Maayan Cidade Jardim: 88 m², 2 quartos, sala ampliada e porteira fechada
Planta original de 3 quartos transformada em 2 quartos com sala ampliada, no 12º andar. Reformado, decorado e entregue com tudo dentro.
Maayan Cidade Jardim — apartamento de 88 m² com 2 quartos e porteira fechada
Apartamento de 88 m² com 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga, no 12º andar, no condomínio Maayan, Av. Vice-Presidente José Alencar, 1400, Barra Olímpica, Rio de Janeiro. Venda por R$ 1.080.000; condomínio de R$ 2.000 por mês.
O imóvel como ele está hoje
Fotos feitas no próprio imóvel, sem render e sem decorado. É o que você encontra na visita.
O que este apartamento tem de diferente
PORTEIRA FECHADA: ENTRE E MORE NO MESMO DIA
Este é um dos poucos apartamentos do Cidade Jardim que você visita e não precisa planejar mais nada depois. Está totalmente reformado, finamente decorado e sai com tudo dentro: móveis, eletrodomésticos, ar-condicionado, cortinas e luminárias.
A planta original é de 3 quartos. O proprietário transformou em 2 quartos e ampliou a sala, e é isso que muda a experiência do apartamento: o espaço social ficou grande para a metragem, com estar, jantar e cozinha integrados em um ambiente único e contínuo.
O que o apartamento oferece
- 88 m² de área privativa
- 2 quartos, sendo 1 suíte (planta original de 3 quartos)
- Sala ampliada e integrada à cozinha
- 12º andar, em posição privilegiada do condomínio
- Sol da manhã e vista interna, silenciosa
- Porcelanato em todos os ambientes
- Cozinha e banheiros reformados
- Ar-condicionado split na sala e na suíte
- Varandas mobiliadas
Incluso na venda (porteira fechada): sofá, mesas, luminárias, quadros, cortinas, 2 puffs, TV Samsung 58", cervejeira, geladeira Brastemp Inverse, micro-ondas, bebedouro Electrolux, lava e seca Samsung, forno, cooktop, coifa, aquecedor, cama box queen, cama de solteiro, TV Samsung 32", ventiladores de teto, cadeira de escritório e os móveis das varandas.
O Maayan é o condomínio da Cyrela dentro do Cidade Jardim, com piscina com raia de 25 m, sauna, spa, fitness, quadra, coworking, brinquedoteca e espaço pet. O bairro é planejado, com comércio, escolas e serviços a poucos minutos de casa.
Os números do imóvel
Maayan, Av. Vice-Presidente José Alencar, 1400, Barra Olímpica
O Cidade Jardim é um bairro planejado da Barra Olímpica, na Av. Vice-Presidente José Alencar, ao lado do Parque Olímpico e do Shopping Metropolitano Barra. O acesso à Linha Amarela, à Av. Ayrton Senna e à Av. Abelardo Bueno é rápido, e a Praia da Reserva fica a poucos minutos de carro.
Shopping Metropolitano Barra
Shopping, cinema, supermercado e serviços ao lado do bairro.
Parque Olímpico
Farmasi Arena, área de shows e de esportes, vizinho ao Cidade Jardim.
Linha Amarela e Ayrton Senna
Saída rápida para a Barra da Tijuca, a Zona Norte e o Centro.
Praia da Reserva
A praia mais próxima, pela Av. Salvador Allende.
O que o condomínio Maayan oferece
- Piscina com raia de 25 m
- Sauna e spa
- Fitness
- Quadra
- Coworking
- Brinquedoteca
- Espaço pet
- Portaria 24h
Av. Vice-Presidente José Alencar, 1400
Barra Olímpica, Rio de Janeiro · CEP 22775-033.
20% de entrada e saldo financiado em até 35 anos
Simulação pela tabela SAC, com a taxa de referência de 12,89% ao ano. O prazo máximo depende da idade de quem financia.
| Valor do imóvel | R$ 1.080.000 |
| Entrada (20%) | R$ 216.000 |
| Saldo financiado (80%) | R$ 864.000 |
| Sistema e taxa | Tabela SAC · 12,89% ao ano |
| Prazo | até 420 meses (35 anos) |
| Primeira parcela | R$ 10.831 |
| Parcela na metade do prazo | R$ 6.444 |
| Última parcela | R$ 2.078 |
- Financiamento bancárioTabela SAC: a parcela começa mais alta e cai todo mês.
- FGTSPode compor a entrada ou abater o saldo, conforme as regras do fundo.
- Carta de consórcioCarta contemplada é aceita como forma de pagamento.
- À vistaAvaliamos propostas com valor e forma de pagamento.
Simulação apenas ilustrativa, sem os seguros obrigatórios e as taxas do banco. A taxa, o prazo e a parcela reais dependem do banco, da idade e do perfil de quem financia. Eu acompanho a simulação oficial e a documentação.
Quer ver o imóvel por dentro?
Tenho o vídeo completo, ambiente por ambiente. Envio antes da visita para você já chegar sabendo o que vai encontrar.
- Vídeo completo do imóvel
- Documentação e valores de condomínio e IPTU
- Simulação oficial de financiamento, FGTS e consórcio
Dúvidas sobre o apartamento de 88 m²
Quanto custa o apartamento de 88 m² no Maayan?
O valor de venda é R$ 1.080.000, atualizado em outubro de 2026. O condomínio é de R$ 2.000 por mês e o IPTU informado é de R$ 400 por mês.
Onde fica o imóvel?
No condomínio Maayan, Av. Vice-Presidente José Alencar, 1400, Barra Olímpica, Rio de Janeiro, CEP 22775-033. O Cidade Jardim é um bairro planejado da Barra Olímpica, na Av. Vice-Presidente José Alencar, ao lado do Parque Olímpico e do Shopping Metropolitano Barra. O acesso à Linha Amarela, à Av. Ayrton Senna e à Av. Abelardo Bueno é rápido, e a Praia da Reserva fica a poucos minutos de carro.
Quantos quartos, banheiros e vagas?
São 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em 88 m² de área privativa, no 12º andar.
Está pronto para morar?
Sim. Reformado, decorado e disponível para mudança imediata, com tudo o que está na decoração incluso.
O que vem junto na porteira fechada?
Móveis, eletrodomésticos, ar-condicionado, cortinas e luminárias, conforme a relação do anúncio.
Vocês avaliam propostas?
Sim, todas as propostas são apresentadas ao proprietário.
Como posso pagar? Aceita financiamento, FGTS e consórcio?
Sim. Este imóvel pode ser comprado com 20% de entrada (R$ 216.000) e o saldo de R$ 864.000 financiado em até 35 anos, conforme a idade de quem financia. Pela tabela SAC, com a taxa de referência de 12,89% ao ano, a primeira parcela fica em torno de R$ 10.831 e cai todo mês, sem contar os seguros. Também aceita FGTS, conforme as regras do fundo, e carta de consórcio contemplada.
Maayan Cidade Jardim: 88 m², 2 quartos, sala ampliada e porteira fechada
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