Lanai Recreio Pontal Oceânico: departamentos de 2 y 3 dormitorios y gardens de Calçada
Tres edificios con 272 departamentos de 2 y 3 dormitorios y gardens en el Pontal Oceânico, barrio planificado del Recreio dos Bandeirantes, con más de 3.500 m² de áreas comunes. Desarrollo de Calçada y construcción de Montserrat, en obra por administración a precio de costo.
Lanai Recreio Pontal Oceânico, Rua Luiz Carlos Sarolli, Lote 7, Quadra 5
Barrio planificado
El Pontal Oceânico tiene pórtico de acceso, barreras, seguridad las 24 horas y autobús hasta el metro de Barra.
Más de 20 áreas comunes
Piscina con carril, pool house, sauna, sport recovery, beach tennis y campo de césped en más de 3.500 m².
Obra por administración
Vendido a precio de costo, sin intereses durante la obra y, según Calçada, sin comprobación de ingresos.
33 unidades en la lista
De R$ 421.900 a R$ 805.900 en noviembre de 2026, entre 2 y 3 dormitorios, gardens y unidades con derecho de uso de la azotea.
14 unidades de la lista de precios de noviembre de 2026, con la de menor valor de cada tipo
La lista de noviembre tiene 33 unidades disponibles en los tres edificios, de R$ 421.900 a R$ 805.900. La lista incluye la unidad de menor valor de cada tipo (2 y 3 dormitorios, unidades con derecho de uso de la azotea y gardens) y las demás de menor valor, de menor a mayor.
Resumen por tipología · 33 unidades disponibles
| Tipología | Unidades | Área privativa | Desde | R$/m² promedio |
| 2 dormitorios (1 suite) | 11 | 52,71 m² | R$ 421.900 | R$ 8.232 |
| 3 dormitorios (1 suite) | 10 | 67,41 m² | R$ 492.900 | R$ 7.552 |
| 2 dormitorios con derecho de uso de la azotea (8.º piso) | 4 | 52,71 m² | R$ 516.900 | R$ 9.840 |
| 3 dormitorios con derecho de uso de la azotea (8.º piso) | 2 | 67,41 m² | R$ 644.900 | R$ 9.641 |
| Garden de 2 dormitorios | 4 | 68 a 70 m² | R$ 497.900 | R$ 7.262 |
| Garden de 3 dormitorios | 2 | 92 a 113 m² | R$ 705.900 | R$ 7.402 |
Unidades destacadas
| Unidad | Tipología | Área | Estacionamientos | Precio de lista | R$ por m² |
| Ed. 2 · 408 | 2 dormitorios (1 suite) | 52,71 m² | 1 | R$ 421.900 | R$ 8.004 |
| Ed. 2 · 504 | 2 dormitorios (1 suite) | 52,71 m² | 1 | R$ 424.900 | R$ 8.061 |
| Ed. 3 · 508 | 2 dormitorios (1 suite) | 52,71 m² | 1 | R$ 427.900 | R$ 8.118 |
| Ed. 3 · 510 | 2 dormitorios (1 suite) | 52,71 m² | 1 | R$ 427.900 | R$ 8.118 |
| Ed. 2 · 610 | 2 dormitorios (1 suite) | 52,71 m² | 1 | R$ 431.900 | R$ 8.194 |
| Ed. 3 · 603 | 2 dormitorios (1 suite) | 52,71 m² | 1 | R$ 431.900 | R$ 8.194 |
| Ed. 3 · 604 | 2 dormitorios (1 suite) | 52,71 m² | 1 | R$ 431.900 | R$ 8.194 |
| Ed. 3 · 705 | 2 dormitorios (1 suite) | 52,71 m² | 1 | R$ 437.900 | R$ 8.308 |
| Ed. 3 · 710 | 2 dormitorios (1 suite) | 52,71 m² | 1 | R$ 437.900 | R$ 8.308 |
| Ed. 1 · 201 | 3 dormitorios (1 suite) | 67,41 m² | 1 | R$ 492.900 | R$ 7.312 |
| Ed. 2 · 103 | Garden · 2 dormitorios | 68 m² | 1 | R$ 497.900 | R$ 7.322 |
| Ed. 1 · 805 | 2 dormitorios (1 suite) · uso de azotea de 42,83 m² | 52,71 m² | 1 | R$ 516.900 | R$ 9.806 |
| Ed. 1 · 806 | 3 dormitorios (1 suite) · uso de azotea de 58,77 m² | 67,41 m² | 1 | R$ 644.900 | R$ 9.567 |
| Ed. 3 · 101 | Garden · 3 dormitorios | 92 m² | 1 | R$ 705.900 | R$ 7.673 |
Precios de lista, sujetos a cambios y a la disponibilidad de cada unidad, que confirmo con la desarrolladora durante la atención.
