Etehe Residencial: 3 quartos da Calper e 2 quartos de revenda, prontos, na Barra Olímpica
O Etehe Residencial, da Calper, reúne 500 apartamentos em três edifícios na Barra Olímpica e já está entregue. Há duas opções à venda: o 1207 do Edifício Heto, última unidade da Calper, com 3 quartos, suíte, varanda e 64,88 m², por R$ 656.960 na tabela de novembro de 2026, e a unidade 210 do Bloco 2, de 2 quartos, uma revenda de proprietário por R$ 399.000.
Etehe Residencial, Via Projetada 5 do PA 12.604
Duas opções à venda
No painel de vendas da Calper, só o apartamento 1207 do Edifício Heto segue disponível. Além dele, há um 2 quartos de revenda: a unidade 210 do Bloco 2.
Obra entregue
A Calper informa o Etehe como entregue. As seis primeiras imagens da galeria são fotos reais do condomínio, divulgadas pela construtora.
Lazer no térreo e no rooftop
Piscina com borda infinita e deck molhado no alto do edifício, além de academia, coworking, salão de festas gourmet e play kids no térreo.
Obra por administração
O Etehe foi construído por administração: os compradores formaram o condomínio de construção e a Calper administrou a obra, com gestão compartilhada.
2 unidades à venda: 1 da tabela Calper e 1 revenda
Do menor para o maior valor. O 1207 tem o valor da tabela de vendas da Calper de novembro de 2026; a 210 é revenda, com o valor de venda do proprietário.
Resumo por tipologia · 2 unidades disponíveis (tabela Calper emitida em 31/10/2026 e 1 revenda)
| Tipologia | Unidades | Área privativa | A partir de | R$/m² médio |
| 2 quartos · revenda | 1 | 55 m² | R$ 399.000 | R$ 7.255 |
| 3 quartos com suíte · tabela Calper | 1 | 64,88 m² | R$ 656.960 | R$ 10.126 |
Unidades
| Unidade | Tipologia | Área | Vagas | Valor | R$ por m² |
| 210 | 2 quartos · Bloco 2 · revenda de proprietário | 55 m² | 1 | R$ 399.000 (revenda) | R$ 7.255 |
| 1207 | 3 quartos com suíte · Ed. Heto · coluna 07 · tabela Calper | 64,88 m² | 1 | R$ 656.960 (tabela Calper) | R$ 10.126 |
O valor do 1207 é o da tabela de novembro de 2026 da Calper, reajustado mensalmente pelo INCC-DI/FGV e sujeito à disponibilidade, que eu confirmo com a Calper no atendimento. A 210 é revenda de proprietário, com 55 m² e 1 vaga, e não faz parte do estoque da Calper.
Visite o decorado do Etehe sem sair de casa
O tour fica ao lado da planta que deu origem ao decorado. Caminhe pelos ambientes aqui na página, no computador ou no celular, sem instalar nada.
Decorado de 3 quartos
3 quartos
Tour oficial da Calper · abrir em tela cheia
O condomínio pronto, o lazer e os interiores
As seis primeiras imagens são fotos reais do Etehe divulgadas pela Calper. As demais são perspectivas ilustrativas do material oficial.
Como são as unidades por dentro
O que o Etehe oferece
- Piscina com borda infinita e deck molhado no rooftop
- Piscina infantil
- Bar da piscina (pay-per-use)
- Sauna a vapor
- Churrasqueira
- Solarium
- Salão de festas gourmet
- Academia
- Coworking
- Brinquedoteca
- Play kids
- Pet place
- Quadra recreativa
- Área de convivência
- Minimercado (pay-per-use)
- Lavanderia compartilhada (pay-per-use)
- Espaço de ferramentas compartilhadas
- Guarda-entregas
- Bicicletário com tomadas para bikes elétricas
- Vagas com tomada para recarga de carro elétrico
Os números do empreendimento
20% de entrada e 80% pelo banco
O Etehe está pronto, então a compra segue a regra do imóvel pronto: 20% de entrada no ato da compra e 80% financiados pelo banco, que financia até 80% do valor.
| Etapa | Quando | Parte do valor |
| Entrada (20%) | no ato da compra | 210: R$ 79.800 · 1207: R$ 131.392 |
| Financiamento bancário (80%) | pelo banco | 210: R$ 319.200 · 1207: R$ 525.568 |
- Entrada de 20%Paga no ato da compra: R$ 79.800 na 210 e R$ 131.392 no 1207.
