Concept: departamentos de 3 y 4 suites de 152 a 206 m², listos para vivir en Barra da Tijuca
La obra está entregada. Los edificios Form y Design comparten un área recreativa completa: piscinas con pool house, cancha, spa con hidromasaje, gimnasio, pilates, coworking y una game zone. Quedan 20 unidades en la lista de precios de noviembre de 2026, de 152 a 206 m².
Metrajes amplios, condominio listo
La unidad más accesible de Concept es un 3 suites de 152 m², más de lo que la mayoría de los lanzamientos de Barra ofrece como su planta más grande. Y, al estar entregado, se pueden medir los ambientes antes de decidir.
Sin riesgo de obra
La obra está terminada. Usted visita el departamento que va a comprar, revisa las terminaciones entregadas y se muda, sin años de ajuste por el INCC (índice de costo de la construcción) y sin depender de un cronograma de entrega.
Desde 152 m²
No hay tipologías compactas. El departamento más pequeño de Concept tiene 151,67 m² y tres suites; el más grande llega a 206,28 m² con cuatro.
Dos edificios
Form y Design, cada uno con lobby y porte-cochère propios, y el área recreativa compartida en el centro del terreno.
25% de anticipo y 75% de saldo
El pago de un inmueble listo es simple: 25% de anticipo y 75% de saldo en febrero de 2027; los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%. Sin cuotas de obra.
Los edificios Form y Design
Desarrollo y construcción de RJZ Cyrela, en la Avenida Rosauro Estellita, 35, en Barra da Tijuca. La entrega fue en octubre de 2025. El área recreativa ocupa el centro del terreno, entre las dos torres.
Dirección
Av. Rosauro Estellita, 35 — Barra da Tijuca, Río de Janeiro
Desarrolladora
RJZ Cyrela
Edificios
Form y Design
Tipologías
3 y 4 suites, además de penthouses de un nivel
Estado
Entregado en octubre de 2025
Pago
25% de anticipo y 75% de saldo (los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%)
En la lista
20 unidades en noviembre de 2026
La unidad más accesible de cada planta principal
La lista de precios de noviembre de 2026 incluye 20 unidades. Abajo, la más accesible de cada uno de los principales metrajes, con el número de unidad; la lista completa se envía por WhatsApp.
151,67 m² · 3 suites
Unidad 103 — 1.er piso
R$ 2.474.481155,62 m² · 3 suites
Unidad 104 — 1.er piso
R$ 2.588.375185,34 m² · 4 suites
Unidad 101 — 1.er piso
R$ 2.962.156185,36 m² · 4 suites
Unidad 102 — 1.er piso
R$ 3.132.774204,98 m² · 4 suites
Ed. Design, unidad 102
R$ 3.242.419206,28 m² · 4 suites
Ed. Design, unidad 304 — la más grande de la lista
R$ 3.680.537La lista de precios de noviembre de 2026 muestra las unidades ofrecidas por la desarrolladora; no es una lista de disponibilidad en tiempo real. Antes de cualquier oferta confirmo con RJZ Cyrela que la unidad siga disponible. Valores actualizados según la lista de precios de noviembre de 2026, sujetos a cambios sin previo aviso.
Cuánto se paga hasta la entrega y cuánto va al banco
El condominio está entregado, así que no hay cuotas de obra: se paga 25% de anticipo en noviembre de 2026 y el saldo de 75% en febrero de 2027, con financiación bancaria o recursos propios. Abajo, la unidad más accesible de 3 y de 4 dormitorios, con valores de la lista de noviembre.
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| Anticipo (25%) | Noviembre de 2026 | R$ 618.620 |
| Hasta la financiación (25%) | R$ 618.620 | |
| Saldo en febrero de 2027 (75%) | R$ 1.855.861 | |
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| Anticipo (25%) | Noviembre de 2026 | R$ 740.539 |
| Hasta la financiación (25%) | R$ 740.539 | |
| Saldo en febrero de 2027 (75%) | R$ 2.221.617 | |
Simulación basada en la lista de precios de noviembre de 2026 (emitida el 01/11/2026, validez 11/2026), sujeta a la aprobación de la constructora y a la disponibilidad de las unidades. Las cuotas se ajustan según el contrato. La cuota de la financiación es ilustrativa: tabla SAC a la tasa de referencia del 12,89% anual, sin seguros obligatorios ni comisiones del banco; la tasa real depende del banco y de cada comprador. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada.
¿Qué departamentos siguen disponibles?
La lista unidad por unidad no se publica. Deje su contacto y se la envío ahora, con el valor de cada departamento por edificio y piso, y agendo la visita, ya que el condominio está listo.
- Valor por unidad en Form y en Design
- Qué pisos y orientaciones siguen libres
- Simulación de la financiación del saldo
- Visita al departamento listo en los próximos días
Piscinas, pool house, spa y game zone
El área recreativa reúne piscinas con pool house y espejo de agua, cancha, sala de juegos infantil, game zone, sala de juegos, salón de fiestas, espacio gourmet con pérgola, gimnasio, pilates, spa con hidromasaje y coworking.