Fachada, áreas comunes e interiores
Imágenes del material oficial de la desarrolladora. Las perspectivas son ilustrativas.
Cómo son las unidades por dentro
Lo que ofrece el Lanai Recreio
- Piscina para adultos con carril y piscina infantil
- Deck húmedo y solárium
- Bar de la piscina
- Pool house
- Sala de descanso y sauna
- Sport recovery
- Fire pit
- Área de hamacas
- Área gourmet
- Salón de fiestas
- Gimnasio y fitness al aire libre
- Cancha de arena para beach tennis y futvóley
- Campo de césped
- Ludoteca y juegos infantiles
- Sala de juegos
- Sala multimedia
- Coworking, sala de reuniones y sala de estudio
- Bike training
- Depósito de tablas de surf
- Dog social club y pet care
- Minimarket
- Espacio delivery
- Estacionamiento para bicicletas
- Sala de pequeñas reparaciones
Los números del emprendimiento
Plan de pagos de la lista de noviembre, directo con Calçada
Ejemplo con la unidad Ed. 2 · 408, de 52,71 m², por R$ 421.900.
Hasta la entrega de llaves, prevista para abril de 2029, usted paga el 90% directamente a Calçada; el 10% restante vence en 12 cuotas mensuales desde mayo de 2029, con interés de 1% al mes más IPCA (índice de precios al consumidor).
| Etapa | Cuándo | Parte del valor |
| Pago inicial | a la firma | 15% · R$ 63.298 |
| 30 cuotas mensuales | desde noviembre de 2026 | 26% · R$ 109.680 |
| 5 cuotas intermedias | desde abril de 2027 | 49% · R$ 206.730 |
| 12 cuotas mensuales tras la entrega de llaves | desde mayo de 2029 | 10% · R$ 42.192 |
- Directo con CalçadaPago inicial, cuotas mensuales e intermedias pagados a la desarrolladora durante la obra, sin banco.
- Sin intereses durante la obraHasta la entrega de llaves no hay intereses; las cuotas se ajustan por el INCC (índice de costos de la construcción).
- Tras la entrega de llavesEl último 10% en 12 cuotas mensuales tras la conclusión, con interés de 1% al mes más IPCA.
- PropuestasEvaluamos propuestas con valor y forma de pago.
Condiciones de la lista de precios de noviembre de 2026. Los porcentajes y las fechas valen para el mes de la lista y se confirman en la propuesta.
Cuánto se paga en cada etapa, directamente a Calçada
Según la lista de noviembre, el pago es 100% directo con Calçada, sin financiación bancaria. Hasta la conclusión de la obra, prevista para abril de 2029, se paga el 90%: 15% de pago inicial, 26% en 30 cuotas mensuales desde noviembre de 2026 y 49% en 5 cuotas semestrales desde abril de 2027. El 10% final va en 12 cuotas mensuales desde mayo de 2029, con interés de 1% al mes más IPCA. Abajo, el 2 dormitorios y el 3 dormitorios de menor valor.
