Bronze Ipanema Studios: 70 unidades compactas a uma quadra da praia
Um prédio só, num terreno de 508 m² na Prudente de Morais — a rua que separa Ipanema da areia. São 70 unidades entre suítes de 41 m², studios de 46 e 52 m², gardens de 54 a 66 m² e três coberturas lineares com terraço descoberto e pé-direito de 4,5 m. No rooftop, uma piscina de borda infinita voltada para o mar do Arpoador, com espaço gourmet, sauna a vapor e solarium.
Cinco produtos diferentes dentro do mesmo prédio
São oito unidades por andar, quatro por núcleo de elevador, distribuídas entre suítes, studios e coberturas lineares. Cada andar repete a mesma planta, então a coluna define o produto: a coluna 03 e a 07 são os studios de 52 m², as colunas 01, 02, 05 e 06 são os de 46 m². No térreo elevado ficam os três gardens, e no rooftop as três coberturas lineares. As metragens abaixo são áreas privativas, conforme as plantas do material oficial.
Suíte
41 m² · a menor metragem do prédio
tabela de vendasSob consultaStudio
46 m² · colunas 01, 02, 05 e 06, do 2º ao 8º andar
tabela de vendasSob consultaStudio maior
52 m² · colunas 03 e 07, do 2º ao 8º andar
tabela de vendasSob consultaStudio garden
54, 59 e 66 m² · unidades 102, 101 e 103, no térreo elevado
tabela de vendasSob consultaCobertura linear
50 a 66 m² · unidades 1001, 1002 e 1003, com terraço descoberto e pé-direito de 4,5 m
tabela de vendasSob consultaLoja
66 m² · uma única loja, com frente para a Prudente de Morais
tabela de vendasSob consultaA tabela de vendas do Bronze Ipanema Studios não é divulgada no material publicitário. Eu trabalho com a tabela oficial da vendedora e envio o valor, a disponibilidade e o fluxo de pagamento da unidade que interessar, atualizados no dia do pedido.
Do bronze do Arpoador ao rooftop, narrado pelos arquitetos
O filme oficial da Safira mostra a fachada, o lobby, o rooftop e as unidades, com Fernando Costa e Celso Rayol, da Cité Arquitetura, explicando as escolhas de projeto — a paleta calorosa, o prisma com jardineiras e a piscina de borda infinita.
Um bloco, 508 m² de terreno e o lazer todo nos extremos
O Bronze organiza o prédio em três cotas. No subsolo fica o convívio coberto: sala de convivência, honest market, sala de jogos com mesa de sinuca, fitness, lavanderia e o bicicletário de 70 vagas. No térreo elevado, o lobby com pé-direito imponente, a sala de reunião, o espaço delivery, o pulmão de segurança e os três gardens. No rooftop, a piscina de borda infinita, o espaço gourmet, a sauna a vapor e o solarium — a cota com vista para o mar.
Piscina de borda infinita para o mar
No rooftop, a lâmina d’água se prolonga no horizonte do Arpoador. Ao lado, espaço gourmet, sauna a vapor e solarium. Segundo o arquiteto Celso Rayol, a borda infinita existe para trazer o encontro do céu com o mar para dentro do projeto.
Honest market e lavanderia no subsolo
A sala de convivência do subsolo vem acompanhada de honest market, sala de jogos com mesa de sinuca, fitness e lavanderia de condomínio — serviços que substituem metragem dentro da unidade.
Bicicletário de 70 vagas, uma por unidade
O projeto prevê 70 vagas de bicicleta, com compressor. É um prédio pensado para quem se locomove a pé, de bike ou de metrô — a Praça General Osório fica a poucos minutos de caminhada.
Segurança projetada pela Haganá
Pulmão de segurança no acesso de pedestres, controle digital e entrada social com pé-direito imponente. O projeto de segurança é da Haganá, a mesma empresa que assina os demais empreendimentos da Safira.
