Ox Park Design by EDSA: 55 mil m² de terreno para solo 152 departamentos

Según la lista oficial de noviembre de 2026, cinco: dos gardens de 3 dormitorios (228,04 m² en el Ed. Sky y 243,46 m² en el Ed. Breeze), una unidad de 4 dormitorios de 171,88 m² en el Ed. Wind y dos penthouses dúplex de 4 suites de cerca de 310 m², en los edificios Wind y Air. Como el inventario cambia, confirmo con RJZ Cyrela antes de cualquier propuesta.

Según la lista de precios de noviembre de 2026, los precios van de R$ 2.835.695 a R$ 5.650.969: los gardens de 3 dormitorios cuestan R$ 2.835.695 y R$ 2.932.580, la unidad de 4 dormitorios de 171,88 m², R$ 3.174.405, y los penthouses dúplex, R$ 5.331.131 y R$ 5.650.969. Con 10% de descuento: desde R$ 2.552.126, en el garden 102 del Ed. Breeze. Condición comercial de Cyrela para noviembre de 2026, sujeta a disponibilidad y a cambios sin previo aviso. La lista completa se envía por WhatsApp.

En el proyecto completo, departamentos de 3 dormitorios, 3 suites y 4 dormitorios de 132 a 172 m², gardens de 218 a 289 m², penthouses lineales de 196 a 344 m² y penthouses dúplex de 310 m². En la lista de noviembre quedan gardens de 3 dormitorios de 228,04 m² y 243,46 m², una unidad de 4 dormitorios de 171,88 m² y penthouses dúplex de 310,64 m² y 310,97 m².

Sí. Esta página tiene 38 fotos: la vista aérea, las torres, el lobby, el área preservada, los dos departamentos modelo (172 m² y 132 m²) y las áreas recreativas: piscina con carril de 50 m, cabañas, Ox Bar, spa, gimnasio, canchas y pet park. La planta y el material completo de cada unidad se los envío por WhatsApp +55 (21) 96684-4828.

Según la lista de noviembre, el plan es el mismo en las cuatro torres: anticipo del 8% en noviembre de 2026, dos cuotas iniciales del 1,5% (diciembre de 2026 y enero de 2027), 10 mensuales que suman el 14% a partir de febrero de 2027, 2 semestrales que suman el 5% a partir de marzo de 2027 y una cuota única del 5% en diciembre de 2027. El 65% restante pasa a la financiación bancaria en febrero de 2028, dentro del límite del banco (los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%). En el garden 102 del Breeze, de R$ 2.835.695, son R$ 992.495 hasta entonces y R$ 1.843.200 financiados.

La lista de precios de noviembre de 2026 programa la financiación bancaria del 65% para febrero de 2028. La fecha oficial de entrega de las llaves la confirmo con RJZ Cyrela al momento de la propuesta.

Sí. RJZ Cyrela es la responsable del desarrollo y de la construcción. La lista de ventas incluye además a J.Safra Properties en la estructuración y el desarrollo, y a Bradesco como banco financiador. El paisajismo es de EDSA.

En la Avenida Rachel de Queiroz, en Barra da Tijuca, Río de Janeiro, junto al Bosque da Barra; la memoria descriptiva registra la dirección como Via 4 do PAA 8997, nº 1500. Es la mitad del Park Design by EDSA que comparte el terreno con el Woods. Código postal (CEP) 22793-100.

Es el conjunto formado por el Ox y el Woods: 110 mil m² de terreno —55.099 m² del Ox y 54.901 m² del Woods— y más de 37 mil m² de áreas recreativas en total. Por tamaño de terreno, es el mayor lanzamiento del año en Barra da Tijuca. El paisajismo es de EDSA, el estudio del Atlantis Paradise Island.

Son cuatro torres de ocho pisos: Air y Wind con 37 unidades y cuatro ascensores cada una, Breeze y Sky con 39 unidades y tres ascensores. En total, 152 departamentos en 55.099 m² de terreno, una densidad baja para el estándar de la zona.

Sí, el carril principal tiene 50 metros. Además hay piscina recreativa, piscina infantil, solárium y deck húmedo, cabañas y el Ox Bar.

Sí. Son dos: el de 4 dormitorios de 172,25 m², en la columna 02 del Ed. Wind, con sala de estar ampliada y cocina abierta, y el de 3 dormitorios de 132,47 m², en la columna 02 del Ed. Sky, con cocina y dependencia de servicio abiertas. Las fotos de esta página son de los departamentos modelo reales, no renders. Escríbame por WhatsApp +55 (21) 96684-4828 y agendo la visita y le envío la lista de noviembre con el plan de pago de cada unidad.

Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp +55 (21) 96684-4828, con el monto y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le traigo la respuesta.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Se necesita el CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño, y la compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. La visita puede hacerse por videollamada, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma se realiza con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para revisar el contrato.

El pago sigue la lista de precios de noviembre de 2026 de la desarrolladora: 35% hasta la financiación bancaria (anticipo del 8% más cuotas iniciales, mensuales, semestrales y única) y el 65% restante en febrero de 2028. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada: la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal de Brasil. Los extranjeros pueden solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.

Además del precio de la unidad, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión) y la inscripción en el Registro de la Propiedad (cartório). Le informo esos valores en la propuesta.