VIE Vieira Souto 432: residências de 407 a 565 m² na orla de Ipanema, por Bernardes Arquitetura
Entre a Maria Quitéria e a Joana Angélica, de frente para o mar. Um up garden, oito apartamentos, dois penthouses, um triplex e uma cobertura triplex com vista de 360 graus — uma coleção limitada. As unidades são entregues em osso, para cada morador fazer o próprio projeto. Os valores ainda não foram divulgados.
Vieira Souto não se constrói duas vezes
A avenida tem pouco mais de um quilômetro e está inteira ocupada há décadas. Cada lançamento novo ali só existe porque um prédio antigo saiu do lugar — e são raros. O VIE é uma coleção limitada: quando as unidades acabarem, acabou.
Sem vizinho de corredor e sem hall compartilhado: o elevador abre na sua unidade.
O trecho central da orla, a poucos passos dos restaurantes e do comércio de Ipanema.
A cobertura triplex tem vista para a praia, a Lagoa e o Cristo, num dos terraços mais altos da orla.
Entre a varanda e o horizonte só existem a areia, o mar e as Ilhas Cagarras.
Seis tipologias diferentes
Todas as plantas são flexíveis — a Balassiano deixa você escolher a configuração e os acabamentos durante a obra. E todas as unidades são entregues em osso: contrapiso e reboco, sem piso, revestimento, louça ou metal. Quem compra em Vieira Souto costuma querer exatamente isso: a liberdade de fazer o projeto do zero.
Up Garden
Apartamentos de 411 m²
Penthouse 801
Penthouse Duplex 901
Apartamento Triplex 1001
Cobertura Triplex 1101
Plantas oficiais da incorporadora, meramente ilustrativas. As unidades privativas são entregues em estado de osso — contrapiso e reboco, sem revestimento de piso, revestimento de parede, louças ou metais sanitários. Mobiliário, equipamentos e elementos decorativos das perspectivas são referenciais e não integram a unidade. Metragens e configurações conforme o material de vendas oficial, sujeitas a alteração.
O VIE em movimento
O vídeo oficial do empreendimento, produzido pela Balassiano.
Os valores ainda não saíram
O VIE está em pré-lançamento e a tabela não foi divulgada. Deixe seu contato e eu aviso assim que a Balassiano liberar — com a disponibilidade unidade por unidade.
- Valores e condições, assim que forem divulgados
- Quais unidades ainda estão livres
- As plantas em alta resolução e o book completo
- Visita ao stand quando abrir
Bernardes na Vieira Souto
Arquitetura, fachada e interiores das áreas comuns são de Bernardes Arquitetura — escritório de Thiago Bernardes, com mais de 130 profissionais e sedes no Rio, em São Paulo e em Lisboa. A fachada trabalha lajes escalonadas e jardineiras corridas, de modo que cada varanda ganha sombra e vegetação sem fechar a vista.
O necessário, bem feito
Num prédio com uma família por andar, área comum não é parque de diversões — é serviço. O VIE tem lobby, executive lounge com sala de reunião, fitness com equipamentos Technogym e pilates, sauna, spa com hidromassagem, piscina e uma sala de delivery com acesso independente.
Recepção assinada por Bernardes, com sala de reunião para receber quem chega a trabalho.
Academia com equipamentos Technogym e sala de pilates, no mesmo pavimento do spa.
Spa com hidromassagem e sauna, mais a piscina — o conjunto de bem-estar do edifício.
Sala de encomendas e food delivery com acesso e circulação separados dos moradores.
Segurança com controle de acesso projetado pela Haganá, guarita blindada, circulações monitoradas, sprinklers, detecção de fumaça e gerador para emergências prioritárias. Há ainda sala para motoristas e seguranças, previsão de manobrista, bicicletário equipado, tomadas para recarga de carro elétrico e aplicativo de gestão condominial.
Entre a Maria Quitéria e a Joana Angélica
É o miolo de Ipanema: a poucos passos das duas ruas que concentram os restaurantes, as galerias e o comércio do bairro, e com a praia do outro lado da calçada. Na frente, sem nada entre a varanda e o horizonte, só as Ilhas Cagarras.
Os dados oficiais
Conforme o book e o material de vendas da Balassiano Engenharia.
Perspectivas, plantas e imagens meramente ilustrativas; os elementos de composição podem sofrer alteração e as vistas podem não retratar com exatidão a realidade do local. As áreas comuns serão entregues conforme o Memorial Descritivo, que prevalece sobre qualquer outro material e pode ser alterado por exigência municipal, legal ou de concessionária. A construtora pode substituir especificações por similares de mesma qualidade. O empreendimento é entregue com vegetação em mudas; as imagens representam a fase adulta das espécies. Esta página tem caráter informativo e de cadastro de interesse: não constitui oferta, proposta, reserva de unidade ou promessa de venda.
O que mais me perguntam sobre o VIE
Qual o preço dos apartamentos do VIE Vieira Souto 432?
A tabela ainda não foi divulgada pela Balassiano — o empreendimento está em pré-lançamento. Quem entra na lista de interesse desta página recebe os valores e a disponibilidade assim que forem liberados, antes da divulgação aberta.
O que significa “entregue em osso”?
Significa que a unidade é entregue com contrapiso e reboco, sem revestimento de piso, revestimento de parede, louças ou metais sanitários. É o padrão em empreendimentos deste porte: quem compra em Vieira Souto normalmente contrata o próprio arquiteto e faz o projeto de interiores do zero, e receber a unidade crua evita pagar por acabamento que seria demolido. As áreas comuns, essas sim, vêm prontas conforme o Memorial Descritivo.
Quais são as unidades do VIE?
São seis tipologias, com uma residência por andar: o Up Garden de 441 m² no térreo, os apartamentos de 411 m², o Penthouse 801 de 411 m² em cobertura linear, o Penthouse Duplex 901 de 565 m², o Apartamento Triplex 1001 de 490 m² e a Cobertura Triplex 1101 de 407 m². Os apartamentos de 411 m² são oito. Me chame no WhatsApp que eu passo a relação completa, unidade por unidade.
Onde fica exatamente?
Na Avenida Vieira Souto, 432, em Ipanema, no trecho entre a Rua Maria Quitéria e a Rua Joana Angélica — de frente para a praia, na altura do Posto 9. A Lagoa Rodrigo de Freitas fica a poucos minutos, e o Leblon e o Jardim Botânico são os bairros vizinhos.
Quem assina o projeto?
Bernardes Arquitetura, escritório de Thiago Bernardes criado em 2012, com mais de 130 profissionais e sedes no Rio de Janeiro, em São Paulo e em Lisboa. Assina a arquitetura, a fachada e os interiores das áreas comuns. A incorporação é da Balassiano Engenharia, no mercado desde 1979.
Dá para mudar a planta?
Dá. As plantas são flexíveis e a Balassiano deixa o comprador escolher, durante a construção, entre opções de planta e de acabamento. Nos apartamentos há, por exemplo, a opção de cozinha aberta ou fechada.
O empreendimento já está registrado?
Está. O Memorial de Incorporação foi registrado sob o R.3 da matrícula 137.439 no 5º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, pela Balassiano Engenharia, CNPJ 30.466.148/0001-87.
Poucas unidades em Vieira Souto
Quando a tabela sair, as melhores posições vão rápido. Entre na lista e eu te aviso antes da divulgação aberta.
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Outros endereços que eu represento em Ipanema e na Zona Sul. Se nenhum for o seu, me diga o que procura — eu tenho acesso à tabela de todos eles.