- Financiamento de 80%Os bancos financiam até 80% do imóvel pronto; a aprovação depende do banco e do perfil do comprador.
- ReajusteO valor de tabela do 1207 é corrigido todo mês pelo INCC-DI/FGV, com defasagem de dois meses.
- PropostasAvaliamos propostas com valor e forma de pagamento.
A simulação de cada unidade, com a parcela do financiamento, está logo abaixo.
Quanto vai de entrada, e quanto vai para o banco
O Etehe está pronto, então não há parcelas de obra. Para imóvel pronto, a conta é a do banco: 20% de entrada no ato da compra e 80% financiados, que é o máximo que os bancos financiam hoje. Abaixo, as duas opções: o 1207 de 3 quartos, último da tabela da Calper, e um 2 quartos de revenda no Bloco 2.
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Entrada (20%) | no ato da compra | R$ 79.800 |
| Até o financiamento (20%) | R$ 79.800 | |
| Financiamento bancário (80%) | R$ 319.200 | |
| Etapa | Quando | Valor |
|---|---|---|
| Entrada (20%) | no ato da compra | R$ 131.392 |
| Até o financiamento (20%) | R$ 131.392 | |
| Financiamento bancário (80%) | R$ 525.568 | |
Simulação com o valor de tabela da Calper de novembro de 2026 (emitida em 31/10/2026, validade 11/2026) para o 1207 e o valor de venda do proprietário para a 210, sujeita à aprovação e à disponibilidade das unidades. A parcela do financiamento é ilustrativa: tabela SAC na taxa de referência de 12,89% ao ano, sem seguros obrigatórios nem taxas do banco; a taxa real depende do banco e do perfil de cada cliente.
Via Projetada 5 do PA 12.604, Barra Olímpica
O Etehe fica na Via Projetada 5 do PA 12.604, na Barra Olímpica, com acesso pela Estrada dos Bandeirantes. Segundo o material da Calper, a região se liga ao resto da cidade pelo BRT, pela Transolímpica, pela Linha Amarela e pelas avenidas Abelardo Bueno e Ayrton Senna.
Parque Olímpico e Parque dos Atletas
Lazer e eventos na vizinhança, com o Riocentro e a Jeunesse Arena.
BRT e Transolímpica
Estações Ilha Pura e Terminal Centro Olímpico do BRT, além da Transolímpica e da Av. Abelardo Bueno.
Shoppings
Shopping Metropolitano, Via Parque, Uptown, CasaShopping e BarraShopping na região.
Colégios e hospitais
Escola Alfa Cem, Colégio Marista, CEC, QI e Nós; Barra D'Or, Hospital Vitória e Rede Sarah.
Via Projetada 5 do PA 12.604
Barra Olímpica, Rio de Janeiro.
Quer a tabela completa do Etehe?
Envio a tabela do mês, as plantas e o mapa de disponibilidade, e agendo a visita.
- Tabela de vendas atualizada
- Plantas de cada unidade
- Condições de pagamento da unidade pronta
Dúvidas sobre o Etehe
Qual o preço dos apartamentos do Etehe?
Há duas opções à venda. A unidade 210 do Bloco 2, de 2 quartos, é revenda de proprietário e custa R$ 399.000. O 1207 do Edifício Heto, de 3 quartos com suíte e 64,88 m², custa R$ 656.960 pela tabela de novembro de 2026 da Calper. Os valores podem mudar.
Onde fica o Etehe?
O Etehe fica na Via Projetada 5 do PA 12.604, na Barra Olímpica, com acesso pela Estrada dos Bandeirantes. Segundo o material da Calper, a região se liga ao resto da cidade pelo BRT, pela Transolímpica, pela Linha Amarela e pelas avenidas Abelardo Bueno e Ayrton Senna.
Como é o pagamento?
Como o Etehe está pronto, a compra segue a regra do imóvel pronto: 20% de entrada no ato e 80% financiados pelo banco, que financia até 80% do valor. No 1207, de R$ 656.960, são R$ 131.392 de entrada e R$ 525.568 financiados; na 210, de R$ 399.000, são R$ 79.800 de entrada e R$ 319.200 financiados. A aprovação do crédito depende do banco e do perfil do comprador. O valor de tabela do 1207 é reajustado mensalmente pelo INCC-DI/FGV, com defasagem de dois meses.
