Arte Wood: studios, double suites y 3 dormitorios de 35 a 166 m² en Barra Olímpica

Según la lista de precios de noviembre de 2026, las unidades van de R$ 452.929 a R$ 1.086.172. La unidad de entrada es la 212 del Bloque 3, de 54,7 m². Son valores de lista y pueden cambiar.

En la Avenida Antônio Gallotti, 920, Barra Olímpica, Río de Janeiro. El Arte Wood está en Cidade Arte, el barrio planificado de Calper en Barra Olímpica, cerca de la Av. Embaixador Abelardo Bueno y de la Av. Eng. Carlos Carvalho, entre la Linha Amarela y la Transolímpica. Según Calper, el Shopping Metropolitano está a aproximadamente 1 minuto en auto y la playa de Barra (Praia da Barra) a unos 10 minutos.

Según el plan de pagos de la lista: anticipo del 10%; 38 cuotas mensuales que suman el 37,5%; 6 cuotas intermedias que suman el 47,5%; cuota única del 5%. El pago se hace directamente a Calper durante la obra, sin financiación bancaria en la construcción, y las cuotas se reajustan según el índice indicado en la lista. Por ser obra por administración, el costo final puede variar según el costo real de la obra.

Según la guía de Calper, los compradores adquieren una fracción del terreno y forman un condominio que contrata a Calper para administrar y ejecutar la obra. No hay promotor inmobiliario ni financiación bancaria de la obra, y el ITBI (impuesto de transmisión), la escritura y el registro se calculan sobre la fracción del terreno. Una comisión de representantes elegida por los compradores acompaña los costos y los pagos junto con Calper.

La lista de precios de noviembre de 2026 (31/10) tiene 83 unidades residenciales: 27 double suites, 26 penthouses studio dúplex, 15 studios Up Garden, 8 townhouses, 1 Up Garden double suites, 2 Up Gardens de 3 dormitorios, 1 departamento de 3 dormitorios, 2 penthouses dúplex de 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios. Los valores van de R$ 452.929 a R$ 1.086.172; esta página muestra la unidad de menor valor de cada tipología y las demás opciones más accesibles, y le envío la lista completa durante la atención.

Según la ficha técnica, las townhouses, los Up Gardens double suites, de 2 y de 3 dormitorios, los departamentos de 2 y 3 dormitorios y los penthouses dúplex tienen 1 plaza. Las demás tipologías, como las double suites de 35,61 m² y los studios Up Garden, tienen derecho de uso de plaza de estacionamiento. Cidade Arte además prevé 500 plazas para visitantes.

El condominio tiene más de 6 mil m² de verde y áreas recreativas, según el folleto: parque acuático con piscina para adultos, piscina con carril de nado, deck húmedo, hidromasaje, vóley acuático (biribol) y piscina infantil, pool house, gimnasio, sauna y spa, sala de artes marciales, coworking, ludoteca, salón de fiestas gourmet, pet place y área de hamacas. Fuera del condominio, el barrio Cidade Arte suma 91.500 m² de áreas recreativas, con canchas recreativas de tenis de arcilla, de arena y polideportivas, campos de fútbol, pista de skate y pet park.

El material de noviembre de 2026 no informa la fecha de entrega; el plan de pagos de la lista termina con la cuota única de febrero de 2030, y la etapa de la obra la confirmo con Calper durante la atención. Calper construye desde 1994 e informa más de 100 proyectos y más de 15 mil unidades entregadas, entre ellos barrios planificados como Villas da Barra.

Sí. Esta página muestra las imágenes del material oficial de Calper (fachada, bloques y jardines, parque acuático, sala integrada, dormitorio, terraza del Up Garden, lobby, pool house, spa y salón de fiestas; las perspectivas son ilustrativas), las plantas del double suites de 35,61 m², del studio Up Garden, del penthouse studio dúplex y de la townhouse, y los tours virtuales 360° de los departamentos modelo del studio y del 3 dormitorios, cada uno al lado de su planta. Por WhatsApp al +55 21 96684-4828 le envío el material completo.

Según la ficha técnica, son 872 unidades en 4 bloques, en un terreno de 15.963,09 m²: 260 departamentos en cada uno de los bloques 1 y 3, 152 en cada uno de los bloques 2 y 4, además de 23 townhouses y 25 locales comerciales. El condominio tiene más de 6 mil m² de verde y áreas recreativas, reconocimiento facial en el acceso peatonal y aplicación del condominio. La cuota de condominio no consta en el material de Calper; ese valor lo confirmo con Calper durante la atención.

Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp al +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le comunico la decisión.

Por WhatsApp al +55 21 96684-4828 o por el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.

El pago sigue la lista de precios de Calper: anticipo del 10%, 38 cuotas mensuales, 6 cuotas intermedias y una cuota única del 5% en febrero de 2030, todo pagado directamente a Calper, sin financiación bancaria. Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.

Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. En el Arte Wood, como se explicó arriba, se calculan sobre la fracción del terreno. Le informo los valores en la propuesta.