A cota mais alta é a que tem o mar
Num terreno de 508 m² não cabe condomínio clube, e a Safira não tentou fazer um. Concentrou o lazer de contemplação no topo: piscina de borda infinita voltada para o Arpoador, espaço gourmet, sauna a vapor com vista e solarium. As três coberturas lineares dividem esse mesmo pavimento, com terraço descoberto próprio e pé-direito de 4,5 m. As áreas comuns são entregues equipadas e mobiliadas, com interiores da Cité Arquitetura e paisagismo de Maíra Duarte e Kaio Duarte.
Quer o valor e a planta da unidade que te interessa?
O material publicitário não traz preço. Eu trabalho com a tabela oficial e envio tudo por escrito, com a disponibilidade confirmada no dia.
- Tabela de vendas com o valor de cada unidade
- Plantas humanizadas de todas as colunas
- Fluxo de pagamento até a quitação
- Memorial descritivo e ficha técnica oficiais
- A conta de rentabilidade, se o seu caso for investimento
Metragem pequena em Ipanema, com operação de locação já contratável
O Bronze nasce com o tamanho de unidade que gira mais rápido em Ipanema e com uma operadora já definida no material: a Lobie, que administra moradia por assinatura e diárias em imóveis de baixa metragem em pontos centrais. Não é um serviço meu nem uma garantia de renda — é uma estrutura que a incorporadora oferece a quem compra para investir, e a adesão é do proprietário.
Integração e transparência
As reservas online entram automaticamente no PMS da operadora, e o proprietário acompanha o resultado da própria unidade em painéis de vendas do condomínio.
Check-in e check-out sem contato
Tecnologia proprietária de entrada e saída de hóspedes, com controle de acesso pelo aplicativo e serviços pay per use.
Preço definido por algoritmo
A diária é precificada por algoritmos de demanda, em vez de tabela fixa — o mesmo princípio que os hotéis do bairro usam.
O calendário continua seu
O uso da unidade é ilimitado: o proprietário bloqueia as datas que quiser no calendário e usa o apartamento quando quiser.
A Lobie declara mais de 45 mil unidades administradas, mais de 10 milhões de m² construídos e cerca de 2 mil colaboradores, num grupo com mais de 89 anos de mercado. Números informados pela própria empresa no material do empreendimento. A contratação da operadora, as taxas e as regras de uso são tratadas diretamente entre o proprietário e a Lobie, e a gestão condominial depende de deliberação em assembleia. Nenhuma projeção de receita ou de rentabilidade é oferecida aqui, e locação por temporada depende da convenção de condomínio e da legislação municipal vigentes.
Rua Prudente de Morais, 261
A Prudente de Morais é a primeira rua atrás da Vieira Souto: de um lado, a praia a uma quadra; do outro, o miolo de Ipanema. No mesmo quadrilátero estão a Praça Nossa Senhora da Paz, a Visconde de Pirajá com o comércio de rua do bairro e a Praça General Osório, com a estação de metrô e a feira hippie de domingo. É um endereço em que o carro é dispensável — e o prédio foi projetado assim, com bicicletário no lugar da garagem.
Os dados oficiais
Tudo o que segue vem da ficha técnica e do memorial descritivo do material oficial da incorporadora.
Imagens meramente ilustrativas, por se tratar de bem a ser construído — os elementos de composição podem sofrer alterações de cor, forma, textura e tamanho. As unidades privativas e as áreas comuns serão entregues conforme o projeto executivo e o Memorial Descritivo, que prevalece em caso de conflito com qualquer outro material. As plantas humanizadas trazem sugestão de decoração: móveis, bancadas de madeira, equipamentos, divisórias, vegetação e objetos decorativos não integram o contrato. O projeto pode sofrer variações em pilares, vigas e instalações elétricas e hidráulicas, decorrentes de exigências técnicas, estruturais ou de posturas municipais e de concessionárias. As cotas são acabadas, de parede a parede, conforme a NBR 15.575 da ABNT, e as áreas indicadas são privativas, conforme a NBR 12.721. Pode haver variação de elementos decorativos e de cores da fachada nas varandas em função do pavimento ou da coluna. As unidades são entregues com infraestrutura para ar-condicionado; a aquisição e a instalação dos equipamentos são de responsabilidade do adquirente. Metragens, tipologias, valores e condições conforme o material de vendas oficial da vendedora, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que mais me perguntam sobre o Bronze Ipanema
Quanto custa um apartamento no Bronze Ipanema?