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| Pago inicial (15%) | A la firma | R$ 63.298 |
| 30 cuotas mensuales de R$ 3.656 (26%) | Desde 11/2026 | R$ 109.680 |
| 5 cuotas semestrales de R$ 41.346 (49%) | Desde 04/2027 | R$ 206.730 |
| 12 cuotas mensuales de R$ 3.516 tras la entrega (10%) | Desde 05/2029, tras la entrega | R$ 42.192 |
| Total pagado directamente a Calçada (100%) | R$ 421.900 | |
| Etapa | Cuándo | Valor |
|---|---|---|
| Pago inicial (15%) | A la firma | R$ 73.924 |
| 30 cuotas mensuales de R$ 4.272 (26%) | Desde 11/2026 | R$ 128.160 |
| 5 cuotas semestrales de R$ 48.304 (49%) | Desde 04/2027 | R$ 241.520 |
| 12 cuotas mensuales de R$ 4.108 tras la entrega (10%) | Desde 05/2029, tras la entrega | R$ 49.296 |
| Total pagado directamente a Calçada (100%) | R$ 492.900 | |
Simulación basada en la lista de precios de noviembre de 2026 (lista promocional, válida para noviembre de 2026), sujeta a la aprobación de la constructora y a la disponibilidad de las unidades. Las cuotas se ajustan según el contrato. No hay financiación bancaria: la lista suma el 100% pagado directamente a Calçada.
Rua Luiz Carlos Sarolli, Lote 7, Quadra 5, Recreio dos Bandeirantes
El Lanai queda en el Pontal Oceânico, barrio planificado del Recreio dos Bandeirantes con pórtico de acceso, barreras y seguridad las 24 horas, a pocos metros de la Avenida das Américas. El barrio tiene calles arboladas, plaza, cancha, área para mascotas y ciclovía, y queda cerca de las playas del Pontal, del Recreio, de Prainha y de Grumari.
Playas del Pontal y del Recreio
Según el material de Calçada, la Estrada do Pontal queda a 5 minutos de la playa; Prainha y Grumari están en la zona.
Autobús hasta el metro
Traslado diario hasta el metro de Barra y a puntos del Recreio y de Barra, a cargo de la asociación del barrio.
Centros comerciales y supermercados
Recreio Shopping y Américas Shopping; Pão de Açúcar, Zona Sul, Prezunic y Mundial en la zona.
Colegios
Notre Dame, PH, St. Georges, Faria Brito y Santa Mônica, entre los citados por Calçada.
Rua Luiz Carlos Sarolli, Lote 7, Quadra 5
Recreio dos Bandeirantes, Río de Janeiro.
¿Quiere la lista de precios completa del Lanai Recreio?
Le envío la lista de precios del mes, las plantas y el mapa de disponibilidad, y agendo la visita.
- Lista de precios de venta actualizada
- Plantas de cada unidad
- Simulación del plan de pagos directo con Calçada
Preguntas sobre el Lanai Recreio
¿Cuánto cuesta un departamento en el Lanai Recreio?
Según la lista de precios de noviembre de 2026, las unidades van de R$ 421.900 a R$ 805.900 (BRL). La unidad más accesible es la 408 del Edificio 2, de 52,71 m². Son precios de lista y pueden cambiar.
¿Dónde queda el Lanai Recreio?
En la Rua Luiz Carlos Sarolli, Lote 7, Quadra 5, en el Pontal Oceânico, barrio planificado del Recreio dos Bandeirantes con pórtico de acceso, barreras y seguridad las 24 horas, a pocos metros de la Avenida das Américas. El barrio tiene calles arboladas, plaza, cancha, área para mascotas y ciclovía, y queda cerca de las playas del Pontal, del Recreio, de Prainha y de Grumari.
¿Cómo es el pago en el Lanai Recreio?
Según la lista de precios de noviembre de 2026, el pago se hace directamente a Calçada: 15% de pago inicial; 26% en 30 cuotas mensuales desde noviembre de 2026; 49% en 5 cuotas intermedias desde abril de 2027; y 10% en 12 cuotas mensuales tras la entrega de llaves, desde mayo de 2029. No hay intereses durante la obra, y los valores se ajustan mensualmente por el INCC. Las cuotas posteriores a la entrega tienen, además del INCC, interés de 1% al mes más IPCA. El emprendimiento se vende en el régimen de obra por administración, a precio de costo, y Calçada informa que la compra no exige comprobación de ingresos.