Agua y bienestar
- Piscinas
- Pool house con espejo de agua
- Spa con hidromasaje
- Gimnasio
- Sala de pilates
Convivir y trabajar
- Salón de fiestas
- Espacio gourmet con pérgola
- Lounge y bar
- Sala de juegos
- Game zone
- Coworking
Deporte y niños
- Cancha
- Sala de juegos infantil
- Áreas de convivencia al aire libre
Salas de estar con lugar para dos ambientes
Con 152 m² en la planta más pequeña, la sala de estar de Concept tiene lugar para un ambiente de estar, comedor y un balcón gourmet integrado. Las imágenes de abajo son las perspectivas del material de ventas; las terminaciones reales se verifican en la visita, ya que el condominio está entregado.
Preguntas sobre Concept
¿Concept ya está listo?
Sí. La entrega fue en octubre de 2025 y los departamentos están listos para vivir. Se puede visitar antes de comprar, sin riesgo de demoras, y mudarse en cuanto se cierre el negocio.
¿Cuánto cuesta un departamento en Concept?
Según la lista de precios oficial de noviembre de 2026, los de 3 suites parten de R$ 2.474.481 (unidad 103 del Ed. Form, 151,67 m²) y los de 4 suites de R$ 2.962.156 (unidad 101 del Ed. Form, 185,34 m²), y llegan a R$ 3.680.537 en el más grande, de 206,28 m², en el Ed. Design. La lista completa se envía por WhatsApp.
¿Hay departamentos en venta en Concept Barra da Tijuca?
La lista de precios de noviembre de 2026 incluye 20 unidades: 9 en el Ed. Form y 11 en el Ed. Design. Como la disponibilidad cambia, confirmo con RJZ Cyrela antes de cualquier oferta.
¿Cuáles son los metrajes y tipologías de Concept?
En el Ed. Form hay 3 suites de 151,67 y 155,62 m² y 4 suites de 185,34 y 185,36 m². En el Ed. Design todas las unidades de la lista son de 4 suites, de 204,98 a 206,28 m².
¿Cuál es el departamento más pequeño de Concept?
El de 3 suites de 151,67 m². No hay tipologías compactas en el emprendimiento; el más grande llega a 206,28 m² con cuatro suites.
¿Cómo es el pago de un inmueble listo en Concept?
Según la lista de precios de noviembre de 2026, se paga 25% de anticipo en noviembre y 75% de saldo en febrero de 2027; los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%. No hay cuotas de obra. En la unidad 103, por ejemplo, el anticipo es de R$ 618.620 y el saldo de R$ 1.855.861.
¿Dónde queda Concept en Barra da Tijuca?
En la Avenida Rosauro Estellita, 35, en Barra da Tijuca, Río de Janeiro. Código postal (CEP) 22793-319.
¿Cómo es el condominio Concept Barra da Tijuca?
Son dos edificios, Form y Design, cada uno con lobby y porte-cochère propios, y el área recreativa compartida en el centro del terreno.
¿Qué áreas recreativas tiene Concept?
Piscinas con pool house y espejo de agua, spa con hidromasaje, gimnasio, sala de pilates, cancha, salón de fiestas, espacio gourmet con pérgola, lounge y bar, sala de juegos, game zone, sala de juegos infantil y coworking.
¿Concept Barra da Tijuca es de Cyrela?
Sí. RJZ Cyrela es la responsable del desarrollo y la construcción.
¿Cómo visitar Concept y recibir la lista de precios?
Como el condominio está listo, la visita a un departamento puede programarse para los próximos días. Escríbame por WhatsApp al +55 21 96684-4828 y le envío la lista de precios de noviembre con las unidades disponibles y agendo la visita.
¿Evalúan ofertas en Concept?
Sí. Evaluamos ofertas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp al +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le respondo con la decisión.
¿Puede un extranjero comprar un departamento en Concept, en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.
¿Puedo comprar en Concept sin estar en Río?
Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.
¿Cómo es el pago en Concept para un comprador extranjero?
Concept es un edificio terminado: la lista de precios de la constructora prevé 25% de anticipo y el saldo de 75% en febrero de 2027, sin cuotas de obra. Los fondos desde el exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada: la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.
¿Necesito CPF para comprar una propiedad en Brasil?
Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal (el organismo tributario de Brasil) y todo comprador lo necesita. Un extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.
¿Qué costos tiene comprar un departamento en Concept, en Río?
Además del precio de la unidad, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión) y la inscripción en el Registro de la Propiedad (cartório). Le informo esos valores en la propuesta de la unidad elegida.
Visite Concept, que ya está listo
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Otros inmuebles que represento en Barra da Tijuca y Barra Olímpica. Si ninguno es el suyo, dígame qué busca: tengo acceso a la lista de precios de todos ellos.