A tabela de vendas do Bronze Ipanema Studios não está no material publicitário do empreendimento, e eu não publico valor que não posso confirmar. Eu trabalho com a tabela oficial da vendedora: me diga qual tipologia interessa — suíte de 41 m², studio de 46 ou 52 m², garden ou cobertura linear — e eu envio o valor, a disponibilidade e o fluxo de pagamento atualizados no mesmo dia.
Onde fica exatamente?
Na Rua Prudente de Morais, 261, em Ipanema. A Prudente de Morais é a primeira rua atrás da Av. Vieira Souto, ou seja, o prédio fica a uma quadra da areia. No mesmo quadrilátero estão a Praça Nossa Senhora da Paz, a Visconde de Pirajá e a Praça General Osório, com a estação de metrô.
Quais são as metragens e quantas unidades tem?
São 70 unidades e uma loja, num bloco único sobre um terreno de 508 m². As metragens privativas vão de 41 a 66 m²: suíte de 41 m², studios de 46 e 52 m², studios garden de 54, 59 e 66 m² no térreo elevado (unidades 102, 101 e 103) e três coberturas lineares no rooftop, de 50 a 66 m², com terraço descoberto e pé-direito de 4,5 m. A loja tem 66 m².
O Bronze Ipanema tem vaga de garagem?
Não. A ficha técnica prevê 70 vagas de bicicleta — uma por unidade, com compressor — e não vagas de carro. É uma escolha de projeto coerente com o endereço: a uma quadra da praia, com metrô e o comércio da Visconde de Pirajá a pé. Se vaga de carro é indispensável para você, me diga: eu tenho outros endereços em Ipanema com vaga na escritura.
Quando fica pronto?
A previsão de entrega não consta no material publicitário que eu recebi. Eu confirmo a data com o plantão de vendas da Safira e passo por escrito, junto da tabela — prefiro checar a chutar um prazo.
O que tem no lazer?
O lazer se divide entre o rooftop e o subsolo. No rooftop: piscina com borda infinita voltada para o mar, espaço gourmet, sauna a vapor e solarium. No subsolo: sala de convivência, honest market, sala de jogos com mesa de sinuca, fitness, lavanderia e o bicicletário. No térreo elevado há ainda lobby com pé-direito imponente, sala de reunião, espaço delivery e pulmão de segurança. As áreas comuns são entregues equipadas e mobiliadas.
Quem assina o projeto?
A arquitetura, a fachada e os interiores das áreas comuns são da Cité Arquitetura, com Fernando Costa na arquitetura e Celso Rayol nos interiores. O paisagismo é de Maíra Duarte e Kaio Duarte, e o projeto de segurança é da Haganá. A incorporação e a construção são da Safira Engenharia.
Vale comprar studio em Ipanema para investir?
É o produto para o qual o Bronze foi desenhado, e o material já traz a operadora de locação, a Lobie, com integração automática das reservas, check-in sem contato, precificação por algoritmo e a possibilidade de o proprietário bloquear o calendário e usar a unidade. O que pesa na conta é o valor de entrada, o condomínio, a taxa da operadora e a ocupação real do bairro — nada disso é garantia de renda. Eu monto essa conta com você, com números, antes da decisão.
Quer a tabela do Bronze Ipanema?
Me chame que eu envio a tabela de vendas, as plantas humanizadas de todas as colunas, o memorial descritivo e o fluxo de pagamento — e confirmo a disponibilidade e a previsão de entrega com o plantão.
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Outros endereços que eu represento em Ipanema e na Zona Sul. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