O Etehe está pronto?
Sim. A Calper informa o Etehe como entregue, e as seis primeiras fotos da galeria são reais, feitas pela construtora no condomínio pronto. A data do habite-se e a situação da documentação da unidade eu confirmo com a Calper no atendimento.
Quantas unidades do Etehe ainda estão à venda?
Duas. No painel de vendas da Calper, das 500 unidades apenas o apartamento 1207 do Edifício Heto segue disponível: 3 quartos com suíte, 64,88 m² e 1 vaga, por R$ 656.960 na tabela de novembro de 2026. Além dele, há uma revenda de proprietário: a unidade 210 do Bloco 2, de 2 quartos, 55 m² e 1 vaga, por R$ 399.000.
Tem apartamento de 2 quartos à venda no Etehe?
Sim. A unidade 210 do Bloco 2, de 2 quartos, com 55 m² e 1 vaga, está à venda por R$ 399.000. É uma revenda de proprietário e não faz parte do estoque da Calper. Os detalhes da unidade eu passo no atendimento pelo WhatsApp (21) 96684-4828.
Como funciona a obra por administração?
O Etehe foi construído por administração, também chamada de obra a preço de custo: os compradores adquirem uma fração do terreno, formam um condomínio de construção e contratam a Calper para administrar e executar a obra, com uma comissão de representantes acompanhando custos e pagamentos. Segundo a Calper, não há incorporador nem banco financiando a construção, e ITBI, escritura e registro incidem sobre a fração do terreno. Como a obra já foi entregue, confirmo com a Calper o que ainda se aplica ao 1207.
O Etehe tem vaga de garagem e que lazer oferece?
Sim. No projeto, os apartamentos-tipo têm 1 vaga e as coberturas têm vaga dupla. O 1207 e a revenda 210 têm a sua vaga. No alto dos edifícios Heto e Isã há piscina com borda infinita e deck molhado, piscina infantil, bar da piscina, sauna a vapor, churrasqueira e solarium. No térreo ficam academia, coworking, brinquedoteca, play kids, pet place, quadra recreativa, salão de festas gourmet, minimercado e lavanderia compartilhada.
Qual é a construtora do Etehe Residencial e o que fica perto?
O Etehe é da Calper, construtora carioca com mais de 30 anos e mais de 100 empreendimentos concluídos, segundo a própria empresa. O projeto arquitetônico é de Casé Lima e a fachada, de Sergio Klein. O material da Calper cita na região o Parque Olímpico, o Riocentro, o BRT (estações Ilha Pura e Terminal Centro Olímpico), a Transolímpica e shoppings como o Metropolitano, o Via Parque e o BarraShopping.
Tem fotos e plantas do Etehe Residencial?
Sim. As seis primeiras imagens da galeria são fotos reais do Etehe pronto, divulgadas pela Calper (os três edifícios, o pórtico de entrada e a piscina do rooftop, entre outras); as demais são perspectivas ilustrativas do material oficial. A página também traz a planta do 3 quartos com suíte de 64,88 m², a planta do rooftop, o masterplan do térreo e o tour virtual 360° do decorado. Pelo WhatsApp (21) 96684-4828 eu envio o material completo.
Como é o condomínio Etehe Residencial?
O condomínio está entregue e tem 500 unidades em 3 edifícios: Heto e Isã, com 170 apartamentos cada, e Oby, com 160, em um terreno de 9.800,79 m². São 16 pavimentos-tipo com 10 apartamentos por andar e 4 elevadores por edifício, com reconhecimento facial no acesso de pedestres e app do condomínio. O valor atual da taxa de condomínio eu confirmo no atendimento.
Vocês avaliam propostas?
Sim. Avaliamos propostas para todas as unidades. Envie a sua pelo WhatsApp (21) 96684-4828, com o valor e a forma de pagamento, e eu apresento ao vendedor e retorno com a resposta.
Como agendar uma visita?
Pelo WhatsApp (21) 96684-4828 ou pelo formulário desta página. Atendo todos os dias, inclusive nos fins de semana.
Conheça de perto o Etehe
Agende uma visita ou receba a tabela completa no seu WhatsApp.
Agendar visitaVeja também
Outros empreendimentos na Barra Olímpica que eu represento. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
