades 704 y 1003 y de la terraza con piscina del penthouse 1103. Las plantas de cada tipología también están aquí. El material completo se lo envío por WhatsApp +55 21 96684-4828.
¿Cómo es el pago?
La lista de noviembre prevé 25% de anticipo en noviembre de 2026 y 75% en febrero de 2027, pagados con recursos propios o con financiación bancaria. En el 2 dormitorios de la unidad 807, son R$ 409.650 de anticipo y R$ 1.228.949 de saldo. El banco de la operación es Itaú, y los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%.
¿Cuál es la tasa de la financiación?
La lista trae la proyección de Itaú de TR más 10,5% anual de tasa efectiva, por el sistema SAC, en hasta 360 meses, con edad máxima de 80 años y seis meses al final del contrato. La tasa y las condiciones son las del banco en la fecha de la contratación y dependen del análisis de crédito.
¿Cuántas plazas de estacionamiento tiene cada departamento?
Según la ficha técnica: 1 plaza para los departamentos de 2 y 3 dormitorios, 2 plazas para los de 4 dormitorios y para los gardens, y 3 plazas para los penthouses de 3 y 4 suites.
¿Cuál es la dirección del Iconyc by Yoo?
En la Rua Mena Barreto, 150, en Botafogo, Zona Sur de Río, código postal (CEP) 22271-100. El terreno de 8.675,28 m² también tiene accesos por la Rua São João Batista, 50, y por la Rua Henrique de Novais, 100 y 146. En línea recta, la estación Botafogo del metro queda a cerca de 850 m y el Botafogo Praia Shopping a cerca de 1,1 km.
¿Qué hay en el área de recreación?
Son cerca de 2.800 m² de recreación en el piso de uso común: piscina con carril de nado de 25 m, piscina recreativa con deck húmedo, piscina infantil, spa, solárium, sauna con sala de descanso y spa, gimnasio con balcón, espacio multiuso, salón de fiestas con lounge, espacio gourmet, pub, lounge Iconyc, coworking, sala de juegos, ludoteca, playground descubierto y cubierto, sala de masajes y espacio de belleza.
¿El Iconyc by Yoo es de Cyrela?
Sí. El desarrollo es de RJZ Cyrela con Leblon Realty, y la construcción es de RJZ Cyrela. La arquitectura es del estudio Sérgio Gattáss, y el paisajismo y la decoración de las áreas comunes son de Yoo Studio, el estudio de diseño fundado por Philippe Starck y John Hitchcox.
¿Cómo es el condominio Iconyc by Yoo y cuál es la cuota prevista?
El condominio ocupa un terreno de 8.675,28 m² en la Rua Mena Barreto, 150, con 293 unidades en tres torres de 11 pisos (Privilege, Prestige y Premium) y dos bloques de 3 pisos (Pride y Prime), y cerca de 2.800 m² de recreación. La ficha técnica prevé una cuota de condominio de R$ 11 por metro cuadrado en los departamentos tipo y penthouses y de R$ 10 por metro cuadrado en los gardens, más las cuentas de servicios públicos. Como el emprendimiento ya está listo, confirmo el valor vigente antes de la propuesta.
¿Cuáles son las opiniones sobre el Iconyc by Yoo?
No publico calificaciones ni opiniones de terceros. Lo que esta página documenta: el desarrollo es de RJZ Cyrela con Leblon Realty, la construcción es de RJZ Cyrela, y la obra se concluyó en 2026 (la lista de precios de venta registra abril de 2026); las fotos de esta página se tomaron en el emprendimiento listo, y se puede visitar la propia unidad y las áreas de recreación antes de hacer una propuesta. La documentación del emprendimiento se la envío a quien la pida.
¿Cómo visitar el Iconyc y recibir la lista de precios?
El Iconyc está listo, así que la visita es en la propia unidad y en las áreas de recreación, que ya funcionan. Agende conmigo por WhatsApp +55 21 96684-4828: le envío la lista de precios de noviembre de 2026 unidad por unidad, con edificio, piso, metraje y valor, y evalúo propuestas para cualquiera de las 10 unidades, presentándolas a la vendedora.
¿Puede un extranjero comprar un departamento en el Iconyc by Yoo, en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.
¿Puedo comprar en el Iconyc by Yoo sin estar en Río?
Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.
¿Cómo es el pago en el Iconyc by Yoo para un comprador extranjero?
El Iconyc está listo: la lista de precios de noviembre de 2026 prevé 25% de anticipo en noviembre de 2026 y el saldo de 75% en febrero de 2027, sin cuotas de obra. Los fondos desde el exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada: la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.
¿Necesito CPF para comprar una propiedad en Brasil?
Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal (el organismo tributario de Brasil) y todo comprador lo necesita. Un extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.
¿Qué costos tiene comprar un departamento en el Iconyc by Yoo, en Río?
Además del precio de la unidad, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión) y la inscripción en el Registro de la Propiedad (cartório). Le informo esos valores en la propuesta de la unidad elegida.
¿Quiere visitar el Iconyc listo?
Dígame la tipología y le respondo con las unidades libres, el valor de cada una según la lista de noviembre y un horario para conocer el departamento y las áreas de recreación.
Pedir la lista de precios por WhatsAppVea también
Otros emprendimientos que represento en la Zona Sur. Si ninguno es el suyo, dígame lo que busca: tengo acceso a la lista de precios de todos ellos.