¿Cuándo estará listo el Lanai Recreio?
La lista de precios de noviembre de 2026 indica la conclusión de la obra en abril de 2029. El emprendimiento se realiza en el régimen de obra por administración, a precio de costo, y sin intereses durante la obra.
¿Cuántas unidades están a la venta en el Lanai Recreio?
La lista de precios de noviembre de 2026 tiene 33 unidades disponibles en los tres edificios: 11 de 2 dormitorios desde R$ 421.900, 10 de 3 dormitorios desde R$ 492.900, 6 unidades del 8.º piso con derecho de uso de la azotea desde R$ 516.900 y 6 gardens desde R$ 497.900. El valor más alto es R$ 805.900, del garden de 3 dormitorios de 113 m².
¿Qué es la unidad con derecho de uso de la azotea en el Lanai Recreio?
Son departamentos del 8.º piso que, además del área privativa de 52,71 m² (2 dormitorios) o 67,41 m² (3 dormitorios), tienen derecho de uso de la azotea (laje), de 42,83 m² o 58,77 m², según la lista. En la lista de noviembre cuestan de R$ 516.900 a R$ 654.900.
¿Cuántos estacionamientos tiene cada unidad del Lanai Recreio?
Cada unidad tiene 1 estacionamiento; son 272 estacionamientos para 272 unidades.
¿Quiénes son la desarrolladora y la constructora del Lanai Recreio?
El desarrollo es de Calçada S.A., con más de cuatro décadas en el mercado de Río de Janeiro, y la construcción es de la Construtora Montserrat. El proyecto de arquitectura y fachada es de FEU Arquitetura. Las dos empresas también lanzaron el Maui, el Kauai y el PontALL en el Pontal Oceânico.
¿Hay fotos del Lanai Recreio Pontal Oceânico?
Sí. Esta página muestra las imágenes del material oficial (fachada, salas de estar del 2 y del 3 dormitorios, piscina con carril, bar de la piscina, pool house, sauna, área gourmet, gimnasio, fire pit y cancha de beach tennis; las perspectivas son ilustrativas) y las plantas del 2 dormitorios de 52,71 m², del 3 dormitorios de 67,41 m² y de los gardens. Por WhatsApp, al +55 21 96684-4828, le envío el material completo.
¿Cómo es el condominio Lanai Recreio?
Son 3 bloques, con 2 ascensores cada uno, y 272 unidades: 244 departamentos tipo y 28 gardens, en un terreno de 10.542,05 m² en el Pontal Oceânico. Los gardens están en la planta baja, las áreas comunes de más de 3.500 m² están en el 2.º piso, y hay un estacionamiento por unidad. La cuota de condominio no figura en el material de Calçada; ese valor lo confirmo durante la atención.
¿Evalúan propuestas para las unidades del Lanai Recreio?
Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp, al +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le respondo.
¿Cómo agendar una visita al Lanai Recreio?
Por WhatsApp, al +55 21 96684-4828, o por el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.
¿Puede un extranjero comprar un departamento en el Lanai Recreio, en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.
¿Puedo comprar en el Lanai Recreio sin estar en Río?
Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.
¿Cómo paga un comprador extranjero en el Lanai Recreio?
En pozo, el pago sigue la lista de precios de la constructora y se hace 100% directamente a Calçada, sin financiación bancaria: el 90% hasta la conclusión de la obra, prevista para abril de 2029 (pago inicial del 15%, 30 cuotas mensuales y 5 cuotas intermedias), y el 10% final en 12 cuotas mensuales desde mayo de 2029. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco.
¿Necesito CPF para comprar una propiedad en Brasil?
Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.
¿Qué costos tiene comprar un departamento en el Lanai Recreio, en Río?
Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.
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