Square Design Hotel: suites de 27 a 107 m² a la venta en el Vogue Square, Barra da Tijuca

Los valores del Square Design Hotel son a consultar: la desarrolladora no publicó una lista de precios pública. Le envío los valores y las condiciones actualizadas por WhatsApp.

Sí. Cada suite del Square Design Hotel tiene matrícula propia en el Registro de la Propiedad (RGI): la unidad es suya, escriturada y registrada a su nombre.

En la Avenida das Américas, 8.585, en Barra da Tijuca, dentro del Vogue Square, complejo que reúne hotel, oficinas, mall, gastronomía y centro de convenciones. El Campo Olímpico de Golf queda al lado, y la zona tiene acceso a la autopista Linha Amarela, a la Avenida Abelardo Bueno, al BRT y al metro.

Los valores y las condiciones de pago de las suites son a consultar y se confirman con Calçada en el momento de la propuesta. Las condiciones de operación del hotel se las explico durante la atención.

Son 222 suites: 198 Lujo, de 27 a 36 m²; 12 Súper Lujo, de 36 a 61 m²; 10 Familia, de 44 m²; y 2 Master, de 101 y 107 m², con terraza de 45 m² e hidromasaje. La disponibilidad actual la confirmo con Calçada durante la atención.

Sí. El edificio está construido y el hotel funciona desde hace unos 9 años dentro del Vogue Square, en la Avenida das Américas, 8.585. Las suites a la venta ya están listas, sin obra por delante.

Según la ficha técnica, las suites se entregan amuebladas y equipadas: armarios y paneles a medida, muebles, aire acondicionado, televisor, minibar, caja fuerte, baño completo y ropa de cama y baño. La Súper Lujo tiene bañera de inmersión y la Master tiene terraza privada con hidromasaje.

En el 6.º piso están la piscina, la sauna, el bar y el restaurante del rooftop; en la planta baja, recepción, café, restaurante y 2 salas de reuniones. Hay recepción y seguridad las 24 horas y generador para cortes de luz. En el Vogue Square, al lado, hay un mall con 123 tiendas y 25 restaurantes, Bodytech, Techset, Buddha Spa y un centro de convenciones de 1.000 m².

El desarrollo es de Calçada, constructora carioca con más de cuatro décadas en el mercado. El diseño lo firma Lenny Niemeyer y la gestión hotelera es de XR Hotéis. Las condiciones de operación del hotel se las explico durante la atención.

Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp al +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo se la presento al vendedor y le doy la respuesta.

Por WhatsApp al +55 21 96684-4828 o por el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.

Sí. Esta página reúne imágenes del material oficial de la desarrolladora: la fachada en la Avenida das Américas, la piscina y el bar del rooftop, las suites Lujo, Súper Lujo, Familia y Master, la terraza con hidromasaje, el lobby, los restaurantes, la sala de reuniones y la vista aérea del Vogue Square, además de las plantas de los cuatro tipos de suite. El material completo se lo envío por WhatsApp al +55 21 96684-4828.

No publico notas de reseñas. Lo que esta página documenta: el hotel funciona desde hace unos 9 años dentro del Vogue Square, el desarrollo es de Calçada, la gestión hotelera es de XR Hotéis y cada suite tiene matrícula propia en el RGI. Le envío la documentación de la unidad y le explico las condiciones de operación del hotel durante la atención.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y los valores, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.

Como se describe en esta página, los valores y las condiciones de pago son a consultar y se confirman con Calçada en la propuesta. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.

Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.